補(bǔ)充協(xié)議書 合同補(bǔ)充協(xié)議書范本.doc

1、補(bǔ)充協(xié)議書 合同補(bǔ)充協(xié)議書范本補(bǔ)充協(xié)議是二手房原合同的補(bǔ)充或者變更，補(bǔ)充協(xié)議與原合同存在不一致或者沖突時，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。下面是WTT給大家整理的一些關(guān)于補(bǔ)充協(xié)議書的模板，有用。補(bǔ)充協(xié)議書篇一甲方(出賣方)：乙方(買受方)：丙方(居間方)：鑒于乙方已實地勘察本合同項下的房屋的情況，查驗甲方提交該房屋相關(guān)的手續(xù)、合同和證件，明確熟知該房屋的權(quán)屬情況，且丙方已為甲乙雙方提供了居間效勞，為充分保護(hù)三方的合法權(quán)益，三方根據(jù)中華人民共和國合同法中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、老實信譽(yù)的原那么，共同訂立本補(bǔ)充協(xié)議，以茲各方共同遵守。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，針對坐落于

2、之房屋(以下簡稱該房屋)買賣及相關(guān)事宜所簽署的北京市存量房屋買賣合同、居間效勞合同和委托協(xié)議作如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條 價款組成1、甲乙雙方協(xié)商一致，在該房屋交易中甲方總房價款(不含稅，即凈得房價款，下同)為人民幣： (￥ 元整)。2、甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀，廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施一并包含在總房價款(不含稅)之內(nèi)，在甲方將房屋交付乙方時一并轉(zhuǎn)移和交付。第二條房款支付方式及房屋交付1、乙方于 年 月 日向甲方支付定金人民幣整(￥ 元整), 甲方須同時出具同等金額的定金收到證明，該定金在交易中自動轉(zhuǎn)為首付款的一局部。2、甲乙雙方均同意于 年月日當(dāng)天與銀行面簽，面簽當(dāng)天乙方將首付款元整(￥元整)

3、 以自行支付的方式支付甲方，甲方須同時出具同等金額的首付款收到證明;3、甲乙雙方均同意在甲方收到全部房款后二日內(nèi)把房屋交付給乙方，于交房當(dāng)日自行辦理物業(yè)交割，丙方陪同。在房屋交付前發(fā)生的費用由出賣人承當(dāng)，交付以后發(fā)生的費用由買受人承當(dāng)。包括但不限于物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信等相關(guān)費用。4、以上事項假設(shè)任何一方拖延辦理，每延期一日違約方需向守約方支付伍佰元整的違約金(延期在30日內(nèi))，假設(shè)延期超過30日，那么按照本補(bǔ)充協(xié)議第四條賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條 稅費的承當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在交易中產(chǎn)生的全部稅費(包括本交易履行過程中因政策調(diào)整而須繳納的新增稅費)由乙方承當(dāng),由承當(dāng)方直接

4、向主管機(jī)關(guān)繳納。第四條 違約責(zé)任1、甲方的違約責(zé)任假如因甲方提供的相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)、合同或相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不真實、不完好、無效或房屋被查封等，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)無法過戶或無法領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證;或者在簽訂本協(xié)議后，甲方不將該房屋出售給乙方;或者在簽訂本協(xié)議后，甲方進(jìn)步房屋交易價格;或者甲方將房屋出售給第三方的情形，均為甲方違約。假設(shè)甲方違約，那么應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)，以相當(dāng)于房屋總價款的20%數(shù)額向乙方支付違約金;丙方收取乙方的所有費用不予退還，由甲方直接賠付乙方。2、乙方的違約責(zé)任假如因乙方提供的個人證件不完好、不真實或無效，從而導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)無法過戶;或者在簽訂本協(xié)議后，乙方不購置該房屋

5、的情形，均為乙方違約。假設(shè)乙方違約，那么乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)，以相當(dāng)于房屋總價款的20%數(shù)額向甲方支付違約金，乙方向甲方已支付的全部款項抵頂違約金，多退少補(bǔ);丙方收取乙方的費用不予退還。第五條 其他1、在甲乙雙方各自提供的證件真實有效、現(xiàn)行政策不變的前提下，甲乙雙方積極配合，丙方協(xié)助雙方交易順利完成。2、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如本協(xié)議與北京市存量房屋買賣合同、居間效勞合同和委托協(xié)議發(fā)生沖突，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。甲方(賣方)： 乙方(買方)：受委托人： 受委托人：聯(lián)絡(luò) ： 聯(lián)絡(luò) ： ： ：日期： _年_月_日 日期： 年 月 日丙方(居間方)：經(jīng)辦人

6、： 聯(lián)絡(luò) ：日期： 年 月 日補(bǔ)充協(xié)議書篇二購房補(bǔ)充協(xié)議賣方與買方于 年 月 日簽訂購房合同，由賣方向買方有償轉(zhuǎn)讓位于_，建筑面積為_的商品房(以下簡稱“房屋”)。為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，雙方在平等協(xié)商的根底上，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。一、關(guān)于房屋的現(xiàn)狀，賣方作如下提示，買方明確已經(jīng)知道這些提示：1、房屋是商業(yè)貸款房，仍在還款期，銀行對該房屋擁有抵押的它項權(quán)。賣方承諾本房屋不存在其它的它項權(quán)。2、賣方在買方第二筆付款到賬后到銀行申請?zhí)嵩邕€貸手續(xù)，還清貸款，使房屋解押。辦理該手續(xù)假設(shè)需要買方配合的，買方應(yīng)予積極配合。3、賣方原始貸款金額為_，賣方一直在正常繳付按揭款，提早一次性還貸所需的的款額，

7、以銀行出單為準(zhǔn)。二、本房屋交易價為人民幣肆拾捌萬元整，付款方式約定如下：1、買方已于_年_月向賣方支付購房預(yù)付款(大寫)_2、買方在購房合同和本補(bǔ)充協(xié)議簽字成立時，向買方支付第二筆購房款共計人民幣(大寫)_。3、剩余購房款，待賣方房產(chǎn)證(指以賣方_為登記姓名的房產(chǎn)證)受領(lǐng)后，賣方將房產(chǎn)證交給買方的同時，買方向賣方付清此筆款項。三、關(guān)于買賣雙方房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，雙方約定如下：1、賣方獲得以自己的姓名登記的房產(chǎn)證以后，應(yīng)當(dāng)立即與買方一起辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理，雙方(含房屋產(chǎn)權(quán)共有人)都有配合的義務(wù)。2、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移中所需的全部稅費，均由買方承當(dāng)。但其中包括按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由賣方承當(dāng)

8、的稅費。四、其它約定：1、在賣方收到買方交付的第二筆購房款以后，賣方將房屋交付給買方。2、房屋產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等各項費用，賣方承當(dāng)_年_月日之前所產(chǎn)生的費用。五、違約責(zé)任：1、購房合同與本補(bǔ)充協(xié)議簽字成立后，雙方應(yīng)當(dāng)老實盡責(zé)充分地履行義務(wù)。假如賣方反悔，在自己獲得房產(chǎn)證后拒不向買方轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)全額返還買方已經(jīng)支付的購房款，并向買方支付違約金人民幣貳拾萬元。2、在賣方獲得房產(chǎn)證后，賣方通知買方付清剩余購房款，并由雙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的手續(xù)，買方應(yīng)當(dāng)立即執(zhí)行，假如自接到賣方通知后十日內(nèi)，買方仍不付清剩余購房款，視為買方違約，應(yīng)當(dāng)向賣方支付違約金人民幣貳拾萬元。協(xié)議一式二份，雙方

9、各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議約定與購房合同不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。賣方簽字： 買方簽字：簽字日期：20_年_月_日 簽字日期：20年 月日補(bǔ)充協(xié)議書篇三購房補(bǔ)充協(xié)議賣方：_身份證號碼：_買方：_ 身份證號碼：_賣方與買方于2022年6月29日簽訂購房合同，由賣方向買方有償轉(zhuǎn)讓位于_路_號_小區(qū)2號樓一單元602室建筑面積166.97平米的商品房(以下簡稱“房屋”)。為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，雙方在平等協(xié)商的根底上，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。一、關(guān)于房屋的現(xiàn)狀，賣方作如下提示，買方明確已經(jīng)知道這些提示：1、房屋是住房公積金貸款房，仍在還款期，銀行對該房屋擁有抵押的它

10、項權(quán)。賣方承諾本房屋不存在其它的它項權(quán)。2、賣方在買方第二筆付款到賬后到銀行申請?zhí)嵩邕€貸手續(xù)，還清貸款，使房屋解押。辦理該手續(xù)假如需要買方配合的，買方應(yīng)予配合。3、賣方原始公積金貸款金額為9萬4千元整，賣方一直在正常繳付按揭款，提早一次性還貸所需的的款額，以銀行出單為準(zhǔn)。二、本房屋交易價為人民幣肆拾捌萬元整，付款方式約定如下：1、買方已經(jīng)于2022年12月向賣方支付購房預(yù)付款伍萬元整。2、買方在購房合同和本補(bǔ)充協(xié)議簽字成立時，向買方支付第二筆購房款共計人民幣叁拾伍萬元整。3、剩余捌萬元人民幣購房款，待賣方房產(chǎn)證(指以賣方_為登記姓名的房產(chǎn)證)受領(lǐng)后，賣方將房產(chǎn)證交給買方的同時，買方向賣方付清此

11、筆款項。三、關(guān)于買賣雙方房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，雙方約定如下：1、賣方獲得以自己的姓名登記的房產(chǎn)證以后，應(yīng)當(dāng)立即與買方一起辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理，雙方(含房屋產(chǎn)權(quán)共有人)都有配合的義務(wù)。2、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，所需的全部稅費，全部由買方承當(dāng)。買方知道這其中包括按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由賣方承當(dāng)?shù)亩愘M。四、其它約定：1、在賣方收到買方交付的第二筆購房款以后，賣方將房屋交付給買方。2、房屋產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等各項費用，賣方承當(dāng)2022年6月30日之前所產(chǎn)生的局部。五、違約責(zé)任：1、購房合同與本補(bǔ)充協(xié)議簽字成立后，雙方應(yīng)當(dāng)老實盡責(zé)充分地履行義務(wù)。假如賣方反悔，在自己獲得房產(chǎn)證后拒不向買方轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)全額返還買方已經(jīng)支付的購房款，并向買方支付違約金人民幣貳拾萬元。2、在賣方獲得房產(chǎn)證后，賣方通知買方付清剩余購房款，并由雙方配合