代理銷售合同

1、代理銷售合同委托方 (甲方)：受托方（乙方） ：深圳市金隆昌地產(chǎn)發(fā)展有限公司經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方現(xiàn)委托乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)的物業(yè)，并達成以下協(xié)議：一、委托內(nèi)容和要求1. 委托項目：佳和園（可以另取名字）委托期限：年月日至年月日。如在該期限內(nèi)委托項目未能完成銷售，委托期限順延，直至完成或應甲方要求。委托性質(zhì)：獨家代理，即代理期內(nèi)深圳范圍內(nèi)的任何方式成功進行，均計入乙方銷售業(yè)績。委托項目單元：具體單元見附件。二、銷售底價、代理傭金結(jié)算支付等. 銷售底價：棟：樓元平方米，層元平方米，層元平方米；棟：層元平方米，層元平方米，層元平方米；棟：層購一層送一層面積元平方米，層復式元平方米，層元平方米，層

2、元平方米（以此起價制定詳細價格表，經(jīng)由甲方蓋章授權(quán)后，乙方按此底價表可調(diào)整另行表執(zhí)行）。. 銷售傭金 :、底價銷售傭金，以底價的計提傭金。、超均價傭金：實際銷售中，如銷售價格超出均價，超出底價部份1 / 5的銷售額歸乙方所有，作為乙方銷售獎勵傭金。. 傭金結(jié)算 : 銷售物業(yè)以客戶交來首期樓款, 簽定正式合同開始。每次結(jié)算時，甲方將可結(jié)算部分的傭金支付給乙方。. 代理期內(nèi)，一個月作為一個結(jié)算周期，第二個月的一號作為結(jié)算日，底價傭金與超出底價的傭金結(jié)算統(tǒng)計后五天內(nèi)，甲方把結(jié)算之傭金每月付清支付給乙方、或匯入乙方指定帳號，。若不以人民幣支付傭金，甲方應以銷售底價拿物業(yè)沖抵傭金。. 若買家簽署認購書后

3、悔約，認購書定金將由甲方?jīng)]收，其定金分配為甲方占，乙方占。. 所有收支均以人民幣為貨幣結(jié)算單位。三、甲方責任1. 本協(xié)議書簽訂后，甲方負責向乙方提供本項目相關的資料，包括公司營業(yè)執(zhí)照、設計平面圖以及其他相關證件等。 由甲方提供售樓處，作為代理銷售辦公場地，提供多部電話、作為售樓使用，并裝修多套樣板房、制作模型等；售樓處水費、電費、電話費費用由甲方承擔。 乙方聯(lián)系的客戶，統(tǒng)一由甲方辦理合作建房相關手續(xù)。.甲方認真履行向乙方和客戶的承諾, 確保項目工程進度，依時將樓宇交付業(yè)主使用。乙方提供的銷售推廣方案，甲方應及時提出建議并做出批示，以便乙方可更好地開展各種業(yè)務；具體推廣費用（如廣告費、宣傳資料制

4、作費、事件營銷時涉及到費用等）由甲方承擔。若由于政策原因不可對外銷售，或中途被相關部門干預，時間超過半年，導致乙方無法開展正常銷售工作，乙方已售單元傭金（含各種應結(jié)款），甲方應支付全部應結(jié)傭金給乙方。甲方應提供專門的公司收款帳號，有專門的合同及財務管理人員配合乙方辦理銷售事宜，甲方負責收取售樓款。甲方交樓時，必須聘請有資質(zhì)測量單位對所有住宅進行測量及提2 / 5供相關報告，以便乙方辦理與業(yè)主簽訂見證書，合同。. 為了方便推廣，乙方配備客戶專用車接送客戶，早晚應接送業(yè)務人員上下班。. 甲方應提供多種靈活的付款方式，如三年以上的分期付款、或者引入專業(yè)的金融機構(gòu)支持。四、乙方責任.本協(xié)議簽訂后，乙方

5、即時策劃本項目之推廣工作，根據(jù)甲方提供的有關資料，提出本項目的市場營銷策劃建議書。乙方應組織強有力的銷售團隊。乙方開始進行銷售時，現(xiàn)場辦公人員不得低于：銷售小姐：位，管理人員位，業(yè)務人員名，而且必需在完成所代售項目的以上戶數(shù)時，方可適當減少人手，但售樓部最少需人在現(xiàn)場辦公。.乙方負責自行設計、制作該項目的宣傳資料，組織實施推廣方案。乙方提出該項目的銷售推廣方案。.乙方的銷售宣傳及對客戶的承諾必須是甲方認可的條款，不得夸大或欺騙客戶。乙方對客戶的承諾及各種銷售推廣文件，均應有甲方的正式批文，方可執(zhí)行。乙方應努力提升該項目的市場知名度。乙方應嚴格執(zhí)行合同約定的銷售底價，若有客戶要求以低于合同底價購

6、買，應經(jīng)甲方書面同意后方可出售，傭金仍以成交價計提。若未經(jīng)甲方同意，乙方賠償差價部份。. 乙方每周應向甲方提交業(yè)務報表，并如開一次工作周例會，每月應向甲方公司老總匯報銷售情況。. 由于乙方的專業(yè)銷售策略，一般的銷售流程包含三個過程：小訂、大定、成交，在前期的小訂過程中需甲方的大力配合。. 乙方向甲方提供合同樣板、合同見證律師等，并對接待中心的形3 / 5象包裝，看樓通道等提出專業(yè)建議。五、違約責任乙方不得向客戶宣傳或承諾與甲方所提供的資料內(nèi)容不符的信息，否則自行承擔其后果。乙方不得以甲方承銷商之名義從事任何侵犯甲方合法權(quán)益和損害甲方形象的違法活動。如果由于乙方的行為給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方要

7、承擔全部經(jīng)濟和法律責任，甲方有權(quán)要求乙方支付壹佰萬元的違約金。. 甲方不得延誤支付乙方的傭金，逾期十五天，乙方有權(quán)單方面停止銷售工作，并通過法律手段追索乙方的合理所得。在履行本合同時若甲方違約乙方可要求甲方支付壹佰萬元的違約金。. 甲方獨自承擔由于未能承兌對客戶的承諾而引起的糾紛和經(jīng)濟責任。如：未能按時交樓、房屋質(zhì)量有問題、面積誤差、承諾的生活服務設施未能配置以及各種費用的收取等。. 甲方必須配合乙方銷售工作，包括收款、簽訂見證書、合同，確定律師事務所作為見證。如因甲方原因造成無法成交，由此造成乙方不能在規(guī)定時間內(nèi)完成相應的任務，則責任全部由甲方負責。六、其他本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份 , 具有同等法律效力，一經(jīng)雙方簽章后即生效。