竣工驗收監(jiān)理評估報告

1、 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 門樓竣工驗收監(jiān)理評估報 告 編制： 審核： 批準(zhǔn)： 廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部2015年 月 日蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園門樓竣工驗收監(jiān)理評估報告一、工程概況本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑基底面積為31.5平米，總建筑面積31.5平米，建筑高度為18.13m；結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為三級，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)，頂設(shè)承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為7度，框架抗震等級為為三級，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，地基與基礎(chǔ)設(shè)計等級為甲級。2、 參建單位 1.建設(shè)

2、單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司 2、設(shè)計單位：廣東博意建筑設(shè)計院 3、勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計研究院 4、施工單位：二十一冶建設(shè)有限公司 5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。3、 工程質(zhì)量評估依據(jù)1、工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)2、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20133、建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50202-20024、砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-20115、砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-20026、屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-20127、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-20108、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB

3、50210-20019、聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)JG158-200410、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-200211、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-201112、電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50310-200213、相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)。四、監(jiān)理工作情況： 1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責(zé)任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細則，為監(jiān)理工作打下堅實基礎(chǔ)。 2、審核施工單位的施工組織設(shè)計和建筑節(jié)能專項施工方案，同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構(gòu)進行必要的了解和審查。要求

4、其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實相應(yīng)的實施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。 3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、強制性標(biāo)準(zhǔn)文件及設(shè)計要求執(zhí)行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的節(jié)能材料及時到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，在材料進場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進行見證取樣、送樣復(fù)試，經(jīng)試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。 4、 監(jiān)理部嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證

5、，嚴格按設(shè)計及規(guī)范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎(chǔ)上，認真做好隱蔽檢查驗收紀(jì)錄。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。5、 積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決。現(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。五、本工程觀感情況1、屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結(jié)牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。2、給排水安裝工程符合設(shè)計要求和規(guī)范要求，各類測試試驗符合設(shè)計和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復(fù)試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)

6、象；3、電氣安裝符合設(shè)計和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設(shè)計和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；4、電梯、消防已經(jīng)過相關(guān)部門驗收合格；5、規(guī)劃已驗收合格六、有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果：1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。 2、廚衛(wèi)間蓄水試驗：砼底板無滲漏現(xiàn)象。3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。 4、消防水壓試驗：加壓至1.6MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。 5、沖水試驗：用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。 6、灌水試驗：將雨水管下

7、口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。 7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。 8、絕緣電阻檢測：實測值大于規(guī)范和設(shè)計的要求值。 9、接地電阻檢測：實測值小于規(guī)范和設(shè)計的要求值。七、安全管理：在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。八、對本工程質(zhì)量的評估結(jié)論： 蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項建設(shè)審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹

8、執(zhí)行了國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎(chǔ)工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設(shè)計和合同約定的各項工程內(nèi)容，達到竣工條件。依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質(zhì)量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，驗收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設(shè)計圖紙及設(shè)計變更的要求，能夠滿足工程的使用功能，工

9、程監(jiān)理單位對本單位工程質(zhì)量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質(zhì)量驗收。 廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 綜合樓竣工驗收監(jiān)理評估報 告 編制： 審核： 批準(zhǔn)： 廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部2015年 月 日蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園綜合樓竣工驗收監(jiān)理評估報告一、工程概況本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為三層，建筑基底面積為3238.02平米，總建筑面積5336.14平米，建筑高度為19.19m；主樓為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為三級，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)，頂設(shè)承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3

10、:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為7度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。3、 參建單位 1.建設(shè)單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司 2、設(shè)計單位：廣東博意建筑設(shè)計院 3、勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計研究院 4、施工單位：二十一冶建設(shè)有限公司 5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。4、 工程質(zhì)量評估依據(jù)1、工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)2、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20133、建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50202-20024、砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-20115、砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204

11、-20026、屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-20127、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-20108、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-20019、聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)JG158-200410、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-200211、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-201112、電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50310-200213、相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)。四、監(jiān)理工作情況： 1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責(zé)任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑

12、節(jié)能專項監(jiān)理細則，為監(jiān)理工作打下堅實基礎(chǔ)。 2、審核施工單位的施工組織設(shè)計和建筑節(jié)能專項施工方案，同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構(gòu)進行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實相應(yīng)的實施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。 3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、強制性標(biāo)準(zhǔn)文件及設(shè)計要求執(zhí)行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，在材料進場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定

13、進行見證取樣、送樣復(fù)試，經(jīng)試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。 4、 監(jiān)理部嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設(shè)計及規(guī)范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎(chǔ)上，認真做好隱蔽檢查驗收紀(jì)錄。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。5、 積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決。現(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。五、本工程觀感情況1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺及檐口

14、等突出部位設(shè)有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;2、內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;3、水泥砂漿面層樓地面結(jié)合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無倒泛水現(xiàn)象；4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現(xiàn)象;6、衛(wèi)生間已經(jīng)過蓄水試驗，無滲漏現(xiàn)象；7、屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結(jié)牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

15、8、給排水安裝工程符合設(shè)計要求和規(guī)范要求，各類測試試驗符合設(shè)計和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復(fù)試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；9、電氣安裝符合設(shè)計和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設(shè)計和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；10、電梯、消防已經(jīng)過相關(guān)部門驗收合格；11、規(guī)劃已驗收合格六、有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果：1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。 2、廚衛(wèi)間蓄水試驗：砼底板無滲漏現(xiàn)象。3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。 4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)

16、象。 5、沖水試驗：用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。 6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。 7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。 8、絕緣電阻檢測：實測值大于規(guī)范和設(shè)計的要求值。 9、接地電阻檢測：實測值小于規(guī)范和設(shè)計的要求值。七、安全管理：在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。八、對本工程質(zhì)量的評估結(jié)論： 

17、蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項建設(shè)審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎(chǔ)工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設(shè)計和合同約定的各項工程內(nèi)容，達到竣工條件。依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質(zhì)量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，驗收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結(jié)

18、果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗收符合要求?？⒐さ膯挝还こ谭显O(shè)計圖紙及設(shè)計變更的要求，能夠滿足綜合樓工程的使用功能，工程監(jiān)理單位對本單位工程質(zhì)量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質(zhì)量驗收。 廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 A商鋪竣工驗收監(jiān)理評估報 告 編制： 審核： 批準(zhǔn)： 廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部2015年 月 日蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園A商鋪竣工驗收監(jiān)理評估報告一、工程概況本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為兩層，建筑基底面積為3111.39平米，總建筑面積5658平

19、米，主樓為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為三級，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)，頂設(shè)承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為一級，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為7度，框架抗震等級為為三級，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，地基與基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級，工程合理使用年限為50年。4、 參建單位 1、建設(shè)單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司 2、設(shè)計單位：廣東博意建筑設(shè)計院 3、勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計研究院 4、施工單位：二十一冶建設(shè)有限公司 5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。5、 工程質(zhì)量評估依據(jù)1、工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)2、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20133、

20、建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50202-20024、砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-20115、砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-20026、屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-20127、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-20108、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-20019、聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)JG158-200410、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-200211、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-201112、電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50310-200213、相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)。

21、四、監(jiān)理工作情況： 1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責(zé)任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細則，為監(jiān)理工作打下堅實基礎(chǔ)。 2、審核施工單位的施工組織設(shè)計和建筑節(jié)能專項施工方案，同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構(gòu)進行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實相應(yīng)的實施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。 3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、強制性標(biāo)準(zhǔn)文件及設(shè)計要求執(zhí)行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把

22、所用的材料及時到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，在材料進場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進行見證取樣、送樣復(fù)試，經(jīng)試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。 4、 監(jiān)理部嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設(shè)計及規(guī)范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎(chǔ)上，認真做好隱蔽檢查驗收紀(jì)錄。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。5、 積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決?，F(xiàn)場監(jiān)理部在

23、工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。五、本工程觀感情況1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺及檐口等突出部位設(shè)有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;2、內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;3、水泥砂漿面層樓地面結(jié)合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無倒泛水現(xiàn)象；4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現(xiàn)象;6、衛(wèi)生間已經(jīng)過蓄

24、水試驗，無滲漏現(xiàn)象；7、屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結(jié)牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。8、給排水安裝工程符合設(shè)計要求和規(guī)范要求，各類測試試驗符合設(shè)計和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復(fù)試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；9、電氣安裝符合設(shè)計和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設(shè)計和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；10、電梯、消防已經(jīng)過相關(guān)部門驗收合格；11、規(guī)劃已驗收合格六、有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果：1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。 2、廚衛(wèi)間蓄水試驗：砼底板無滲漏現(xiàn)象。3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10m

25、in后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。 4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。 5、沖水試驗：用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。 6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。 7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。 8、絕緣電阻檢測：實測值大于規(guī)范和設(shè)計的要求值。 9、接地電阻檢測：實測值小于規(guī)范和設(shè)計的要求值。七、安全管理：在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的

26、安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。八、對本工程質(zhì)量的評估結(jié)論： 蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項建設(shè)審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎(chǔ)工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設(shè)計和合同約定的各項工程內(nèi)容，達到竣工條件。依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分

27、項工程的工程質(zhì)量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，驗收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗收符合要求?？⒐さ膯挝还こ谭显O(shè)計圖紙及設(shè)計變更的要求，能夠滿足商鋪的使用功能，工程監(jiān)理單位對本單位工程質(zhì)量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質(zhì)量驗收。 廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 G262 16#樓竣工驗收監(jiān)理評估報 告 編制： 審核： 批準(zhǔn)： 廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部2015年 月 日蘭州新區(qū)

28、碧桂園.城市花園G262 16#樓竣工驗收監(jiān)理評估報告一、工程概況本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為三層，建筑基底面積為212平米，總建筑面積525.60平米，建筑高度為11.593m；主樓為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為二級，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)，頂設(shè)承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。5、 參建單位 1、建設(shè)單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司 2、設(shè)計單位：廣東博意建筑設(shè)計院 3、勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計研究院 4、施工單位：二十一冶建設(shè)有限公司 5

29、、監(jiān)理單位：廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。6、 工程質(zhì)量評估依據(jù)1、工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)2、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20133、建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50202-20024、砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-20115、砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-20026、屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-20127、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-20108、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-20019、聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)JG158-200410、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-200211、建

30、筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-201112、電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50310-200213、相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)。四、監(jiān)理工作情況： 1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責(zé)任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細則，為監(jiān)理工作打下堅實基礎(chǔ)。 2、審核施工單位的施工組織設(shè)計和建筑節(jié)能專項施工方案，同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構(gòu)進行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實相應(yīng)的實施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。 3、監(jiān)理部

31、在監(jiān)理過程中，嚴格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、強制性標(biāo)準(zhǔn)文件及設(shè)計要求執(zhí)行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，在材料進場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進行見證取樣、送樣復(fù)試，經(jīng)試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。 4、 監(jiān)理部嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設(shè)計及規(guī)范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎(chǔ)上，認真做好隱蔽檢查驗收紀(jì)錄。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工

32、單位能夠按要求落實整改。5、 積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決?，F(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。五、本工程觀感情況1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺及檐口等突出部位設(shè)有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;2、內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;3、水泥砂漿面層樓地面結(jié)合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無倒泛水現(xiàn)象；4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封

33、膠不到位，不光滑、順直、飽滿。5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現(xiàn)象;6、衛(wèi)生間已經(jīng)過蓄水試驗，無滲漏現(xiàn)象；7、屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結(jié)牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。8、給排水安裝工程符合設(shè)計要求和規(guī)范要求，各類測試試驗符合設(shè)計和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復(fù)試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；9、電氣安裝符合設(shè)計和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設(shè)計和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；10、電梯、消防已經(jīng)過相關(guān)部門驗收合格；11、規(guī)劃已驗收合格六、有關(guān)安全及功

34、能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果：1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。 2、廚衛(wèi)間蓄水試驗：砼底板無滲漏現(xiàn)象。3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。 4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。 5、沖水試驗：用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。 6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。 7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。 8、絕緣電阻檢測：實測值大于規(guī)范和設(shè)計的要求值。

35、 9、接地電阻檢測：實測值小于規(guī)范和設(shè)計的要求值。七、安全管理：在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。八、對本工程質(zhì)量的評估結(jié)論： 蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項建設(shè)審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎(chǔ)工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設(shè)計和合同約定的各項工程內(nèi)容，達到竣工條件。依據(jù)國家標(biāo)

36、準(zhǔn)GB50300-2013建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質(zhì)量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，驗收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗收符合要求?？⒐さ膯挝还こ谭显O(shè)計圖紙及設(shè)計變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監(jiān)理單位對本單位工程質(zhì)量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質(zhì)量驗收。 廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市

37、花園 一號樓（J550T、J562、J552T）竣工驗收監(jiān)理評估報 告 編制： 審核： 批準(zhǔn)： 廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部2015年 月 日蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園一號樓（J550T、J562、J552T）竣工驗收監(jiān)理評估報告一、工程概況工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為六層，建筑基底面積為2761.29平米，總建筑面積8016.74平米，建筑高度為19.700m；主樓為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為三級，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)，頂設(shè)承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為7度，框架抗震等級為

38、為三級，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，工程合理使用年限為50年。6、 參建單位 1、建設(shè)單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司 2、設(shè)計單位：廣東博意建筑設(shè)計院 3、勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計研究院 4、施工單位：二十一冶建設(shè)有限公司 5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。7、 工程質(zhì)量評估依據(jù)1、工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)2、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20133、建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50202-20024、砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-20115、砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-20026、屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-20127、建筑地面工程施

39、工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-20108、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-20019、聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)JG158-200410、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-200211、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-201112、電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50310-200213、相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)。四、監(jiān)理工作情況： 1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責(zé)任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細則，為監(jiān)理工作打下堅實基礎(chǔ)。 2、審核施工單位的施工組織設(shè)計和建筑

40、節(jié)能專項施工方案，同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構(gòu)進行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實相應(yīng)的實施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。 3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、強制性標(biāo)準(zhǔn)文件及設(shè)計要求執(zhí)行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，在材料進場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進行見證取樣、送樣復(fù)試，經(jīng)試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。 4、 監(jiān)理部

41、嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設(shè)計及規(guī)范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎(chǔ)上，認真做好隱蔽檢查驗收紀(jì)錄。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。5、 積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決?，F(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。五、本工程觀感情況1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺及檐口等突出部位設(shè)有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直

42、;2、內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;3、水泥砂漿面層樓地面結(jié)合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無倒泛水現(xiàn)象；4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現(xiàn)象;6、衛(wèi)生間已經(jīng)過蓄水試驗，無滲漏現(xiàn)象；7、屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結(jié)牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。8、給排水安裝工程符合設(shè)計要求和規(guī)范要求，各類測試試驗符合設(shè)計和規(guī)范要求，原材料

43、質(zhì)控及復(fù)試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；9、電氣安裝符合設(shè)計和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設(shè)計和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；10、電梯、消防已經(jīng)過相關(guān)部門驗收合格；11、規(guī)劃已驗收合格六、有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果：1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。 2、廚衛(wèi)間蓄水試驗：砼底板無滲漏現(xiàn)象。3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。 4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。 5、沖水試驗：用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不

44、混濁、無色、無味為至止。 6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。 7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。 8、絕緣電阻檢測：實測值大于規(guī)范和設(shè)計的要求值。 9、接地電阻檢測：實測值小于規(guī)范和設(shè)計的要求值。七、安全管理：在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。八、對本工程質(zhì)量的評估結(jié)論： 蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項建設(shè)

45、審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎(chǔ)工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設(shè)計和合同約定的各項工程內(nèi)容，達到竣工條件。依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質(zhì)量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，驗收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗收符合要求?？⒐さ膯挝还こ谭显O(shè)

46、計圖紙及設(shè)計變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監(jiān)理單位對本單位工程質(zhì)量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質(zhì)量驗收。 廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 G262 17#樓竣工驗收監(jiān)理評估報 告 編制： 審核： 批準(zhǔn)： 廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部2015年 月 日蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園G262 17#樓竣工驗收監(jiān)理評估報告一、工程概況本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為三層，建筑基底面積為212平米，總建筑面積525.60平米，建筑高度為11.593m；主樓為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為二級，

47、基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)，頂設(shè)承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。7、 參建單位 1、建設(shè)單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司 2、設(shè)計單位：廣東博意建筑設(shè)計院 3、勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計研究院 4、施工單位：二十一冶建設(shè)有限公司 5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。8、 工程質(zhì)量評估依據(jù)1、工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)2、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20133、建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50202-20024、砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范G

48、B50203-20115、砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-20026、屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-20127、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-20108、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-20019、聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)JG158-200410、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-200211、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-201112、電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50310-200213、相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)。四、監(jiān)理工作情況： 1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，

49、制定崗位責(zé)任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細則，為監(jiān)理工作打下堅實基礎(chǔ)。 2、審核施工單位的施工組織設(shè)計和建筑節(jié)能專項施工方案，同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構(gòu)進行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實相應(yīng)的實施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。 3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、強制性標(biāo)準(zhǔn)文件及設(shè)計要求執(zhí)行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，

50、在材料進場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進行見證取樣、送樣復(fù)試，經(jīng)試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。 4、 監(jiān)理部嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設(shè)計及規(guī)范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎(chǔ)上，認真做好隱蔽檢查驗收紀(jì)錄。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。5、 積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決?，F(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。五、本工程觀感情況1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底

51、、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺及檐口等突出部位設(shè)有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;2、內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;3、水泥砂漿面層樓地面結(jié)合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無倒泛水現(xiàn)象；4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現(xiàn)象;6、衛(wèi)生間已經(jīng)過蓄水試驗，無滲漏現(xiàn)象；7、屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼

52、方向正確，防水層的搭接焊結(jié)牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。8、給排水安裝工程符合設(shè)計要求和規(guī)范要求，各類測試試驗符合設(shè)計和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復(fù)試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；9、電氣安裝符合設(shè)計和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設(shè)計和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；10、電梯、消防已經(jīng)過相關(guān)部門驗收合格；11、規(guī)劃已驗收合格六、有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果：1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。 2、廚衛(wèi)間蓄水試驗：砼底板無滲漏現(xiàn)象。3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。 4、消防水壓試