外墻淋水試驗專項施工方案設計

1、1編制依據(jù)12、工程概況13、外墻淋水試驗的目的24、材料與設備24.1材料24.2設備3水源35、布管和淋水孔的布置3供水支管與淋水管布管35.2淋水孔的布置46、 淋水試驗實施人員組成和職責46.1人員組成和職責46.2勞動力計劃57、淋水試驗57.1淋水試驗58淋水試驗的檢查與記錄6淋水試驗的檢查與記錄69、 滲漏原因分析與處理方法7滲漏原因分析7滲漏隱患分析7滲漏處理方案710、安全文明施工與成品保護8成品保護8、安全文明施工911、附件91、編制依據(jù)（1）某某市住房和城鄉(xiāng)建設局關(guān)于在我市開展住宅工程裝飾裝修分部驗收前外墻淋水 試驗的通知東建質(zhì)安20137號；（2） 某某市住宅工程質(zhì)量

2、通病防治手冊東建質(zhì)安201082號；（3）甲方提供的本工程施工藍圖與相關(guān)設計文件包括設計變更、圖紙會審記錄、設計交底等；（4）本工程的施工組織設計、裝飾裝修施工方案、幕墻施工方案；（5）建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 GB50300-2013（6）其他相關(guān)的規(guī)定、標準等。本工程按照以上相關(guān)規(guī)定與政府有關(guān)文件，結(jié)合本工程質(zhì)量標準，采用外墻淋水檢查的手段，加強外墻滲水質(zhì)量缺陷控制，由此特編制外墻淋水試驗專項施工方案。2、工程概況項目名稱：松山湖大學創(chuàng)新城-華南協(xié)同創(chuàng)新研究院A-1棟、A-2棟、研究院二項目建設地點：某某市松山湖科技產(chǎn)業(yè)園學府路旁 A地塊、大學路旁地塊建設單位：某某市大學創(chuàng)新城建設開展

3、設計單位：華南理工大學建筑設計研究院勘察單位：某某市勘察研究院監(jiān)理單位：某某廣駿工程監(jiān)理施工單位：某某市建工集團工程規(guī)模：結(jié)構(gòu)形式為框架-框剪結(jié)構(gòu)，屬教育科研設計用地，總建筑面積平方米，地下1層共平方米，地上共4棟，最高層數(shù)為9層，最大跨度為18米，最大建筑高度/規(guī)劃高度為米 米，最大單體建筑面積平方米，幕墻最大高度為米，幕墻總面積約平方米。其中，研究院A-1 棟、A-2棟地上1棟建筑面積平方米其中：地上5層平方米，地下1層平方米；研究院二D-1棟、D-2棟、D-3棟地上3棟建筑面積平方米，其中D-1棟地上9層平方米，D-2棟地上7 層平方米，D-1棟、D-2棟地下1層平方米，D-3棟建筑面積

4、平方米其中：地上5層平方米，地 下1層平方米。質(zhì)量要求：達到國家或行業(yè)質(zhì)量檢驗評定的合格標準計劃工期：543日歷天計劃開工日期：2014年09月10日計劃竣工日期：2016年02月25日3、外墻淋水試驗的目的通過對本工程各單體建筑物的外墻，門窗，幕墻等部位進展淋水試驗，全面檢查是否存 在滲漏現(xiàn)象，以便于與時發(fā)現(xiàn)問題，有針對性的開展整改工作，最終向甲方交付合格的建筑 產(chǎn)品。外墻淋水試驗實施前，施工單位編制外墻淋水試驗方案報監(jiān)理單位審批。方案審批后， 報某某市質(zhì)監(jiān)站。由甲方組織監(jiān)理單位和施工單位實施外墻淋水試驗，鋁合金門窗、幕墻等 分包單位需要參加。某某市質(zhì)檢站對淋水布管情況、淋水過程、滲漏情況、

5、修補整改情況以 與有關(guān)記錄進展監(jiān)視抽查。各項準備工作做好且滿足試驗條件后，淋水試驗自上而下進展，試驗前應將門窗全部關(guān) 閉。全面淋水試驗分為兩次進展。第一次全面淋水試驗的目的是全面檢查，發(fā)現(xiàn)漏點并進展 整改，第二次全面淋水試驗的目的是最后全面檢查，確保交樓時外墻滲漏率接近零。4、材料與設備4.1材料序號材料名稱規(guī)格備注1供水管D50鍍鋅鋼管供水管可借用施工臨時供水管2供水支管© 32mmPV管，壓力等級1.6MP&3淋水管© 25mmPVC管或膠管，壓力等級1.6MP&4控制閥門與供水支管配套5膠粘綁扎接頭與供水支管、淋水管配套用于供水支管與淋水管連接6管帽封

6、堵淋水管配套用于PVCt7尼龍繩D6mm母根豎向總長度應大丁建筑咼 度4.2設備序號材料名稱規(guī)格數(shù)量備注1加壓泵功率為11KW揚程120米揚程要大于建筑物總高 度一厶-二臺可借用施工臨時供水管，首層 安裝加壓泵。2加壓泵功率為22KVy揚程為140m揚程要大于建筑物總高 度一厶-二臺防止市政供水出現(xiàn)異常，以消 防水池為備用水源安裝加壓泵，與 樓層供水管道串聯(lián)。3壓力表1MPa之 間二塊檢測最不利點淋水管的水壓。根據(jù)現(xiàn)場實際情況，現(xiàn)場施工用水源為市政管網(wǎng)?，F(xiàn)場在A區(qū)A-1棟、A-2棟供水管路上安裝了 1臺功率為11KW揚程120米的加壓泵，頂層壓力滿足要求；在 D區(qū)D-1棟、 D-2棟、D-3棟

7、供水管路上安裝了 1臺功率為11KW揚程120米的加壓泵。為了防止市政 供水出現(xiàn)異常，在A區(qū)、D區(qū)負一層消防水池各設立了備用水源，并各安裝了一臺功率為22KVy 揚程為140 m的加壓泵與樓層供水管道串聯(lián)。5、布管和淋水孔的布置1. A區(qū)A-1棟、A-2棟，為地上五層，在頂層頂部與第二層頂部外墻各設一道淋水管。D區(qū)，D-1棟，地上九層，自上而下，每三層設置一道淋水管；D-2棟，地上七層，在頂層頂部與第四層頂部各設一道淋水管； D-3棟，地上5層，在頂層頂部與第二層頂部各設一 道淋水管。2. 供水支管一端接于施工臨時供水管上，一端相連淋水管。各供水支管均配置一個水量水 壓調(diào)整控制閥門，以控制淋水

8、管的水量與水壓；當淋水管較長時應沿外墻均勻設置多個供 水支管與淋水管連接，以保證最遠端淋水點水壓力。3. 供水支管盡量布置在陽臺附近，綁縛在欄桿等位置上。4. 淋水管采用© 25mmPV管或膠管，沿建筑外墻陽臺邊、飄窗邊環(huán)四周設置。5. 淋水管離墻面約100mm離墻距離可通過尼龍繩水平固定。豎向用尼龍繩懸掛于頂層墻 面頂部尼龍繩上端固定于女兒墻頂，尼龍繩長度應大于建筑高度，固定點間距宜沿淋 水管每2米左右一個。淋水管在樓層間升降通過尼龍繩上端與女兒墻頂固定點的收放來調(diào)節(jié)，使其停置在所需的樓層。特殊淋不到的部位，可以采用人工淋水的方法處理。6. 陽臺處、露臺處淋水管可斷開，或者可不鉆孔

9、噴水。7. 淋水管安裝應將“噴嘴"孔口對著墻體或窗體，以保證淋水在被檢墻面形成連續(xù)水幕。 假如用膠管時，應隨時注意調(diào)整“噴嘴"孔口的方向?qū)χ鴫w或窗體，以保證淋水效果。8. 淋水管連接采用膠粘或綁扎用 PVCt連接件連接法，PVCt淋水管的端部用管帽封 堵，并用膠水連接結(jié)實，膠管淋水管的端部采用 PVCt連接件并用管帽封堵，用膠水連接 結(jié)實。9. 供水支管與淋水管連接膠粘接頭連接。10. 淋水管的最不利淋水點管處應安裝壓力表，以檢測最不利點淋水管的水壓，確保淋水 點的淋水效果。11. 掛墻淋水管應掛在建筑外墻上，供水主體可臨時綁縛在陽臺欄桿等位置，并需要注意 保護建筑成品。

10、掛線管時，不可以米用在墻體上打釘?shù)绕茐膲w等成品的措施。5.2淋水孔的布置掛墻淋水管上每隔50mmr80mn鉆孔“噴嘴"一個，鉆孔直徑為 3.0mm左右，應直線鉆 孔?！皣娮?quot;應對著墻體或窗體安裝，在被檢墻體上形成連續(xù)水幕；陽臺與露臺處的淋水管上 無需鉆孔。6、淋水試驗實施人員組成和職責6.1人員組成和職責為了施工管理，項目經(jīng)理部成立了以項目經(jīng)理為組長外墻淋水試驗實施領導小組，其機 構(gòu)組成、人員編制與責任分工如下：組 長：廖偉文一一負責組織協(xié)調(diào)工作、技術(shù)總部署副組長：陳立豐一一方案編制、質(zhì)量檢查陳東負責現(xiàn)場施工指揮組 員：梅玲、馬振偉一一現(xiàn)場施工管理、組織協(xié)調(diào)楊岳利、X志銘

11、一一交底、現(xiàn)場施工技術(shù)指導、細部施工做法管理何耀培一一現(xiàn)場施工質(zhì)量檢查管理沈金平、楊勝飛一一材料的采購、配備陳建權(quán)、X振崇一一淋水試驗資料的整理X浩明、X育武一一現(xiàn)場安全管理淋水試驗期間，以上各人員必須到噴淋現(xiàn)場，各負其責，全程跟蹤。淋水試驗前，應提前24小時通知市區(qū)質(zhì)量監(jiān)視部門和建設單位，由其安排工作人員對淋水試驗過程進展監(jiān)視和 記錄。監(jiān)理工程師必須對淋水試驗的全過程進展旁站監(jiān)理?，F(xiàn)場檢查人員要仔細檢查，對發(fā) 現(xiàn)的滲漏點共同分析原因，并進展妥善處理。6.2勞動力計劃外墻淋水試驗施工人數(shù)配置情況見下表：淋水試驗人員配置情況一覽表人員類型施工人數(shù)人外墻淋水水電工10外墻滲水點修補工10玻璃幕墻與

12、門窗工程10石材幕墻工程10雜工10架子工107、淋水試驗7.1淋水試驗本工程各單體建筑外墻為石材幕墻、玻璃幕墻和鋁合金門窗，在外墻施工完成后，外架拆除完成后，進展外墻淋水試驗。在全面淋水試驗前，項目部應在門窗框安裝收口完成、外 墻批灰打底完成后，自行淋水檢查，發(fā)現(xiàn)問題與時處理；同時在外墻施工完成后也需自行淋 水檢查，發(fā)現(xiàn)問題與時處理。正式的淋水試驗自上而下進展，試驗前應將門窗全部關(guān)閉不 能關(guān)閉的采用塑料薄膜封閉。全面淋水試驗分為兩次進展，具體如下：1 淋水試驗自上而下進展。2. 淋水之前應注意檢查外窗是否關(guān)閉。3第一次淋水試驗，目的是全面檢查，發(fā)現(xiàn)滲漏并進展整改。為了保證淋水效果，淋水前可對

13、窗邊等重點部位進展射水試驗，射水時間工程各方可根據(jù)工程的實際情況確定。4. 本工程高層局部，在拆除外腳手架后進展的第二次全面淋水， 按上述淋水管布置要求， 相應留置供水支管，并在供水支管上設置水量水壓調(diào)整控制閥門。淋水前收放懸掛淋 水管的尼龍繩將其停置于淋水位置 或提前固定好位置，固定好后，將淋水管與供水 支管連接，準備淋水。當淋水管較長時應沿外墻均勻設置多個供水支管以保證最遠端 淋水點水壓力一般不小于O.IMPa。5淋水時，可根據(jù)淋水管的水量水壓調(diào)整控制閥門大小，最遠端淋水點水壓力一般不宜 小于O.IMPa,且確保壓力不應大于0.6MPa.6. 第一次淋水持續(xù)淋水時間應不少于 24h,必須全

14、面進展，不能因下雨而中斷或免除；如有滲漏，應進展整改，整改后的淋水時間不少于12h,且不超過24小時。7. 每一次淋水試驗時，由建設單位、施工單位、監(jiān)理單位、外門窗安裝單位、外墻施工 單位技術(shù)人員共同對外墻與外窗進展檢查，并形成檢查記錄備查。淋水試驗記錄時間 段為每4小時記錄一次。8. 第二次淋水試驗，目的是最后全面檢查，確保交樓時外墻滲漏率接近零。一般在拆除外腳手架后進展，全面淋水持續(xù)時間不得小于12小時，且不超過24小時。本次全面淋水也必須不連續(xù)地進展，不能因下雨或其它原因中斷試驗。9假如在第二次全面淋水后，假如再出現(xiàn)滲漏問題需繼續(xù)整改。10.在第二次全面淋水后，按單位工程統(tǒng)計的戶均滲漏率

15、不大于 0.1處/戶本工程為公 共建筑，單位工程戶均滲漏率可按建筑面積比照執(zhí)行，如此該棟后續(xù)可不進展全面淋 水試驗，滲漏責任單位需自行進展淋水檢查，由監(jiān)理監(jiān)視落實。8、淋水試驗的檢查與記錄淋水試驗的檢查與記錄第一次全面淋水：1. 第一次全面淋水開始前應與時通知監(jiān)理單位到場，全程記錄各時間段滲漏發(fā)生情況，并進展現(xiàn)場標識、拍照。記錄表以房號為單位全部記錄。2. 淋水檢驗時間段至少包括開始淋水后 4小時、8小時、12小時三次，以后每4小時記錄一次。對于4小時內(nèi)即滲漏的點應做特別關(guān)注，并邀請建設單位、監(jiān)理單位管 理人員全程參與其處理過程。3. 第一次淋水試驗完成后，施工單位應與時會同監(jiān)理與專業(yè)隊伍對滲

16、漏發(fā)生的原因進 展分析，對出現(xiàn)的問題在監(jiān)理人員的監(jiān)視和跟蹤下在規(guī)定的時間內(nèi)進展整改，如實 記錄整改完成情況。4. 整改后淋水持續(xù)時間不得小于 12小時，不超過24小時，主要檢查原滲漏部位經(jīng)整 改后的防水效果，以徹底解決存在的問題為主。第二次全面淋水：1. 第二次全面淋水也應邀請建設單位、監(jiān)理單位管理人員全程參與其處理過程。2淋水檢驗記錄時間為：開始淋水后 4小時、8小時、12小時共三次，對整改后的滲 漏點應做特別關(guān)注。9、滲漏原因分析與處理方法滲漏原因分析1. 外墻開裂、空鼓引起滲漏。2. 外墻砌體頂磚未頂緊、砂漿不密實。3. 外墻飄窗板、空調(diào)板等排水坡度不夠。4滴水線設置不合理、不合規(guī)X。5

17、. 外墻腳手架拉結(jié)點處未按規(guī)X要求處理。6. 外窗四周防水未做好，玻璃膠未打好。7. 鋁合金門窗扣條、型材接縫處滲水。9.2滲漏隱患分析1. 淋水過程中滲漏發(fā)生時間越短，問題越嚴重。2. 在4小時內(nèi)發(fā)生的滲漏說明此處有明顯缺陷或隱患，應重點注意。3. 淋水實驗與實際下雨的效果不一致，一般情況下，淋水實驗在12小時發(fā)生的的滲漏與下雨接近。4. 淋水超過12小時后發(fā)生的滲漏在實際下雨時不一定發(fā)生。9.2滲漏處理方案外墻滲漏的常用處理方法1. 重新掛網(wǎng)抹灰外墻抹灰空鼓、開裂等問題，應將問題部位鑿開一定X圍進展詳細檢查，重新掛網(wǎng)抹灰。2. 補刷防水涂料a. 采用高寶川型防水涂料，要求涂膜厚度不小于；b

18、. 成品線條部位、未作混凝土反坎、門窗邊滲漏處理，可將滲漏部位切開后補刷防水；c. 門窗周邊補刷防水涂料時，除須保證塞縫收口 X圍內(nèi)涂滿外，還應反到墻邊至少50mm 寬；3. 壓力灌漿a. 應采用凝固速度較快的專用灌漿材料；b. 鋁合金門窗周邊滲漏通常采用灌漿的方法；c. 灌漿時，嚴禁在鋁合金門窗框鋁型材上鉆孔；4. 打膠a. 應采用硅酮密封膠；管線、燈座周邊密封必須采用耐候密封膠;b. 打膠基層應干凈、枯燥，打膠后至少三天才能進展淋水復查；滲漏維修常用方案序號維修方法材料常見適用情況須知事項1壓力灌漿環(huán)氧樹脂能滲入細小裂 縫，完成后需堵灌漿嘴， 容易造成污染窗邊、墻體開裂不允許在鋁型材上鉆孔， 灌漿應分次進展聚氨脂遇水膨脹生成凝 膠體高寶川型摻超細水泥滲 入縫隙凝固阻斷滲漏途 徑，費用較低2刷防水涂料高寶川型窗邊、墻體未作反坎處厚、窗邊需卷邊 50mm3沖洗澆筑反 坎細石混凝土外墻飄板根部、門下檻、室外樓梯與墻體交接處基層鑿毛清洗4沖洗堵洞細石混凝土外墻洞眼基層鑿毛清洗5重新掛網(wǎng)抹 灰鋼絲網(wǎng)、防水砂漿墻體開縫6打注密封膠某某白云SS601門窗、天窗接縫根底清理干凈7打注耐候膠某某白云SS601穿墻管線周邊、燈座基層清理干凈8做批水鍍鋅板幕墻、天窗與主體接縫批水深入墻體、接縫打膠10、安全文明施工與成品保護1