21春南開(kāi)大學(xué)《社區(qū)管理》在線作業(yè)參考答案

1、21春南開(kāi)大學(xué)社區(qū)管理在線作業(yè)參考答案注意：圖片可根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整大小目前大多數(shù)城市的實(shí)際社區(qū)服務(wù)執(zhí)行者是()。A.非政府組織B.街道辦C.民政部門(mén)D.居委會(huì)單位制針對(duì)的是()。A.沒(méi)有工作的人B.職工及其家屬C.社會(huì)閑散人員D.離退休人員業(yè)主委員會(huì)成立之后，公共維修金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到()，由它行使管理權(quán)利。A.業(yè)主大會(huì)B.開(kāi)發(fā)商C.業(yè)委會(huì)D.物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于()的物業(yè)日常維修、更新費(fèi)用的備用金。A.一個(gè)月B.一年C.二個(gè)月D.半年大修或者專(zhuān)項(xiàng)維修、更新的，可從維修基金中支取施工承包合同中約定的預(yù)付款，但預(yù)付款最高不得超過(guò)工程款總額的()%。A.10B.30C.50D

2、.20“社區(qū)”一詞是()首先使用的。A.滕尼斯B.費(fèi)孝通C.亞里士多德D.張民安占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于()。A.開(kāi)發(fā)商B.業(yè)主共有C.物業(yè)管理公司D.居委會(huì)一會(huì)兩站模式中承擔(dān)公益事業(yè)職能的是()。A.社區(qū)服務(wù)站B.社區(qū)工作站C.街道辦D.社區(qū)政務(wù)超市在沒(méi)成立業(yè)委會(huì)之前，維修基金由()代為管理和使用。A.物業(yè)所在地的物業(yè)管理主管部門(mén)B.開(kāi)發(fā)商C.業(yè)委會(huì)D.物業(yè)管理公司共有部分在物業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)管理(包括前期物業(yè)管理)期間所產(chǎn)生的收益，在沒(méi)有特別約定的情況下，應(yīng)屬全體業(yè)主所有，并主要用于()。A.按一定比例分給業(yè)委會(huì)成立前已經(jīng)購(gòu)房的業(yè)主B.補(bǔ)充小區(qū)的專(zhuān)項(xiàng)維修資金C.

3、沖抵物業(yè)費(fèi)D.物業(yè)管理公司利潤(rùn)一會(huì)兩站模式對(duì)政府有關(guān)部門(mén)或社區(qū)居委會(huì)在社區(qū)實(shí)施的項(xiàng)目和涉及群眾性、社會(huì)性、公益性的重大工作在決策前召開(kāi)()，提出具體意見(jiàn)。A.居民大會(huì)B.聽(tīng)證會(huì)C.協(xié)調(diào)會(huì)D.評(píng)議會(huì)后改造的停車(chē)位其收益應(yīng)屬于()。A.全體業(yè)主B.車(chē)位購(gòu)買(mǎi)者C.開(kāi)發(fā)商D.物業(yè)管理公司哪種社區(qū)管理模式真正地實(shí)現(xiàn)了居委會(huì)再不承擔(dān)行政職能?()A.混合模式B.自治模式C.一會(huì)兩站模式D.行政側(cè)重模式一般情況下維修基金由()統(tǒng)一監(jiān)督設(shè)立。A.物業(yè)所在地的物業(yè)管理主管部門(mén)B.開(kāi)發(fā)商C.業(yè)委會(huì)D.物業(yè)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)哪種社區(qū)管理模式要逐步實(shí)現(xiàn)居委會(huì)兼職，由本社區(qū)居民擔(dān)任?()A.混合模式B.自治模式C.

4、行政側(cè)重模式D.一會(huì)兩站模式建筑面積一般情況下是不計(jì)算建筑容積率的，車(chē)位屬于()。A.業(yè)主共有B.開(kāi)發(fā)商C.物業(yè)管理公司D.車(chē)位購(gòu)買(mǎi)者一會(huì)兩站模式中承擔(dān)了原來(lái)居委會(huì)行政職能的是()。A.社區(qū)服務(wù)站B.社區(qū)工作站C.街道辦D.社區(qū)政務(wù)超市地面停車(chē)位屬于()。A.車(chē)位購(gòu)買(mǎi)者B.全體業(yè)主C.開(kāi)發(fā)商D.物業(yè)管理公司社區(qū)社會(huì)保障是以()為依托，以社區(qū)居民為主要保障對(duì)象的社會(huì)保障。A.街道B.社區(qū)C.單位D.社會(huì)業(yè)主委員會(huì)可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當(dāng)于()活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的備用金。A.一年B.一個(gè)月C.二個(gè)月D.半年社區(qū)管理的特點(diǎn)：()A.地域性B.互助性C.基層性D.直接性E.綜合性F.復(fù)雜性街道辦的特點(diǎn)

5、：()A.行使權(quán)力的非自主性B.工作的繁雜性C.工作的綜合性D.工作的直接性E.工作的被動(dòng)性社區(qū)醫(yī)療的工作重點(diǎn)是()。A.慢性病B.疑難病C.職業(yè)病D.地方病下列屬于物業(yè)管理公司義務(wù)的()。A.調(diào)整物業(yè)費(fèi)B.全面履行合同C.接受居民和業(yè)委會(huì)的監(jiān)督D.決定重大管理措施業(yè)委會(huì)在()的情況下可以提起民事訴訟。A.代表全體業(yè)主B.代表業(yè)委會(huì)全體成員C.公共事務(wù)D.與物業(yè)相關(guān)事宜社區(qū)服務(wù)的發(fā)展趨勢(shì)：()A.服務(wù)主體由政府主導(dǎo)向多元主體轉(zhuǎn)變B.由以公益服務(wù)為主向有償服務(wù)為主轉(zhuǎn)變C.由臨時(shí)性就業(yè)向穩(wěn)定就業(yè)轉(zhuǎn)變D.由分散化經(jīng)營(yíng)、零星經(jīng)營(yíng)、個(gè)別活動(dòng)向產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；蜕鐣?huì)化轉(zhuǎn)變社區(qū)管理體制構(gòu)建原則：()A.重心下

6、移，立足基層B.條塊結(jié)合，以條為主C.黨政主導(dǎo)，各方參與D.管理與服務(wù)相結(jié)合業(yè)委會(huì)成立之前，小區(qū)共有部分收益可在()之間合理分配。A.全體業(yè)主B.開(kāi)發(fā)商C.物業(yè)管理公司D.業(yè)委會(huì)成立前已經(jīng)購(gòu)房的業(yè)主街道辦機(jī)構(gòu)的設(shè)置原則：()A.精干B.統(tǒng)一C.效能D.政企分開(kāi)首屆業(yè)委會(huì)成立的條件：()A.共有住宅出售面積達(dá)50%以上B.新建商品住宅出售建筑面積50%以上C.住宅出售滿2年以上D.商住兩用建筑物出售面積達(dá)到60%的建國(guó)初期武漢建立了街道辦。()A.錯(cuò)誤B.正確根據(jù)業(yè)主大會(huì)的授權(quán)對(duì)外代表業(yè)主進(jìn)行民事活動(dòng)，所產(chǎn)生的法律后果由業(yè)委會(huì)承擔(dān)。()A.錯(cuò)誤B.正確業(yè)委會(huì)委員必須都是本社區(qū)業(yè)主。()A.錯(cuò)誤B

7、.正確居委會(huì)的候選人一般是街道辦推薦。()A.錯(cuò)誤B.正確業(yè)委會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。()A.錯(cuò)誤B.正確建國(guó)初期大連建立了街政府。()A.錯(cuò)誤B.正確城市居委會(huì)組織法是1989年頒布的。()A.錯(cuò)誤B.正確居委會(huì)成員任期3年，可連選連任。()A.錯(cuò)誤B.正確業(yè)委會(huì)與居委會(huì)之間職能互補(bǔ)，至少目前業(yè)委會(huì)不能取代居委會(huì)。()A.錯(cuò)誤B.正確街道辦與居委會(huì)之間的關(guān)系是指導(dǎo)與被指導(dǎo)的關(guān)系。()A.錯(cuò)誤B.正確維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時(shí)，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。()A.錯(cuò)誤B.正確業(yè)委會(huì)可以自行宣布解散。()

8、A.錯(cuò)誤B.正確業(yè)主平等享有維修基金的所有權(quán)。()A.錯(cuò)誤B.正確街道辦是市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市的人民委員會(huì)的派出機(jī)構(gòu)。()A.錯(cuò)誤B.正確若物業(yè)因拆遷發(fā)生滅失的，業(yè)主可持相關(guān)證明至銀行提取分戶帳戶內(nèi)的余額。()A.錯(cuò)誤B.正確維修基金只有在保修期滿后才能申請(qǐng)使用。()A.錯(cuò)誤B.正確業(yè)委會(huì)應(yīng)該定期公開(kāi)財(cái)務(wù)支出。()A.錯(cuò)誤B.正確一個(gè)社區(qū)只能成立一個(gè)業(yè)委會(huì)。()A.錯(cuò)誤B.正確維修基金的使用及補(bǔ)充需經(jīng)業(yè)委會(huì)作出決議。()A.錯(cuò)誤B.正確居委會(huì)是有中國(guó)特色的群眾性基層自治性組織。()A.錯(cuò)誤B.正確【參考答案已附】參考答案：D參考答案：B參考答案：C參考答案：A參考答案：B參考答案：A參考答案：B參考答案：A參考答案：D參考答案：B參考答案：B參考答案：A參考答案：C參考答案：D參考答案：D參考答案：A參考答案：B參考答案：B參考答案：B參考答案：B參考答案：ABEF參考答案：ABCDE參考答案：ACD參考答案：BC參考答案：AD參考答案：ABCD參考答案：ACD參考答案：AC參考答