商品房委托銷售合同最新

1、（委托代理合同）商品房委托銷售合同最新20XX年XX月多年的企業(yè)咨詢豉問經(jīng)驗(yàn).經(jīng)過實(shí)戰(zhàn)驗(yàn)證可以落地機(jī)行的卓越管理方案，值得您下載擁有商品房委托銷售合同甲方：縣房地產(chǎn)開發(fā)XX公司地址：曲周縣電話：0310-法定代表人：乙方：地址：電話：法定代表人：根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國民法通則的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的“”二期事宜達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守：第壹條委托事項(xiàng)及合同期限：甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的位于苑二期工程的住宅商品房（套）以及和其配套的車庫（間）、地下室（間）。合同期限自2007年8月15日至2008年11月30日。第二條銷售價格

2、銷售價格嚴(yán)格執(zhí)行甲方提供的銷售價格表（銷售價格表附后）。合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)調(diào)整銷售價格，乙方必須執(zhí)行，否則，甲方有權(quán)解除本合同且不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條銷售任務(wù)按時間段劃分銷售任務(wù)第壹階段：從2007年9月18日2008年1月31日（共4.5個月，其中包含開盤期），乙方銷售商品房套數(shù)達(dá)到總套數(shù)（216套）的50%（即108套），每個月的銷售任務(wù)為24套。每銷售壹套住宅必須附帶銷售地下室壹個，否則，該套住宅銷售不計(jì)入完成銷售任務(wù)考量。第二階段：2008年2月23日2008年11月30日（共9個月），乙方銷售商品房總套數(shù)（216套）的40%（即86套），每個月的銷售任務(wù)為8套，最終達(dá)到銷售總套數(shù)的

3、90%（即194套）。每銷售壹套住宅必須附帶銷售地下室壹個，否則，該套住宅銷售不計(jì)入完成銷售任務(wù)考量。車庫共計(jì)28間，于第壹階段（2007年9月18日2008年1月31日），銷售車庫9間；于第二階段（2008年2月23日2008年11月30日），銷售車庫16間。地下室以及車庫的銷售代理傭金結(jié)算比例及支付時間和住宅相同。第四條銷售代理傭金結(jié)算銷售代理傭金按完成月度銷售任務(wù)和銷售總?cè)蝿?wù)情況進(jìn)行考核和結(jié)算。具體如下：1 、銷售總?cè)蝿?wù)及月度銷售任務(wù)銷售總?cè)蝿?wù)：銷售總套數(shù)為216套的90%，即194套（甲方有權(quán)預(yù)留部分好房源）。月度銷售任務(wù)：見本合同書第三條2 、銷售代理傭金的結(jié)算及支付辦法（1）如果乙

4、方完成月度銷售任務(wù)，銷售代理傭金按銷售實(shí)際回款1.2%結(jié)算（其中，銷售實(shí)際回款的0.8%于第二個月的10日前支付，0.4%待乙方于合同期限屆滿前完成銷售總?cè)蝿?wù)之后支付）。（2）如果乙方超額完成月度銷售任務(wù)，銷售代理傭金按以下辦法結(jié)算和支付：1）超額10%（含10%）30%完成月度銷售任務(wù)的，任務(wù)部分按銷售實(shí)際回款的1.2%結(jié)算銷售代理傭金（其中，銷售實(shí)際回款的0.8%于第二個月的10日前支付，0.4%待乙方于合同期限屆滿前完成銷售總?cè)蝿?wù)之后支付），超額部分按銷售實(shí)際回款的1.3%結(jié)算銷售代理傭金作為獎勵（其中，銷售實(shí)際回款的0.8%于第二個月的10日前支付，0.5%待乙方于合同期限屆滿前完成銷

5、售總?cè)蝿?wù)之后支付）。2）超額30%（含30%）40%完成月度銷售任務(wù)的，任務(wù)部分按銷售實(shí)際回款的1.2%結(jié)算銷售代理傭金（其中，銷售實(shí)際回款的0.8%于第二個月的10日前支付，0.4%待乙方于合同期限屆滿前完成銷售總?cè)蝿?wù)之后支付），超額部分按銷售實(shí)際回款的1.4%結(jié)算銷售代理傭金作為獎勵（其中，銷售實(shí)際回款的0.8%于第二個月的10日前支付，0.6%待乙方于合同期限屆滿前完成銷售總?cè)蝿?wù)之后支付）。3）超額40%（含40%）50%完成月度銷售任務(wù)的，任務(wù)部分按銷售實(shí)際回款的1.2%結(jié)算銷售代理傭金（其中，銷售實(shí)際回款的0.8%于第二個月的10日前支付，0.4%待乙方于合同期限屆滿前完成銷售總?cè)蝿?wù)

6、之后支付），超額部分按1.5%結(jié)算銷售代理傭金作為獎勵（其中，銷售實(shí)際回款的0.8%于第二個月的10日前支付，0.7%待乙方于合同期限屆滿前完成銷售總?cè)蝿?wù)之后支付）。4）超額50%之上（含50%）完成月度銷售任務(wù)的，任務(wù)部分按銷售實(shí)際回款的1.2%結(jié)算銷售代理傭金（其中，銷售實(shí)際回款的0.8%于第二個月的10日前支付，0.4%待乙方于合同期限屆滿前完成銷售總?cè)蝿?wù)之后支付），超額部分按銷售實(shí)際回款的1.8%結(jié)算銷售代理傭金作為獎勵（其中，銷售實(shí)際回款的0.8%于第二個月的10日前支付，1%待乙方于合同期限屆滿前完成銷售總?cè)蝿?wù)之后支付）。5）乙方能夠放棄超額部分銷售代理傭金的獎勵，超額部分記入下個

7、月的銷售任務(wù)。如果乙方認(rèn)可超額部分獎勵，則超額部分不再計(jì)入下個月的銷售任務(wù)。3 、乙方月度任務(wù)完成情況、總?cè)蝿?wù)完成情況及銷售實(shí)際回款金額由乙方報(bào)甲方審核后確認(rèn)。單套商品房實(shí)交房款不足首付款的，不計(jì)入銷售任務(wù)，不計(jì)入銷售實(shí)際回款，不支付銷售代理傭金。4 、如遇團(tuán)購（十套之上，含十套），銷售代理傭金按本合同書第四條第2項(xiàng)銷售代理傭金的結(jié)算及支付辦法約定的比例減半執(zhí)行。5 、合同期限屆滿以后的銷售實(shí)際回款或甲方解除合同以后的銷售實(shí)際回款不結(jié)算、銷售代理傭金。第五條廣告及其他1 、合同期內(nèi)，營銷策劃活動方案由乙方制定，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后，由乙方協(xié)助甲方實(shí)施。2 、合同期內(nèi)，用于銷售本合同項(xiàng)下商品房的廣告

8、費(fèi)用如果不超過銷售實(shí)際回款的1%（含1%），廣告費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如果超過銷售實(shí)際回款的1%，超出部分由乙方承擔(dān)，乙方同意甲方于支付銷售代理傭金時予以相應(yīng)扣減。3 、售樓部倆部電話的關(guān)聯(lián)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4 、乙方辦公室的壹臺電腦安裝寬帶，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條甲方的責(zé)任1 、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件和資料：關(guān)于代理項(xiàng)目所需的有關(guān)資料總平面、建筑立面圖、戶型標(biāo)準(zhǔn)平面圖；甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售“稽山南苑”二期工程住宅商品房的委托書；之上資料，甲方應(yīng)于本合同訂立后2日內(nèi)向乙方提供。2 、甲方保證:如果客戶購買的本合同項(xiàng)下的商品房的實(shí)際情況和提供的資料不相符或商品房的產(chǎn)權(quán)不清，和此關(guān)聯(lián)的糾紛均由甲方負(fù)

9、責(zé)。第七條乙方的責(zé)任1、于合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作：（ 1）根據(jù)市場推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排時間表等；（ 2）按照甲乙雙方議定的條件，于委托期內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳、策劃；派送宣傳資料、售樓書等；（ 3）安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目及環(huán)境情況；（ 4）利用各種形式開展多渠道銷售活動；（ 5）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶做出任何承諾。（ 、乙方于銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的“稽山南苑”二期項(xiàng)目的實(shí)際情況向客戶作如實(shí)介紹，不得夸大、隱瞞或過度承諾。乙方應(yīng)信守甲方規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式上的優(yōu)惠，若遇到特殊情況乙方應(yīng)及時方案甲方，進(jìn)行協(xié)商處理。（ 、乙方應(yīng)信守甲方的商業(yè)秘密，否則，應(yīng)當(dāng)按本合同第八條向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任1 、合同期內(nèi)，甲方不得另行指定代理商，可是，乙方累計(jì)三個月完不成月度銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同且不承擔(dān)任何責(zé)任。2 、乙方或乙方的關(guān)聯(lián)企業(yè)不得代理甲方項(xiàng)目所于地（曲周縣）其他樓盤的銷售工作。3 、甲、乙雙方任何壹