房產(chǎn)公司施工合同經(jīng)濟條款分析

1、一、 萬科地產(chǎn)（一）、合同價款的確定：1、綜合單價：綜合單價中其它費用的確定沒有明確的標準，易出現(xiàn)爭議，且組價困難，需對每個清單項目單獨組價，建議按清單取綜合單價，規(guī)費按政府文件執(zhí)行，本項目為08年合同因此采用2004根據(jù)四川省2004清單定額計算規(guī)則計算工程量。合同價格按戰(zhàn)略總包合同清單綜合單價為基礎(chǔ)，實行浮動計價。綜合單價構(gòu)成：人工費+材料費+其他費用。該綜合單價除不含稅金外應(yīng)包含但不限于以下費用：本工程的直接費、間接費、管理費、利潤、風(fēng)險金、保險、場內(nèi)運輸費轉(zhuǎn)運費、材料現(xiàn)場抽樣檢驗費、建筑施工企業(yè)非城鎮(zhèn)戶籍從業(yè)人員綜合社會保險、按設(shè)計要求和驗收規(guī)范及政府相關(guān)管理部門要求施工單位應(yīng)進行的測

2、試費用、城市生活垃圾處理費及政策性文件規(guī)定的各項費用等。人工費:人工費調(diào)整方式合理，簡單易行按政府指導(dǎo)文件，實行浮動計價。戰(zhàn)略合同清單中的合同人工費調(diào)整至2008年3月的人工費水平（即已包含（川建價發(fā)（2007）43號）的調(diào)整）。在合同執(zhí)行其內(nèi)，若人工費發(fā)生調(diào)整，以政府發(fā)文日期為準，按項目工期的時間段，進行加權(quán)平均調(diào)整。例如：合同工期為：2008年3月至2010年2月，若當(dāng)合同執(zhí)行至2009年5月時，政府發(fā)文人工費由70%調(diào)整至90%，則該合同的結(jié)算人工費調(diào)整系數(shù)為：（70%*14+90%*10）/24=78%。鋼筋：計價方式簡便易行，但開工至主體封頂日期應(yīng)特別重視，須簽訂書面確認書，另外應(yīng)對

3、建筑部分鋼筋做明確約定（時間），價格波動大會有一定風(fēng)險，工期長可按年確定鋼筋結(jié)算價實行浮動計價。鋼筋結(jié)算調(diào)整價差=（鋼筋結(jié)算價*（1+損耗率%）-3363.75元/噸*（1+損耗率%）*結(jié)算鋼筋工程量*（1+稅金）。鋼筋結(jié)算價的確認：以主體結(jié)構(gòu)施工期間（開工至主體封頂）成都市造價站發(fā)布的工程造價信息中市場價格項目下成都市的同型號、同規(guī)格鋼筋價格,取各產(chǎn)地中的每月上下限的中間價格，按月信息算術(shù)平均價計取。鋼筋合同暫定價：暫定3363.75元/噸（不含損耗）。商品混凝土：與鋼筋情況類似實行浮動計價。各型號規(guī)格商品混凝土結(jié)算調(diào)整價差=（商品混凝土結(jié)算價-合同暫定價）*（1+損耗率%）*結(jié)算商品混凝土

4、工程量*（1+稅金）。商品混凝土結(jié)算價的確認：各型號規(guī)格的商品混凝土，以主體結(jié)構(gòu)施工期間（開工至主體封頂）成都市造價站發(fā)布的工程造價信息中市場價格項目下成都市的價格,取C30以下（不含C30）：取“礫石最大粒徑40mm C*”；C30以上（含C30）：“碎石最大粒徑40mmC*”普通商品混凝土每月價格普通商品混凝土每（半）月上下限的中間價格，按（半）月信息價算術(shù)平均價下浮15%后計取。( 其中金域藍灣2期執(zhí)行金域藍灣1期的定價方式)商品混凝土合同暫定價：按簽訂項目合同上月信息價下浮15%執(zhí)行。其他規(guī)定：抗?jié)B砼在同標號普通砼基礎(chǔ)上增加20元/m3；膨脹砼單價在同標號普通砼基礎(chǔ)上增加20元/m3（

5、抗?jié)B劑、膨脹劑均品牌由商砼公司自行確定，且負相應(yīng)責(zé)任）；纖維砼在同標號普通砼基礎(chǔ)上增加25元/m3（纖維品牌由商砼公司自行確定，且負相應(yīng)責(zé)任）；細石砼在同標號普通砼單價基礎(chǔ)上增加10元/m3；以上單價為普通砼泵送和非泵送綜合單價（不含汽車泵送，若需汽車泵則在同標號普通砼單價的基礎(chǔ)上加25元/m3；紅磚：重視砌體施工期，要求書面確認時間實行浮動計價，按項目砌體施工期內(nèi)，成都工程造價信息中的紅磚信息價各月的算術(shù)平均值，與合同簽訂時成都工程造價信息中的當(dāng)月紅磚信息價的價差，在結(jié)算中進行調(diào)整。建筑用水泥（商砼除外）考慮是否采用預(yù)拌砂漿 與商砼類似：按項目砌體、摸灰施工期內(nèi)，成都工程造價信息中的水泥信息

6、價各月的算術(shù)平均值，與合同簽訂時成都工程造價信息中的當(dāng)月水泥信息價的價差，進行調(diào)整。項目實際施工簽訂項目施工合同時，下浮比例的確定戰(zhàn)略總包合同中沒有的清單項目，則套取四川省2004清單定額下浮2.5后計價執(zhí)行。1.7其他費用及除上述可調(diào)材料、人工以外，在合同執(zhí)行期內(nèi)均不作任何調(diào)整。1.8上述可調(diào)材料及人工在戰(zhàn)略合作協(xié)議中暫定，項目合同簽訂時，調(diào)整到項目簽署合同當(dāng)月的價格水平，作為項目合同的合同價格。1.9戰(zhàn)略協(xié)議執(zhí)行滿一年，雙方重新核定戰(zhàn)略合作協(xié)議的價格。2、 包干費：2.1 包干費單價：措施項目按平方包干名稱地下室多層、洋房、聯(lián)排小高層(8-12)中高層(13-17)高層(18-25)高層（

7、25-33)高層（33層以上）包干費（元/M2）1307480811141331392.2 包干費包含但不限于以下內(nèi)容（詳見措施包干費附件）：既定的安全文明、技術(shù)措施等固定的項目（詳見戰(zhàn)略總包計價清單）。一站式總包管理費（即服務(wù)于該總包施工項目的各分包單位的管理費，具體內(nèi)容按照成都萬科一站式總包管理實施細則規(guī)定）。包干費單價：在合同執(zhí)行期內(nèi)均不作任何調(diào)整。建筑面積計算規(guī)則按建設(shè)部發(fā)布建筑工程建筑面積計算規(guī)范國標/T50353-2005執(zhí)行。（二）、分包工程：1、指定分包工程：是指在該分項工程開工前，由甲方組織招標，定標的工程，工程合同采取乙方和施工單位簽訂雙方合同，乙方負責(zé)總承包管理、提供總承

8、包配合，并就該工程的施工質(zhì)量、進度、安全等等向甲方負責(zé)。原先的指定分包工程采取三方合同，先考慮總包的職責(zé)改為總包和施工單位簽訂雙方合同。2、直接分包工程：根據(jù)工程特點，由甲方直接委托其它第三方施工的工程，由甲方和第三方直接簽訂施工合同，并支付貨款，乙方（總包單位）履行相應(yīng)的總包職責(zé)。（三）、材料供應(yīng)方式：1、甲供材料、設(shè)備：由甲方直接采購并供應(yīng)給乙方施工使用的材料設(shè)備。2、甲指定乙供材料：甲方已經(jīng)確定了材料供應(yīng)商，并已明確了材料價格和付款方式，由施工單位直接和此指定的供應(yīng)商簽訂供貨合同，并按照甲方確定的材料價格和付款方式支付貨款的材料。原則上盡量減少甲供，除集團甲供材料外，其它區(qū)域或公司定點采

9、購的材料設(shè)備采取我方和供貨商簽訂框架協(xié)議，由施工單位和供貨商簽訂具體的分合同并支付貨款。3、甲限品牌材料：是指甲方限定了1個或多個材料品牌，由乙方在甲方指定的材料品牌中選擇供應(yīng)的乙供材料。4、甲限品牌限價材料：由乙方在甲方限定的品牌進行采購，并按照甲方限定的價格進行結(jié)算。（四）、工程款支付：1、包干費等非實體部分費用按建筑面積比例均攤計入各樓棟合同價內(nèi)。2、根據(jù)形象進度付款，付款節(jié)點一般為（甲方根據(jù)政府預(yù)售政策等規(guī)定可適當(dāng)調(diào)整）：A、多層、洋房、聯(lián)排、12層以下（含12層）小高層：根據(jù)形象進度付款，付款節(jié)點為：地下室結(jié)構(gòu)完工、主體結(jié)構(gòu)各層完工、砌筑各層完工，屋面工程完工、外裝完工、落架完成。參

10、考付款方式如下：二層頂板完成付至相應(yīng)樓棟合同價的20%；（12層以下（含12層）小高層六層頂板完成，支付至合同價的30%）主體封頂付至合同價40%；砌體完成，支付至合同價的60%；落架完成，支付至合同價的70%；竣工驗收完成，支付至合同總價的75上報竣工資料（含檔案管驗收）及結(jié)算資料完成，并填寫工程質(zhì)量保證書、工程質(zhì)量保修協(xié)議書以后，支付合同價80%；結(jié)算核對完成經(jīng)甲方審定后，支付至結(jié)算總價款的95%；質(zhì)保金5%，質(zhì)保期滿處理完遺留問題后支付。B、12層以上小高層、高層：根據(jù)形象進度付款，付款節(jié)點為：地下室結(jié)構(gòu)完工、主體結(jié)構(gòu)各層完工、砌筑各層完工，屋面工程完工、外裝完工、落架完成。參考付款方式

11、如下：±0.00結(jié)構(gòu)完成后，支付地下室結(jié)構(gòu)部分合同價款的70%；主體±0以上至主體封頂，支付主體部分合同價的45%；付款節(jié)點：按月形象進度。主體封頂后砌筑階段完成，支付主體部分合同價的15%；付款節(jié)點：按月形象進度。落架完成一半，支付至合同價款的65%，落架全部完成，支付至合同價的70%；竣工驗收完成，支付至合同總價的75；報竣工資料（含檔案管驗收）及結(jié)算資料完成，并填寫工程質(zhì)量保證書、工程質(zhì)量保修協(xié)議書以后，支付合同價80%；結(jié)算核對完成經(jīng)甲方審定后，支付至結(jié)算總價款的95%；質(zhì)保金5%，質(zhì)保期滿處理完遺留問題后支付。C、在確定承建項目的施工圖預(yù)算包干價之前，可由甲乙雙方

12、參考建筑面積單價和歷史參考工程進度款付款比例確定形象進度節(jié)點付款金額。高層項目參考：地下室結(jié)構(gòu)完成至±0.00，按完成建筑面積*1100元/平米支付，地上結(jié)構(gòu)部分：按完成建筑面積*450元/平米支付；地上砌體摸灰部分，按完成建筑面積*150元/平米支付。（五）、 預(yù)結(jié)算管理規(guī)定1.確定合作項目之后，甲乙雙方根據(jù)項目規(guī)模和產(chǎn)品類型，簽訂暫定總價的施工合同，據(jù)以辦理施工初期的工程款項。2.乙方自收到施工圖之日起三個月內(nèi)，必須完成預(yù)算核對報告（以乙方正式簽署甲方委托的咨詢公司出具的審核報告日期為準）。內(nèi)容包含編制完成施工圖預(yù)算，并根據(jù)甲方安排，無條件配合甲方或甲方指定造價咨詢機構(gòu)核算、確定

13、項目施工合同范圍內(nèi)的施工圖預(yù)算。其中施工圖預(yù)算編制提交時間為收到施工圖后30天內(nèi)。若乙方預(yù)算報告簽署時間拖延，則按“延后天數(shù)*2000元/天”進行罰款。3.甲乙雙方根據(jù)審核確定的施工圖預(yù)算在15個工作日內(nèi)簽署施工合同補充協(xié)議。4.復(fù)審條款：根據(jù)項目實際情況，甲方可自行決定對第一次審定的施工圖預(yù)算結(jié)果是否進行抽查或全面復(fù)審，乙方不得拒絕且需根據(jù)甲方安排無條件給予配合。甲方確定的復(fù)審單位可為萬科工程師或指定的造價咨詢機構(gòu)。通過復(fù)審，若有下調(diào)，則乙方前次審定的施工圖預(yù)算按總價全部同比例下調(diào)。5.變更簽證月清制度管理：根據(jù)甲方規(guī)定，符合甲方變更簽證月清制度管理規(guī)定，詳細細則以項目施工合同附件關(guān)于設(shè)計變

14、更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議規(guī)定為準。6.甲供材料管理：甲供材料結(jié)算節(jié)超量結(jié)算核定圖算量×（1合同約定的損耗率）甲方實際供應(yīng)的材料數(shù)量。若甲供料超出，按甲供料供貨期間的平均單價從乙方結(jié)算中扣回；若甲供料節(jié)余，節(jié)余量乙方不予計取。節(jié)余量如何獎勵問題7.合同結(jié)算價=預(yù)算包干價±變更簽證-合同內(nèi)未施工部分-甲供材料超領(lǐng)部分金額合同內(nèi)獎勵違約金-扣款罰款金額。8. 高估冒算違約金。乙方上報的施工圖預(yù)算和竣工結(jié)算務(wù)必準確，如所報預(yù)（結(jié)）算價高出甲方最終審定價款的5%，則甲方有權(quán)按“（乙方所報預(yù)（結(jié)）算價-最終審定價×1.05）×5”要求乙方支付違約金。違約金按照施工圖預(yù)算和

15、竣工結(jié)算分階段分別計算。變更簽證高估冒算違約金詳關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議規(guī)定。工程預(yù)算范圍以甲方統(tǒng)一的圖紙版本及施工范圍為準，對于圖紙表達不清楚的地方，乙方須在編制說明中清楚表達，否則由此產(chǎn)生高估冒算違約金由乙方承擔(dān)。9. 根據(jù)項目實際情況，甲方可在項目合同中適當(dāng)調(diào)整包括預(yù)結(jié)算管理在內(nèi)的有關(guān)經(jīng)濟條款內(nèi)容。二、 中海地產(chǎn)（一）、合同價款及調(diào)整1、合同價款(1) 本合同價款由工程實體費用和開辦費構(gòu)成。清單價加包干費，總價包干 工程實體費用以工程量清單為計算依據(jù)；開辦費為包干費用，任何情況都不予調(diào)整。合同總價的工程品質(zhì)和數(shù)量以圖紙（本合同文件中已說明不包括的項目除外）及工程規(guī)范要求為準。工程量清

16、單視作承包人的計算量，此數(shù)量的任何錯誤、差異皆為承包人的風(fēng)險，不作調(diào)整。但下述項目，暫以工程量清單所載的資料及數(shù)量為準，并作為工程更改計費的基礎(chǔ)，最終按實際施工的數(shù)量調(diào)整：暫定項目；暫定數(shù)量項目；清單載有而招標圖紙遺漏的項目。(2) 本合同價款屬總價包干合同，即所有為完成合同文件規(guī)定的工程內(nèi)容的一切費用已包括在合同總價之中，該總價除因暫定工程量的確定、設(shè)計變更或本合同所允許的調(diào)整外,不會因為人工費、貨物價格或費率的變動等任何原因而有所調(diào)整。(3) 本合同價款包括執(zhí)行和完成本合同文件描述的本承包工程及其不可或缺的所有附帶工作及費用，不論它們是否在合同文件中有所說明，也不論它們在簽訂合同時是否可以

17、預(yù)料到。2、合同價款調(diào)整(1) 發(fā)包人有權(quán)因工程實際需要或設(shè)計單位指示，增加或取消部份工程或部份項目，并按實結(jié)算工程款項，但發(fā)包人不會因增減承包人在合同范圍內(nèi)的工作而給予承包人相應(yīng)的利潤補償，并不會對開辦費進行調(diào)整。不調(diào)整開辦費，但易出現(xiàn)爭議(2) 按本合同規(guī)定允許合同價款調(diào)整的情況，在發(fā)包人審批任何增減款項后，應(yīng)對合同價款予以相應(yīng)的調(diào)整。（3） 人工費調(diào)整根據(jù)成都市造價管理部門頒布的人工費調(diào)整文件執(zhí)行，在工程實施過程中若有多次調(diào)整，以第一次調(diào)整為準，價差調(diào)整公式如下：P=P0×S×W1/W×(A2-A1)×(1+B1)人工費基數(shù)100元，需測算式中 P

18、價差調(diào)整值（元）；P0每平方米人工費基數(shù)為100元/m2；S按合同約定計算出的承包范圍內(nèi)的建筑面積（m2）；W1承包工程實施中政府頒布人工費調(diào)整文件之日止未付合同價款（元）,已付合同價款以項目出具的實際完成施工形象階段為準(該施工階段劃分方式同付款條件階段),對于已開始但未完成的施工形象階段,視為該階段進度款已付；W合同價款（元）；A2承包工程實施中政府規(guī)定的建筑工程相對四川省建設(shè)工程量清單計價定額的人工費調(diào)整費率；A1合同簽訂時政府已頒布的建筑工程相對2004四川省建設(shè)工程量清單計價定額的人工費費率（90%）；B1合同簽訂時政府規(guī)定的稅金費率（%）；(3) 土建部分材料費調(diào)整5%風(fēng)險系數(shù)可調(diào)

19、整的主要材料為：砌筑用磚、水泥、砂、模板；上述材料均以投標當(dāng)月成都市工程造價信息的價格（P1）為基準價，與材料進貨持續(xù)月份所有信息價的算術(shù)平均價（P2）相比，調(diào)整漲跌超過5%以上的部分。調(diào)整材料所參考的信息價、材料進貨持續(xù)月份及調(diào)整的工程量（即合同用量N）詳見下表：物業(yè)形態(tài)調(diào)價差材料名稱執(zhí)行信息價材料名稱合同用量N=a*s材料進貨持續(xù)月份單位用量高層住宅水泥拉法基水泥P.C32.5R（袋裝）t材料進場當(dāng)月至外墻腳手架拆除完成當(dāng)月砂過篩中砂（綜合）m3材料進場當(dāng)月至外墻腳手架拆除完成當(dāng)月砌筑用磚頁巖多孔磚240*115*90mm千匹材料進場當(dāng)月起持續(xù)三月。頁巖標磚240*115*53mm千匹材料

20、進場當(dāng)月起持續(xù)三月。頁巖非承重空心磚（綜合）m3材料進場當(dāng)月起持續(xù)三月。模板2440*1220*12mm廣東產(chǎn)膠合板張開工當(dāng)月至主體封頂當(dāng)月。上表調(diào)價材料無論實際采用何種材料均按“執(zhí)行信息價材料名稱”執(zhí)行。材料進貨持續(xù)月份，由承包人在相應(yīng)項目發(fā)生之日起10日內(nèi)以書面形式報發(fā)包人項目部審核，并報合約部備案。否則，發(fā)包人有權(quán)按最不利于承包人的方式確定材料進貨時間或不進行材料價差調(diào)整。上述每種材料算術(shù)平均價計算公式如下：P2=Ji/n式中Ji材料進貨期內(nèi)每月信息價；i材料進貨月份；n材料進貨持續(xù)月份數(shù)。上述每種材料價差調(diào)整公式如下：若，則不予調(diào)差。若為調(diào)增，價差調(diào)整公式如下：P=（P2-P1

21、5;1.05）×N式中P價差調(diào)整值若為調(diào)減，價差調(diào)整公式如下：P=（P2-P1×0.95）×N(4) 機電工程部分材料費調(diào)整可調(diào)整的主要材料為：橋架、涂塑給水管；橋架和涂塑給水管均以投標當(dāng)月工程造價信息的價格（P1）為基準價，與材料第一次進貨月份的信息價（P2）相比，調(diào)整漲跌超過5%以上的部分。調(diào)整材料所參考的信息價、材料第一次進貨月份及調(diào)整的工程量（即合同用量N）詳見下表：調(diào)價差材料名稱規(guī)格厚度執(zhí)行信息價材料名稱單位合同數(shù)量材料進貨月份橋架100*50冷薄板kg進貨月的次月的信息價橋架100*100冷薄板Q235 0.5kg進貨月的次月的信息價橋架150*100

22、冷薄板Q235 0.5kg進貨月的次月的信息價橋架200*100冷薄板Q235 0.5kg進貨月的次月的信息價橋架250*100冷薄板Q235 0.5kg進貨月的次月的信息價橋架300*100冷薄板Q235 0.5kg進貨月的次月的信息價橋架300*150冷薄板Q235 0.5kg進貨月的次月的信息價橋架400*100mm冷薄板Q235 0.5kg進貨月的次月的信息價橋架300*200冷薄板Q235 0.5kg進貨月的次月的信息價橋架400*200冷薄板Q235 0.5kg進貨月的次月的信息價橋架400*150冷薄板Q235 0.5kg進貨月的次月的信息價橋架600*200冷薄板Q235 0.

23、5kg進貨月的次月的信息價橋架600*150冷薄板Q235 0.5kg進貨月的次月的信息價橋架800*200mm冷薄板Q235 0.5kg進貨月的次月的信息價橋架800*150mm冷薄板Q235 0.5kg13,進貨月的次月的信息價橋架1000*150mm冷薄板Q235 0.5kg進貨月的次月的信息價上表調(diào)價材料無論實際采用何種材料均按“執(zhí)行信息價材料名稱”執(zhí)行。材料進貨時間，由承包人在相應(yīng)項目發(fā)生之日起10日內(nèi)以書面形式報發(fā)包人項目部審核，并報合約部備案，否則，發(fā)包人有權(quán)按最不利于承包人的方式確定材料進貨時間或不進行材料價差調(diào)整。上述每種材料價差調(diào)整公式如下：（a）若，則不予調(diào)差。（b）若為

24、調(diào)增，價差調(diào)整公式如下：P=（P2-P1×1.05）×N式中P價差調(diào)整值（c）若為調(diào)減，價差調(diào)整公式如下：P=（P2-P1×0.95）×N3、工程量(1) 除暫定項目、暫定數(shù)量項目、清單載有而招標圖紙遺漏的項目外，所有項目的數(shù)量，不論由發(fā)包人還是承包人計算，也不論該數(shù)量與合同圖紙顯示的實際數(shù)量有無差異，如無發(fā)包人設(shè)計變更指令，則視為固定數(shù)量，結(jié)算時均不再調(diào)整。(2) 如設(shè)計變更導(dǎo)致某項目數(shù)量減少或該項目直接取消，則減少的數(shù)量應(yīng)按合同圖紙重新計算，而不論工程量清單中是否包含此項目，也不論重新計算的工程數(shù)量是多于還是少于工程量清單內(nèi)該項目的數(shù)量，發(fā)包人將在合

25、同總價中扣除按照減少（或取消）的工程數(shù)量乘以相應(yīng)合同單價計算的金額。(3) 如設(shè)計變更導(dǎo)致某項目數(shù)量有所增加，則增加的數(shù)量僅根據(jù)變更指令與合同圖紙之間的差異部分計算，而不是將相應(yīng)項目重新計算得出。只增加與原圖紙差異部分(4) 工程量清單內(nèi)容依據(jù)工程的承包范圍編制。承包范圍以招標圖紙和工程范圍文字描述確定，清單內(nèi)的項目即使有遺漏，分包人必須按承包范圍完成該項工程。不論承包范圍如何界定，也不論工程量清單是否包括，按現(xiàn)行工程規(guī)范的強制性條款規(guī)定的工作項目視為已包括在本工程的承包范圍中，承包人必須完成。4、單價(1) 除非另有說明，任何項目單價均為包干性質(zhì)，即已包括：人工費、材料費、機械費、工具費、檢

26、測試驗費、施工管理費、公司管理費、保險、利潤、國家及地方政府稅收及收費，預(yù)期的市場價格的漲跌、匯率的變動、國家與地方政府政策的改變引起的費用；在限定的工期內(nèi)完成施工項目及整項工程并達到合同規(guī)定的質(zhì)量標準所需要的費用；隱含的為完成該項目而必須發(fā)生的費用。全費用單價(2) 簽訂合同時不能確定單價的材料或設(shè)備，發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在專用條款中約定材料、設(shè)備名稱及其暫定價。暫定價不作為結(jié)算的依據(jù)。結(jié)算方法在專用條款里規(guī)定。（二）、工程量確認（1）、承包人須根據(jù)發(fā)包人提供的格式及要求，按合同規(guī)定的日期向發(fā)包人提出完成工程量確認申請。(2)、在收到承包人中期付款申請后，若發(fā)包人認為中期付款申請所述的金額不符

27、合本合同規(guī)定時，有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定確定合理的中期付款金額或要求承包人重新申請。（2） 、中期付款審批期限為28天，自承包人提出或經(jīng)發(fā)包人要求后重新提出付款申請之日起計。發(fā)包人將在此期限內(nèi)通知承包人本期應(yīng)得款項。（3） 、中期付款申請及批準證書中所示的付款金額，是承包人截至申請當(dāng)日累計已完成的工程總值減去保留金、應(yīng)扣回的預(yù)付款、其他由發(fā)包人墊付的款項及發(fā)包人累計已支付款項后的數(shù)額。（三）、工程款（進度款）支付（1）、除非另有說明，本工程無預(yù)付款或備料款。（2）、發(fā)包人在完成付款申請審批后的14天內(nèi)，支付承包人當(dāng)期應(yīng)得工程款項。除非另有說明，發(fā)包人以轉(zhuǎn)帳支票支付承包人，而不論承包人何時何地于任何銀行

28、帳戶入帳。(3)、如發(fā)包人未能按規(guī)定期限付款，則隨后的14天視為寬限期。在寬限期內(nèi)，承包人不得行使任何追討的權(quán)利，包括停工方式，而應(yīng)維持正常施工。(4)、如發(fā)包人未能在寬限期結(jié)束前付款，承包人可向發(fā)包人發(fā)出追討通知。如發(fā)包人在收到該通知后14天內(nèi)仍不付款，承包人可以暫停執(zhí)行本工程直至收到欠款。暫停的時間作工期延長處理，而不當(dāng)作承包人應(yīng)負責(zé)的延誤。（4） 、不論合同文件怎樣說明，發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)支付給承包人的款項中（包括保修金）扣除或抵消承包人按本合同應(yīng)付給發(fā)包人的任何款項。（四）、材料設(shè)備供應(yīng)1.1 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備（即甲供材）1.1.1 實行發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的，雙方應(yīng)當(dāng)約定發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)

29、備的清單，作為本合同附件。清單包括發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、凈數(shù)量、損耗率、應(yīng)供量、質(zhì)量等級。提供清單約定耗量等1.1.2 承包人應(yīng)按工程進度及發(fā)包人的要求向發(fā)包人提交甲供材供應(yīng)計劃，包括材料供應(yīng)的時間和地點。1.1.3 發(fā)包人按清單約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負責(zé)。清點方式在專用條款中約定。1.1.4 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人卸車并參加清點后由承包人妥善保管，有關(guān)費用包含在開辦費中。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負責(zé)賠償。發(fā)包人未通知承包人清點，承包人不負責(zé)材料設(shè)備的保管，丟失、損壞由發(fā)包人負責(zé)。1.1.5 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，

30、由承包人負責(zé)檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用包含在開辦費中。1.1.6 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法，雙方在專用條款內(nèi)約定。1.1.7 應(yīng)供量調(diào)整甲供材料(1) 承包人在變更工程完工驗收后14天內(nèi)，在提出變更工程價款的報告中一并提出變更應(yīng)供量的申請，經(jīng)發(fā)包人代表審核，并上報發(fā)包人審批，正常情況下發(fā)包人應(yīng)在28天內(nèi)完成審批；承包人在變更工程完工驗收后14天內(nèi)不向發(fā)包人代表提出變更應(yīng)供量的申請時，視為該項變更不涉及應(yīng)供量的變更。因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無權(quán)要求追加應(yīng)供量。(2) 發(fā)包人承諾上述被受理的變更應(yīng)供量的報告在審批后即時執(zhí)行。同時，對于刪減項目或工作量減少項目，發(fā)

31、包人有權(quán)在結(jié)算時一并提出，而不受上述約定的制約。(3) 變更甲供材應(yīng)供量按下列方法進行： 合同中已有適用于變更工程的損耗率及超供扣款方式，按合同約定執(zhí)行；合同中只有類似于變更工程的損耗率和超供扣款方式的，可以參照此類似情況，根據(jù)合同中約定的損耗率及扣款方式進行計算；合同中沒有適用或類似于變更工程的損耗率及超供扣款方式的，由承包人提出適當(dāng)?shù)膱?zhí)行方式，經(jīng)發(fā)包人、承包人雙方協(xié)商確認后執(zhí)行。1.2 承包人采購材料設(shè)備（即乙供材）1.2.1 承包人負責(zé)采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照專用條款約定及設(shè)計和有關(guān)標準要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負責(zé)。承包人在材料設(shè)備到貨24小時以前通知發(fā)包人代表檢驗。1

32、.2.2 樣品(1) 用于本工程之任何材料和設(shè)備的品質(zhì)，在使用前必須得到發(fā)包人認可。在定購大宗材料和設(shè)備前，承包人要免費提供樣品作認可之用。(2) 在施工前，承包人須提供各分部分項工程所需之樣品作認可之用。(3) 承包人須在工地保存認可的樣品，作為以后驗收貨物和（或）工程的標準。(4) 發(fā)包人對任何樣品之認可，并不會減輕或解除承包人按合同須履行之責(zé)任。1.2.3 承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計標準要求不符時，承包人應(yīng)按發(fā)包人代表要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。1.2.4 承包人采購的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按發(fā)包人代表的要求進行檢驗或試

33、驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔(dān)。1.2.5 發(fā)包人代表發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計和標準要求的材料設(shè)備時，應(yīng)要求承包人負責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。1.2.6 承包人需要使用代用材料時，應(yīng)經(jīng)發(fā)包人代表認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。由承包人原因造成的材料代用并引起費用增加的，責(zé)任應(yīng)由承包人承擔(dān)。1.2.7 已經(jīng)送抵工地的材料、設(shè)備，承包人不能擅自取走，并對它們的遺失或損壞負全部責(zé)任。1.2.8 承包人提議使用某一類型的材料、構(gòu)配件、設(shè)備時，不論該類型是在合同文件中規(guī)定的或是承包人提議使用的，將被視為保證該材料

34、、購配件、設(shè)備在所有正常使用環(huán)境下皆是滿意的。承包人被視為保證其所供應(yīng)的貨物使用優(yōu)質(zhì)材料和先進工藝制成、全新、未曾用過，并完全符合合同文件規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性能要求。1.2.9 承包人的材料及樣品必須得到發(fā)包人及監(jiān)理的審批認可才可用于本工程內(nèi)。申報審批手續(xù)須按發(fā)包人有關(guān)申報程序的說明，并須填寫及遞交有關(guān)的樣品申請表格為依據(jù)。1.2.10 承包人須存有足夠供替換或緊急需要的零配件存貨。三、 成都佳宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：（一）、工程承包方式、合同價款及調(diào)整包干+簽證1 工程承包方式：包工包料，施工圖包干價(甲方代付款材料及設(shè)備和甲方發(fā)包/分包除外)。2 本工程施工圖包干價的取費方式：09清單，人工

35、費調(diào)整風(fēng)險給系數(shù)執(zhí)行2009年四川省建設(shè)工程工程量清單計價定額、建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2008）及2011年1月10日前的配套調(diào)整文件，自2011年1月10日后政府頒發(fā)的人工費、材料費、機械費、綜合費等配套調(diào)整文件均不再執(zhí)行（無論文件規(guī)定的執(zhí)行日期是否在2011年1月10日之前或之后）；2.1人工費按國家規(guī)定的川建價發(fā)201042號文件的人工費調(diào)整幅度及事前綜合考慮預(yù)計從本工程開工至竣工驗收期間存在著國家可能發(fā)布人工費調(diào)整文件的因素給予人工費5個百分點的風(fēng)險系數(shù)考慮，在本工程施工圖包干價形成過程中和簽證項目結(jié)算過程中按下表中人工費調(diào)整幅度合計欄目執(zhí)行：川建價發(fā)201042

36、號文件的人工費調(diào)整幅度事前綜合預(yù)計從本工程開工至竣工驗收期間國家可能發(fā)布人工費調(diào)整文件中人工費上調(diào)風(fēng)險系數(shù)幅度人工費調(diào)整幅度 合計備注69%5%74%人工費調(diào)整的計算基礎(chǔ)是本工程定額人工費，調(diào)整的人工費不作為計取其他費用的基礎(chǔ)（稅金除外）。人工費按條執(zhí)行，自2011年1月10日后政府頒發(fā)的人工費調(diào)整文件均不再執(zhí)行（無論文件規(guī)定的執(zhí)行日期是否在2011年1月10日之前或之后）；不再調(diào)人工2.3材料及設(shè)備價格按附件十七乙供主要材料及設(shè)備價格清單中價格執(zhí)行，附件十七中沒有的土建專業(yè)的材料及設(shè)備按成都市工程造價信息2010年第12期總第306期執(zhí)行，該造價信息中沒有的按甲方認質(zhì)認價執(zhí)行；附件十七乙供主

37、要材料及設(shè)備價格清單中沒有的安裝專業(yè)材料及設(shè)備按甲方認質(zhì)認價執(zhí)行。措施（一）表中文明施工費、安全施工費、臨時設(shè)施費、環(huán)境保護費、夜間施工費、二次搬運費、冬雨季施工費按措施（一）表執(zhí)行,不再執(zhí)行其它政策文件和調(diào)整文件。給定費率不再調(diào)整按下表執(zhí)行：措施（一）表序號項目名稱計算基礎(chǔ)措施費費率1文明施工費分部分項清單定額人工費5.0%安全施工費分部分項清單定額人工費7.5%臨時設(shè)施費分部分項清單定額人工費7.5%2環(huán)境保護費分部分項清單定額人工費0.5%3夜間施工分部分項清單定額人工費1.5%4二次搬運分部分項清單定額人工費1.0%5冬雨季施工分部分項清單定額人工費1.0%6措施鋼筋按平方包干（包括但

38、不限于基礎(chǔ)支承鋼筋、樓板支承鋼筋、雙層鋼筋用的“鐵馬”、襯鐵、地下室外墻模板中的對拉螺栓、模板吊筋、設(shè)計施工圖的鋼筋砼洞口周邊加筋、安裝專業(yè)管線周邊加筋及本合同未表述的其它所有措施鋼筋），±± Kg（含設(shè)計變更所引起的增減措施鋼筋）計算，±± Kg（含設(shè)計變更所引起的增減措施鋼筋）計算；塔吊附著(含拉桿、伸縮節(jié)、連接件、預(yù)埋件及螺栓等全部材料和配件)及安拆費按3000元一道含稅包干（殘值歸乙方所有）；不同混凝土標號加鍍鋅鋼絲網(wǎng)按接觸面的每平米面積含稅價 3 元包干；磚胎模按磚基礎(chǔ)定額執(zhí)行，磚胎模的砼不再重復(fù)計算模板板工程量及其價款和費用；超深砼換填原則上

39、不支設(shè)模板，不計算模板量、價，如現(xiàn)場必須支設(shè)模板，應(yīng)取得甲方書面同意及辦理簽證后方可計價，否則此模板量、價已包含在其它措施費用中；本工程乙方使用清水大模板后砼面不抹灰，按2009定額相應(yīng)定額項目執(zhí)行，人工乘以系數(shù)1.25,實際使用的材料與定額材料的價差按模板接觸面積（含稅價）元/平方米計算；本工程使用清水大模板后，若因乙方施工原因砼面質(zhì)量達不到抹灰施工及驗收規(guī)范要求而抹灰，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)；本工程除砌體拉結(jié)筋及設(shè)計變更、改造加固(超過此范圍的植筋費用由乙方自行承擔(dān))可采用植筋外，其余均為預(yù)留預(yù)埋。規(guī)費按國家規(guī)定的下限計取，按下表規(guī)費取費標準表執(zhí)行：給定費率規(guī)費取費標準表序號規(guī)費名稱計算基

40、礎(chǔ)規(guī)費費率1社會保障費分部分項清單定額人工費+措施項目清單定額人工費養(yǎng)老保險費分部分項清單定額人工費+措施項目清單定額人工費6.0%失業(yè)保險費分部分項清單定額人工費+措施項目清單定額人工費0.6%醫(yī)療保險費分部分項清單定額人工費+措施項目清單定額人工費3.0%2住房公積金分部分項清單定額人工費+措施項目清單定額人工費2.0%3工傷保險和危險作業(yè)意外傷害保險分部分項清單定額人工費+措施項目清單定額人工費0.8%4工程排污費分部分項清單定額人工費+措施項目清單定額人工費02.7稅金按3.43%計取。3乙方承諾本工程施工圖包干總價及工程結(jié)算價（含簽證）按本合同第2條的取費方式計算后稅前下浮 %（不含

41、單調(diào)材料價差、未計價材料及設(shè)備和含稅單價包干項目）。漏項下浮5-6%4本工程以下項目實行全費用綜合含稅外墻面磚（含底灰、面磚腳手架、面磚清洗、粘結(jié)劑和勾縫劑品牌為德高/漢高/能高，僅面磚甲供）全費用綜合含稅單價按90元/平方米含稅包干；4.2 SBS改性瀝青卷材防水層（含設(shè)計防水層及其附加層/加強層），附加層不再另行計工程量及其價款,SBS為4mm厚聚酯胎，品牌為蜀羊/宏源，全費用綜合含稅單價按40元/平方米含稅包干；4.3聚合物水泥基(JS)涂料防水層（含設(shè)計防水層及其附加層/加強層），聚合物水泥基(JS)涂料防水層涂膜厚，材料品牌為能高/宏源,全費用綜合含稅單價按25元/平方米含稅包干含稅

42、包干。本合同第7.4條按附件二十：工程量清單計價書執(zhí)行5安裝專業(yè)按下列方式執(zhí)行：5.1甲乙雙方約定，強、弱電專業(yè)的水平方向暗埋管線工程量全部按點對點之間最短距離的1.1倍計算。5.2所有電氣配管的管道周邊補砼/補細石砼/抹砂漿已綜合包括在線管敷設(shè)定額之中，乙方不予另行計取價款和費用；5.3暗裝配電箱周邊補砼/補細石砼/抹砂漿按甲方書面認可的技術(shù)核定單，依照本合同附件四關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議辦理簽證，取費方式按本合同7.3條執(zhí)行；5.4給排水管道洞口、套管內(nèi)外及周邊補砼/補細石砼/抹砂漿/補做防水層/補保護層/套管內(nèi)填料等已綜合包括在本合同約定2009年四川省建設(shè)工程工程量清單計價定額之中

43、，乙方不予另行計取價款和費用。5.5電氣專業(yè)中配管、橋架內(nèi)外、母線槽、配電箱柜按規(guī)范需用防火堵料/防火板作封堵的，由乙方完成，取費方式按本合同7.3條執(zhí)行。6總承包服務(wù)費是指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進行的工程分包和發(fā)包人自行采購（甲方代付款）的設(shè)備、材料等進行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用。包括但不限于如下項目（具體按附件十四執(zhí)行）：6.1發(fā)包人分包工程施工現(xiàn)場的剔槽打眼、嵌縫補縫、堵洞補洞、收邊補爛、給水管留槽壓槽、暗管標示劃線；6.2向分包單位提供垂直運輸和腳手架；6.3提供分包單位必需的臨時場地、現(xiàn)場安保和清潔衛(wèi)生；提供分包單位施工水電接駁點，分包單位用水用

44、電費用由分包單位承擔(dān)，乙方統(tǒng)一收??；6.4工程保修期督促分包單位按合同約定進行保修等；總承包服務(wù)費按本合同條執(zhí)行。7除合同附件十三中明確由甲方承擔(dān)的施工用水、施工用電、施工道路以外的本工程所有施工用水、施工用電、施工道路、施工圍墻的施工、保養(yǎng)等均由乙方承擔(dān)，其費用已含在安全文明施工措施費中。本工程現(xiàn)場所有臨時設(shè)施由乙方（各總包單位）負責(zé)施工，其費用已綜合包含在安全文明施工費中，若乙方進場時本工程現(xiàn)場已形成的共用臨時設(shè)施工程價款及費用由各總包單位按承建面積進行分攤，還需要形成的共用臨時設(shè)施由甲方指定其中一家總包單位施工，工程價款及費用各總包單位按承建面積進行分攤；如乙方施工造成破壞，乙方承擔(dān)全部

45、責(zé)任及負責(zé)相關(guān)的經(jīng)濟賠償。8材料設(shè)備約定8.1材料采購保管費包括但不限于成品、半成品、散件組裝的材料及工程所用的設(shè)備，由乙方組織計量、過磅、檢測、卸貨、搬運入庫、轉(zhuǎn)運、堆碼、保管、建渣外運的費用等；若甲方與供貨方合同約定包裝物由供貨方回收的，乙方應(yīng)確保包裝物的完整供供貨方回收，該費用已包含在材料采購保管費中。費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。內(nèi)容包括但不限于如下內(nèi)容：材料及設(shè)備原價（或供應(yīng)價格）。材料及設(shè)備運雜費：是指材料及設(shè)備自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。運輸損耗費：是指材料及設(shè)備在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。采購及保管

46、費：是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料及設(shè)備過程中所需要的各項費用。包括：采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。檢驗試驗費：是指對建筑材料及設(shè)備、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設(shè)試驗室進行試驗所耗用的材料和化學(xué)藥品等費用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料及設(shè)備的試驗費和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料及設(shè)備進行檢驗，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。乙供材料及設(shè)備是以符合國家標準的合格產(chǎn)品，包括直接消耗使用量和規(guī)定的損耗量，其規(guī)定的損耗量已包括材料、成品、半成品從工地倉庫、現(xiàn)場堆放地點或現(xiàn)場加工地點至操作安裝地點的運輸損耗、施工操作損耗及施工現(xiàn)場堆放損耗，細木工程已包括干

47、燥損耗。8.3乙供主要材料及設(shè)備價格（包括但不限于本合同 條之費用）按合同附件十七之乙供主要材料價格清單計取，附件十七中除鋼筋、商品砼、商品砂漿（可按本合同7.14條調(diào)整）以外的其余材料及設(shè)備無論任何情況均不作調(diào)整；8.4甲方代付款材料采管費按甲方與供貨方材料結(jié)算價的1%計?。ê追酱犊畈牧系亩渭岸啻伟徇\費）。甲方代付款設(shè)備采管費按甲方與供貨方設(shè)備結(jié)算價的0.5%計?。ê追酱犊钤O(shè)備的二次及多次搬運費）。本工程安裝材料與設(shè)備的劃分按四川省安裝工程設(shè)備與材料劃分暫行規(guī)定2006年12月15日修定版執(zhí)行。9甲方代付款材料及設(shè)備（除按本合同 8.4條收取采管費以外，不再收取其它任何費用）按甲方

48、代付款材料及設(shè)備與供貨方的結(jié)算總價乘以103.43%另冊進入工程結(jié)算。10本工程安全文明施工費按本合同2.4條的約定計取。若乙方安全文明施工現(xiàn)場評價結(jié)果為優(yōu)良或達到標準化工地，也不再計取現(xiàn)場評價費；若現(xiàn)場評價結(jié)果為不合格，應(yīng)按建筑安全監(jiān)督管理機構(gòu)的要求及時進行整改，整改后評價仍不合格，不計取安全文明施工措施費。無論本合同簽訂前或簽訂后，根據(jù)政府規(guī)定要求單獨簽訂本工程“安全文明施工協(xié)議”約定的安全文明施工費計取與本合同第條約定不一致時的，本工程施工圖包干價和本工程結(jié)算辦理的安全文明施工費仍按本合同第7.2.4條約定計取執(zhí)行。11 乙方承諾不再計取以下費用：不增加費用11.1政府對工程施工的限制引

49、起的增加費用；11.2不利天氣影響造成的增加費用；11.3承包人為滿足合同規(guī)定質(zhì)量、工期的措施和增加費；11.4為配合甲方合理要求所做的工序調(diào)整增加費用；11.5施工過程中或竣工后產(chǎn)生的固體、液體和其它形式的建渣、建筑垃圾及生活垃圾外運出場費（含收集、清理、清運、傾倒、堆放、清運出場、處理等）；11.6周邊環(huán)境和現(xiàn)場條件的影響引起的增加費用；11.7水電費價差；11.8架設(shè)、拆卸、清洗砼泵管及沖洗砼運送車輛的費用；大型機械設(shè)備進出場費、已完工程及設(shè)備保護費、成品及半成品保護費；因雨水、施工用水及地表水引起的場地及基坑降排水費；11.11地上地下管線及設(shè)施探測費、地基驗槽（坑）釬探費用、白天施工

50、照明費；11.12施工圍墻、圍欄、乙方所用各類臨時門；11.13宣傳標語、廣告(含安拆及維護)；2011年1月10日后政府頒發(fā)的人工費、材料費、機械費等調(diào)整文件，本工程均不再執(zhí)行（無論文件規(guī)定的執(zhí)行日期是否在2011年1月10日之前或之后）。11.15按政府政策規(guī)定對施工現(xiàn)場進行物業(yè)化管理所產(chǎn)生的費用；11.16本合同中明示或暗示的所有一切責(zé)任、義務(wù)和風(fēng)險等費用。12對于以下內(nèi)容，已含在施工圖包干總價中，不再另行計?。?2.1施工用水電費用（由甲方代扣代繳）。對于甲方分包工程所用水電費用由甲方分包工程施工單位向乙方繳納（繳納標準同水電供應(yīng)單位收費標準）；向國家及地方行政管理部門所交納的任何收費

51、、民擾及擾民費、臨管費，包括因現(xiàn)場狀況及鄰近居民的投訴而引起的一切費用；違章作業(yè)引起的其它費用及責(zé)任后果；所有材料、設(shè)備及相關(guān)工程的多次進場、離場費用、所需測試費用等其它費用（大體積砼水化熱檢測費由甲方承擔(dān)除外）。12.5紅線周圍地上地下設(shè)施探測費及保護費，臨近建筑物、構(gòu)筑物、市政配套設(shè)施等臨時保護設(shè)施費，使其維持正常的情況，保證附近居民的正常生活起居。12.6按國家及地方政府相關(guān)部門的規(guī)定由乙方自行繳納各種稅金、各種保險及應(yīng)交納的其他費用。12.7總承包服務(wù)費用表中未列的項目，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的管理和協(xié)調(diào)、并配合服務(wù)。13合同價款：14工程價款調(diào)整可調(diào)材料約定風(fēng)險系數(shù)14.1本工程結(jié)算時可調(diào)價

52、材料為商品砼、商品砂漿和鋼筋。14.2本工程主樓及其地下室與大地下室鋼筋分別調(diào)價。其中鋼筋的具體調(diào)價方式為：以本合同簽訂之日的當(dāng)月成都市工程造價信息中“成鋼”信息價的上限價（其中冷軋帶肋鋼筋以“大西南”信息價的上限價；若“成鋼”、“大西南”信息價中沒有的規(guī)格型號則按成都市工程造價信息中市場綜合價）為調(diào)價基準價（以下簡稱基準價），按可調(diào)價期（本合同約定的可調(diào)價期為：主樓及其地下室從該棟樓基礎(chǔ)質(zhì)監(jiān)驗槽通過之日至主體封頂之日止的主體約定工期26層 230 天、32層 270 天；大地下室從大地下室基礎(chǔ)質(zhì)監(jiān)驗槽通過之日至大地下室頂板剛性層澆注（不含后澆帶及各種洞口）之日止的主體約定工期大地下室一層 2

53、5 天、大地下室兩層共計 50 天。）成都市工程造價信息中市場綜合價的算術(shù)平均值為調(diào)價標準，若可調(diào)價期市場綜合價的算術(shù)平均值超過基準價的±3%（±3%內(nèi)不調(diào)整），則按下列調(diào)價公式調(diào)整材料價格。當(dāng)上漲超過3%（不含3%）時，調(diào)價公式為：當(dāng)下降超過3%（不含3%）時，調(diào)價公式為：14.3本工程主樓及其地下室與大地下室商品砼分別調(diào)價。其中商品砼的具體調(diào)價方式為：以本合同簽訂生效之日的當(dāng)月成都市工程造價信息中普通商品砼最大粒徑（礫石）40mm的信息價為調(diào)價基準價（以下簡稱基準價），按可調(diào)價期（本合同約定的可調(diào)價期為：主樓及其地下室從該棟樓基礎(chǔ)質(zhì)監(jiān)驗槽通過之日至主體封頂之日止的主體約

54、定工期26層 230 天、32層 270 天；大地下室從大地下室基礎(chǔ)質(zhì)監(jiān)驗槽通過之日至大地下室頂板剛性層澆注（不含后澆帶及各種洞口）之日止的主體約定工期大地下室一層 25 天、大地下室兩層共計 50 天 ）成都市工程造價信息中信息價的算術(shù)平均值為調(diào)價標準，若可調(diào)價期信息價的算術(shù)平均值超過基準價的±3%（±3%內(nèi)不調(diào)整），則按下列調(diào)價公式調(diào)整材料價格。當(dāng)上漲超過3%（不含3%）時，調(diào)價公式為：當(dāng)下降超過3%（不含3%）時，調(diào)價公式為：14.4其中商品砂漿的具體調(diào)價方式為：以本合同簽訂之日的當(dāng)月成都市工程造價信息中信息價為調(diào)價基準價（以下簡稱基準價），按可調(diào)價期（本合同約定的可

55、調(diào)價期為：從基礎(chǔ)質(zhì)監(jiān)驗槽通過之日至質(zhì)監(jiān)驗收合格之日止的約定工期26層470天、32層 550 天。）成都市工程造價信息中信息價的算術(shù)平均值為調(diào)價標準，若可調(diào)價期信息價的算術(shù)平均值超過基準價的±3%（±3%內(nèi)不調(diào)整），則按下列調(diào)價公式調(diào)整材料價格。當(dāng)上漲超過3%（不含3%）時，調(diào)價公式為：當(dāng)下降超過3%（不含3%）時，調(diào)價公式為：商品砂漿可調(diào)價期為：本工程±0.000至工程竣工驗收合格之日止。本合同附件十七中的商品砂漿為干拌和濕拌商品砂漿的“綜合單價”，本工程所涉及所有砂漿項目甲乙雙方在確定施工圖包干總價及工程結(jié)算時均按上述“綜合單價”，套用濕拌砂漿定額。（二）材料

56、及設(shè)備供應(yīng)本工程材料及設(shè)備采用甲方代付款、甲方指定品牌乙方供應(yīng)、甲方限價乙方供應(yīng)、其余材料設(shè)備由乙方供應(yīng)的材料設(shè)備供應(yīng)方式。（甲方代付款材料及設(shè)備清單表詳見附件十一）甲方代付款材料及設(shè)備指甲方確定供貨單位和價格，并代付價款，總包單位負責(zé)質(zhì)量把關(guān)驗收收貨、保管、使用。供貨方向總包單位出具供貨發(fā)票，總包單位按供貨方供貨總價款乘103.43%向甲方出具建安發(fā)票的材料及設(shè)備。甲供 乙供 甲指乙供1甲方代付款材料及設(shè)備的需貨計劃：1.1 甲方代付款材料及設(shè)備由甲方自行選擇供貨單位和自行確定價格，購貨發(fā)票由供貨方向乙方開具，乙方向甲方開具甲方代購材料及設(shè)備結(jié)算總價乘以103.43%的建安稅發(fā)票。1.2甲方代付款材料及設(shè)備的總計劃：甲方代付款材料及設(shè)備的需貨量及需貨時間由乙方負責(zé)書面向甲方提出，乙方應(yīng)在收到施工圖紙后25天內(nèi)（收到設(shè)計變更7天內(nèi)）計算后編制甲方代付款材料及設(shè)備的需貨總計劃,包括需貨的名稱、品種、規(guī)格、型號及數(shù)量提交甲方審核，乙方提交書面需貨計劃需交給甲方本工程項目內(nèi)業(yè)專人簽收，同時乙方提交