廣西農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

1、廣西農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同（示范文本）縣（市、區(qū)） 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 組合 同 編 號 （編號以縣為單位以民政部門統(tǒng)編的地方編號為臺頭，鄉(xiāng)、村、組以下由各縣自編） 鑒 證 編 號 （鑒證號以縣為單位自編） 廣西壯族自治區(qū)農(nóng)業(yè)廳監(jiān)制廣西壯族自治區(qū)工商行政管理局甲方（原承包方）： 住址：乙方（受讓方）： 住址：為維護當事人的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定，在不改變土地所有權(quán)性質(zhì)的原則下，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同如下。一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)面積和方式甲方將享有承包經(jīng)營權(quán)的座落在 （ ）級 畝土地（東至 ，西至 ，南至 ，北至 ），以 方式從 年 月 日起至 年

2、月 日止，流轉(zhuǎn)給乙方用于 。二、雙方權(quán)利及義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、按照本合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費；2、監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用及經(jīng)營土地，阻止乙方改變土地用途；3、該土地被依法征收、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)土地的補償；4、不得干涉和破壞乙方正常的生產(chǎn)與經(jīng)營活動。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、依法享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)及產(chǎn)品處置、收益權(quán)；2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；3、保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害；4、流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時，有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補償費和投入建設(shè)的地面附著物補償費；5、流轉(zhuǎn)期滿要及時向甲方交還該土地或者協(xié)商繼簽合同。三、流

3、轉(zhuǎn)價款及支付方式（一）土地流轉(zhuǎn)價格為每年每畝 公斤稻谷（以實物或按當時市場價折成現(xiàn)金兌付）。（二）支付方式： 。（三）經(jīng)營使用期間乙方應(yīng)嚴格按照合同規(guī)定標的按時兌現(xiàn)。四、合同的變更和解除有下列情形之一的，本合同可以變更或解除：1、經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；2、訂立本合同所依據(jù)的國家法律、政策發(fā)生重大變化的；3、一方違約，使合同無法履行的；4、乙方喪失經(jīng)營能力，使合同不能履行的；5、因不可抗力（重大自然災害等）使合同無法履行的。五、違約責任（一）合同期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)服從國家建設(shè)征收及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)占用該土地的需要，并均不負違約責任。（二）甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，

4、擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。（三）乙方違背合同規(guī)定，兌付流轉(zhuǎn)價款逾期一天加罰乙方應(yīng)兌付總額 %的滯納金；給甲方造成損失的，乙方賠償甲方全部直接損失。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)：1、不按合同規(guī)定用途使用土地的；2、荒蕪土地及未經(jīng)允許破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的；3、不按時限交付土地流轉(zhuǎn)費的。違約造成實際經(jīng)濟損失的賠償數(shù)額由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村土地承包管理部門裁定。六、爭議的解決（一）流轉(zhuǎn)合同簽訂后發(fā)生爭議的由雙方當事人先行協(xié)商解決。（二）雙方當事人協(xié)商解決不成的，由鄉(xiāng)、村組織進行調(diào)解。（三）無法調(diào)解或調(diào)解不成的，由當事人一方或雙方提出申請，由縣級農(nóng)村土地承

5、包糾紛仲裁機構(gòu)進行仲裁。（四）當事人對仲裁機構(gòu)的仲裁不服的，可以在規(guī)定的時限內(nèi)向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。（五）爭議雙方當事人在爭議發(fā)生時也可以直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。七、其他事宜（一）本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變更，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同，因不可抗拒自然災害嚴重毀壞該土地，造成合同無法履行除外。（二）土地采取轉(zhuǎn)讓的方式流轉(zhuǎn)，必須經(jīng)發(fā)包方同意，變更原承包關(guān)系。土地采取入股的方式流轉(zhuǎn)，必須經(jīng)政府主管部門批準并審查乙方資信經(jīng)營能力，如乙方經(jīng)營破產(chǎn)，甲方土地不能作為清償資產(chǎn)。土地采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)，當事人要求登記的，應(yīng)當向縣（市、區(qū)）人民政府申請登記，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。（三）土地流轉(zhuǎn)的期限超過承包期剩余期限的，超過的時間無效。（四）本合同如有未盡事宜，雙方平等協(xié)商可在補充欄目中（附后）完善合同內(nèi)容，并與本合同具有同等法律效力。（五）本合同自 年 月 日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機關(guān)（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門）各一份。甲方： （簽字蓋章）乙方： （簽字蓋章）簽訂日