存量房自有交易資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議

1、附件存量房自有交易資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議編號(hào)：甲方（房屋出賣人）：乙方（房屋買受人）：丙方（區(qū)縣房屋行政主管部門） ：甲、乙雙方進(jìn)行存量房買賣并已簽訂 北京市存量房屋買賣合同( 網(wǎng)簽合同編號(hào)： ) 。依據(jù)關(guān)于開展存量房交易服務(wù)平臺(tái)試點(diǎn)工作的通知（京建發(fā) 2011號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，訂立本協(xié)議。第一條甲乙雙方同意賬戶名 :(網(wǎng)簽合同編號(hào) ) ，賬號(hào)為:的賬戶作為存量房自有交易資金監(jiān)管子賬戶（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管賬戶” ），自愿將北京市存量房屋買賣合同中約定的乙方自有交易資金（以下簡(jiǎn)稱“自有資金”）存入該賬戶。如交易完成，自有資金及在監(jiān)管賬戶存續(xù)期間的存款利息歸甲方所有；如甲乙雙方交易失敗，賬

2、戶內(nèi)本息歸乙方所有。甲方在銀行開設(shè)的賬戶， 戶名為：賬號(hào)為 :，交易完成時(shí)，作為自有資金收款賬戶。乙方在銀行開設(shè)的賬戶， 戶名為：賬號(hào)為 :，交易失敗時(shí)，自有資金劃付至該賬戶。1 / 3存量房交易過程中，甲、乙雙方均不得注銷上述資金收款、劃付賬戶，由此造成的交易資金無法劃轉(zhuǎn)責(zé)任由注銷賬戶方承擔(dān)。第二條資金監(jiān)管期限：如交易成功，自乙方將自有資金存入監(jiān)管賬戶之日起，至甲乙雙方交易的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成，自有資金劃付至甲方之日止。如交易失敗，自乙方將自有資金存入監(jiān)管賬戶之日起，至甲乙雙方注銷存量房網(wǎng)簽合同，自有資金劃付至乙方之日止。第三條丙方的監(jiān)管義務(wù)：在監(jiān)管期間，丙方通過存量房交易服務(wù)平臺(tái)出具電子

3、指令要求監(jiān)管銀行劃轉(zhuǎn)監(jiān)管賬戶內(nèi)的自有資金。因丙方原因造成存量房交易當(dāng)事人資金損失的，丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后二日內(nèi)，丙方通過存量房交易服務(wù)平臺(tái)出具電子指令，要求監(jiān)管銀行將乙方存入監(jiān)管賬戶內(nèi)的自有資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。發(fā)生下述情形之一的，甲、乙雙方辦理北京市存量房屋買賣合同注銷手續(xù)后二日內(nèi)，丙方通過存量房交易服務(wù)平臺(tái)出具電子指令解除對(duì)自有資金的監(jiān)管，并要求監(jiān)管銀行將乙方存入監(jiān)管賬戶內(nèi)的自有資金劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶：、甲、乙雙方協(xié)商解除北京市存量房屋買賣合同的；、房屋不符合權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記條件未能辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的；、有權(quán)機(jī)關(guān)限制無法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的；、其他未達(dá)成交易的情形。第四條該存量房交易過程中，甲、乙雙方發(fā)生的糾紛，由甲、2 / 3乙雙方自行協(xié)商解決，丙方不介入該存量房買賣糾紛。丙方不承擔(dān)本協(xié)議約定的監(jiān)管資金以外的其他責(zé)任。第五條 有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)監(jiān)管資金進(jìn)行凍結(jié)和扣劃的，丙方不對(duì)該凍結(jié)或劃扣等行為以及由此給交易造成的任何結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但有義務(wù)協(xié)助監(jiān)管銀行證明監(jiān)管賬戶及資金的性質(zhì)。第六條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，三方同意按下列第種方式處理：、向丙方所在地人民法院提起訴訟；、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。第七條本協(xié)議書一式三份， 三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條本協(xié)議書自甲、乙、丙三方簽字之日起生