集體土地建設(shè)用地使用權(quán)變更登記

1、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)變更登記一、項(xiàng)目名稱：集體土地建設(shè)用地使用權(quán)變更登記二、受理部門：業(yè)務(wù)按屬地管理原則一般由相應(yīng)城區(qū)分局受理和辦理三、實(shí)施主體：南寧市國(guó)土資源局四、應(yīng)提交的資料清單：（1）變更土地登記申請(qǐng)書，填寫家庭人口狀況及隊(duì)組意見、村委意見,(僅限于宅基地使用權(quán)登記)。（2）土地登記申請(qǐng)書（統(tǒng)一格式，在受理地點(diǎn)領(lǐng)取或從南寧市國(guó)土資源局網(wǎng)站上下載，A3紙規(guī)格）。（3）因分戶的原因辦理土地面積變更，須提供原宗地使用者全體家庭成員擬定的家庭協(xié)議書、變更后的宗地位置草圖，由隊(duì)、組及村委簽字同意并蓋公章（原件一份）。（4）因繼承、直系贈(zèng)予房產(chǎn)原因辦理土地使用權(quán)屬變更的，應(yīng)提供證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移的

2、合法手續(xù)，如公證書（原件一份）、房屋所有權(quán)證（復(fù)印件一份）或有法律效力的遺囑（復(fù)印件一份）。（5）因繼承房產(chǎn)原因辦理土地使用權(quán)屬變更的，如無法提供第4點(diǎn)規(guī)定的材料，須提供原宗地使用者全體家庭成員擬定的家庭協(xié)議書（同意由申請(qǐng)人使用，其他人放棄使用），隊(duì)、組及村委簽字同意并蓋公章（原件一份）。（6）原集體土地使用權(quán)證書（原件一份）。（7）委托他人辦理的，提供經(jīng)辦委托書原件一份，受委托人身份證復(fù)印件1份。（8）辦理面積變更登記，變更受讓人須提交承諾書，承諾不再申請(qǐng)新增宅基地指標(biāo)；辦理權(quán)屬變更登記，若變更受讓人為非農(nóng)人口，須提交宗地所在村集體同意非農(nóng)人員使用本集體經(jīng)濟(jì)組織土地的證明原件一份，受讓人還需提交不對(duì)該宗房產(chǎn)進(jìn)行改、擴(kuò)建的承諾書； 若放棄使用人、贈(zèng)與人和受讓人人均為農(nóng)業(yè)人口，須提交不再申請(qǐng)新增宅基地指標(biāo)的承諾書。（9）完整的地籍調(diào)查成果一套（地籍調(diào)查表一份、宗地圖二份、面積量算表一份）。特別說明：申請(qǐng)人必須提供真實(shí)有效的材料，凡是要求提供復(fù)印件的，須同時(shí)提供原件核對(duì)，如特殊情況無法提供原件核對(duì)的，須加蓋原件存放單位的公章，個(gè)人身份證須雙面復(fù)印，圖紙必須按原件比例復(fù)印，不能縮印。六、收費(fèi)：（1）證書工本費(fèi)：個(gè)人5元/本（在城區(qū)分局開具非稅收入單據(jù)，去建設(shè)銀行交費(fèi)）（2）測(cè)繪費(fèi)和圖紙費(fèi)：由信息中心根據(jù)實(shí)際工作量計(jì)收，屬服務(wù)性收費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)按物價(jià)部