合作建房合同

1、合作建房合同甲方： XXXXXX，X X 身份證號(hào)碼為住址： ： 乙方：，身份證號(hào)碼為住址： ： 第一條前言 根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：1?甲方已經(jīng)依法取得位于 的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為自用住宅、方案建筑面積為 平方米、土地使用權(quán)年限為永久； 2. 甲方保證合法擁有該住宅用地的土地使用，并保證合法取得合作建房所需要的一切審批 文件； 3. 乙方愿意出資與甲方聯(lián)合開(kāi)發(fā)位于 的地塊房產(chǎn)；甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，簽訂本合作建房合同，以資共同遵守。第二條合作建房甲方同意提供上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第 三條的約定

2、提供建房資金，雙方合作開(kāi)發(fā)建成 棟 層的住宅樓，并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。第三條建房資金 建房資金預(yù)計(jì)為人民幣 元，甲方提供建房資金的 25%，乙方提 供 75%，實(shí)際建筑本錢高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的局部由甲乙雙方按照上述出資的比例承擔(dān)或享有。建房資金是指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格所需的一切本錢、費(fèi)用包 括辦理房地產(chǎn)權(quán)的費(fèi)用，辦理或取得房地產(chǎn)證所需的費(fèi)用由甲乙雙方按照上 述出資的比例承當(dāng)。如甲方無(wú)法辦理乙方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)局部房屋的房地產(chǎn)證，那么 辦理或取 得房地產(chǎn)證所需的全部費(fèi)用由甲方承當(dāng)。第四條報(bào)批手續(xù) 合同及房屋建設(shè)所有的報(bào)批手續(xù)均由甲方負(fù)責(zé)辦理。第五條設(shè)計(jì)、建筑房屋建設(shè)工程設(shè)計(jì)和建

3、筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由乙方負(fù)責(zé)，但按本合同第六 條約定 產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方局部的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方認(rèn)可前方可實(shí)施。第六條產(chǎn)權(quán)分成 全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按以下方式或比例分成：甲方擁有棟_層房屋的產(chǎn)權(quán)面積占總面積的 25%，乙方擁有 棟 房屋的產(chǎn)權(quán) 面 積占總面積的 75%。甲方應(yīng)在房屋交付使用后三個(gè)月內(nèi)辦理完畢乙方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)局部房屋的房 地產(chǎn) 證。如果甲方無(wú)法辦理乙方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)局部房屋的房地產(chǎn)證，那么甲方應(yīng)該 將乙方應(yīng)分得 產(chǎn)權(quán)局部房屋永久地?zé)o償?shù)靥峁┮曳骄幼?，乙方?duì)其應(yīng)分得產(chǎn)權(quán) 局部房屋享有占有、使 用、收益包括出租的權(quán)利。第七條違約責(zé)任1如乙方應(yīng)在本合同生效后盡快完成開(kāi)工建設(shè)的準(zhǔn)備事宜，并在合理期限內(nèi)完成本合同房產(chǎn)的建設(shè)。2除因乙方的原因造成延誤外，甲方應(yīng)盡快按照第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證。3如果甲方違反本合同第六條第二款約定，或甲方依照法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定處分乙方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)局部房屋，甲方應(yīng)按照乙方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)局部房屋的 市場(chǎng)價(jià)值對(duì)乙方 予以補(bǔ)償。第八條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不 成，應(yīng)提 交武漢市仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)那么進(jìn)行仲 裁，仲裁裁決是終局 的，對(duì)雙方均有約束力。等的法律第九條合同生效