房屋認(rèn)購合同

1、房屋認(rèn)購合同鑒于買受人在簽訂本合同時(shí)對房屋的具體情況尚無明確知情，為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，雙方根據(jù) 一、銷售許可根據(jù)建設(shè)部?城市商品預(yù)售管理方法?第五條規(guī)定，買受人進(jìn) 行房屋預(yù)售應(yīng)當(dāng)具備并且已經(jīng)具備如下條件：1. 交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書，號碼為：2. 出賣人已經(jīng)辦理持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證，號 碼分別為： ;3. 經(jīng)過房屋銷售許可機(jī)構(gòu) ，的批準(zhǔn)，取得房屋預(yù)售銷售許可證號碼為 。二、廣告承諾1. 買受人根據(jù)出賣人于 年月日刊登在報(bào)第版的廣告，參考出賣人提供廣告 包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò) ，與出賣人就購置商品房一事 進(jìn)行協(xié)商 ;2. 出賣人承諾商

2、品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容，雙方 就可預(yù)見的內(nèi)容進(jìn)行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周 邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說明時(shí)，那么出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可 作為合同的組成局部，出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字 及圖案的描述。3. 廣告平面圖中所列面積如無特別說明均為套內(nèi)使用面積，廣 告中關(guān)于綠化園林的面積應(yīng)當(dāng)與房屋具有相同的比例 ; 如實(shí)際情況與 廣告數(shù)量誤差超過 3%，如果此等誤差顯然不利于買受人，那么買受人 有權(quán)解除合同。三、合同標(biāo)的本房屋位于 市區(qū) 縣路號樓層室，目前處于正在施工 或已經(jīng)完工 的狀態(tài)，施工進(jìn)度情況參照由出賣人提供的照片 ; 房屋所在樓房共有 單元層，買受人所

3、購房屋以自然習(xí)慣計(jì)數(shù)處于 單元 層，朝向?yàn)?。四、購置過程出賣人承諾買受人希望購置的第 樓戶已經(jīng)與其他買受人簽訂了致使買受人重新選擇了目前本合同所約定的房屋 ; 如果買受人發(fā)現(xiàn)原選住宅的認(rèn)購合同晚于本認(rèn)購合同簽訂的日期， 那么視為受到出賣人的歧視與欺詐，出賣人應(yīng)當(dāng)向支付買受人的違約 賠償責(zé)任為每平方米支付 1000元違約金，或總額不低于 10 萬元的 補(bǔ)償款。五、房屋面積房屋總建筑面積為 平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，陽臺建筑面積 平方米，室內(nèi)墻體面積為 平方米，分?jǐn)偟墓灿妹娣e為 平方米。六、房屋價(jià)格與交付1. 根本價(jià)格：買受人所購房屋價(jià)格為人民幣 大寫：元 ; 按套內(nèi)使用面積計(jì)算為每平方

4、米 元， 按建筑面積計(jì)算為每平方米 元 ;2. 價(jià)格穩(wěn)定：出賣人承諾在認(rèn)購合同簽訂后半年內(nèi)相同戶型的 價(jià)格不得降低，同時(shí)亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的 價(jià)格出售給其他買受人 差額應(yīng)在合理范圍內(nèi) ，否那么將認(rèn)為是對買 受人的歧視或價(jià)格欺詐，出賣人承諾并成認(rèn)買受人有要求同等優(yōu)待 的權(quán)利，以多種價(jià)格中最低的價(jià)格結(jié)算價(jià)款。3. 交付時(shí)間：商品房交付時(shí)間為 年 月 日，廣告所承諾的社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時(shí)間為 年 月日七、簽訂?商品房買賣合同?1. 協(xié)商時(shí)間：雙方承諾將于 年月日就?商品房買賣合同?的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并將于 年月日前簽訂?商品房買賣合同? ;2. 合同內(nèi)容：?商品房買賣合同?的具體內(nèi)容

5、包括建設(shè)部示范 文本的內(nèi)容、出賣人提出的附加條款、買受人提出的附加條款、雙 方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)簽訂的其他條款 ;3. 買受人義務(wù)：如果出賣人有證據(jù)證明買受人未在本合同約定 的時(shí)間內(nèi)到達(dá)銷售現(xiàn)場并就?商品房買賣合同?的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商， 那么視為買受人違約 ;4. 出賣人義務(wù)：如果買受人有證據(jù)證明買受人或者代理人已經(jīng) 在本合同約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)銷售現(xiàn)場，但出賣人未就?商品房買賣 合同?的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，那么視為出賣人違約 ;5. 無過錯(cuò)：如果雙方均未同意對方提出的關(guān)于?商品房買賣合 同?的內(nèi)容，導(dǎo)致?商品房買賣合同?最終未能簽訂，或者雙方協(xié) 商解除本合同，那么雙方均不承當(dāng)違約責(zé)八、履約責(zé)任1. 權(quán)利瑕疵：如出賣

6、人在本認(rèn)購合同簽訂前或者?商品房買賣 合同?簽訂前，將房屋出售或者抵押給其他第三人，那么出賣人除返 還雙倍定金外，還應(yīng)當(dāng)賠償買受人的 1萬元損失 ;2. 買受人違約：如果發(fā)生買受人違約的行為，買受人已經(jīng)支付的 元定金將歸出賣人所有 ;3. 出賣人違約：如果發(fā)生出賣人違約行為，出賣人承諾將在三 天內(nèi)將買受人支付的雙倍定金 元以現(xiàn)金形式支付給買受人，否那么每延遲一天將支付 300元違約金 ;4. 雙方均未違約：如果雙方未就?商品房買賣合同?的內(nèi)容達(dá) 成最終協(xié)議，那么出賣人承諾將在三天內(nèi)將買受人已經(jīng)支付的定金 元以現(xiàn)金形式支付給買受人，否那么每延遲一天將支付 500 元違 約金。九、合同生效及其他：本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份 ; 雙方簽 字蓋章且買受人支付定金后生效 ; 如雙方發(fā)生爭議，由北京仲裁委員 會仲裁。出賣人： 出賣人代表： 買受人： 買受人代表： 年月日Word是學(xué)生和職場人士最常用的一款辦公軟件之一，99.99% 的人知道它，但其實(shí)，這個(gè)軟件背后，還有一大批隱藏技能你不知道。掌握他們，你將開啟新世界的大門。Tab+Enter,在編過號以后，會自動編號段落Ctrl