不動產(chǎn)登記流程

1、.1三個工作日出證一一窗窗受受理理交交易易稅稅務(wù)務(wù)不不動動產(chǎn)產(chǎn)初審初審繕證繕證收費收費1、身份證明（身、身份證明（身份證、戶口簿、份證、戶口簿、結(jié)婚證）結(jié)婚證）2、首次登記證明、首次登記證明3、購房合同、購房合同4、購房發(fā)票、購房發(fā)票商品房買賣轉(zhuǎn)移登記商品房買賣轉(zhuǎn)移登記發(fā)證發(fā)證.2一窗受理三個工作日出證交易交易稅務(wù)稅務(wù)不動產(chǎn)不動產(chǎn)買賣雙方簽合同買賣雙方簽合同買賣雙方繳稅買賣雙方繳稅申請材料申請材料1、雙方身份證明（身份證、雙方身份證明（身份證、戶口本、結(jié)婚證）戶口本、結(jié)婚證）2、不動產(chǎn)權(quán)證書、不動產(chǎn)權(quán)證書3、購房發(fā)票、繳稅證明、購房發(fā)票、繳稅證明4、購房合同、購房合同初審初審復(fù)審復(fù)審繕證繕證收

2、費收費發(fā)證發(fā)證二手買賣轉(zhuǎn)移登記二手買賣轉(zhuǎn)移登記.3申請申請不動產(chǎn)不動產(chǎn)抵押窗口抵押窗口申請材料申請材料1、身份證明、身份證明2、不動產(chǎn)權(quán)證書、不動產(chǎn)權(quán)證書3、不動產(chǎn)抵押價值確認(rèn)書、不動產(chǎn)抵押價值確認(rèn)書4、抵押合同及借款合同、抵押合同及借款合同5、銀行營業(yè)執(zhí)照、法人身、銀行營業(yè)執(zhí)照、法人身份代表證明書、法人代表份代表證明書、法人代表身份證復(fù)印件、授權(quán)委托身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、受托人身份證明書、受托人身份證明6、申請書、申請書三個工作日出證初審初審復(fù)審復(fù)審繕證繕證收費收費發(fā)證發(fā)證抵押權(quán)首次登記抵押權(quán)首次登記.4申請申請不動產(chǎn)不動產(chǎn)抵押窗口抵押窗口申請材料申請材料1、身份證明、身份證明2、不動產(chǎn)

3、權(quán)證書、不動產(chǎn)權(quán)證書3、不動產(chǎn)登記證明、不動產(chǎn)登記證明4、銀行營業(yè)執(zhí)照、法人、銀行營業(yè)執(zhí)照、法人身份代表證明書、法人代身份代表證明書、法人代表身份證復(fù)印件、授權(quán)委表身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、受托人身份證明托書、受托人身份證明5、申請書、申請書注銷即時注銷即時辦結(jié)辦結(jié)注銷登記注銷登記.5三個工作日出證申請申請合合并并辦辦理理預(yù)告預(yù)告登記登記預(yù)抵押預(yù)抵押登記登記初審初審復(fù)審復(fù)審繕證繕證預(yù)告登記所需材料預(yù)告登記所需材料1、購房合同2、預(yù)售商品房交易告知單3、申請人身份證明（法人代表身份證明（復(fù)印件）、開發(fā)公司營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）法人代表身份證（復(fù)印件）、購房人身份證明（結(jié)婚證 或 戶口本）4、預(yù)告登記

4、申請書（開發(fā)商開具） 預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記1、預(yù)抵押申請書2、申請人身份證明（銀行營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）、法人代表身份證明、法人代表身份證復(fù)印件、受托人身份證原件及復(fù)印件；購房人身份證、結(jié)婚證復(fù)印件）3、授權(quán)委托書2份（銀行、個人）4、主債權(quán)合同、抵押合同5、價值確認(rèn)書發(fā)證發(fā)證預(yù)告商品房預(yù)告、抵押權(quán)預(yù)告登記預(yù)告商品房預(yù)告、抵押權(quán)預(yù)告登記.6申請申請不動產(chǎn)不動產(chǎn)查封窗口查封窗口所需材料所需材料1、民事裁定書、民事裁定書2、協(xié)助執(zhí)行通知書、協(xié)助執(zhí)行通知書3、送達(dá)回執(zhí)、送達(dá)回執(zhí)查封即時查封即時辦結(jié)辦結(jié)查封登記查封登記.7申請申請不動產(chǎn)不動產(chǎn)受理窗口受理窗口所需材料所需材料1、

5、身份證明、身份證明2、不動產(chǎn)權(quán)證書、不動產(chǎn)權(quán)證書3、更正登記材料、更正登記材料更正登記更正登記即時辦結(jié)即時辦結(jié)更正登記更正登記.8三個工作日出證初審初審復(fù)審復(fù)審繕證繕證收費收費發(fā)證發(fā)證申請申請受理受理單位純土地首次登記單位純土地首次登記1、土地出讓（劃撥）批復(fù)、土地出讓（劃撥）批復(fù)2、土地出讓合同、土地出讓合同3、土地出讓紅線圖、土地出讓紅線圖4、契稅發(fā)票（復(fù)印件）、契稅發(fā)票（復(fù)印件）5、法人身份證明、法人身份證復(fù)印件、法人身份證明、法人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、受托人身份證復(fù)印件授權(quán)委托書、受托人身份證復(fù)印件6、營業(yè)執(zhí)照、營業(yè)執(zhí)照7、權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖8、土地掛牌成交確認(rèn)書（復(fù)印件）、土地掛牌成交確認(rèn)書（復(fù)印件）9、交低紀(jì)要（復(fù)印件）、交低紀(jì)要（復(fù)印件）單位新建房產(chǎn)登記單位新建房產(chǎn)登記1、國有土地使用權(quán)證、國有土地使用權(quán)證2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證3、建設(shè)工程規(guī)劃核實合格證、建設(shè)工程規(guī)劃核實合格證4、詳勘表、規(guī)劃平面圖、規(guī)劃竣工圖、詳勘表、規(guī)劃平面圖、規(guī)劃竣工圖5、建設(shè)工程竣工備案表、建設(shè)工