天地人和監(jiān)理規(guī)劃

1、天地人和項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃編制：審核：黑龍江清宇建設(shè)工程監(jiān)理有限責(zé)任公司盛和天地人和項(xiàng)目監(jiān)理部2014年 3月 15日目錄一工程項(xiàng)目概況二監(jiān)理工作范圍三監(jiān)理工作內(nèi)容四監(jiān)理工作目標(biāo)五監(jiān)理工作依據(jù)六項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式及人員配備七項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)八監(jiān)理工作程序（流程）九監(jiān)理工作方法及保證措施十針對本工程重點(diǎn)、 難點(diǎn)、關(guān)鍵部位及工序的監(jiān)理控制要點(diǎn)十一監(jiān)理工作制度十二監(jiān)理設(shè)施一工程項(xiàng)目概況工程名稱：天地人和工程地址：哈爾濱道里區(qū)融江路、群力第六大道、翠溪內(nèi)河圍合區(qū)域建設(shè)單位：哈爾濱盛茂置業(yè)有限公司設(shè)計(jì)單位：哈爾濱中建建筑設(shè)計(jì)有限公司哈爾濱市平戰(zhàn)人防工程設(shè)計(jì)院有限公司監(jiān)理單位：黑龍江清宇建設(shè)工程監(jiān)

2、理有限責(zé)任公司施工單位：中國建筑第四工程局有限公司計(jì)劃工期： 2013 年 9 月 2015 年 10 月總建筑面積： 34 萬平方米基礎(chǔ)形式：鉆孔壓灌超流態(tài)混凝土灌注樁建筑結(jié)構(gòu)：短肢剪力墻結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)建筑規(guī)模：地庫 1 層、 G1# 25 層、G2#G6#31 層、 G7# 27 層、 G8#G10# 18 層、 G11#G12# 26 層、 Y1# Y13# 6 層二監(jiān)理工作范圍1 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理：參加設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審，審核施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及交底和施工措施，其中（包括安全和各種方案）等等。2 施工階段的監(jiān)理：工程進(jìn)度 、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、施工安全等四方面的控制、管理、協(xié)調(diào)工

3、作。3 工程保修階段的監(jiān)理；工程進(jìn)入保修期，監(jiān)理單位要定期對用戶進(jìn)行回訪，并設(shè)置專人檢查承包單位在保修書規(guī)定的內(nèi)容缺陷問題的修復(fù)質(zhì)量是否符合要求。協(xié)助建設(shè)單位做好保修期的復(fù)檢和驗(yàn)收工作，并做好記錄。三監(jiān)理工作內(nèi)容1 熟悉施工圖紙，將發(fā)現(xiàn)的問題匯總，書面提交建設(shè)單位轉(zhuǎn)設(shè)計(jì)單位，參加設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審。2 審核承包單位資質(zhì)、施工組織設(shè)計(jì)，各種專項(xiàng)方案提供審核意見，并監(jiān)督實(shí)施。3 審核并確認(rèn)施工總承包單位選擇的分包單位。4 監(jiān)督承包單位嚴(yán)格按照施工圖紙、國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集并遵照國家級地方政府發(fā)布的法令、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及管理程序施工，控制施工質(zhì)量。5 監(jiān)督承包單位按照施工合同和施工單位經(jīng)過審批

4、的施工進(jìn)展計(jì)劃施工，并控制施工進(jìn)度。6 審查、驗(yàn)收進(jìn)場的建筑材料、構(gòu)配件與設(shè)備的訂貨、進(jìn)場。性能是否滿足設(shè)計(jì)要求和規(guī)范要求， 必要時(shí)對生產(chǎn)廠家現(xiàn)場考察其是否滿足本工程的要求。7 審核及會(huì)簽工程變更文件。8 組織對工程質(zhì)量問題的處理。9 調(diào)解參建各方之間的爭議，協(xié)調(diào)各方之間的關(guān)系。10 定期主持召開監(jiān)理例會(huì)和專題會(huì)議，解決在施工過程中出現(xiàn)的問題。11 每月編寫監(jiān)理月報(bào)， 向建設(shè)單位匯報(bào) “四控兩管一協(xié)調(diào)” 的工作情況。12 審核認(rèn)定工程質(zhì)量與進(jìn)度，簽署工程款付款憑證。13 審定工程造價(jià)及竣工結(jié)算。14 審核施工單位安全組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)方案。安全保證體系、安全預(yù)案、安全防護(hù)、消防設(shè)施、文明施工、環(huán)境

5、衛(wèi)生情況是否滿足施工現(xiàn)場要求，并提出改進(jìn)意見。15 組織工程各階段性的驗(yàn)收，竣工預(yù)驗(yàn)收。編寫工程質(zhì)量評估報(bào)告。16 進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)，組織各專業(yè)整理內(nèi)業(yè)資料。督促施工單位交接，歸檔內(nèi)業(yè)資料。17 根據(jù)合同的規(guī)定，對竣工后出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷和問題督促施工單位進(jìn)行完善和修補(bǔ)，并經(jīng)監(jiān)理檢查合格后交付物業(yè)管理部門。對于保修項(xiàng)目要進(jìn)行回訪。四監(jiān)理工作目標(biāo)1 安全目標(biāo)：根據(jù)合同規(guī)定本項(xiàng)目工程安全生產(chǎn)為零事故。監(jiān)理部必須按建設(shè)單位要求，控制好安全生產(chǎn)的各項(xiàng)工作， 確保安全生產(chǎn)的落實(shí)和完成。2 質(zhì)量目標(biāo)：本項(xiàng)目工程必須符合設(shè)計(jì)圖紙及施工驗(yàn)收規(guī)范和施工操作規(guī)程的規(guī)定，并達(dá)到建設(shè)單位和成包單位簽訂的合同約定的合格

6、工程標(biāo)準(zhǔn)。3 進(jìn)度目標(biāo)：本工程項(xiàng)目必須在確保安全生產(chǎn)和確保工程質(zhì)量的前提下，抓好施工進(jìn)度工作。必須按建設(shè)單位要求的合同工期落實(shí)完成。方能確保進(jìn)度目標(biāo)和實(shí)現(xiàn)。4 造價(jià)目標(biāo)：以建設(shè)單位與承包單位簽訂的建設(shè)施工合同及其委托協(xié)議書為投資控制依據(jù)，根據(jù)工程預(yù)算定額、市場信息價(jià)格、省市材料價(jià)格表、承包單位的報(bào)價(jià)清單和國家及地方有關(guān)經(jīng)濟(jì)方面的文件，正確公平、公正的審核各階段的進(jìn)度預(yù)付款和工程預(yù)算。五監(jiān)理工作依據(jù)1 建筑工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2000；2 建筑工程資料管理規(guī)程DBJ01-51-2003；3 建筑工程監(jiān)理規(guī)程DBJ01-40-2002；4 黑龍江省建筑工程資料管理標(biāo)準(zhǔn)DB23/1019-2

7、006；5 黑龍江省建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)DB23；6 黑龍江省建筑工程施工操作規(guī)程；7 設(shè)計(jì)施工圖紙與相關(guān)設(shè)計(jì)文件；8 地質(zhì)水文資料（地質(zhì)勘察報(bào)告） ；9 設(shè)計(jì)變更及有關(guān)文件；10 省預(yù)算定額、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、材料價(jià)格表、市場報(bào)價(jià)信息；11 建設(shè)單位與施工單位簽訂的建筑施工合同及其他協(xié)議；12 建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同及其他協(xié)議；六項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式及人員配備本工程項(xiàng)目監(jiān)理部采用直線制監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式：總監(jiān)理工程師土建監(jiān)理工程師電氣監(jiān)理工程師安全監(jiān)理工程師監(jiān)理員項(xiàng)目總監(jiān)：陳慶財(cái)土建監(jiān)理：楊建明李莉 王風(fēng)電氣監(jiān)理：于江水暖監(jiān)理：李天云安全監(jiān)理：王可新七項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)總

8、監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)1 確定項(xiàng)目監(jiān)理部人員的分工和職責(zé)2 主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃，審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作。3 審查分包單位資質(zhì)，并提出審查意見。4 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作， 根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配。對不稱職的監(jiān)理人員調(diào)換或調(diào)配工作。5 主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令。6 審定和承包單位提交的開工復(fù)工報(bào)告，施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃。下發(fā)停工令。7 審核簽署承包單位的支付款申請和竣工結(jié)算。8 審查和處理工程變更。9 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查及處理，并審核施工單位的處理方案。10 調(diào)解參建各方面的合同爭議，處理索賠，審

9、批工程延期報(bào)告。11 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)， 監(jiān)理工作階段報(bào)告， 專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理總結(jié)。12 審核簽認(rèn)分部工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗(yàn)工程進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，參加工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。13 組織主持整理工程項(xiàng)目的內(nèi)業(yè)、相關(guān)文件歸檔。專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)1 負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。2 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作細(xì)則具體實(shí)施。3 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)向總監(jiān)提出建議。4 審核承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)工程師提出報(bào)告。5 負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收。6 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)

10、施情況報(bào)告， 對重大問題（質(zhì)量和安全）及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請示。7 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況作好監(jiān)理日記。8 核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對現(xiàn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢查，合格時(shí)予以簽認(rèn)。9 負(fù)責(zé)本專業(yè)資料的收集，匯總及整理參與編寫監(jiān)理月報(bào)。10 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)算工作，審核工程計(jì)算的數(shù)據(jù)和原始憑證。監(jiān)理員崗位職責(zé)1 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作。2 檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料主要設(shè)備及其使用，運(yùn)行情況，并做好檢查記錄。3 復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。4 按設(shè)計(jì)

11、圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄。5 擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告。6 做好監(jiān)理日記和相關(guān)的監(jiān)理記錄。見證員崗位職責(zé)1 取樣時(shí)，見證人員必須跟蹤取樣。2 見證人員和施工人員一起將試樣至檢測單位， 若有專用送樣工具的工地，見證人員必須親自封樣。資料員崗位職責(zé)1 負(fù)責(zé)圖紙資料保管及技術(shù)檔案的管理，制定收發(fā)文件編號(hào)及管理。2 負(fù)責(zé)各專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙、材質(zhì)保證書、試塊報(bào)告、技術(shù)核定單，隱蔽工程驗(yàn)收單等有關(guān)資料的編號(hào)整理及登記工作。安全監(jiān)理崗位職責(zé)1 督促施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)的組織保證體系， 建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。2 審查施工單位專項(xiàng)方案及安全措施，并督

12、促其實(shí)施。3 督促施工單位嚴(yán)格按照強(qiáng)制性條文標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定組織施工。4 定期組織施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)專項(xiàng)檢查，研究分析風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，對容易引發(fā)重大安全事故的工序和部位進(jìn)行旁站監(jiān)理。5 以月報(bào)形式每月向建設(shè)單位、安監(jiān)站匯報(bào)工地的安全情況。監(jiān)理守則1 充分理解企業(yè)宗旨，維護(hù)企業(yè)榮譽(yù)和利益，按照“守法、誠信、公正、科學(xué)”的職業(yè)準(zhǔn)則，牢固樹立為業(yè)主服務(wù)的思想，堅(jiān)持度低自主的開展工作。2 正確執(zhí)行有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和制度，全面履行監(jiān)理合同規(guī)定的義務(wù)和職責(zé)。3 監(jiān)理工作需要“務(wù)實(shí)、勤奮、開拓、進(jìn)取”的精神，監(jiān)理人員將刻苦鉆研建設(shè)工程技術(shù)和業(yè)務(wù)知識(shí)，不斷提高技術(shù)業(yè)務(wù)水平和監(jiān)理工作能力。4 必須堅(jiān)持科學(xué)態(tài)

13、度，本著嚴(yán)格管理、積極參與、熱情服務(wù)、秉公辦事、一絲不茍、謹(jǐn)慎工作、講職業(yè)道德、以理服人等的工作的原則，正確處理好建設(shè)單位、施工單位、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及參建各方關(guān)系，使每個(gè)工程項(xiàng)目的監(jiān)理工作均能順利完成。5 不得與被監(jiān)理的承包方（設(shè)計(jì)單位、施工單位、設(shè)備制度和材料供應(yīng)單位）發(fā)生經(jīng)營性關(guān)系或在這些單位中任職、兼職，不以個(gè)人名義承攬監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)。6 不得為所監(jiān)理項(xiàng)目指定承建商及建筑構(gòu)配件、設(shè)備、材料的供應(yīng)商和施工方法。7 不得接受監(jiān)理工程承包方的宴請和饋贈(zèng)，不得向承包方案要財(cái)務(wù)。8 遵守作息時(shí)間，不遲到，不早退，不無故離崗。9 在工作時(shí)間就餐時(shí)不得酗酒，不得在現(xiàn)場辦公室打牌、搓麻將、玩

14、電腦游戲。10 夜間施工時(shí)，監(jiān)理值班人員必須在施工現(xiàn)場工作， 交接班人員未到，值班人員不得離開崗位，辦好交接手續(xù)后方可下班。11 不泄露所監(jiān)理工程各方認(rèn)為需要保密的事項(xiàng)。12 監(jiān)理人員在現(xiàn)場工作時(shí)要注意自身安全防護(hù)，遵守安全生產(chǎn)制度和安全操作規(guī)程。八監(jiān)理工作程序（流程）8.1 工程開工報(bào)審程序承包單位自檢具備開工條件報(bào)送工程開工報(bào)審表A1及相關(guān)資料不合格專業(yè)監(jiān)理工程師審查并到現(xiàn)場核驗(yàn)開工條件，提出初審查意見（A1 ）合格總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程開工意見工程開工（2）工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制程序承包單位填寫工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備報(bào)審表方法：承包單位另選不合格 監(jiān)理工程師審核并簽署審核意見 1

15、審核證明材料 2 到廠家考察3.進(jìn)場材料檢驗(yàn)4.見證取樣復(fù)試合格承包單位使用（3）分項(xiàng)工程（檢驗(yàn)批）質(zhì)量控制程序承包單位自檢分部工程質(zhì)量承包單位填寫分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請表承包單位整改不合格監(jiān)理工程師審合格監(jiān)理工程師確認(rèn)分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請表（4）分部工程質(zhì)量控制程序承包單位自檢分部工程質(zhì)量承包單位填寫分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請表不合格承包單位整改總監(jiān)理工程師審查合格總監(jiān)理工程師確認(rèn)分部工程報(bào)驗(yàn)申請表（5）單位工程質(zhì)量初驗(yàn)控制程序承包單位自檢并填報(bào)單位工程自檢申請表總監(jiān)理工程師核查有缺陷承包單位進(jìn)行整改并填寫項(xiàng)目監(jiān)理部竣工預(yù)驗(yàn)監(jiān)理工程師通知回復(fù)單合格項(xiàng)目監(jiān)理部竣工驗(yàn)收8.2 施工階段進(jìn)度控制的監(jiān)理程序承包單位編制

16、施工進(jìn)度計(jì)劃填寫施工進(jìn)度計(jì)劃（調(diào)整計(jì)劃）報(bào)審表不合理項(xiàng)目總監(jiān)審批按計(jì)劃組織實(shí)施監(jiān)理工程師對進(jìn)度實(shí)施情況進(jìn)行檢查、分析基本實(shí)現(xiàn)計(jì)劃目標(biāo)嚴(yán)重偏離計(jì)劃目標(biāo)承包單位編制下一期計(jì)劃項(xiàng)目總監(jiān)指示承包單位采取調(diào)整施工8.3 施工階段投資控制的監(jiān)理工作程序工程項(xiàng)目計(jì)劃投資控制目標(biāo)投資實(shí)際值與計(jì)劃值比較偏差分析原因、采取糾偏措施工程進(jìn)展收集投資實(shí)際支出數(shù)據(jù)8.4 工程款支付核簽程序承包單位建設(shè)單位項(xiàng)目監(jiān)理部專業(yè)監(jiān)理工程師計(jì)量工程師總監(jiān)理工程師8.5 質(zhì)量、進(jìn)度投資體系流程圖公司（管理層）工程部、經(jīng)營部、行政部定期聯(lián)合檢查監(jiān)督指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理部工作組織機(jī)構(gòu)監(jiān)理部（執(zhí)行層）土建、水暖、電氣、經(jīng)濟(jì)各專業(yè)監(jiān)理人員嚴(yán)格執(zhí)行有

17、關(guān)規(guī)定分部分項(xiàng)工程質(zhì)量控制土建、水暖電氣專業(yè)監(jiān)理部管理工監(jiān)理部工作制作程序度質(zhì)量控制效果進(jìn)度控制效果投資控制效果九監(jiān)理工作方法及保證措施1 質(zhì)量控制目標(biāo)1.1 本工程總體質(zhì)量控制目標(biāo)達(dá)到市合格工程1.2 各階段質(zhì)量控制目標(biāo)（見表）序號(hào)工程項(xiàng)目質(zhì)量控制目標(biāo)123456789基礎(chǔ)工程現(xiàn)澆鋼筋砼主體結(jié)構(gòu)工程屋面工程裝飾工程水暖工程電氣工程智能工程室外管線及道路工程環(huán)境、綠化工程主控項(xiàng)目達(dá)到 100%一般項(xiàng)目達(dá)到80%平行檢驗(yàn)不低于 20%滿足工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)主控項(xiàng)目達(dá)到 100%一般項(xiàng)目達(dá)到80%平行檢驗(yàn)不低于 20%滿足工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)主控項(xiàng)目達(dá)到 100%一般項(xiàng)目達(dá)到80%平行檢驗(yàn)不低于 20%

18、滿足工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)主控項(xiàng)目達(dá)到 100%一般項(xiàng)目達(dá)到80%平行檢驗(yàn)不低于 20%滿足工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)主控項(xiàng)目達(dá)到 100%一般項(xiàng)目達(dá)到80%平行檢驗(yàn)不低于 20%滿足工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)主控項(xiàng)目達(dá)到 100%一般項(xiàng)目達(dá)到80%平行檢驗(yàn)不低于 20% 滿足工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到工程使用功能驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)主控項(xiàng)目達(dá)到 100%一般項(xiàng)目達(dá)到80%平行檢驗(yàn)不低于 20% 滿足工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到工程使用功能驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)主控項(xiàng)目達(dá)到 100%一般項(xiàng)目達(dá)到80%平行檢驗(yàn)不低于 20%滿足工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)主控項(xiàng)目達(dá)到 100%一般項(xiàng)目達(dá)到80%平行檢驗(yàn)不低于 20%滿足工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2 建立質(zhì)量控制體系2.1 項(xiàng)目監(jiān)理

19、部建立總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制的組織機(jī)構(gòu)工程項(xiàng)目監(jiān)理部。2.2 建立健全的項(xiàng)目監(jiān)理崗位責(zé)任制，項(xiàng)目各級人員對工程質(zhì)量管理各負(fù)其責(zé)。2.3 建立健全的項(xiàng)目監(jiān)理工作制度，項(xiàng)目監(jiān)理部按工作制度開展工作起到確保工程質(zhì)量的作用。2.4 建立項(xiàng)目監(jiān)理工作控制程序，項(xiàng)目監(jiān)理人員通過質(zhì)量管理的控制程序達(dá)到確保質(zhì)量的目的。3 實(shí)施質(zhì)量控制措施3.1 質(zhì)量技術(shù)管理控制措施按事前、事中、事后三個(gè)階段進(jìn)行控制事前控制（ 1） 審查施工單位（包括分包單位）的技術(shù)資料。（ 2） 協(xié)助和督促施工單位完善質(zhì)保體系。（ 3） 協(xié)助和督促施工單位完善質(zhì)量管理制度（包括現(xiàn)場會(huì)議制度、質(zhì)量統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度和質(zhì)量事故報(bào)告和處理制度） 。（ 4）

20、 主動(dòng)與當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門聯(lián)系，匯報(bào)質(zhì)量計(jì)劃、措施，并取得其配合、支持與幫助。（ 5） 協(xié)助業(yè)主組織設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審。（ 6） 審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)（方案） ，保證工程質(zhì)量具有可靠的技術(shù)措施。（ 7） 審核施工單位采用的新材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行檢查與控制。（ 8） 對施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，復(fù)核施工單位提交的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和參考標(biāo)高等測量控制點(diǎn)，復(fù)測施工測量控制網(wǎng)。(9) 對施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查和驗(yàn)收， 復(fù)核施工單位提交的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和參考標(biāo)高等測量控制點(diǎn)，復(fù)測施工測量控制網(wǎng)。（ 10）把好開關(guān)，對現(xiàn)場各準(zhǔn)備工作檢查合格后，簽發(fā)開工令，停工的工程未簽發(fā)復(fù)工令者不得開工。事中控

21、制(1) 協(xié)助和督促施工單位完善工序控制工程質(zhì)量實(shí)在工序中產(chǎn)生的，工序控制對工程質(zhì)量起著決定性作用， 將把影響工程質(zhì)量的因素納入管理狀態(tài)中， 建立質(zhì)量管理點(diǎn)， 及時(shí)檢查和審核施工單位提交的質(zhì)量統(tǒng)計(jì)分析資料和控制圖標(biāo)。(2) 嚴(yán)格工序檢查主要工序作業(yè)（包括隱蔽工程）需要按有關(guān)規(guī)則說明驗(yàn)收規(guī)定，經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理人員檢查驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序的施工。（3）進(jìn)行試驗(yàn)或技術(shù)復(fù)核并實(shí)現(xiàn)旁站監(jiān)理重要工程部位或?qū)I(yè)工程部位如混凝土工程需在工作面測定有關(guān)的技術(shù)參數(shù)，監(jiān)督取樣制作混凝土試塊。（4）審查質(zhì)量事故處理方案，并對處理效果進(jìn)行檢查。（5）對完成的分項(xiàng)、分部工程按相應(yīng)的質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和辦法進(jìn)行檢查驗(yàn)收。（6）組

22、織定期或不定期的質(zhì)量會(huì)議，及時(shí)分析、通報(bào)工程質(zhì)量情況，協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的關(guān)系。事后控制（1）審查施工單位提供的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告及有關(guān)技術(shù)文件。（2）審核施工單位提交的竣工圖。（ 3）按規(guī)定的質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和辦法，對完成的分項(xiàng)、分部工程進(jìn)行驗(yàn)收評定。（ 4）組織項(xiàng)目竣工初驗(yàn)，參加工程竣工驗(yàn)收。3.2 工作方法在施工過程中，當(dāng)施工單位對已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充或變動(dòng)時(shí)， 需經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查， 并經(jīng)駐地監(jiān)理工程師 （總監(jiān)）簽認(rèn)。專業(yè)監(jiān)理工程師審核施工單位報(bào)送重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施，審核同意后予以簽認(rèn)。當(dāng)施工單位采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)，專業(yè)專題論證，經(jīng)審核

23、后予以簽認(rèn)，并報(bào)送建設(shè)單位認(rèn)可。專業(yè)監(jiān)理工程師將對施工單位的試驗(yàn)室進(jìn)行考核。專業(yè)監(jiān)理工程師將對施工單位報(bào)送的進(jìn)場工程材料、 構(gòu)配件和設(shè)備的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)審表及其質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核。并對現(xiàn)場的實(shí)物按照委托監(jiān)理合同約定或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員將拒絕簽認(rèn)，并簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知施工單位限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場，并設(shè)專人監(jiān)督其退場。項(xiàng)目監(jiān)理部將定期檢查施工單位的直接影響工程質(zhì)量的計(jì)量設(shè)備的技術(shù)情況。駐地監(jiān)理工程師（總監(jiān)）將安排監(jiān)理人員對施工過程進(jìn)行巡視和

24、檢查。對隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序完成后難以檢查的重點(diǎn)部位，專業(yè)監(jiān)理工程師將安排監(jiān)理員進(jìn)行旁站，并做好記錄，留圖像資料。專業(yè)監(jiān)理工程師將根據(jù)施工單位報(bào)送的隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請表盒自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認(rèn)。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，監(jiān)理人員將拒絕簽認(rèn)，并要求施工單位嚴(yán)禁進(jìn)行下一道工序的施工，并把不合格的部位拆除，重新施工和報(bào)驗(yàn)。專業(yè)監(jiān)理工程師將根據(jù)施工單位報(bào)送的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評資料進(jìn)行審核，符合要求后予以簽認(rèn)；駐地監(jiān)理工程師（總監(jiān)）將組織監(jiān)理人員對施工單位報(bào)送的分部工程和單位工程質(zhì)量驗(yàn)評資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場檢查，符合要求后予以簽認(rèn)。對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程師

25、將及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知，要求施工單位整改，并檢查整改結(jié)果，合格后確認(rèn)。監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故時(shí)，將通過駐地監(jiān)理工程師（總監(jiān)）將及時(shí)簽署停工令。駐地監(jiān)理工程師（總監(jiān)）下達(dá)工程暫停令和簽署工令時(shí)，宜事先向建設(shè)單位報(bào)告，情況緊急可先下達(dá)停工令，但仍需24 小時(shí)內(nèi)報(bào)建設(shè)單位。對需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量缺陷，駐地監(jiān)理工程師（總監(jiān)）將責(zé)令施工單位報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案， 項(xiàng)目監(jiān)理部將對質(zhì)量事故的處理過程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收。駐地監(jiān)理工程師（總監(jiān)）將及時(shí)向建設(shè)單位及本監(jiān)理單位提交有關(guān)質(zhì)量事故的書面報(bào)告，并將完整的質(zhì)

26、量事故處理記錄整理歸檔。3.3 運(yùn)用見證、旁站、巡視、平行檢驗(yàn)、試驗(yàn)、工程計(jì)量、驗(yàn)收等手段，監(jiān)督管理施工單位的施工質(zhì)量。見證：由監(jiān)理人員現(xiàn)場監(jiān)督各工序及材料取樣全過程完成情況的活動(dòng)。旁站：在關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序施工過程中，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場進(jìn)行的監(jiān)督活動(dòng)。巡視：監(jiān)理人員對正在施工的部位或工序在現(xiàn)場進(jìn)行的定期或不定期的監(jiān)督活動(dòng)。平行檢驗(yàn)：項(xiàng)目監(jiān)理部利用一定的檢查或檢測手段，在施工單位自檢的基礎(chǔ)上，按照一定的比例獨(dú)自進(jìn)行檢查或檢測的活動(dòng)。試驗(yàn)：指通過試件（塊） 、取樣進(jìn)行的試驗(yàn)檢查等。工程計(jì)量：根據(jù)設(shè)計(jì)文件及承包合同中關(guān)于工程量計(jì)算的規(guī)定，項(xiàng)目監(jiān)理部對施工單位中單位申報(bào)的已完成工程的工程量進(jìn)行的核驗(yàn)。

27、驗(yàn)收：在審查核對施工單位自檢合格資料的基礎(chǔ)上，運(yùn)用觀察、測量等對材料或已完成工程所用的抽樣復(fù)試， 已確定其是否合格。4 質(zhì)量控制點(diǎn)的設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)施工質(zhì)量控制的重點(diǎn)，根據(jù)該項(xiàng)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況和特點(diǎn)，將按以下質(zhì)量控制點(diǎn)進(jìn)行工序質(zhì)量控制：下表中各控制手段的含義是：觀察指以“目視” 、“目測”進(jìn)行的現(xiàn)場檢查；旁站在關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序施工中，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場進(jìn)行的監(jiān)督活動(dòng)；量測指用簡單的手持式量尺、量具、量器（表）進(jìn)行的檢查監(jiān)督；測量指借助于測量儀器、設(shè)備進(jìn)行的檢查；試驗(yàn)指通過試件（塊） 、取樣進(jìn)行的試驗(yàn)檢查。序號(hào)1234567工程項(xiàng)目土石方工程基礎(chǔ)工程現(xiàn)澆鋼筋砼主體工程砌體工程室內(nèi)裝修門窗工程室外

28、裝飾質(zhì)量控制要點(diǎn)1.開挖范圍及邊線（從中線向兩側(cè)測量）2.高程3.基底土質(zhì)1. 軸線位置2. 模板截面尺寸及標(biāo)高3. 基礎(chǔ)鋼筋規(guī)范、型號(hào)、數(shù)量4. 砼澆注方案及施工工藝、砼的強(qiáng)度5. 地下管線預(yù)留孔及預(yù)埋件1. 軸線、高程、垂直度2. 混凝土構(gòu)建斷面尺寸3. 鋼筋：數(shù)量、直徑、位置、接頭、錨固、加密區(qū)設(shè)置4. 混凝土澆搗：配合比、坍落度、施工縫、強(qiáng)度5. 預(yù)埋件：型號(hào)、位置、數(shù)量、錨固1. 砌筑砂漿的配合比、強(qiáng)度2. 施工方法：組砌、鋪灰、皮數(shù)桿3. 門窗洞口預(yù)留位置、標(biāo)高4. 拉結(jié)筋設(shè)置的規(guī)范性1. 材料配合比2. 施工工藝3. 室內(nèi)地坪、墻面是否空鼓、平整度、光潔度1. 門：位置、尺寸2.

29、 窗：嵌填、定位、安裝、開啟1. 原材料：品種、成色、質(zhì)保2. 施工工藝3. 觀感：面、角、線控制方法測量測量觀察、試驗(yàn)測量尺量觀測試驗(yàn)尺量、觀測測量測量現(xiàn)場檢查、量測旁站、試驗(yàn)現(xiàn)場檢查、量測測量、試驗(yàn)觀察量測觀測量測觀察量測、敲打檢查、量測檢查、量測檢查檢查、觀察、論證檢查、量測屋面防1.找平層：厚度、坡度、平整度觀察、量測82.防水面層：嵌填、平整、粘結(jié)檢查、量測水工程3.水落管：安裝、街頭檢查室內(nèi)給1.安裝位置及坡度、接頭觀察、量測排水、2.管閥連結(jié)位置及坡度、接頭水壓試驗(yàn)消火3.水壓試驗(yàn)檢查、量測栓、消4.消火栓、水表、器具檢查、量測9防噴淋5.排水系統(tǒng)通水試驗(yàn)通水試驗(yàn)系統(tǒng)及通風(fēng)空調(diào)系

30、統(tǒng)安裝室內(nèi)電1.配電設(shè)備：位置、標(biāo)高、線路連接觀察、量測10氣線路2.屏柜、附件及線中安裝觀察、量測安裝工3.絕緣、接地觀察、量測程弱電1.設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路連接觀察、量測11 工程 2. 線路及附件安裝5 施工階段質(zhì)量控制措施措施內(nèi)容1. 監(jiān)理工程師將督促施工單位按國家標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理和健全質(zhì)量保證體系組織措施2. 進(jìn)行質(zhì)量職能分配、明確質(zhì)量責(zé)任分工3. 實(shí)施質(zhì)量審核制度1. 設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)交底2. 審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)技術(shù)措施3.檢查工序、部位的施工質(zhì)量（巡視、旁站、抽檢和驗(yàn)收）4. 專家論證會(huì)5. 質(zhì)量驗(yàn)收和質(zhì)量評定1. 開展全面質(zhì)量管理活動(dòng)2. 監(jiān)理質(zhì)量信息的文字、報(bào)表、圖像資料

31、的管理方法管理措施3.質(zhì)量信息的數(shù)理統(tǒng)計(jì)分析4. 合同中質(zhì)量信息的管理5. 建立質(zhì)量管理的獎(jiǎng)、懲制度6 確保工程質(zhì)量達(dá)到合格的監(jiān)理保證措施澗橋西畔小區(qū)二期工程的質(zhì)量目標(biāo)為合格， 項(xiàng)目監(jiān)理部為了配合業(yè)主實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，監(jiān)理工作方面將采取以下措施：6.1 按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn) DB23 結(jié)合監(jiān)理規(guī)范、監(jiān)理計(jì)劃指導(dǎo)監(jiān)理部各項(xiàng)工作。項(xiàng)目監(jiān)理部將邀請指揮部、質(zhì)監(jiān)站、設(shè)計(jì)代表、承包人共同參與，根據(jù)設(shè)計(jì)文件要求，結(jié)合本工程具體工作內(nèi)容，在嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范的前提下，努力推行加強(qiáng)質(zhì)量管理一百條黑龍江省優(yōu)質(zhì)工程管理辦法，作為本工程施工過程中的控制標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)到具體工作中。對達(dá)不到的新標(biāo)準(zhǔn)要求的堅(jiān)決推倒重來，決不手軟。

32、從標(biāo)準(zhǔn)上保證合格目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.2 注重結(jié)構(gòu)內(nèi)在質(zhì)量和外觀質(zhì)量，樹立各方良好形象。結(jié)構(gòu)的內(nèi)在質(zhì)量是工程靈魂， 結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量是整個(gè)工程建設(shè)者的外在形象，考慮到結(jié)構(gòu)工程的重要性，項(xiàng)目監(jiān)理部將結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制作為監(jiān)理工作的一個(gè)重點(diǎn)，嚴(yán)禁承包人在砼結(jié)構(gòu)施工中使用非標(biāo)準(zhǔn)鋼材、小窯水泥和小木板，盡量使用整體鋼模和竹連板模，使用統(tǒng)一的脫模油，并加強(qiáng)振搗養(yǎng)護(hù)，確保砼結(jié)構(gòu)內(nèi)在質(zhì)量和外觀的質(zhì)量統(tǒng)一、色澤統(tǒng)一、輪廓線條直順清晰。6.3 重視樣板房建設(shè)，控制施工工藝。施工質(zhì)量控制重在過程， 而成熟合理的施工工藝， 將給施工的過程控制、最終施工質(zhì)量提供強(qiáng)有力的保障。因此，項(xiàng)目監(jiān)理部將督促承包人先進(jìn)行樣板房間施工，并進(jìn)行重

33、點(diǎn)指導(dǎo)，樹立樣板工程形象，指導(dǎo)全面施工。確保創(chuàng)優(yōu)創(chuàng)杯的目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。十針對本工程重點(diǎn)、難點(diǎn)、關(guān)鍵部位及工序的監(jiān)理控制要點(diǎn)在總體創(chuàng)優(yōu)的目標(biāo)下，根據(jù)房屋工程難點(diǎn)多、施工較復(fù)雜、涉及工種多且施工管理力量易分散的特點(diǎn)，結(jié)合公司對工程的管理經(jīng)驗(yàn)，對工程測量、原料控制及基礎(chǔ)、主體、裝飾等分項(xiàng)分部作為重點(diǎn)控制對象，而房屋的防滲漏則是控制對象中的重中之重，現(xiàn)針對本工程重點(diǎn)、難點(diǎn)分部分項(xiàng)的控制措施分述 土建工程監(jiān)理控制措施建筑物定位（放線）1 測量工程的監(jiān)理控制要點(diǎn)工程測量的階段基礎(chǔ)施工（放線）主體施工（放線）測量放樣監(jiān)理工作流程填寫測量放樣報(bào)告單施工單位根據(jù)規(guī)范要求，自檢合格向監(jiān)理報(bào)送測量放樣詳細(xì)資料不合格審核、

34、復(fù)測施工測量結(jié)果主要檢測中線、曲線控制點(diǎn)位置、水準(zhǔn)點(diǎn)高程；橫斷面尺寸測量監(jiān)理工程師合格進(jìn)行下一道工序施工控制網(wǎng)測量查施工單位建筑方格網(wǎng)的布置。方格網(wǎng)的主軸線應(yīng)布設(shè)在整個(gè)場地的中部，并與總平面圖所設(shè)計(jì)的主要建筑物的基本軸線相平行；方格網(wǎng)的轉(zhuǎn)折角應(yīng)嚴(yán)格成90 度；方格網(wǎng)邊長的相對精度要滿足工程要求，一般為1/100001/20000；控制點(diǎn)的位置穩(wěn)定且不受施工影響。復(fù)核測設(shè)建筑方格網(wǎng)的主軸線，誤差應(yīng)在規(guī)范允許范圍之內(nèi)。一般房屋軸線距離誤差不得超過 1/2000。主軸線測設(shè)誤差滿足要求后，測量監(jiān)理工程師對施工平面控制網(wǎng)進(jìn)行審查、復(fù)核，平面控制網(wǎng)的各邊應(yīng)與建筑軸線相平行，建筑物內(nèi)部的細(xì)部結(jié)構(gòu)應(yīng)不妨礙控

35、制點(diǎn)之間的通視，通過控制點(diǎn)的鉛垂方向應(yīng)能方便設(shè)置垂準(zhǔn)孔。一般平面控制點(diǎn)之間的距離測量精度不應(yīng)低于 1/10000，矩形角度測設(shè)的誤差不應(yīng)大于± 10。. 檢查施工單位在軸線的延長線上應(yīng)設(shè)置引樁，且引樁必須穩(wěn)定且保證精度，以便在基槽開挖后或軸線樁碰動(dòng)后作為恢復(fù)軸線的依據(jù)。復(fù)測高程控制網(wǎng)，測量監(jiān)理工程師將場地內(nèi)的高程控制點(diǎn)聯(lián)測到城市水準(zhǔn)點(diǎn)上，一般誤差不超過± 20mm。建筑結(jié)構(gòu)細(xì)部包括墻柱、樓地面、梁板、樓梯等均應(yīng)進(jìn)行抽檢復(fù)測控制。建筑物沉降與變形觀測建筑物沉降觀測水準(zhǔn)點(diǎn)的布設(shè)應(yīng)能保證觀測成果準(zhǔn)確性的要求。一般水準(zhǔn)點(diǎn)應(yīng)盡量與觀測點(diǎn)接近，而且水準(zhǔn)點(diǎn)應(yīng)布設(shè)在堅(jiān)固穩(wěn)定的地點(diǎn)防止受到振

36、動(dòng)及施工影響。觀測點(diǎn)的位置和數(shù)量應(yīng)能全面反映建筑物的沉降情況，一般建筑物應(yīng)沿周圍每隔 15mm 左右設(shè)一點(diǎn)，房角、縱橫墻連接處以及沉降縫的兩旁均應(yīng)設(shè)置觀測點(diǎn)。觀測點(diǎn)本身應(yīng)牢固穩(wěn)定，要保證在點(diǎn)上能垂直置尺和良好的通視條件。沉降觀測應(yīng)采用二等水準(zhǔn)測量的方法測定、往返誤差不得超過±4mm。督促職工單位按要求觀測頻率進(jìn)行沉降和變形觀測，并對觀測成果進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，發(fā)現(xiàn)異常，會(huì)同有關(guān)單位采取有效措施進(jìn)行處理，并制定處理方案。2 建筑材料的監(jiān)理控制要點(diǎn)要保證建設(shè)工程質(zhì)量，首先要確保所使用的全部原材料及現(xiàn)場制作的混凝土、砂漿的質(zhì)量。嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程質(zhì)量檢測見證取樣、送樣規(guī)定，認(rèn)真履行見證取樣職責(zé)，并

37、作好見證取樣和信息反饋的記錄，以保證檢測工作的科學(xué)性、公正性和正確性，從而確實(shí)保證整個(gè)工程的質(zhì)量，對現(xiàn)場使用的所有建筑材料、成品、半成品必須申報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，在審查了材料的質(zhì)量證明單、檢測試驗(yàn)報(bào)告以及對現(xiàn)場材料查驗(yàn)合格后方可使用在本工程上。如質(zhì)量證明單、檢測試驗(yàn)報(bào)告為復(fù)印件時(shí)，復(fù)印件上必須注明原件存放單位，并蓋該單位的紅印章，還要注明送達(dá)日期和送、達(dá)人的簽名或蓋章。1. 鋼材鋼材進(jìn)場時(shí)，首先必須審核廠方提供的質(zhì)量證明單（合格證），其內(nèi)容主要為機(jī)械性能；此外，還必須對現(xiàn)場鋼筋規(guī)格、數(shù)量、爐批號(hào)等進(jìn)行核查以確保進(jìn)場鋼材與質(zhì)量證明單的對應(yīng)。按現(xiàn)行國家規(guī)范規(guī)定抽樣作鋼材的機(jī)械性能（包括屈服強(qiáng)度、極限強(qiáng)度

38、、伸長度和冷彎性能）試驗(yàn)、合格后方可使用。從每批鋼筋中抽取二根，每一根鋼筋各截取一段拉力及彎曲試件。拉伸試件每組二根，小于 20，L=300400；2232，L=350450; 彎曲試件每組二根， 2232，L=350450。使用中若采用焊接接頭的，應(yīng)按國家規(guī)定作焊接接頭強(qiáng)度試驗(yàn)。鋼筋在加工過程中，如發(fā)現(xiàn)脆斷、焊接性能不良或機(jī)械性能顯著不正常時(shí)，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)對該批鋼材料抽樣進(jìn)行化學(xué)成分檢驗(yàn)或其他專項(xiàng)試驗(yàn)。對于進(jìn)口鋼筋，尚應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定的要求，焊接前應(yīng)分批進(jìn)行化學(xué)分析試驗(yàn)。鋼筋接頭如采用其他新型接頭（如錐螺紋接頭等）須按專門規(guī)定取樣試驗(yàn)。2. 水泥水泥進(jìn)場時(shí)應(yīng)審查生產(chǎn)廠家提供的質(zhì)量證明

39、單、生產(chǎn)許可證等材料證明。水泥試驗(yàn)前必須進(jìn)行復(fù)試。復(fù)試合格者方可用于工程。復(fù)試的內(nèi)容主要有：細(xì)度、安全性、凝結(jié)時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)稠度和燒矢量。強(qiáng)度包括三天、二十八天的抗壓、抗折強(qiáng)度。凡初凝時(shí)間和安定性中的任一項(xiàng)不符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定或強(qiáng)度低于該品種水泥最低標(biāo)號(hào)指標(biāo)者，均為廢品。凡細(xì)度、終凝時(shí)間、燒矢量和混合材料摻加量中的任一項(xiàng)不符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定或強(qiáng)度低于商品標(biāo)號(hào)規(guī)定的指標(biāo)者，均為不合格產(chǎn)品。水泥檢驗(yàn)按同品種標(biāo)號(hào)編號(hào)取樣。每一編號(hào)為一取樣單位。袋裝水泥取樣應(yīng)有代表性，可連續(xù)取，亦可以20 個(gè)以上不同部位取等量樣品，總量至少 12 公斤。3. 磚審查生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)許可證、質(zhì)量證明單（合格證）等證明材料

40、須真實(shí)有效。外觀質(zhì)量檢查：如尺寸偏差、裂紋、缺棱掉角等應(yīng)滿足規(guī)范要求。現(xiàn)場抽樣復(fù)試，復(fù)試要求項(xiàng)目同質(zhì)量證明單。4. 防水材料審查生產(chǎn)廠家提供的生產(chǎn)許可證、質(zhì)量證明單（合格證）須真實(shí)有效。外觀檢查：如常溫下易于展開，卷材無孔洞、裂紋，邊緣缺口大小和處數(shù)均有限制；每卷卷材的接頭不應(yīng)多于一處等。進(jìn)行檢驗(yàn)、復(fù)核合格后方可使用。3 地基與土方工程的監(jiān)理控制要點(diǎn)針對地基與基礎(chǔ)土方工程常見的質(zhì)量問題：挖方工程中出現(xiàn)土方坍塌、偏移、下陷?；靥罟こ讨挟a(chǎn)生下沉、凹陷等，制定監(jiān)理控制措施：1.審核施工單位的土方開挖方案。2.檢查開挖土方的機(jī)械設(shè)備是否能滿足本工程的需要，配合開挖的運(yùn)輸機(jī)具是否落實(shí)和匹配。3.開挖前監(jiān)

41、理人員將再次復(fù)核灰線、標(biāo)高是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)劃的要求。4.開挖時(shí)將分層進(jìn)行，同時(shí)按方案的要求做好地表水的排放和邊坡的設(shè)置工作。5.開挖出的土體最好是及時(shí)外運(yùn)，如要堆放在周邊，將與基坑邊坡保持一定的距離，防止塌方事故的發(fā)生。6.接近基底標(biāo)高時(shí)，將要求施工單位派專人進(jìn)行監(jiān)督，并留20cm 左右的土層由人工修整至設(shè)計(jì)標(biāo)高，防止基底土層受擾動(dòng)而降低地基的承載力，引發(fā)前期沉降過大的事故。7.回填土前要檢查基坑內(nèi)積水是否抽干，垃圾是否清凈?；靥钔林袊?yán)禁夾雜大塊干土（ 50mm）和建筑垃圾等雜物，并嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求分層夯實(shí)。4 基礎(chǔ)工程的監(jiān)理控制要點(diǎn)1.基礎(chǔ)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙要求定位，確保軸線、標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求。

42、2.基礎(chǔ)的鋼材、型號(hào)、品種、規(guī)格、尺寸、安裝質(zhì)量（綁扎長度、錨固長度、構(gòu)造要求）嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求執(zhí)行。3.基礎(chǔ)的板與反梁鋼筋相互重疊交錯(cuò)，不能分段綁扎，應(yīng)全面鋪開一次綁扎完成。4.基礎(chǔ)混凝土有抗?jié)B要求時(shí)，必須試配抗?jié)B混凝土級配，摻加外加劑的應(yīng)嚴(yán)格控制外加劑的質(zhì)量和用量。5.基礎(chǔ)混凝土量較大，要求連續(xù)施工，按達(dá)體積混凝土要求施工，監(jiān)理人員將 24 小時(shí)跟班旁站，督促施工按施工程序操作，確保工程質(zhì)量。6.嚴(yán)格控制柱筋定位尺寸，確保柱軸線準(zhǔn)確無誤。5 主體混凝土澆搗工程的監(jiān)理控制要點(diǎn)模板工程針對模板工程施工中常見的質(zhì)量問題：軸線偏位，標(biāo)高、尺寸與設(shè)計(jì)圖紙不符，模板拼接不嚴(yán)、變形，脫模劑選材、使用不當(dāng)

43、，拆模時(shí)間控制不嚴(yán)等，制定監(jiān)理控制措施。模板安裝完，施工單位自檢結(jié)束后，現(xiàn)場監(jiān)理人員要按設(shè)計(jì)圖紙要求的位置、標(biāo)高、尺寸進(jìn)行檢查驗(yàn)收。要仔細(xì)查驗(yàn)?zāi)０蹇p隙，如發(fā)現(xiàn)縫隙過大，即要求施工單位采取措施封堵。并要求模板支撐、拉結(jié)將牢固，發(fā)現(xiàn)不符合要求責(zé)令施工方整改。嚴(yán)禁使用廢機(jī)油做脫模劑。脫模劑涂刷要求均勻，防止漏刷。涂刷前要清凈模板表面垃圾。拆模時(shí)間要依據(jù)混凝土不同部位同條件下試塊強(qiáng)度進(jìn)行推算。拆模要經(jīng)監(jiān)理同意認(rèn)可按規(guī)定順序進(jìn)行。必須要有科學(xué)依據(jù)，不能憑經(jīng)驗(yàn)拆模，要確保結(jié)構(gòu)安全。鋼筋工程針對鋼筋工程常見的質(zhì)量問題：鋼筋質(zhì)量差，保證資料不符合要求；鋼筋制作、綁扎不規(guī)范；受力鋼筋偏位或接頭處理不當(dāng)；彎鉤度不足等，制定監(jiān)理控制措施：對進(jìn)場鋼筋要查驗(yàn)生產(chǎn)許可證和出廠合格證，嚴(yán)格實(shí)行見證取樣、送樣制度，加強(qiáng)現(xiàn)場目測、外觀檢查，發(fā)現(xiàn)疑點(diǎn)，要求施工單位重新取樣復(fù)試，并仔細(xì)查對質(zhì)量保證資料，做好原始記錄。在鋼筋斷料時(shí)，按圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行查驗(yàn)，在鋼筋綁扎時(shí)進(jìn)行校對。嚴(yán)格督促施工單位做好鋼筋工程隱蔽驗(yàn)收，經(jīng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收，滿足要求后方可隱蔽?；炷翝矒v前，仔細(xì)檢查墊塊、鋼筋限位、撐