澎湃汽車城簡介

1、前言前言132公司簡介、總體規(guī)劃入駐園區(qū)4S店介紹設(shè)計(jì)理念功能介紹汽車主題公園是以高端品牌汽車4S店集群為主體，輔以精品二手車、酷車改裝集中區(qū)及其他輔助業(yè)態(tài)。該項(xiàng)目總體占地面積約30萬平方米（450畝），由北京龍人澎湃汽車銷售服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理。一期約10萬平方米；二期20萬平方米將陸續(xù)開發(fā)。公司經(jīng)營情況： 現(xiàn)已進(jìn)駐品牌有：一汽大眾-奧迪、東風(fēng)日產(chǎn)-裕隆、日產(chǎn)啟宸、斯巴魯、上海通用雪佛蘭；擬招募引進(jìn)的汽車品牌有：寶馬、奔馳、廣汽豐田、東風(fēng)本田；及輔助業(yè)態(tài)：汽車旅館、汽車影院、房車營地、高端餐飲品牌等相關(guān)輔助業(yè)態(tài)。入駐園區(qū)入駐園區(qū)4S4S店店 其中一汽大眾其中一汽大眾-奧迪作為主力店進(jìn)駐，

2、注冊(cè)資金奧迪作為主力店進(jìn)駐，注冊(cè)資金1億元，億元，占地面積占地面積30畝，主體建筑面積畝，主體建筑面積11645平方米，多功能樓平方米，多功能樓3600平平方米，配備了現(xiàn)代化一流的硬件設(shè)備和高效完備的軟件管理方米，配備了現(xiàn)代化一流的硬件設(shè)備和高效完備的軟件管理系統(tǒng)，再加上一支富有朝氣具有豐富高端品牌汽車服務(wù)經(jīng)驗(yàn)系統(tǒng)，再加上一支富有朝氣具有豐富高端品牌汽車服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的團(tuán)隊(duì)，是北京首家奧迪單層的團(tuán)隊(duì)，是北京首家奧迪單層Terminal城市展廳，更是北京目城市展廳，更是北京目前建筑規(guī)模最大、服務(wù)功能最齊備的奧迪綜合服務(wù)中心。前建筑規(guī)模最大、服務(wù)功能最齊備的奧迪綜合服務(wù)中心。入駐園區(qū)入駐園區(qū)4S4S店店

3、 在汽車主題公園中我們擬投資新建不少于12家高端品牌的汽車4S店，可以在園區(qū)設(shè)置獨(dú)立的汽車專賣店，同時(shí)可享受市區(qū)相應(yīng)4S店服務(wù)。品牌汽車專賣店及4S店集群，給購車者更多的選擇空間，形成品牌汽車聚集效應(yīng)，改變單一4S店的銷售模式。汽車公園不是一個(gè)特定的概念，汽車公園不是一個(gè)特定的概念，它它既不同于傳統(tǒng)的既不同于傳統(tǒng)的汽車市場，也不是單純的賽車場。我們稱汽車市場，也不是單純的賽車場。我們稱它它為為“汽車汽車 Shopping Mall Shopping Mall”。 全面融入旅游、娛樂元素的全面融入旅游、娛樂元素的北京澎湃汽車主題公園北京澎湃汽車主題公園按照按照“國際接軌、國內(nèi)一流、北京第一國際接

4、軌、國內(nèi)一流、北京第一”的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，規(guī)的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，規(guī)劃有劃有汽車銷售、汽車服務(wù)、汽車娛樂汽車銷售、汽車服務(wù)、汽車娛樂三大主業(yè)務(wù)板塊。集三大主業(yè)務(wù)板塊。集汽車博覽、銷售、后市場服務(wù)、文化旅游、休閑娛樂、物汽車博覽、銷售、后市場服務(wù)、文化旅游、休閑娛樂、物流等多功能于一體，房山最具旅游休閑氣質(zhì)的、專業(yè)化、流等多功能于一體，房山最具旅游休閑氣質(zhì)的、專業(yè)化、國際化大型汽車流通及文化中心。國際化大型汽車流通及文化中心。顛覆了傳統(tǒng)汽車城的模式顛覆了傳統(tǒng)汽車城的模式以綠色環(huán)保為主題以綠色環(huán)保為主題采用太陽能、中水再利用等采用太陽能、中水再利用等園區(qū)景觀示意園區(qū)景觀示意 從主題公園到景觀小品，從展覽館到商業(yè)街

5、，從整體的環(huán)境設(shè)計(jì)到極致的美化，汽車主題公園將打造一個(gè)科技的、人文的、綠色的景觀典范。 把生態(tài)景觀和三產(chǎn)有機(jī)結(jié)合，通過汽車休閑運(yùn)動(dòng)產(chǎn)業(yè)形成北京市亮點(diǎn)和房山區(qū)示范重點(diǎn)項(xiàng)目。澎湃汽車主題公園主入口設(shè)計(jì)圖澎湃汽車主題公園主入口設(shè)計(jì)圖澎湃汽車主題公園功能介紹澎湃汽車主題公園功能介紹汽車展銷區(qū)汽車展銷區(qū)高端高端4S店集群店集群名車展銷廣場名車展銷廣場駕駛體驗(yàn)區(qū)駕駛體驗(yàn)區(qū)汽車后市場服務(wù)區(qū)汽車后市場服務(wù)區(qū)裝飾配件改裝區(qū)裝飾配件改裝區(qū)后市場研發(fā)區(qū)后市場研發(fā)區(qū)二手車交易市場（東西區(qū)）二手車交易市場（東西區(qū)）汽車娛樂休閑區(qū)汽車娛樂休閑區(qū)汽車文化廣場汽車文化廣場汽車博物館汽車博物館主題兒童樂園主題兒童樂園越野車俱樂

6、部越野車俱樂部商業(yè)配套區(qū)商業(yè)配套區(qū)汽車主題酒店汽車主題酒店汽車主題餐廳汽車主題餐廳配套服務(wù)區(qū)配套服務(wù)區(qū)商務(wù)配套商務(wù)配套特色、核心特色、核心板塊板塊汽車主題公園汽車主題公園功能構(gòu)成功能構(gòu)成汽車影院汽車影院房車旅館房車旅館房車營地房車營地汽車展銷區(qū)高端品牌高端品牌4S店集群店集群名車展銷廣場名車展銷廣場駕駛體驗(yàn)區(qū)駕駛體驗(yàn)區(qū)名車展銷廣場是集品牌汽車展示、汽車銷售、體驗(yàn)為一體功能物業(yè)，由室外展場、室內(nèi)展場兩部構(gòu)成。室內(nèi)展場頂級(jí)名車、中高檔車和經(jīng)濟(jì)型車三個(gè)展場，并配置相應(yīng)的娛樂、休閑配套。為購車者提供體驗(yàn)式的專用環(huán)形試車道。試車道采用賽車跑道專用瀝青，標(biāo)有和道路上完全一致的交通行車標(biāo)志，顧客能找到日常駕

7、車的感覺，有更安全方便的試車體驗(yàn)。汽車后市場服務(wù)區(qū)裝飾配件區(qū)后市場研發(fā)區(qū)汽車租賃服務(wù)區(qū)設(shè)立汽車后市場研發(fā)區(qū)域，對(duì)汽車配件產(chǎn)品進(jìn)行研發(fā)、根據(jù)市場需求研發(fā)出未來市場所需的配套產(chǎn)品進(jìn)行相互配套、協(xié)調(diào)發(fā)展。規(guī)劃特定區(qū)域，將零部件、汽車美容裝飾店集群設(shè)置，滿足汽車消費(fèi)者、汽車修理中心等客群的需求。汽車改裝俱樂部汽車改裝俱樂部汽車改裝俱樂部是為汽車發(fā)燒友提供汽車改裝、汽車產(chǎn)品創(chuàng)新設(shè)計(jì)提供一個(gè)溝通交流場所，并提供相關(guān)的技術(shù)指導(dǎo)和設(shè)備、器具支持。配套服務(wù)區(qū)配套服務(wù)區(qū)園區(qū)服務(wù)辦公樓園區(qū)服務(wù)辦公樓未來滿足園區(qū)經(jīng)銷商、商務(wù)人員人群的住宿、辦公，游客的住宿需求，需配置相應(yīng)的特色的酒店和辦公物業(yè)。汽車文化娛樂休閑區(qū)汽車

8、文化娛樂休閑區(qū)汽車文化廣場汽車文化廣場汽車博物館汽車博物館主題兒童樂園主題兒童樂園汽車影院汽車影院越野車俱樂部越野車俱樂部商業(yè)配套區(qū)商業(yè)配套區(qū)汽車主題酒店汽車主題酒店汽車主題餐廳汽車主題餐廳房車旅館房車旅館房車營地房車營地炫動(dòng)街區(qū)炫動(dòng)街區(qū)汽車愛好者的娛樂體驗(yàn)王國汽車愛好者的娛樂體驗(yàn)王國以最快的速度，感受最炫動(dòng)的汽車時(shí)代。將“吃”“喝”“玩”“樂”“住”“學(xué)”有機(jī)的融合在一起。吃中餐、西餐、火鍋。所有這些都能在主題餐廳里找到。我們將整合品牌汽車商家，投資打造相應(yīng)品牌汽車主題餐廳或一個(gè)包間，作為品牌汽車宣傳、文化展示的全新媒介。讓消費(fèi)者在享受餐飲的同時(shí)，也銷售汽車文化。風(fēng)格獨(dú)具的各式主題餐廳風(fēng)格獨(dú)

9、具的各式主題餐廳喝傳統(tǒng)汽車文化的一個(gè)載體。酒吧由幾大主題區(qū)組成，不僅有普通酒吧的休閑性、娛樂性，還能讓顧客領(lǐng)略到汽車文化的魅力。 汽車酒吧、咖啡廳汽車酒吧、咖啡廳玩汽車電影院汽車電影院項(xiàng)目擬修建能容納400臺(tái)車的汽車電影院，以超大的銀幕和寬膠帶放映，給消費(fèi)者帶來身臨其境的震撼感覺。房車，簡稱RV，它兼具“房”與“車”兩大功能，但其屬性還是車，是一種可移動(dòng)、具有居家必備設(shè)施的車種。房車旅行集“衣、食、住、行”于一身，駕著房車的旅行途中不必?fù)?dān)心住所、交通和餐飲問題，房車是實(shí)現(xiàn)人們“生活中旅行，旅行中生活”的現(xiàn)代化產(chǎn)品。設(shè)立越野車俱樂部，并配置專業(yè)的越野車道。車道的設(shè)計(jì)符合多用途車的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格 ，依地

10、形修建越野車道，陡坡、沙石路、泥濘的沼澤等障礙節(jié)點(diǎn)，使其成為越野車的樂土。 北京市澎湃汽車公園北京市澎湃汽車公園樂 以高科技技術(shù)為手段，通過科幻、文化、歷史、故事、場景等豐富的汽車主題表現(xiàn)，為顧客提供充滿激情、活力的聽覺、視覺、觸覺新體驗(yàn)，并利用汽車主題的不斷更新變換達(dá)到反復(fù)吸引的效果，為消費(fèi)者打造一個(gè)以“汽車”為載體、以“激情”為目的的全新城市生活體驗(yàn)方式中心。可為廣大商家舉行新車發(fā)布、名車展示、開業(yè)慶典、文藝表演等活動(dòng)提供理想場所。 汽車主題兒童樂園的設(shè)置主要目是為兒童提供一個(gè)玩耍的天堂，也是為攜帶兒童購車的客群提供兒童托管樂圓。兒童樂園將設(shè)置汽車知識(shí)降解、汽車模型展示、汽車駕駛體驗(yàn)、汽車

11、模擬交易等功能。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)汽車主題婚紗攝影基地將受到婚紗拍攝機(jī)構(gòu)、攝影愛好者、都市青年的青睞。展覽展覽館館4D4D影院影院世界歷史世界歷史名車展名車展電子藝電子藝術(shù)畫廊術(shù)畫廊文化展示文化展示中心中心汽車文化展覽館是有4D影院，汽車文展示中心、世界歷史名車展、電子藝術(shù)畫廊等四部分功能構(gòu)成。展覽館展覽館4D4D電影院電影院4D電影是立體電影和特技影院結(jié)合的產(chǎn)物。除了立體的視覺畫面外，放映現(xiàn)場還能模擬閃電、煙霧、雪花、氣味等自然現(xiàn)象，觀眾的座椅還能產(chǎn)生下墜、震動(dòng)、噴風(fēng)、噴水、掃腿等動(dòng)作。這些現(xiàn)場特技效果和立體畫面與劇情緊密結(jié)合，在視覺和身體體驗(yàn)上給觀眾帶來全新的娛樂效果，猶如身臨其境，緊張刺激。 北

12、京市澎湃汽車公園北京市澎湃汽車公園展覽館展覽館 文化展示中心和歷史名車展文化展示中心和歷史名車展 展館收集世界各國名車車型，現(xiàn)場通過實(shí)物、模型、圖片、文獻(xiàn)、多媒體等表現(xiàn)形式，為觀眾講解汽車歷史、汽車文化等科普知識(shí)，全面展示汽車文化的深刻內(nèi)涵。奢侈品專賣店奢侈品專賣店購買汽車的客群與購買奢侈品的客群存在很大重疊，把汽車銷售與奢侈品銷售有機(jī)聯(lián)系起來，具有相互促進(jìn)作用。住汽車主題酒店汽車主題酒店 從硬件(建筑、裝飾、產(chǎn)品等有形方面)到軟件(文化氛圍、文化理念、服務(wù)等無形方面)都圍繞汽車文化展開，帶給顧客富有個(gè)性的汽車文化感受和難忘體驗(yàn)。同時(shí)，可整合各種品牌汽車經(jīng)銷商，打造宣傳品牌汽車文化、產(chǎn)品為題材

13、打造一個(gè)層樓，使得每層樓都是一個(gè)品牌汽車主題文化，讓消費(fèi)流連忘返。 澎湃汽車公園，以綠色環(huán)保為主旋律，打造一個(gè)高端的生態(tài)汽車公園。為市民提供一個(gè)休閑、購物的平臺(tái)，成為首都有一道亮麗的風(fēng)景。北京西南二手車交易市場，系北京澎湃主題公園項(xiàng)目中建設(shè)的重要部分，規(guī)劃占地600畝。經(jīng)營區(qū)域分為東區(qū)-轎車區(qū)為5層現(xiàn)代化交易樓，經(jīng)營面積10萬平米，其中分為綜合交易區(qū)和電子商務(wù)區(qū)；西區(qū)為工程機(jī)械及商用車區(qū)。澎湃主題公園位于北京市房山區(qū)閻村鎮(zhèn)京石高速、京周公路、西六環(huán)、大件路交匯處，距西六環(huán)300米，距京周路10米，距京石高速閻村出口200米，四條主路交匯，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。北京西南二手車交易市場緊鄰京

14、石高速，是河北、河南、山西、山東等省市進(jìn)京的必經(jīng)之路，其輻射區(qū)域可達(dá)到整個(gè)。力求打造一個(gè)擁有服務(wù)理念及營銷手段，的二手車交易平臺(tái)。北京西南二手車交易市場由北京龍人澎湃汽車銷售服務(wù)有限公司與北京天之龍瀛海汽車銷售服務(wù)有限公司投資設(shè)立。擬注冊(cè)資金，北京天之龍瀛海投資3000萬元，北京龍人澎湃投資2000萬元。該項(xiàng)目總投資額約。預(yù)計(jì)未來5年內(nèi)年銷售額達(dá)，利稅10億元，可提供就業(yè)機(jī)會(huì)。西南二手車交易市場 2008年5月份在我區(qū)關(guān)閉了大小煤窯六七百座，灰窯500座，合計(jì)關(guān)閉了1000多個(gè)后，面臨10萬人失業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)的大環(huán)境下，區(qū)委區(qū)政府制定了我區(qū)由資源型產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)向商業(yè)服務(wù)業(yè)、制造業(yè)的方針，由區(qū)商務(wù)委、區(qū)工商局

15、牽頭把澎湃主題公園定為我區(qū)三大重點(diǎn)工程之一。 根據(jù)北京市流通業(yè)發(fā)展分類指導(dǎo)目錄(2007)規(guī)定，五環(huán)以內(nèi)限制發(fā)展大型的商品批發(fā)市場，現(xiàn)有的項(xiàng)目也將適時(shí)轉(zhuǎn)移至郊區(qū)。 目前北京居民對(duì)文化、娛樂、時(shí)尚、品牌等發(fā)展型和享受型消費(fèi)空間巨大。這些消費(fèi)需求的釋放，很大程度上需要北京50公里經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)的二線城市承載。 該項(xiàng)目也是政府倡導(dǎo)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 北京市建立國際化大都市，原有三大二手車市場均集中在四環(huán)內(nèi)，與北京產(chǎn)業(yè)布局不符，亟需調(diào)整。 該項(xiàng)目地處六環(huán)，地理位置優(yōu)越，起到承載北京輻射全國的作用，同時(shí)，對(duì)緩解交通擁堵起到積極的推進(jìn)作用。 今年北京實(shí)行限購政策后，二手車置換率達(dá)到80%，二手車交易達(dá)50萬臺(tái)

16、，預(yù)計(jì)2014年、2015年可達(dá)100萬臺(tái)（這個(gè)數(shù)字還可能逐漸增加）的新車客戶參與舊車置換，這樣更提升了二手車銷量，以前客戶要到幾十公里的花鄉(xiāng)、中聯(lián)辦理過戶手續(xù)，費(fèi)時(shí)費(fèi)力，又阻礙交通（我區(qū)機(jī)動(dòng)車保有量約40萬臺(tái)）歐、歐在我市占有量較大，這些車輛的淘汰、發(fā)往外地各郊區(qū)縣的貨車，對(duì)我市二手車市場的拉動(dòng)有著重大意義。 顛覆了以往二手車交易市場的交易模式。，高言杰區(qū)長參加了在閻村鎮(zhèn)召開籌備澎湃汽車主題公園現(xiàn)場會(huì)。確定了二手車交易市場為澎湃汽車主題公園的重要功能板塊。區(qū)委書記聶玉藻、區(qū)長祁宏在房山區(qū)區(qū)委、區(qū)政府召開會(huì)議，就建立澎湃主題公園一事形成了決議，并向市商務(wù)委發(fā)函并抄送至市工商局、市規(guī)劃局、市國土

17、局、市發(fā)改委、市交管局。（房政函2008153號(hào)文件） 市商務(wù)委主任盧燕一行到房山調(diào)研，同月市政府辦公廳在市商務(wù)委召集市工商局、市規(guī)劃局、市國土局、市供電局、市消防局、市交管局機(jī)動(dòng)車分局等相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)就此項(xiàng)目召開協(xié)調(diào)會(huì)。程程紅紅副市長在北京市人民政府辦文第副市長在北京市人民政府辦文第40146號(hào)文件批示中指出：號(hào)文件批示中指出：“分步推進(jìn)，功能替代（優(yōu)化）產(chǎn)業(yè)分步推進(jìn)，功能替代（優(yōu)化）產(chǎn)業(yè)”，批準(zhǔn)了該項(xiàng)目的批準(zhǔn)了該項(xiàng)目的設(shè)立設(shè)立。，市商務(wù)委將北京西南二手車交易市場項(xiàng)目納入市“十二五”規(guī)劃商務(wù)網(wǎng)點(diǎn)重點(diǎn)項(xiàng)目。，閻村鎮(zhèn)政府詳規(guī)確認(rèn)輕軌沿線為商貿(mào)用地，涵蓋該項(xiàng)目用地（澎湃汽車主題公園項(xiàng)目），符合城市規(guī)劃?？毓晒竞完P(guān)聯(lián)公司均有豐富的從事汽車貿(mào)易業(yè)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)和成功經(jīng)營模式案例為二手車交易市場提供了有效地管理平臺(tái)支持。l 公司將采用現(xiàn)代化管理模式，內(nèi)部管理完整，部門流成規(guī)范合理，職能劃分明確清晰；其分為綜合、策劃、財(cái)務(wù)、銷售、售后服務(wù)、客戶服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)7各部門;l 計(jì)劃研發(fā)的交易管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，將形成北京市二手交易信息庫他與全國各區(qū)域二手車市場聯(lián)網(wǎng)；l 計(jì)劃全面采用客戶關(guān)系管理專家系統(tǒng)，提升公司運(yùn)營管理平臺(tái)，建立“以客戶為中心”的全新