店面轉(zhuǎn)租合同

1、店面轉(zhuǎn)租合同 店面轉(zhuǎn)租合同（一） 出租人（甲方）：XXX ，男，身份證號(hào)碼： 承租人（乙方）：XXX，男， 身份證號(hào)碼： 雙方商定，甲方將自己向X縣市場(chǎng)服務(wù)中心所租賃的店面轉(zhuǎn)租給乙方使用，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，本著公平、自愿、協(xié)商全都的原則，依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立協(xié)議如下，以便共同遵守： 第一條、店面的坐落、面積等概況 1、甲方出租給乙方的店面座落在X縣鳳城玉荷東路集貿(mào)市場(chǎng)壹層二號(hào)樓東向第一間。 2、出租店面寬7米，長4.5米，面積為31.5平方米。 第二條、租賃證件 甲方應(yīng)供應(yīng)該租賃店面的原租賃合同、以及身份證復(fù)印件等證明文件，乙方應(yīng)供應(yīng)身份證復(fù)印件。全部復(fù)印文件

2、僅供本次租賃使用。 第三條、租賃期限、用途 1、該店面租賃期為叁 年。自20XX年 X月X日始至20XX年 X月X日止。 2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租店面，乙方應(yīng)如期將店面完好 無損交還給甲方并應(yīng)繳清全部已發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由乙方繳納的費(fèi)用，如水、電費(fèi)等。 3、乙方如需拆除裝修（甲方不負(fù)拆價(jià)賠償責(zé)任）。則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將 店屋恢復(fù)至承租時(shí)的原狀。如店面有實(shí)質(zhì)性損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按修復(fù)所需資金照價(jià)賠償。 4、甲方將上列店面出租給乙方作為經(jīng)營性場(chǎng)所。 第四條、租金及支付方式 1、乙方向甲方承租的店面月租金X萬零柒佰元整。 2、租金每壹年付款一次，第壹個(gè)年度的租賃金在簽定合同時(shí)繳交；第二租賃年度始在每年X

3、月X日前繳清給甲方。 3、甲方收款后應(yīng)供應(yīng)給乙方收款憑證。 第五條、保證金 1、乙方承租該店面，應(yīng)在簽約之日以壹個(gè)月租金貳萬零柒佰元整一次性繳交給甲方，作為履約保證金。 2、保證金在本合同正常履行完畢，甲方如數(shù)退還給乙方（不計(jì)息）。 3、乙方的履約保證金扣除該條款中乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的金額，經(jīng)甲、乙雙方核對(duì)無誤后，甲方將剩余履約保證金退還乙方，如履約保證金不足抵扣，則乙方應(yīng)自覺地交納不足部分。 第六條、租賃期間的相關(guān)費(fèi)用 1、租賃期間，店面和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。 2、乙方在租賃期間，因使用該租賃場(chǎng)經(jīng)營所需要的費(fèi)用（包括裝修費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）均由乙方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)； 第七條、店面的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 1、

4、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的店面，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的店面全部人和乙方連續(xù)有效； 2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租該店面。如征得甲方同意轉(zhuǎn)租第三方，應(yīng)與甲方重新訂立合同，或?qū)Ρ竞贤炚抡J(rèn)可。 第八條、合同的變更、解除與終止 1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： （1）、甲方不能供應(yīng)店面給乙方使用的； （2）、租賃店面的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)糾紛，甲方無法解決的。 3、店面租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租店面。 （1）、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租該店面； （2）、利用承租店面存放危急物品或進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)； （3）、拖欠房租累計(jì)

5、三個(gè)月以上。 4、租賃期滿合同自然終止。 第九條、違約責(zé)任： 1、合同生效后，如甲方無正值理由中途收回店面應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方履約保證金同等數(shù)額的補(bǔ)償款，并賠償乙方裝修費(fèi)等全部的經(jīng)濟(jì)損失。 2、乙方如逾期交付租金，應(yīng)按逾期交付租金部份月百分之三向甲方加付違約金。 3、合同履行期間，乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳交租賃費(fèi)及水、電費(fèi)，如逾期繳交，甲方將加收該期應(yīng)繳金額的5%違約金。逾期一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。 4、因乙方原因造成店面損壞應(yīng)準(zhǔn)時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 5、租賃期滿，乙方如逾期交還店面除應(yīng)向甲方補(bǔ)交租金外，還應(yīng)向甲方償付租金的百分之十的違約金。 第十條、其他商定事項(xiàng)： 1、乙方在租賃甲方店面經(jīng)營期間，應(yīng)遵守

6、國家有關(guān)政策法令，合法經(jīng)營，照章納稅。 2、如因乙方違法經(jīng)營或因延期繳交稅費(fèi)等所產(chǎn)生的一切后果，由乙方自負(fù)。 3、乙方在租賃經(jīng)營期間，只享有承租店面內(nèi)部的使用權(quán)，外部只供應(yīng)乙方懸掛店牌。 4、租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)做好各項(xiàng)安全工作，否則，應(yīng)自負(fù)法律責(zé)任。 5、甲方應(yīng)保證租賃店面的出租權(quán)，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)、出租權(quán)糾紛，甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)負(fù)責(zé)解決。如因產(chǎn)權(quán)糾紛對(duì)乙方造成損失，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。 6、乙方可以根據(jù)經(jīng)營所需對(duì)店面進(jìn)行裝修，并不得破壞店面的安全結(jié)構(gòu)和損壞相鄰店面的利益，其裝修費(fèi)用乙方自行負(fù)責(zé)。如違反該條款，甲方有權(quán)解除合同收回店面。 7、乙方在簽訂本合同時(shí)，并認(rèn)可甲方與原出租人所簽訂安全責(zé)任狀。乙方必

7、需遵守安全責(zé)任狀中的全部條款，并接受甲方工作人員的管理與監(jiān)督。如因乙方人為原因造成安全事故，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的財(cái)產(chǎn)損失。造成重大事故及觸犯法律的，移送有關(guān)部門處理。 8、本合同履行期間，如遇國家政策性需要，甲方有權(quán)收回店面，但甲方必需提前一個(gè)月通知乙方做好搬遷工作。 9、甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)與原出租人（X縣市場(chǎng)服務(wù)中心）理順各方面關(guān)系，履行其應(yīng)當(dāng)由甲方履行的相關(guān)義務(wù)，包括準(zhǔn)時(shí)交清相關(guān)費(fèi)用，否則，因甲方原因致使乙方不能正常使用該租賃店面，而造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。 第十一條、免責(zé)條件 1、因不可抗力的自然災(zāi)難以及戰(zhàn)斗等因素致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 2、因國家政

8、策需要拆除或改造該租賃店面，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 3、因上述原因而終止合同的，租金根據(jù)實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的自然災(zāi)難?！?第十二條、爭(zhēng)議的解決： 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第十三條、附則 1、本合同未盡事宜，按中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，或經(jīng)雙方協(xié)商同意補(bǔ)充、修訂。 2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字生效； 3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為據(jù)。 甲方（簽章）：乙方（簽章）： 訂立時(shí)間：20XX年X月X日 店面轉(zhuǎn)租合同

9、（二） 轉(zhuǎn)租方（甲方）：身份證號(hào)碼： 承租方（乙方）：身份證號(hào)碼： 房 東（丙方）：身份證號(hào)碼： 甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議： 一、丙方同意甲方將自己位于街（路） 號(hào)的店鋪（原為：）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。 二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，月租金為元人民幣（大寫：），租金為每季度交付一次，并于商定日期提前一個(gè)星期交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每月定期交納租金及該合同所商定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。 四、轉(zhuǎn)

10、讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他全部設(shè)備全部歸乙方全部，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方全部，營業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。 六、甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；乙方接手前該店鋪全部的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。 七、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必需根據(jù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。假如由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并向乙方支

11、付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。 八、如因自然災(zāi)難等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。 九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。 甲、乙雙方同意按以下第_種方式來確定本合同期限： 1.有固定期限：從_年_月_日起到_年_月_日止；合同期限為_年_個(gè)月； 甲方簽字：日期： 身份證號(hào)： 乙方簽字：日期： 身份證號(hào)： 丙方簽字：日期： 身份證號(hào)： 店面轉(zhuǎn)租合同（三） 轉(zhuǎn) 租 方：* （以下簡(jiǎn)稱甲方） 身份證號(hào)碼： 家庭 住址： 受轉(zhuǎn) 租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方） 身份證號(hào)碼： 家庭 住址： 依據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，甲、乙雙方在公

12、平、自愿、公正和誠懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。 一、轉(zhuǎn)租商鋪的狀況 1、甲方依法承租的座落于Y市Z區(qū)*商鋪，由甲方將承租的該商鋪（以下簡(jiǎn)稱該商鋪）轉(zhuǎn)租給乙方。該商鋪的建筑面積平方米。 2、該商鋪的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確。甲、乙雙方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該商鋪和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該商鋪時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。 二、租賃用途 1、甲方已向乙方出示該商鋪 。該商鋪的用途為 ，乙方承諾按 所載明的用途使用

13、該商鋪。 2、乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先通知甲方，并由甲方按租賃合同的商定取得產(chǎn)權(quán)全部人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自轉(zhuǎn)變?cè)撋啼伿褂糜猛尽?三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期 1、甲、乙雙方商定，甲方于20*年*月 日前向乙方交付該商鋪。轉(zhuǎn)租期為 個(gè)月。自20*年*月 日起至20*年*月 日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出與房東租賃截至日期的租期。 2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同商定的期限內(nèi)，乙方需連續(xù)承租該商鋪的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前兩個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同（在同等條件下乙方優(yōu)先續(xù)租該商鋪）。 四、租金、支付方式和期限 1、乙方承

14、租該商鋪，在簽訂本合同之日，須向甲方交納商鋪壓金2500.00元（大寫：貳仟伍佰元）。 2、甲、乙雙方商定，該商鋪暫定每月租金為人民幣2500.00元（大寫：貳仟伍佰元整）。如房東依據(jù)該商鋪所處商業(yè)環(huán)境須增加月租金，則乙方須在甲方承租月租金的基礎(chǔ)上增付給甲方每月330.00元租金（大寫：叁佰叁拾元）。 3、乙方應(yīng)于每季15日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需當(dāng)月租金總計(jì)的 15 %支付滯納金。 4、乙方支付租金的方式如下：現(xiàn)金支付。 五、其它費(fèi)用 1、在商鋪轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該商鋪所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、商管費(fèi)、以及其它乙方在經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自

15、行擔(dān)當(dāng)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由乙方擔(dān)當(dāng)。 2、乙方負(fù)責(zé)支付的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)偡椒?、支付方式和時(shí)間：根據(jù)該商鋪所處市場(chǎng)及商場(chǎng)管理部門規(guī)定。 六、商鋪使用要求和修理責(zé)任 1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)覺該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方；由甲方按租賃合同的商定，在接到乙方通知后的15日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理且修理的實(shí)際費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。 2、乙方應(yīng)合理使用并愛惜商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不修理，甲方或出租人可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 3、轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該商鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使

16、用和安全狀態(tài)。甲方或商鋪產(chǎn)權(quán)全部人要對(duì)該商鋪進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前 5 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予協(xié)作。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、修理而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。 4、在轉(zhuǎn)租期間，商鋪產(chǎn)權(quán)全部人需要對(duì)該商鋪進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。詳細(xì)事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。 5、乙方需裝修商鋪或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必需在實(shí)施15日前通知甲方，由甲方按租賃合同的商定征得商鋪產(chǎn)權(quán)人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。 七、商鋪返還時(shí)的狀態(tài) 1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的5日內(nèi)應(yīng)返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，

17、每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的 5 %向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。 2、乙方按本合同商定返還該商鋪時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。 八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方不得自行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換該商鋪。乙方在未經(jīng)得甲方同意狀況下自行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換該商鋪給他人使用的，乙方擔(dān)當(dāng)一切后顧責(zé)任。 2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該商鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換給他人或與他人承租的房屋交換使用。 九、解除本合同的條例 1、在轉(zhuǎn)租期間，因?yàn)榧追皆蜃赓U合同被解除的，甲方應(yīng)按押金兩倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列狀況除外： （一）該商