《民法典》知識問答第七期（合同編）

1、民法典知識問答第七期（合同編）1. 某房屋登記簿上所有權人為甲，但乙認為該房屋應當歸己所有，遂申請仲裁。仲裁裁決爭議房屋歸乙所有，但裁決書生效后甲、乙未辦理變更登記手續(xù)。一月后，乙將該房屋抵押給丙銀行，簽訂了書面合同，但未辦理抵押登記。對此，下列哪些說法是正確的？（） 【多選題】 *A房屋應歸甲所有B房屋應歸乙所有(正確答案)C抵押合同有效(正確答案)D抵押權未成立(正確答案)2.甲有祖?zhèn)髡滟F玉器一件，乙丙均欲購買之。甲先與乙達成協(xié)議，以 5 萬元價格出售之，雙方約定，次日交貨付款。丙知曉后，當晚即攜款至甲處，欲以 6 萬元價格購買之。甲欣然應允，并即交貨付款。對此，下列表述中，正確的是（）。

2、 【多選題】 *A.甲與丙之間的買賣合同有效(正確答案)B.甲與乙之間的買賣合同有效(正確答案)C.乙得請求丙交付該玉器D.乙得請求甲承擔違約責任(正確答案)答案解析：已經(jīng)交付給丙，乙不能再取得所有權。C錯誤。3.甲向乙出賣房屋一套，雙方簽訂買賣合同后，甲向乙交付了房屋，但尚未來得及辦理過戶登記手續(xù)，房屋所在地發(fā)生了大地震，該房屋倒塌。下列說法中正確的是（）【多選題】 *A.乙無須履行支付房屋價款的義務B.乙仍須履行支付房屋價款的義務(正確答案)C.房屋倒塌的風險由甲承擔D.房屋倒塌的風險由乙承擔(正確答案)答案解析：民法典第 604 條：標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，

3、交付之后由買受人承擔，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。4.合同成立后，合同的基礎條件發(fā)生了當事人在訂立合同時無法預見的、不屬于商業(yè)風險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于當事人一方明顯不公平的，受不利影響的當事人可以與對方重新協(xié)商；在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，如何處理？（）【單選題】 單選題 *A.合同自動終止履行B.當事人可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同。(正確答案)C.繼續(xù)按照原約定履行答案解析：民法典第533條。5.債務人接到債權轉讓通知時，債務人對讓與人享有債權，且債務人的債權先于轉讓的債權到期或者同時到期的，下列表述正確的是：（）【單選題】 單選題 *A.債務人可以向受讓人

4、主張抵銷。(正確答案)B.債務人可以向讓與人主張抵銷。C.債務人不可以向受讓人主張抵銷。答案解析：民法典第549條。6.下列哪些符合債權債務終止的情形？（）【多選題】 *A.債務相互抵銷(正確答案)B.債務人依法將標的物提存(正確答案)C.債權人免除債務(正確答案)D.債務已經(jīng)履行完畢(正確答案)答案解析：民法典第577條。7.關于債務履行，下列說法正確的是（）【多選題】 *A.債務人提前履行債務給債權人增加的費用，由債務人負擔。(正確答案)B.當事人互負債務，有先后履行順序，先履行一方履行債務不符合約定的，后履行一方有權拒絕其相應的履行請求。(正確答案)C.應當先履行債務的當事人，有確切證據(jù)

5、做支持，依法中止履行己方義務的，應當及時通知對方。對方提供適當擔保的，可以選擇是否恢復履行。D.債權人分立、合并或者變更住所沒有通知債務人，致使履行債務發(fā)生困難的，債務人可以中止履行或者將標的物提存。(正確答案)答案解析：民法典第526條、528條、529條、531條。第528條：當事人依據(jù)前條規(guī)定中止履行的，應當及時通知對方。對方提供適當擔保的，應當恢復履行。C錯誤。8.判斷：合同生效后，當事人法定代表人、負責人、承辦人變動的，不影響履行合同義務。（）【單選題】 單選題 *A.正確(正確答案)B.錯誤答案解析：第532條9.關于債權轉讓，下列說法正確的是（）【多選題】 *A.債權人可以將債權

6、的全部或者部分轉讓給第三人。(正確答案)B.債權人轉讓債權，未通知債務人的，該轉讓對債務人不發(fā)生效力。(正確答案)C.債權人轉讓債權的，受讓人取得與債權有關的從權利，受讓人取得從權利不因該從權利未辦理轉移登記手續(xù)或者未轉移占有而受到影響。(正確答案)D.債務人接到債權轉讓通知后，債務人對讓與人的抗辯，不可以向受讓人主張。答案解析：民法典第545、546、547、548條。第548條：債務人接到債權轉讓通知后，債務人對讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。10.判斷：債務人轉移債務的，新債務人應當承擔與主債務有關的從債務，但是該從債務專屬于原債務人自身的除外。（）【單選題】 單選題 *A.正確(正確答

7、案)B.錯誤答案解析：民法典第554條。11.判斷：當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，當事人可以解除合同。（）【單選題】 單選題 *A.正確(正確答案)B.錯誤答案解析：民法典第563條12.法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權行使期限，自解除權人知道或者應當知道解除事由之日起         內(nèi)不行使，或者經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權利消滅。（）【單選題】 單選題 *A.六個月B.一年(正確答案)C.三年D.十年答案解析：民法典第564條。13.當事人主張債務抵銷的，應當通知對方。通知自到達對方時生效。關于抵

8、銷下列說法正確的是（）【單選題】 單選題 *A.抵銷不得附條件或者附期限(正確答案)B.抵銷可以附條件或者附期限C.抵銷可以附期限，但不得附條件D.以上都不對答案解析：民法典第568條。14.具備什么條件，債務人可以將標的物提存？（）【單選題】 單選題 *A.債權人無正當理由拒絕受領(正確答案)B.債務人為自身利益需要的C.不進行提存可能影響到標的物價值的D.隨時答案解析：民法典第567條。15.判斷：當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當事人可以解除合同。（）【單選題】 單選題 *A.正確(正確答案)B.錯誤答案解析：民法典第563條16.當事人互負債務，標的物種類、品

9、質(zhì)不相同的，能否抵銷？（）【單選題】 單選題 *A.不得抵銷。B.經(jīng)協(xié)商一致，也可以抵銷。(正確答案)答案解析：民法典第569條。17.下列哪些情形下，承租人不能行使優(yōu)先購買權？（） *A.房屋的按份共有人行使優(yōu)先購買權(正確答案)B.出租人死亡或者被宣告死亡C.出租人將房屋出賣給近親屬(正確答案)D.承租人在租賃期間內(nèi)損壞租賃物答案解析：民法典第 726 條18.承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，            或者            可以按照原租賃合同租賃該房屋。 【多選題】 *A.其近親屬B.與其生前共同居住的人(正確答案)C.共同經(jīng)營人(正確答案)D.其繼承人答案解析：民法典第 732 條19.建設工程合同包括下列哪些合同 （）【多選題】 *A.工程勘察(正確答案)B.工程檢驗C.工程設計(正確答案)D.工程施工(正確答案)答案解析：民法