專業(yè)分包合同-吳中雅苑

1、合同編號(hào)：蘇地 2015-WG-1 號(hào)地塊總承包工程中南雅苑 2-3 、6-10 號(hào)樓一二層石材及門頭石材干掛工程專業(yè)分包合同承包人 ( 全稱 ) ：南通光華建筑工程有限公司分包人 ( 全稱 ) ：南方雄獅創(chuàng)建集團(tuán)股份有限公司專業(yè)工程分包合同承包人 (全稱 ): 南通光華建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“承包人）”分包人 (全稱 ): 南方雄獅創(chuàng)建集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“分包人）”依照中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)、承包人相關(guān)管理規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則， 承包人和分包人雙方就分包工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1. 工

2、程名稱：蘇地 2015-WG-1 號(hào)地塊總承包工程2. 工程地點(diǎn)：蘇州市吳中區(qū)寶帶東路3.程承包范圍及工作內(nèi)容：中南雅苑2-3、6-10 號(hào)樓一二層石材及門頭石材干掛工程。二、合同價(jià)款暫定金額：大寫：人民幣壹仟零壹拾伍萬(wàn)整小寫：人民幣10150000元。三、合同工期開工日期：2016年11月20日；竣工日期：2017年1月4日；合同工期總?cè)諝v天數(shù)為：45天。四、合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)專業(yè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：合格五、雙方責(zé)任(一)承包人責(zé)任1.承包人項(xiàng)目經(jīng)理，姓名：范東風(fēng)2. 承包人成立項(xiàng)目總承包部， 履行項(xiàng)目總承包管理與協(xié)調(diào)職能 ,負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目總體施工部署，指導(dǎo)并督促分包人執(zhí)行。3. 向分包人提供根據(jù)總承包

3、合同由發(fā)包人辦理的與分包工程相關(guān)的各種證件、批件、各種相關(guān)資料。向分包人提供具備施工條件的施工場(chǎng)地和現(xiàn)有施工設(shè)備等。4. 組織分包人參加發(fā)包人組織的圖紙會(huì)審，向分包人進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙、合同、進(jìn)度計(jì)劃等交底。5. 負(fù)責(zé)整個(gè)施工場(chǎng)地的管理工作，協(xié)調(diào)分包人與同一施工場(chǎng)地的其它分包人之間的交叉配合， 確保分包人按照經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。6. 協(xié)助分包人辦理變更、簽證、材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)、結(jié)算等工作。7. 牽頭收取工程款并及時(shí)支付分包人工程款，編制資金使用計(jì)劃，組織工程中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收和工程保修、交工資料的匯總。8. 承包人未履行前款各項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給分包人造成損失的，承包人負(fù)責(zé)順延延誤的工期，

4、賠償分包人的損失。（二）分包人責(zé)任1. 分包人項(xiàng)目經(jīng)理，姓名：胥 亮2. 遵守并履行總承包合同中與分包工程有關(guān)的承包人的所有義務(wù)，同時(shí)應(yīng)避免因分包人自身行為或疏漏造成承包人違反總承包合同中約定的承包人義務(wù)的情況發(fā)生。3. 服從承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人或工程師與分包工程有關(guān)的指令。未經(jīng)承包人允許，分包人不得以任何理由與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，分包人不得直接致函發(fā)包人或工程師，也不得直接接受發(fā)包人或工程師的指令。4. 分包工程范圍內(nèi)的有關(guān)工作，分包人應(yīng)執(zhí)行承包人根據(jù)分包合同所發(fā)出的所有指令。 分包人拒不執(zhí)行指令，承包人可委托其他施工單位完成該指令事項(xiàng)，發(fā)生的費(fèi)用從應(yīng)付給分包人的相應(yīng)款項(xiàng)中扣除。5

5、. 對(duì)分包工程進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、竣工和保修。分包人如發(fā)現(xiàn)分包工程的設(shè)計(jì)或工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、 技術(shù)要求存在錯(cuò)誤、 遺漏、失誤或其它缺陷，應(yīng)立即通知承包人。 完成的設(shè)計(jì)內(nèi)容報(bào)承包人并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后方可在分包工程中使用。6. 向承包人提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表，并滿足承包人施工進(jìn)度要求。 分包人不能按承包人批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃施工時(shí)，應(yīng)根據(jù)承包人的要求提交一份修訂的進(jìn)度計(jì)劃，以保證分包工程如期竣工。7. 遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音、勞動(dòng)保障以及環(huán)境保護(hù)和安全文明生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。遵守承包人關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)管理的相關(guān)規(guī)定和辦法。8. 允許承包人、發(fā)包人、工程師及其

6、三方中任何一方授權(quán)的人員在工作時(shí)間內(nèi)，合理進(jìn)入分包工程施工場(chǎng)地或材料存放的地點(diǎn)，以及施工場(chǎng)地以外與分包合同有關(guān)的分包人的任何工作或準(zhǔn)備的地點(diǎn)， 分包人提供方便。9. 因業(yè)主、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理等原因?qū)е聦I(yè)工程工期影響總工程工期的，由分包人負(fù)責(zé)辦理工期簽證 由分包人原因致使工程不能按時(shí)交付使用，分包人承擔(dān)由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。10. 已竣工工程未交付承包人之前，分包人應(yīng)負(fù)責(zé)已完分包工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，分包人自費(fèi)予以修復(fù)；分包人在施工過(guò)程中，有責(zé)任保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)已完工程成品和半成品。11. 分包人應(yīng)密切配合承包人搞好交叉作業(yè)，加強(qiáng)內(nèi)部管理，取得承包人許可后，可合理使用承包人現(xiàn)有的施工設(shè)備，

7、發(fā)生損壞，分包人賠償并承擔(dān)由此造成的損失。12. 分包人未履行前款各項(xiàng)義務(wù)，造成承包人損失的，分包人賠償承包人有關(guān)損失。六、質(zhì)量檢查與驗(yàn)收1. 分包工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)按照總承包合同相應(yīng)條款履行。因分包人原因影響工程驗(yàn)收、交工和評(píng)優(yōu)，承擔(dān)違約責(zé)任和所有經(jīng)濟(jì)損失，包括給承包人帶來(lái)的損失。2. 分包工程的檢查、驗(yàn)收及工程試車等，按照總包合同相應(yīng)的條款履行。分包人應(yīng)就分包工程向承包人承擔(dān)總包合同約定的承包人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，承擔(dān)由于自身原因造成的質(zhì)量責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。七、安全施工、環(huán)境與職業(yè)健康1. 分包人應(yīng)建立安全生產(chǎn)保障體系，并按照建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置及專職安全生產(chǎn)管理人員配備辦法 要求

8、配備足夠數(shù)量的專（兼）職安全員。2. 分包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。承擔(dān)由于自身勞動(dòng)保障措施不完備而造成的罰款和支出的費(fèi)用。3. 在施工場(chǎng)地涉及危險(xiǎn)地區(qū)或需要安全防護(hù)措施施工時(shí)，分包人應(yīng)提出安全防護(hù)措施，經(jīng)承包人批準(zhǔn)后實(shí)施。4. 分包人應(yīng)嚴(yán)格服從承包人的統(tǒng)一指揮，遵守承包人的各項(xiàng)安全生產(chǎn)規(guī)章制度。按照承包人的要求搭設(shè)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)設(shè)施，并且滿足施工生產(chǎn)要求和規(guī)范要求。5. 分包人在施工過(guò)程中，應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境與職業(yè)健康相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章及本合同的有關(guān)規(guī)定，并采取措施。承擔(dān)違反上述法律、法規(guī)和規(guī)章以及本合

9、同規(guī)定所造成的破壞以及人員傷害責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失。6. 發(fā)生安全事故及環(huán)境與職業(yè)健康投訴事件，按總承包合同相應(yīng)條款及工程局相關(guān)管理規(guī)定處理。八、合同價(jià)款與支付1. 本合同價(jià)款采用以下方式確定1.1本工程無(wú)預(yù)付款，龍骨安裝完成并經(jīng)建設(shè)方及監(jiān)理審核后21天內(nèi)，支付已完合格工程量的60%。1.2玻璃或石材或鉛板安裝完成21 天內(nèi)付至已完合格工程量的60% 。1.3全部施工完成后 21天內(nèi)支付至已完合格工程量的70%。1.4工程經(jīng)竣工驗(yàn)收符合合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后21天支付至已完合格工程量的 80 % 。1.5結(jié)算后支付至結(jié)算造價(jià)的 95% 。1.6留結(jié)算造價(jià)的 5% 作為質(zhì)量保修金外，質(zhì)量保修金按質(zhì)保協(xié)議

10、書的約定支付。.工程量的確認(rèn)分包人按照總承包合同要求提前 5 天時(shí)間向承包人提交已完工程量報(bào)告，承包人審核并報(bào)經(jīng)工程師計(jì)量。分包人協(xié)助承包人與工程師計(jì)量和確認(rèn)工作。3. 合同價(jià)款的支付承包人收到發(fā)包人支付專業(yè)分包工程款后（含預(yù)付款） ，在扣除上述有關(guān)費(fèi)用后5 天內(nèi)全額支付給分包人。九、竣工驗(yàn)收及結(jié)算（一）竣工驗(yàn)收1. 分包工程具備竣工驗(yàn)收條件的，分包人應(yīng)向承包人提供完整的竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告?？⒐D份數(shù)與總承包合同一致。2. 承包人在收到分包人提供的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起 7 日內(nèi)通知發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收，分包人配合承包人進(jìn)行驗(yàn)收。根據(jù)總承包合同無(wú)需由發(fā)包人驗(yàn)收的部分，承包人應(yīng)按照總承包合同約定的驗(yàn)收

11、程序自行驗(yàn)收。3. 分包工程竣工驗(yàn)收未能通過(guò)且屬于分包人原因的，分包人負(fù)責(zé)修復(fù)相應(yīng)缺陷并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。4. 分包工程竣工日期為分包人提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日。需要修復(fù)的，為提供修復(fù)后竣工報(bào)告之日。(二)竣工結(jié)算1. 承包人收到分包人遞交的分包工程竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后，由承包人統(tǒng)一整理結(jié)算資料，分包人配合承包人與發(fā)包人辦理工程結(jié)算。2. 內(nèi)部分包結(jié)算以本分包合同計(jì)價(jià)方式為依據(jù)，在總承包工程結(jié)算后 15 天內(nèi)雙方確認(rèn)。3. 承包人收到分包結(jié)算報(bào)告和結(jié)算款后 30 天內(nèi)向分包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。十、質(zhì)量保修1. 在包括分包工程的總承包工程竣工交付使用后，分包人應(yīng)按合同規(guī)定對(duì)分包工程出現(xiàn)的缺

12、陷進(jìn)行保修。2. 分包工程保修期及責(zé)任見總承包合同質(zhì)量保修書。3. 因分包人不積極履行保修義務(wù)，承包人有權(quán)安排其他人進(jìn)行維修，費(fèi)用直接從分包工程尾款中扣除。十一、違約、索賠及爭(zhēng)議1. 承包人不按分包合同約定支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算價(jià)款，視為違約，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給分包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。2. 分包人將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包或再分包 ,視為違約 ,承擔(dān)違約責(zé)任 ,賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失。3. 因分包人原因不能按約定日期竣工的，不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失。4. 當(dāng)一方向另一方索賠時(shí)，要有正當(dāng)?shù)乃髻r理由，且有