寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制措施方案

1、、八 、前言隨著社會的開展和生活水平的提高，人們對居住質(zhì)量要求越來越高。但由于 受施工與環(huán)境等因素的影響，住宅工程還存在著滲、漏、裂、滴、潮等質(zhì)量通病， 這些質(zhì)量通病不僅影響著房屋的使用功能，而且給人們?nèi)粘Ｉ顜碇T多不便， 也影響用戶的身心健康，引起了建筑界同行的高度關(guān)注。為了進一步提高住宅工程質(zhì)量水平，規(guī)住宅工程質(zhì)量通病預(yù)防和控制工作， 促進住宅產(chǎn)業(yè)健康開展，市建筑工程平安質(zhì)量監(jiān)督總站組織有關(guān)工程技術(shù)人 員編制了?市住宅工程質(zhì)量通病控制措施? 。該措施主要容按總那么、根本規(guī) 定建設(shè)各方主體管理職責、地下防水工程、砌體與混凝土結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工 程、樓地面工程、裝飾裝修工程、平安防護工程、

2、室環(huán)境工程、建筑節(jié)能工程、 給水排水工程、電氣工程、竣工交付后住宅工程質(zhì)量通病處理程序與技術(shù)措施、 住宅工程質(zhì)量通病控制驗收分類編寫。以現(xiàn)行國家設(shè)計、驗收規(guī)與技術(shù)標準為 主要依據(jù)，從材料采用、設(shè)計、施工、管理等方面提出了預(yù)防和控制質(zhì)量通病的 具體對策，供建筑工作者在學習、工作過程中參考使用。本措施通過實地調(diào)研、試點實踐、經(jīng)驗總結(jié)，在廣泛征求建設(shè)、施工、設(shè)計、 監(jiān)理、物業(yè)等各方的意見和建議的根底上，經(jīng)屢次研討和修繕完成。容詳實， 條理清晰，具有較強的實用性、針對性、專業(yè)性，對各級建設(shè)行政主管部門和建 設(shè)工程各方責任主體加強工裎質(zhì)量管理，防治工程質(zhì)量通病，具有指導(dǎo)和借鑒作 用。由于編寫組水平有限，

3、加之時間倉促，疏漏和缺乏在所難免，所涵蓋的 容與深度有待于補充和完善，敬請廣闊讀者批評指正。以便我們修訂或再版時加 以改良。目次1 總那么12 根本規(guī)定23建設(shè)各方主體管理職責33.1 建設(shè)單位33.2 設(shè)計單位33.3 施工單位33.4 監(jiān)理單位44 地下防水工程54.1 防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲漏54.2 柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏74.3 地下室基坑回填土沉陷85 砌體與混凝土結(jié)構(gòu)工程95.1 砌體裂縫95.2 底層砌體返潮 115.3 混凝土現(xiàn)澆板裂縫 115.4 鋼筋混凝土保護層厚度偏差 135.5 混凝土構(gòu)件的軸線、標高等幾何尺寸偏差 146 屋面防水工程 156.1 屋面防水層滲漏

4、 156.2 屋面面層接縫密封材料硬化、幵裂、滲漏 187 樓地面工程 197.1 樓地面面層起砂、空鼓、裂縫 197.2 樓梯踏步陽角幵裂、脫落 197.3 衛(wèi)生間、廚房樓地面滲漏 208 裝飾裝修工程 218.1 頂棚抹灰空鼓、裂縫、脫落218.2 粉刷空鼓、裂縫218.3 外粉刷空鼓、裂縫、滲水、脫落 228.4 裝飾面層泛堿238.5 門窗變形、滲漏239 平安防護工程 259.1 防護欄桿、扶手不合格259.2 不按規(guī)定使用平安玻璃 269.3 無障礙設(shè)施不規(guī) 2610 室環(huán)境工程 2810.1 地漏泛臭 2810.2 管道噪聲 2810.3 電梯機房與井道噪聲 2810.4 設(shè)備噪

5、聲與輻射 2811 建筑節(jié)能工程 3011.1 外墻外保溫系統(tǒng)幵裂、保溫效果差 3011.2 外墻外保溫面層粘結(jié)強度低、空鼓和脫落 3111.3 外窗隔熱性能達不到要求 3111.4 給水系統(tǒng)節(jié)能設(shè)施不完善 3112 給水排水工程 3212.1 給水管、器材滲漏與爆裂 3212.2 消防設(shè)施設(shè)置不合理 3212.3 雨、污水系統(tǒng)設(shè)置隱患 323312.4 水泵、水池箱3513 電氣工程13.1 防雷與接地、電氣保護接地與等電位聯(lián)結(jié)不到位 3513.2 配電保護裝置缺漏、無平安保證3613.3 電氣導(dǎo)管敷設(shè)不規(guī)3613.4 電氣主干線敷設(shè)不合理3813.5 電氣線路連接不可靠 3813.6 電氣

6、節(jié)能、消防與平安設(shè)施不完整3814 竣工交付后住宅工程質(zhì)量通病處理程序與技術(shù)措施 4014.1 住宅工程質(zhì)量通病處理程序 4014.2 住宅工程質(zhì)量通病處理技術(shù)措施4015 住宅工程質(zhì)量通病控制驗收 4615.1 住宅工程質(zhì)量通病控制工程資料 4615.2 住宅工程質(zhì)量通病控制專項驗收 46附錄 1住宅工程質(zhì)量通病控制措施分部工程驗收記錄表 48附錄 2住宅工程質(zhì)量通病控制專項驗收記錄表 56附錄 3住宅工程質(zhì)量通病控制評估表 57附錄 4住宅工程質(zhì)量通病控制設(shè)計專項審查表 58本措施用詞說明 591 總那么1. 0.1 為進一步提高住宅工程質(zhì)量，控制住宅工程的質(zhì)量通病，規(guī)住 宅工程質(zhì)量通病防

7、治管理，依據(jù)國家有關(guān)法規(guī)和規(guī)，結(jié)合本地區(qū)實際情 況，特制定本措施。1.0.2 本措施控制的質(zhì)量通病，是指住宅工程中常見、多發(fā)的，對正常使 用功能和觀感帶來一定影響的工程質(zhì)量缺陷。1.0.3 本措施適用于市行政區(qū)域新建住宅工程，其他工程質(zhì)量通 病的控制可參照本措施執(zhí)行。1.0.4 住宅工程質(zhì)量通病的控制除執(zhí)行本措施外，還應(yīng)執(zhí)行國家和地方 相關(guān)現(xiàn)行標準、規(guī)。2 根本規(guī)定2.0.1 住宅工程質(zhì)量通病的控制，應(yīng)從設(shè)計、材料、施工、管理等方面進 行綜合預(yù)防和治理。2.0.2 工程招投標監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)將通病控制列為招標文件審查的重要容之 一，并將通病控制措施和費用列為競標的容。2.0.3 施工圖審查機構(gòu)應(yīng)將住

8、宅工程質(zhì)量通病控制的設(shè)計措施，列入審查 容，并提出專項審查意見。2.0.4 辦理住宅工程平安質(zhì)量監(jiān)督登記手續(xù)時，應(yīng)提供住宅工程質(zhì)量通病 控制施工圖專項審查意見。2.0.5 工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)將住宅質(zhì)量通病控制作為監(jiān)督重點。2.0.6 工程竣工驗收前，應(yīng)組織質(zhì)量通病控制的專項驗收。交付后應(yīng)對控 制效果進行評估，評估結(jié)果作為住宅工程創(chuàng)優(yōu)評比的主要指標之一。2.0.7 工程竣工交付后發(fā)生的質(zhì)量通病可參照本書第 14.2 節(jié)的技術(shù)措施處 理。2.0.8 住宅工程中新技術(shù)、新工藝、新材料、新產(chǎn)品的使用應(yīng)符合國家和 地方相關(guān)規(guī)定。3 建設(shè)各方主體管理職責3.1 建設(shè)單位3.1.1 全面負責住宅工程質(zhì)量通病

9、控制的組織實施，催促設(shè)計、施工和監(jiān)理 等建設(shè)各方制定和實施質(zhì)量通病控制措施，并在相應(yīng)的合同中明確質(zhì)量通病控制 的責任。3.1.2 應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病的控制作為設(shè)計任務(wù)書的容之一，所發(fā)生的相 關(guān)費用應(yīng)列人工程概預(yù)算。3.1.3 在招標文件和工程量清單與標底編制中，應(yīng)列入工程質(zhì)量通病控制措施 工程和費用。3.1.4 招標文件中工期約定不得低于定額工期的80%。3.1.5 應(yīng)組織設(shè)計、監(jiān)理、施工等相關(guān)單位進行質(zhì)量通病控制的專項驗收和評 估。3.1.6 在保修期負責組織質(zhì)量通病的治理。3.2 設(shè)計單位3. 2.1 初步設(shè)計文件應(yīng)包括質(zhì)量通病控制容，施工圖設(shè)計應(yīng)采取具體的質(zhì)量 通病控制措施。3.2.2

10、 施工圖設(shè)計交底應(yīng)包括質(zhì)量通病控制的設(shè)計措施容。3.2.3 參與工程質(zhì)量通病的分析和治理。3.2.4 參加工程質(zhì)量通病控制的專項驗收和評估。3.3 施工單位3.3.1 工程開工前應(yīng)編制?住宅工程質(zhì)量通病控制專項施工方案? ，經(jīng)監(jiān)理單位審查同意后實施。3.3.2 專業(yè)分包單位應(yīng)編制分包工程的通病控制措施，由總包單位核準、監(jiān)理 單位審查同意后實施。3.3.3 應(yīng)按?住宅工程質(zhì)量通病控制專項施工方案?組織施工，對作業(yè)班組進 行技術(shù)交底。3.3.4 與時進行質(zhì)量通病控制施工工序質(zhì)量檢查和隱蔽工程驗收，記錄和整理 相關(guān)技術(shù)資料。3.3.5 施工過程中，與時分析和總結(jié)工程質(zhì)量通病控制情況，不斷完善和改良

11、施工工藝。3.3.6 工程完工自驗合格后，編寫?住宅工程質(zhì)量通病控制總結(jié)報告? ，申報并 參加工程質(zhì)量通病控制的專項驗收。3.3.7 參加工程質(zhì)量通病控制的評估。3.4 監(jiān)理單位3.4.1 開工前應(yīng)審查?住宅工程質(zhì)量通病控制專項施工方案? ，并編制?住宅 工程質(zhì)量通病控制監(jiān)理細那么? ，明確具體監(jiān)理措施。3.4.2 監(jiān)理過程中應(yīng)加強旁站監(jiān)理和平行檢驗，與時進行質(zhì)量通病控制隱蔽工 程驗收，記錄和整理相關(guān)監(jiān)理技術(shù)資料。3.4.3 組織召開工地例會和專題會議，與時分析和總結(jié)工程質(zhì)量通病控制情況， 協(xié)調(diào)和解決質(zhì)量通病控制過程中出現(xiàn)的問題。3.4.4 工程完工后編寫?住宅工程質(zhì)量通病控制監(jiān)理報告? ，參

12、加工程質(zhì)量通病 控制的專項驗收。3.4.5 參加工程質(zhì)量通病控制的評估。4 地下防水工程4.1 防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲漏4.1.1 混凝土裂縫、滲水4.1.1.1 設(shè)計1 地下室應(yīng)進行防水設(shè)計。設(shè)計中應(yīng)充分考慮地下水、地表水和毛細管水 對結(jié)構(gòu)的作用，以與周圍水文地質(zhì)變化的影響，并根據(jù)地下室的使用功能，合理 確定防水等級、防水設(shè)防高度。2 地下工程中有防水要求的主體結(jié)構(gòu)應(yīng)采用防水混凝土，并采取減小混凝 土收縮的措施。3 防水混凝土結(jié)構(gòu) 迎水面計算裂縫寬度不得大于 0.2mm。4 應(yīng)明確防水混凝土抗?jié)B等級，提出防水混凝土外加劑、摻合料等的主要 技術(shù)指標要求。5地下室墻板宜采用變形鋼筋，配筋應(yīng)細而密

13、，網(wǎng)片鋼筋間距應(yīng)冬150mm分布均勻。水平分布鋼筋宜設(shè)置在豎向鋼筋外側(cè)。對水平斷面變化較大處，應(yīng)增 設(shè)抗裂鋼筋。4.1.1.2 施工1 防水混凝土摻入的外加劑摻合料應(yīng)按規(guī)復(fù)試符合要求后使用，其摻 量應(yīng)經(jīng)試驗確定。2 澆筑混凝土前，應(yīng)考慮混凝土外溫差的影響，采取適當?shù)拇胧? 防水混凝土結(jié)構(gòu)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應(yīng)接觸模板。 固定模板而穿過的螺栓應(yīng)加焊止水環(huán)。拆模后，將留下的凹槽封堵密實，并在迎 水面涂刷防水涂料等防水材料。4混凝土采用分層澆筑，泵送混凝土每層厚度不宜大于500mm采用插入式振動器分層搗固，板面應(yīng)用平板振動器振搗，排除泌水，進行二次收漿壓實。5 防水混凝土水平構(gòu)件外表

14、宜覆蓋塑料薄膜或雙層草袋并澆水養(yǎng)護，豎向構(gòu) 件宜采用噴涂養(yǎng)護液進行養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于14d。4.1.2 混凝土變形縫滲漏4.1.2.1 設(shè)計1 地下工程應(yīng)根據(jù)地下室平面形狀、平面尺寸、上部主體結(jié)構(gòu)布置、荷載 與頂板覆土情況合理設(shè)置變形縫。地下工程的變形縫宜設(shè)置在結(jié)構(gòu)截面的突變處、 地面荷載的較大變化處、地質(zhì)明顯不同、根底形式不同的地方。2 地下工程的變形縫宜少設(shè)，當必須設(shè)置時，應(yīng)選擇適宜的構(gòu)造形式。3 應(yīng)注明或繪制變形縫的構(gòu)造詳圖，變形縫防水節(jié)點宜采用中埋式止水帶 與可卸式止水帶復(fù)合使用的構(gòu)造形式。4當?shù)叵滤畨捍笥?0. 03MPa環(huán)境溫度在 50C以下，且不受強氧化劑作 用，變形量較大時，

15、可采用埋入式止水帶和外表附貼式橡膠止水帶相結(jié)合的防水形式；對環(huán)境溫度高于50C以上的變形縫，可采用 2mm厚的紫銅片或3mm厚不銹鋼等金屬止水帶；有油類侵蝕的地方，可選用相應(yīng)的耐油橡膠止水帶或塑料止水帶；無 水壓的地下工程，可用卷材防水層防水。4.1.2.2 施工1 地下工程在施工過程中，應(yīng)保持地下水位低于防水混凝土 500mm 以上。2 用木絲板和麻絲或聚氯乙烯泡沫塑料板作填縫材料時，隨砌隨填，木絲 板和庥絲應(yīng)經(jīng)瀝青浸漬。3 金屬止水帶宜折邊，連接接頭應(yīng)滿焊。4 埋入式橡膠或塑料止水帶施工時，不得在止水帶的中心圓環(huán)處穿孔，應(yīng)埋設(shè)在變形縫橫截面的中部，木絲板應(yīng)對準圓環(huán)中心。止水帶接長時，其接頭

16、應(yīng)銼成斜坡，毛面搭接，并用相應(yīng)的膠粘劑粘結(jié)牢固5 采用遇水膨脹止水條嵌縫，止水條應(yīng)具有緩脹性能，使用時應(yīng)防止先期 受水浸泡膨脹。6 外表附貼式橡膠止水帶的兩邊，填防水油膏密封。金屬止水帶壓鐵上 下應(yīng)鋪墊橡膠墊條或石棉水泥布。4.1.3 混凝土后澆帶施工縫滲漏4.1.3.1 設(shè)計1 后澆帶混凝土應(yīng)采取抗裂措施，后澆帶施工縫處應(yīng)采取防水措施。2 應(yīng)有后澆帶平面布置圖和底板、地梁、側(cè)壁、頂板、頂板梁等各種混 凝土構(gòu)件的后澆帶構(gòu)造詳圖。4.1.3.2 施工1 底板、頂板不宜留施工縫，底拱、頂拱不宜留縱向施工縫。2 墻體不應(yīng)留垂直施工縫。有防水要求墻體的水平施工縫可留在高出板面不小于 300mm梁底以下

17、 300mm以墻體處，并應(yīng)設(shè)置止水帶。3 后澆帶施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)鑿除松散混凝土，并將其外表浮漿和 雜物去除。澆筑混凝土時，先澆水濕潤，排除積水后與時澆灌混凝土并振搗密實。4 后澆帶混凝土應(yīng)保濕養(yǎng)護 14d。4.2 柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏4. 2.1 設(shè)計1 應(yīng)選用耐久性和延伸性好的防水卷材或防水涂料作地下柔性防水層，且 柔性防水層應(yīng)設(shè)置在迎水面。2 柔性防水層的基層宜采用 1:2.5 水泥砂漿找平。3 柔性防水層施工完后應(yīng)與時做保護層，保護層應(yīng)符合以下規(guī)定：(1) 底板、頂板應(yīng)采用5070mm厚的細石混凝土保護層，防水層與保護層之間應(yīng)設(shè)置隔離層。(2) 側(cè)墻迎水面保護層宜選用軟質(zhì)保護

18、材料。4.2.2 施工1 柔性防水層施工期間，地下水位應(yīng)降至墊層 300mm 以下。2 結(jié)構(gòu)基層應(yīng)清理干凈，外表枯燥前方可進行下道工序施工。3 柔性防水層施工前，先涂刷基層處理劑，卷材鋪貼宜采用滿貼法，鋪 貼嚴密；防水涂料應(yīng)薄涂多遍成活。4 柔性防水層施工完畢后，應(yīng)采取可靠的保護措施。4.3 地下室基坑回填土沉陷4.3.1 設(shè)計應(yīng)明確填土的土質(zhì)、夯實虛鋪厚度和壓實系數(shù)。4.3.2 宜采用黏性土回填，不得用建筑垃圾、塘渣、淤泥、腐殖土、耕植土 與含有機物大于8%的土作為填料。應(yīng)分層夯實，虛鋪厚度機械夯實不大于300mm人工夯實不大于200mm。5 砌體與混凝土結(jié)構(gòu)工程5.1 砌體裂縫5.1.1

19、設(shè)計1 砌體結(jié)構(gòu)的溫度變形縫間距或現(xiàn)澆樓屋蓋混凝土后澆帶間距不宜大于40m。2 門、窗、配電箱、消火栓等洞口邊形成獨立磚柱寬度小于等于240mm混凝土柱或剪力墻邊門垛小于240mm窗間墻小于360mm時，磚柱改用鋼筋混凝土構(gòu)造柱。3 磚墻或砌塊墻應(yīng)在以下部位設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱：(1) 墻體長度大于 5m 或超過層高 2 倍時的中間或門窗洞口邊。(2) 陽臺分隔墻等砌體自由端的端部。(3) 門窗洞口寬度大于 2m 時的洞口兩邊。(4) 屋頂女兒墻墻體每一開間處且間距不大于4m。4 構(gòu)造柱錨人樓層上下混凝土梁或板中的鋼筋直徑和根數(shù)應(yīng)與構(gòu)造柱縱 筋規(guī)格和數(shù)量一致。5墻厚不大于 150mm且砌體凈高

20、大于3m,或墻厚大于150mm且砌體凈高大于 4m 時，墻體半高處或門窗洞上應(yīng)設(shè)置沿墻全長貫穿的鋼筋混凝土系梁，水平 系梁應(yīng)與柱或剪力墻連接，其寬度與墻厚同，高度不應(yīng)小于120m m遇門窗洞口時，系梁高度不應(yīng)小于180mm其縱筋不應(yīng)少于410,箍筋 6200。6 屋頂女兒墻不應(yīng)采用輕質(zhì)墻體材料砌筑。屋頂女兒墻應(yīng)設(shè)置厚度不小于120mm的鋼筋混凝土壓頂，縱筋不少于410，箍筋 6200。7寬度大于 300mm 的預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過梁，并且伸入每邊墻體的長度不應(yīng)小于250mm墻體材料為加氣混凝土砌塊時，過梁伸入墻體長度不應(yīng)小于 300mm且其支承面下應(yīng)設(shè)置混凝土梁墊。8窗臺應(yīng)設(shè)置高外低的L形

21、鋼筋混凝土窗臺板，厚度不小于60mm縱筋不宜小于 38,分布筋 6200,兩端伸入墻體各 600mm9 底層分隔墻下應(yīng)有地梁或根底，與主體根底整體澆筑。5.1.2 材料1 砌筑砂漿應(yīng)采用中、粗砂，砌塊砌筑應(yīng)采用配套專用粘結(jié)劑。2 蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出釜停放期不應(yīng)小于28d;混凝土小型空心砌塊的齡期不應(yīng)小于 28d。5.1.3 施工1 現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。2 砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后不應(yīng)少于28d 再抹灰。3 每天砌筑高度宜控制在 1.8m 以下，并應(yīng)采取嚴格的防風、 防雨措施。4 砌體應(yīng)按設(shè)計要求與鋼筋混凝土墻柱可靠連接，并優(yōu)先采用拉結(jié)筋連接。拉結(jié)筋不得彎折使用，末

22、端應(yīng)有90。彎鉤；設(shè)置位置應(yīng)與磚砌體灰縫相吻合，砌塊砌體應(yīng)在上外表開設(shè)凹槽，置入鋼筋后用粘結(jié)材料填實至凹槽的上口平。拉 結(jié)筋宜預(yù)埋，植筋時應(yīng)進行拉拔試驗。當砌塊砌體采用專用連接件時，宜采用金 屬錨栓與鋼筋混凝土墻柱可靠連接。5 填充墻砌至接近梁底、板底時，砌塊墻應(yīng)留有 20-30mm 的空隙，并留置不少于 7d 的間歇期， 用發(fā)泡劑等柔性材料填嵌密實； 磚填充墻應(yīng)留有 150mm 的 空隙，并留置不少于 7d 的間歇期，可采用斜磚補砌，角度宜為60。，并沿墻方向?qū)ΨQ塞砌，兩側(cè)和中部三角空隙應(yīng)用干硬性膨脹砂漿填塞、補砌緊密。坡屋頂臥 梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形，空隙部位按上述方法補砌。6 當門窗洞

23、上口至梁底距離小于 200mm 時，門窗過梁應(yīng)與結(jié)構(gòu)梁整澆。7 砌體墻開鑿應(yīng)在砂漿強度到達設(shè)計要求后采用機械切割，開槽深度不宜超過墻厚的 1/3 ，導(dǎo)管敷設(shè)后，應(yīng)采用細石混凝土或干硬性砂漿填封密實牢固5.2 底層砌體返潮5. 2.1 砌體根底應(yīng)設(shè)置防潮層，防潮層設(shè)置要求如下：1 水平防潮層一般設(shè)在室地坪下0.06m 處，做法為 20mm 厚 1： 2.5 水泥砂漿摻水泥重量 3%- 5%勺防水劑。2 當墻體兩側(cè)的室地面有高差時，應(yīng)在填土一側(cè)作垂直防潮層并連接 兩道水平防潮層。3 防潮層應(yīng)在室回填后施工，根底頂面清理干凈并澆水濕潤后抹防潮 層并進行養(yǎng)護。5.2.2 建筑物四周應(yīng)設(shè)置散水、排水明溝

24、或散水帶明溝。散水勺設(shè)置要求如 下：1 散水勺寬度，應(yīng)根據(jù)土壤性質(zhì)、氣候條件、建筑物勺高度和屋面排水形式確定，宜為 500mm當采用無組織排水時，散水的寬度可按檐口線放出 200- 300mm。2 散水坡的標高應(yīng)高于小區(qū)路面標高，散水的坡度宜為3%-5%。3 當散水采用混凝土時，宜按 lOm 間距設(shè)置伸縮縫。4散水與外墻之間宜設(shè)縫，縫寬可為1520mm縫應(yīng)填嵌柔性密封材料。5.3 混凝土現(xiàn)澆板裂縫5.3.1 設(shè)計1 建筑平面宜規(guī)那么，防止平面形狀突變。當平面有凹口時，凹口周邊樓 板的配筋應(yīng)加強。當樓板平面形狀不規(guī)那么時，宜設(shè)置梁使之形成較規(guī)那么的板塊。2 伸縮縫間距應(yīng)嚴格控制。如必須超過時，應(yīng)

25、采取可靠的技術(shù)措施減 少溫度應(yīng)力產(chǎn)生的影響。3 建筑長度大于 40m 時，宜在樓板中部設(shè)置后澆帶。后澆帶部位應(yīng)設(shè)置 加強鋼筋，并應(yīng)采取抗裂措施。后澆帶位置、構(gòu)造詳圖、混凝土強度等級與材料 要求應(yīng)在設(shè)計文件中明確。4現(xiàn)澆板厚度與跨度比值宜為 1/351/30，廚房、浴廁、陽臺板厚度不 應(yīng)小于 90mm其他部位的板厚不應(yīng)小于 100mm當板埋設(shè)導(dǎo)管時，板厚度應(yīng)大 于最大管徑的 3 倍，導(dǎo)管交叉處應(yīng)采取加強措施。5 相鄰現(xiàn)澆板的厚度不宜相差 30mm 以上。6 現(xiàn)澆板混凝土強度等級不宜大于C30。7 建筑物兩端、變形縫兩側(cè)、平面凸處陽角開間樓板塊應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，間距不宜大于150mm幵間不小于4

26、.2m 的板塊應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋。其他開間宜設(shè)置雙層雙向鋼筋。8 屋面板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，間距不宜大于150mm。9外墻陽角處宜設(shè)置上層放射狀鋼筋，鋼筋的數(shù)量不少于78,長度不小于板跨的1/3,且不小于 1.5m?；蛟谕鈮﹃柦翘幵O(shè)置上下兩層與受力主筋平行的雙向附加鋼筋，附加鋼筋直徑不小于8mm間距同原受力筋，圍和長度均不小于板跨的1/3，且不小于 1.5m。10預(yù)埋導(dǎo)管應(yīng)布置在上下層鋼筋網(wǎng)片中間，假設(shè)在跨中沒有上排鋼筋，那么沿導(dǎo)管方向在板的上外表應(yīng)采取抗裂措施，可采用增設(shè)6雙向間距100mm寬500mm 的鋼筋網(wǎng)片，多根導(dǎo)管并排時，增設(shè)鋼筋網(wǎng)片的寬度應(yīng)超出導(dǎo)管每邊250mm。5.3.2 材料

27、1 混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于 12%。摻用礦物摻合料的質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)標準規(guī)定，摻量應(yīng) 根據(jù)試驗確定。2 現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中、粗砂。5.3.3 施工1 模板和支撐的選用應(yīng)滿足強度、剛度和穩(wěn)定性要求，拆模時混凝土強 度應(yīng)滿足規(guī)要求。2 現(xiàn)澆板澆筑時，在混凝土初凝前應(yīng)進行二次振搗，在混凝土終凝前進 行兩次壓抹。3 施工縫應(yīng)與板底垂直留置，縫處已澆筑混凝土的抗壓強度到達 1. 2MPa 時，方可繼續(xù)澆筑。澆筑時縫外表應(yīng)鑿毛，去除雜物和松動石子，沖洗干凈并排 除積水，再涂刷一道水泥漿后繼續(xù)澆筑混凝土。4 應(yīng)在混凝土澆筑完畢后的 12h 以，對混

28、凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護：(1) 根據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處于濕潤狀態(tài)，養(yǎng)護時間不少于 7d,養(yǎng)護用水應(yīng)與拌制用水一樣。(2) 用塑料布覆蓋養(yǎng)護，并保持塑料布有凝結(jié)水。(3) 日平均氣溫低于 5 C時，不應(yīng)淋水。(4) 對不便淋水和覆蓋養(yǎng)護的,宜涂刷保護層(如薄膜養(yǎng)生液等)養(yǎng)護, 減少混凝土部水分蒸發(fā)。5 現(xiàn)澆板養(yǎng)護期間， 當混凝土強度小于 1. 2MPa 時，不應(yīng)進行后續(xù)施工。 當混凝土強度小于 lOMPa 時，不應(yīng)在現(xiàn)澆板上吊運、堆放重物。吊運、堆放重物 時應(yīng)采取減輕對現(xiàn)澆板沖擊的措施。5.4 鋼筋混凝土保護層厚度偏差5.4.1 設(shè)計1 明確各類構(gòu)件與特殊部位的鋼筋混凝土保護層厚度

29、。2 樓板上部受力鋼筋宜采用 HRB335 級或 HRB400 級鋼筋。5.4.2 施工1 梁、板、柱、墻的鋼筋保護層宜優(yōu)先選用塑料墊卡支墊鋼筋。2 梁、柱墊塊應(yīng)墊于主筋箍筋交接處箍筋外側(cè)，厚度為縱筋保護層厚度 減去箍筋直徑。3 板底筋保護層墊塊應(yīng)設(shè)置在縱橫鋼筋交叉處，墊塊厚度為保護層厚度， 縱橫向間距不應(yīng)大于600mm。4固定板面筋的馬鐙支架的鋼筋直徑不應(yīng)小于10mn,馬鐙應(yīng)擱置在板底筋上面，與上下排鋼筋綁扎牢固，不得與模板直接接觸。支架間距為：當板面主筋為 8 時不大于 650mn,大于 8 時不大于 800mm5.5 混凝土構(gòu)件的軸線、標高等幾何尺寸偏差5.5.1 施工過程中的測量放線應(yīng)

30、由專人負責，使用的各種測量儀器應(yīng)經(jīng)計量檢定。5.5.2 主體混凝土施工階段應(yīng)與時彈出標高和軸線的控制線，控制線標識明晰。5.5.3 模板支架搭設(shè)完成后，應(yīng)對模板的標高和平整度進行復(fù)核。5.5.4 在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板厚度的控制標識，每 2m 設(shè)置一處。5.5.5 模板的背楞統(tǒng)一使用硬質(zhì)木材或金屬型材，統(tǒng)一加工尺寸。澆筑混凝土墻板、柱時，在現(xiàn)澆樓面埋設(shè)48mm的鋼管，增設(shè)斜撐，以增強模板的剛度和平整度。5.5.6 根據(jù)混凝土的側(cè)壓力，墻、柱自樓面向上根據(jù)施工方案采取下密上疏的原那么布置對拉螺栓。5.5.7 模板支撐完成后，要全面檢查模板的幾何尺寸，合格前方可進行下一道工序施工。5.5.8

31、裝飾裝修施工前，應(yīng)在柱、墻土抄出水平控制線。6 屋面防水工程6.1 屋面防水層滲漏6.1.1 設(shè)計1 屋面應(yīng)設(shè)計二道防水設(shè)防，其中應(yīng)至少有一道卷材防水層。2 柔性材料防水層的保護層宜采用撒布材料、淺色涂料或剛性保護層。3 當采用剛性保護層時，應(yīng)符合以下要求：( 1)剛性保護層與柔性材料防水層之間應(yīng)設(shè)置隔離層，隔離層可采用聚 乙烯涂膜、 1:3 石灰砂漿等材料。(2) 剛性保護層采用不低于C20細石混凝土，厚度不應(yīng)小于 40mm配6200 雙向鋼筋網(wǎng)片，且位于保護層的中上部。(3) 剛性保護層按房屋平面形狀設(shè)置分格縫，且開間方向間距不宜大于4m,進深方向不宜大于6m;剛性保護層與山墻、女兒墻與突

32、出屋面結(jié)構(gòu)的交接處應(yīng)設(shè)置分格縫?？p寬宜為2030mm縫底填充襯材料，上部用柔性密封材料嵌縫，厚度不小于 20mm。6.1.2 材料1合成高分子防水卷材厚度不應(yīng)小于1.2mm高聚物改性瀝青防水卷材厚度不應(yīng)小于3mm。2合成高分子防水涂料和聚合物水泥防水涂料厚度不應(yīng)小于1.5mm高聚物改性瀝青防水涂料厚度不應(yīng)小于3mm。3 倒置式屋面不得采用體積吸水率大于2%的保溫材料。6.1.3 細部構(gòu)造1 天溝、檐溝(1) 天溝、檐溝應(yīng)增設(shè)附加層，采用瀝青防水卷材時，應(yīng)增設(shè)一層卷材； 采用高聚物改性瀝青防水卷材或合成高分子防水卷材時，宜采用防水涂膜增強層。200mm;(2) 天溝、檐溝與屋面交接處的附加層宜空

33、鋪，空鋪寬度不應(yīng)小于天溝、檐溝卷材收頭處應(yīng)密封固定。(3)斜屋面檐溝的附加層在屋面檐口處要空鋪200mm防水層的收頭用水泥釘釘在混凝土斜板上，并用密封材料封口，檐溝下部做鷹嘴和寬度lOmm 的滴水槽。2 女兒墻泛水、壓頂防水構(gòu)造應(yīng)符合以下要求：(1) 女兒墻泛水高度距屋面面層最高處不應(yīng)小于250mm泛水宜采用淺色涂料或鋁箔作保護層。(2) 女兒墻為磚墻時，應(yīng)在磚墻上留凹槽，卷材收頭應(yīng)壓入槽并用塑 料或金屬壓條釘壓固定，嵌填柔性密封材料封閉。(3) 女兒墻為混凝土時，卷材的收頭采用鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固定，釘距冬900mm并用柔性密封材料封閉。3 水落口處防水構(gòu)造應(yīng)符合以下要求：(1)

34、水落口預(yù)埋套管埋設(shè)標高應(yīng)考慮找坡層、保溫層與保護層等厚度。(2) 水落口周圍 500mm 圍坡度不應(yīng)小于5%，并應(yīng)用防水涂料或密封涂料涂封，其厚度為25mm水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬20mm深 20mm的凹槽，填嵌密封材料。4 變形縫的防水構(gòu)造應(yīng)符合以下要求：(1) 變形縫的泛水高度不應(yīng)小于 250mm。(2) 防水層應(yīng)鋪貼到變形縫兩側(cè)墻體的上部。(3) 變形縫應(yīng)填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放襯墊材料，并用卷材包覆。(4) 變形縫頂部應(yīng)加扣混凝土或金屬蓋板，混凝土蓋板的接縫應(yīng)用密封材料嵌填。5 伸出屋面管道處防水構(gòu)造應(yīng)符合以下要求：( 1)管道根部周圍 150mm 圍用砂漿做出高 30mm 的

35、圓錐臺。(2) 管道與基層交接處預(yù)留20mM20mm的凹槽，槽用密封材料嵌填。(3) 防水層貼在管道上的高度不應(yīng)小于300mm且應(yīng)增設(shè)一道附加層，高度和寬度不小于300mm外層接縫應(yīng)錯幵。( 4)附加層與卷材防水層收頭處用金屬箍箍緊在管道上，并用密封材料 封嚴。6 屋面設(shè)施基座防水構(gòu)造應(yīng)符合以下要求：(1) 屋面設(shè)施基座與結(jié)構(gòu)層相連時，防水層應(yīng)包裹設(shè)施基座的上部，并在 地腳螺栓周圍做密封處理。(2) 在防水層上放置設(shè)施時，設(shè)施下部的防水層應(yīng)增設(shè)一道卷材附加層并 在周邊與頂部澆筑厚度不小于 50mm 的細石混凝土保護層。6.1.4 施工1不應(yīng)在雨天、雪天、大霧、大風天氣和環(huán)境平均溫度低于5C時施

36、工。2 基層應(yīng)清理干凈，外表枯燥后均勻涂刷基層處理劑，涂刷按先細部后 大面的順序進行；基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等應(yīng)與鋪貼的防水卷材相 容。3 卷材大面積鋪貼前，應(yīng)先做好節(jié)點密封處理、附加層和屋面排水較集 中部位的細部構(gòu)造處理。卷材施工時應(yīng)以屋面最低標高處向上施工；鋪貼天溝、 檐溝卷材時，宜順天溝檐溝方向鋪貼，從水落口處向分水線方向鋪貼，盡量減少 搭接。4 上下層卷材鋪貼方向應(yīng)正確，不應(yīng)相互垂直鋪貼。5 相鄰兩幅卷材的接頭相互錯開 300mm 以上。6 屋面各道防水層或隔氣層施工時，伸出屋面各管道井、煙道與高出屋面的結(jié)構(gòu)處，均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，高度不應(yīng)小于250mm最后一道泛水應(yīng)用

37、卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。7 防水涂料涂抹應(yīng)多遍成活，厚度應(yīng)符合設(shè)計要求。6.2 屋面面層接縫密封材料硬化、開裂、滲漏6. 2.1 材料1 密封材料優(yōu)先采用合成高分子密封材料，不得采用瀝青或改性瀝青類密 封材料。2 背襯材料宜采用聚乙烯泡沫棒、橡膠泡沫棒。6.2.2 施工1 嵌縫前用水沖洗干凈且到達枯燥，均勻涂刷冷底子油一道。2 背襯材料的嵌入可使用專用壓輪，壓輪深度為密封材料的設(shè)計厚度。3 對嵌縫完畢的密封材料防止碰撞與污染，固化前不得踩踏。4 嵌填密封材料不得在雨雪天、五級以上大風環(huán)境下施工。7.1 樓地面面層起砂、空鼓、裂縫7.1.1 設(shè)計1 面層為水泥砂漿時

38、，應(yīng)采用1： 2 水泥砂漿，厚度宜為20mm。2細石混凝土面層的混凝土強度等級不應(yīng)小于C20,厚度不小于30mm7.1.2 材料1 選用中、粗砂，含泥量冬2%2面層為細石混凝土時，細石粒徑不大于15mm且不大于面層厚度的2/3 ;石子含泥量應(yīng)冬1%7.1.3 施工1 澆筑面層混凝土或鋪設(shè)水泥砂漿前，基層應(yīng)清理干凈并濕潤，消除積水; 基層處于面干潮時，應(yīng)均勻涂刷水泥漿一道。2 水泥砂漿面層鋪攤涂抹均勻，隨抹隨用短杠刮平;混凝土面層澆筑時， 應(yīng)采用輥子滾壓，保證面層強度和密實度。3 掌握和控制壓光時間，壓光次數(shù)不少于 2 遍，分遍壓實。4 面層宜按開間設(shè)置分格縫。5 面層施工 12h 后，應(yīng)進行養(yǎng)

39、護，連續(xù)養(yǎng)護時間不應(yīng)少于 7d; 當環(huán)境溫度 低于 5C時，應(yīng)采取防凍施工措施。7.2 樓梯踏步陽角開裂、脫落7. 2.1 設(shè)計1 樓梯踏步采用水泥砂漿面層時，應(yīng)在陽角處設(shè)置金屬護角。2 未設(shè)置電梯的住宅，其樓梯踏步面宜鋪設(shè)成品石材。7.2.2 施工1 踏步抹面前，應(yīng)將基層清理干凈，并充分灑水濕潤。抹砂漿前應(yīng)先刷一道素水泥漿或界面劑，做到隨刷隨抹2 踏步陽角處的金屬條應(yīng)在抹底糙后埋設(shè)。3 踏步面層應(yīng)按照先立面、后平面的順序施工，并應(yīng)將接縫搓壓緊密。4面層完成后應(yīng)養(yǎng)護 714d,養(yǎng)護期間禁止行人上下，并做好成品保護。7.3 衛(wèi)生間、廚房樓地面滲漏7. 3.1 設(shè)計1 衛(wèi)生間、廚房的樓地面應(yīng)設(shè)置防

40、水層，防水層的泛水高度不得小于300mm。2 衛(wèi)生間樓地面周邊除門洞外，應(yīng)設(shè)置高度不小于 180mm 且符合砌體模 數(shù)的混凝土翻邊，與樓板一同澆筑。3 主管道穿越樓板處，應(yīng)設(shè)置金屬套管，套管高度應(yīng)高于裝飾面層至少20mm。4 衛(wèi)生間門洞側(cè)樓地面標高應(yīng)比外側(cè)低 20mm 以上。7.3.2 施工1 給排水管道穿越樓面處，應(yīng)預(yù)埋止水套管。2 現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理，涂刷水泥漿，用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細石混凝土分兩次澆筑，第一次澆筑至樓板厚度的 2/3 處，第二次澆筑樓板厚度的13，間隔 24h。3 樓地面排水坡度宜為 2%，地漏要比周邊樓地面低5mm。4 防水層施工前，應(yīng)

41、先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。5 防水層與面層施工完畢后，應(yīng)分別進行 24h 蓄水試驗，蓄水高度為6 衛(wèi)生間墻面應(yīng)用防水砂漿分 2 次刮糙8 裝飾裝修工程8.1.1 對平整度好的混凝土板底，宜采用免粉刷直接批膩子的做法，批膩子前應(yīng)先清理干凈板底污物，并先批一至兩遍聚合物膩子，再批聚合物白水泥膩子。每遍厚度不應(yīng)大于0. 5mm總厚度不宜大于 2mm8.1.2 抹灰頂棚的混凝土基層應(yīng)批界面劑，或采用聚合物砂漿毛點等措施進 行毛化處理。8.1.3 板底抹灰底層應(yīng)采用 1:3 聚合物水泥砂漿，面層宜采用摻有抗裂纖維的 1:1:6 混合砂漿。8.2 粉刷空鼓、裂縫8. 2.1 設(shè)計1 煙道和加

42、氣混凝土砌塊、蒸壓粉煤灰砌塊、輕質(zhì)隔墻板等輕質(zhì)墻體的 基層應(yīng)滿鋪鋼絲網(wǎng)或耐堿網(wǎng)格布。2 后砌墻體與梁、柱等不同材料交接處應(yīng)鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)或耐堿網(wǎng)格布，與各基體搭接寬度不應(yīng)小于150mm。3 墻體預(yù)埋管部位的基層應(yīng)鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)或耐堿網(wǎng)格布，兩側(cè)寬度不應(yīng)小于 150mm。4 抹灰砂漿中宜摻入抗裂纖維。8.2.2 施工1 基體修鑿平整、清理干凈，預(yù)留孔洞和預(yù)埋件校正準確、牢固，并用 1:3 水泥砂漿修補。2 混凝土基層應(yīng)批界面劑，或采用聚合物砂漿毛點等措施進行毛化處理。3 輕質(zhì)墻體基層外表應(yīng)涂刷專用界面處理劑。泥砂漿護角。5 抹灰前基層應(yīng)澆水濕潤，抹灰多遍成活，每層不大于8mm。8.3 外粉刷空鼓、裂縫、

43、滲水、脫落8. 3.1 設(shè)計1 突出外墻面的橫向線腳、挑板、雨篷等出挑構(gòu)件上部與墻交接處應(yīng)設(shè) 置高度不小于 lOOmm 且符合砌體模數(shù)的混凝土翻邊，并與其構(gòu)件整澆。2 加氣混凝土砌塊、蒸壓粉煤灰砌塊、輕質(zhì)隔墻板等輕質(zhì)墻體的基層應(yīng) 滿鋪鋼絲網(wǎng)或耐堿網(wǎng)格布。3 后砌墻體與梁、柱等不同材料交接處應(yīng)鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)或耐堿網(wǎng)格布，與 各基體搭接寬度不應(yīng)小于150mm。4 外粉刷應(yīng)采用防水水泥砂漿。5 外粉刷面層應(yīng)摻入抗裂纖維，且應(yīng)設(shè)置分格縫。分格縫不應(yīng)采用塑料 裝飾條。6 外墻飾面層宜優(yōu)先采用外墻涂料，外墻涂料應(yīng)選用吸附力強、耐候性 好、耐洗刷的彈性涂料，找平膩子應(yīng)采用有抗裂性能的膩子。當采用飾面磚時， 其鋪

44、貼離地高度不應(yīng)超過50m應(yīng)選擇帶有燕尾槽的飾面磚，且規(guī)格不應(yīng)大于200cm2。7 當設(shè)有外保溫系統(tǒng)時，墻體基層上應(yīng)設(shè)置一道防水水泥砂漿。保溫層采用板材時，防水水泥砂漿厚度宜為20mm保溫層采用漿料時，防水水泥砂漿厚度宜為 lOmm。8.3.2 施工1 基體修鑿平整、清理干凈，預(yù)留孔洞和預(yù)埋件校正準確、牢固，并用水泥砂漿修補。2 混凝土基層應(yīng)批界面劑，或采用聚合物砂漿毛點等措施進行毛化處理。3 輕質(zhì)墻體基層外表應(yīng)涂刷專用界面處理劑。4 抹灰前基層應(yīng)澆水濕潤，抹灰多遍成活，每層不大于 8mm。5 外窗臺、腰線、外挑板等部位應(yīng)粉出不小于 5%的排水坡度，且靠墻體根部處應(yīng)粉成圓角；滴水線寬度宜為20m

45、n,厚度不小于12mn,且應(yīng)粉成鷹嘴式。6 飾面磚鋪貼應(yīng)選擇專用膠粘劑或粘結(jié)砂漿滿鋪粘貼，并與時清理縫隙。7 飾面磚嵌縫材料宜選用專用嵌縫劑，嵌縫時采用抽縫條反復(fù)抽壓密實、 光滑。8.4 裝飾面層泛堿8.4.1 拌制砌筑砂漿應(yīng)采用可溶性含量少、顆粒構(gòu)造致密、吸水率小、連續(xù) 級配較好的砂子和含堿量低于 0. 6kg/n3 的低堿水泥。8.4.2 粉刷用的淡化海砂應(yīng)抽樣復(fù)試，并符合設(shè)計要求。8.4.3 裝飾用天然石材安裝前，應(yīng)在反面和側(cè)面涂刷專用防腐處理劑。8.4.4 拌合砂漿摻一定數(shù)量的減水劑。8.5 門窗變形、滲漏8.5.1 設(shè)計1 門窗設(shè)計應(yīng)明確抗風壓、氣密性和水密性等級三項性能指標。2 門

46、窗拼樘料應(yīng)進行抗風壓變形驗算，拼樘料應(yīng)左右或上下貫穿，并與 洞口墻體可靠連接。3 門窗洞口應(yīng)預(yù)埋固定門窗框昀混凝土預(yù)制塊，門窗框與預(yù)制塊間應(yīng)采 用連接件連接。于 5%。外墻門窗的窗楣應(yīng)設(shè)計滴水構(gòu)造。5 外墻門窗框料與墻體間縫隙，應(yīng)采用發(fā)泡劑填充，外口采用防水耐候密封膠封縫；拼樘料與門窗框連接處應(yīng)采用密封材料密封。8.5.2 材料1 塑鋼門窗型材應(yīng)使用與其相匹配的熱鍍鋅增強型襯鋼，襯鋼厚度應(yīng)滿足規(guī)要求且不得小于1. 2mm并應(yīng)作防腐處理。2窗底框擋水板高度不得小于30mm并應(yīng)設(shè)置泄水孔，孔的位置、數(shù)量與開口尺寸應(yīng)滿足排水要求。3 門窗五金配件型號、規(guī)格應(yīng)與門窗相匹配，并配置齊全；平開門窗的鉸鏈或

47、撐桿等應(yīng)選用不銹鋼或銅等金屬材料；可移動門窗不得使用塑料滑輪。4 門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鋼片連接固定，鍍鋅鋼片厚度不小于1.5mm。8.5.3 施工1 門窗框安裝固定前，應(yīng)對預(yù)留墻洞尺寸進行復(fù)核，外框與墻體間的縫 隙寬度應(yīng)根據(jù)飾面材料確定。2門窗安裝固定點間距不大于500mm距離轉(zhuǎn)角不超過180mm不得采用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。3 門窗框與洞口縫隙應(yīng)清理干凈后填充發(fā)泡劑，一次成型。4塑料門窗五金安裝時，應(yīng)設(shè)置金屬襯板，其厚度不應(yīng)小于3mm緊固件安裝時，先鉆孔，后擰入自攻螺釘。5 門窗框外側(cè)應(yīng)留 5mm 寬的打膠槽口。打膠處應(yīng)清理干凈，枯燥后應(yīng)采 用中性硅酮密封膠密封。不得在涂料面層上打密

48、封膠。9 平安防護工程9.1 防護欄桿、扶手不合格9.1.1 防護欄桿、扶手應(yīng)選用鞏固耐久的材料，設(shè)計除應(yīng)明確式樣、尺寸、 材料外，還應(yīng)繪制構(gòu)造詳圖。9.1.2 防護欄桿應(yīng)能承受不小于 0.5kN/m 的頂部水平荷載，主要受力桿件的 錨固構(gòu)造可采用預(yù)埋件或者后置埋件，并應(yīng)符合以下要求：1預(yù)埋件鋼板厚度不應(yīng)小于4mm寬度不應(yīng)小于80mm錨筋直徑不小于6mm每塊預(yù)埋件不宜少于4根鋼筋，埋入混凝土的錨筋長度不小于100mm錨筋端部為 180。 彎鉤。2后置埋件鋼板厚度不應(yīng)小于4mm寬度不宜小于80mm立桿埋件不應(yīng)小于兩顆螺栓，并前后布置，其兩顆螺栓的連線應(yīng)垂直相鄰立柱間的連線，膨脹螺 栓的直徑不宜小

49、于10mm后置埋件應(yīng)直接安裝在混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件上。9.1.3 欄桿高度應(yīng)符合以下要求：1 陽臺、外廊、室回廊、天井、上人屋面與室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護欄桿。六層與六層以下欄桿高度應(yīng)不小于1.05m,七層與七層以上欄桿高度應(yīng)不小于1.10 m。其高度應(yīng)從可踏部位頂面起計算。2室樓梯扶手高度自踏步前緣線量起不小于0.90m,靠樓梯井一側(cè)水平扶手長度超過 0.50m 時，其高度不小于1.05m。3 窗臺低于 0.90m 時，應(yīng)采取防護措施。 防護高度應(yīng)不小于900mm，其高度應(yīng)從可踏部位頂面起計算。沿飄窗窗框設(shè)置的防護欄桿高度從飄窗臺面起算。9.1.4 陽臺、外走道、屋頂和空調(diào)室外機圍護等易遭受日曬

50、雨淋的地方，不得選用未經(jīng)防腐處理的木材和易老化的復(fù)合塑料等。選用鐵件時，應(yīng)采取防腐措施。9.2 不按規(guī)定使用平安玻璃9.2.1 施工圖設(shè)計文件應(yīng)明確平安玻璃的使用部位、品種、規(guī)格與性能要求。9.2.2 以下部位應(yīng)使用平安玻璃：1 面積大于 1.5m2 的窗玻璃、距離可踏面高度 0.9m 以下的窗玻璃或玻璃 底邊離最終裝修面小于 0 5m 的落地窗。2 七層與七層以上建筑物外開窗。3 玻璃幕墻、無框玻璃門。4 天窗、采光頂、雨棚。5 室隔斷、浴室圍護和屏風。6 樓梯、陽臺、平臺、走廊的欄桿和天井欄桿。7 易受撞擊、沖擊而造成人體傷害的其他部位。9.2.3 以下部位應(yīng)使用夾層玻璃或鋼化夾層玻璃：1

51、 最高點離樓地面高度大于 3m 的屋面玻璃應(yīng)使用夾層玻璃。2 最低點離一側(cè)樓地面高度大于 3m 且小于等 5m 圍的承受水平荷載 的欄板玻璃應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。3 框支承地板玻璃應(yīng)使用夾層玻璃，點支承地板玻璃應(yīng)使用鋼化夾層玻 璃。4 一般窗玻璃兼作防護時應(yīng)使用夾層玻璃。5 幕墻玻璃兼作防護時應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。9.3 無障礙設(shè)施不規(guī)9. 3.1 七層與七層以上住宅的建筑入口、入口平臺、公共走道、候梯廳、電 梯轎廂等部位應(yīng)進行無障礙設(shè)計，并應(yīng)符合以下要求：1 入口設(shè)臺階時，應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手，坡道的坡度不應(yīng)超過1： 12，坡面應(yīng)平整而不光滑，明確坡道和扶手的細部構(gòu)造。2 入口平臺寬度不應(yīng)小于2m

52、。3 供輪椅通行的走道和通道凈寬不應(yīng)小于 1.2m。4供輪椅通行的門凈寬不應(yīng)小于0.8m,并應(yīng)在推拉門和平幵門門把手一側(cè)的墻面留設(shè)不小于 0. 5m 的墻面寬度；供輪椅通行的門扇應(yīng)安裝視線觀察玻璃、 橫執(zhí)把手和關(guān)門拉手，在門扇的下方應(yīng)安裝高 0.35m 的護門板。5門檻高度與門外地面高差不應(yīng)大于15mm并應(yīng)以斜坡過渡。9.3.2 七層以下設(shè)置電梯的住宅公共出入口應(yīng)符合本書 9.3.1 第 1 款的要求。10 室環(huán)境工程10.1 地漏泛臭10.1.1 不得采用鐘罩式地漏。10.1.2 洗臉盆、浴缸、淋浴房等的排水應(yīng)至少有一個接入地漏存水彎，或采 用多通道地漏。10.1.3 地漏保證水封高度到達

53、50mm 以上。10.2 管道噪聲10.2.1 主臥室的衛(wèi)生間宜為同層式排水。精裝修住宅主臥室衛(wèi)生間排水立管 宜做封閉管井。1022多層住宅排水立管宜采用旋流加強CHT型、雙壁中空螺旋或柔性鑄鐵等排水管。10.2.3 管道支架與管道之間設(shè)置橡膠墊。10.2.4 當衛(wèi)生間緊貼臥室時其管道應(yīng)布置在不靠臥室的墻邊。10.3 電梯機房與井道噪聲10. 3.1 電梯井道不應(yīng)與臥室緊鄰布置，不宜與起居室緊鄰布置，受條件限制需要緊鄰起居室布置時，應(yīng)采取有效的隔聲和減振措施。10.3.2 準確調(diào)整曳引鋼絲繩彈簧壓力，保持各處受壓力相等；調(diào)整平安鉗楔塊與導(dǎo)軌的間距，應(yīng)保持在23mm10.3.3 嚴格控制轎廂的垂

54、直度，調(diào)整好開門刀與門鎖滾輪位置，保持正確性， 防止轎廂與層門有碰撞噪聲。10.4 設(shè)備噪聲與輻射10.4.1 設(shè)置在屋面的消防系統(tǒng)穩(wěn)壓設(shè)備應(yīng)選用小功率、低轉(zhuǎn)速水泵，設(shè)備的 進出水管上設(shè)軟接頭隔振。當采用氣壓罐穩(wěn)壓時，氣壓罐與水泵的根底連體采用 隔振墊隔振；當采用水泵穩(wěn)壓時，水泵應(yīng)布置在公共部位屋面上方，且水泵根底 與屋面結(jié)構(gòu)采用隔振墊隔振，布置在套正上方時，水泵根底應(yīng)架空并采用隔振 墊隔振。10.4.2 水泵房不得布置在與套緊鄰的正上、下方與其毗鄰的房間。10.4.3 生活給水設(shè)備宜選用多泵變頻、無負壓等供水設(shè)備。設(shè)備根底與地面 用隔振墊隔振，進出水管上設(shè)軟接頭隔振。10.4.4 當配變電所

55、與上下或者相鄰的居住房間僅有一層樓板或墻體相隔時， 配變電所應(yīng)采取屏蔽、降噪等措施。11 建筑節(jié)能工程11.1 外墻外保溫系統(tǒng)開裂、保溫效果差11.1.1 設(shè)計1 外墻外保溫系統(tǒng)應(yīng)明確各構(gòu)造層做法，并繪制外墻勒腳、窗洞口、飄 窗板、陽臺、雨篷、空調(diào)機擱板、女兒墻、變形縫和管道穿墻等部位的節(jié)點詳圖。2薄抹面層系統(tǒng)的抗裂保護層厚度應(yīng)為37mm置網(wǎng)孔為 48mm的耐堿網(wǎng)格布；厚抹面層系統(tǒng)的抹面層厚度應(yīng)為810mm置網(wǎng)孔為 1215mm絲徑為 0.9mm 的熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)片。3 外墻外保溫系統(tǒng)應(yīng)包覆門窗框外側(cè)洞口、出挑構(gòu)件和女兒墻等熱橋部 位。11.1.2 施工1 不得隨意更改系統(tǒng)構(gòu)造、材料與節(jié)點做法。2 保溫層施工不應(yīng)在雨天、雪天、 6 級風與以上天氣和環(huán)境平均溫度低于5 C時進行。3 凸出外墻面的各類管線與設(shè)備的安裝應(yīng)采用預(yù)埋件直接固定在基層墻 體上，預(yù)留洞口應(yīng)埋設(shè)套管并與裝飾面齊平，不得在飾面完成的外保溫墻面上開 孔或釘釘。4 外墻預(yù)埋件、預(yù)埋套管與外架連墻桿等部位的保溫和防水層應(yīng)逐層進