vtgcqr206項(xiàng)目總控進(jìn)度計(jì)劃說明部分

1、1 / 9北京萬通項(xiàng)目總控進(jìn)度計(jì)劃版本編號(hào)：001001建設(shè)單位：北京萬通_ 有限公司編制單位：北京萬通 _ 有限公司項(xiàng)目2 / 9編制（或修改）日期：2007 年 11 月 12 日3 / 9項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、里程碑事件表開始時(shí)間結(jié)束時(shí)間工期備注取得土地證取得工程規(guī)劃許可證開工證土方開挖出 ).00取得銷售許可證結(jié)構(gòu)驗(yàn)收時(shí)間竣工驗(yàn)收交付給小業(yè)主4 / 95 / 9項(xiàng)目概況表（此表列出了影響項(xiàng)目進(jìn)度的主要因素， 表中所列的內(nèi)容在項(xiàng)目進(jìn)行之初未必能 完全填寫出，但隨著項(xiàng)目的進(jìn)行，在具備條件的情況下，應(yīng)在每一版的總控進(jìn)度 計(jì)劃修改中逐步完善表中的內(nèi)容）項(xiàng)目名稱位置所處城市、行政區(qū)域、非行政區(qū)域（經(jīng)濟(jì)開

2、發(fā)區(qū)、商貿(mào)金融區(qū)等）的地理位置。地段與市中心、主要建筑物、商圈等的距離。土地現(xiàn)狀地形地貌說明（四至范圍；地勢平坦?fàn)顩r，自然標(biāo)咼，與周邊地勢比較）地面現(xiàn)狀說明（宗地內(nèi)是否有水渠、較深的溝壑、池塘及高壓線等對進(jìn)度有較大影 響的因素）周邊環(huán)境情況說明（周邊是否存在學(xué)校、居民樓、古建筑、文物等等可能影響進(jìn)度計(jì)劃安排的環(huán)境）待拆遷情況說明（待拆遷戶數(shù)、待拆遷工廠數(shù)量、規(guī)模等等，并說明對拆遷及項(xiàng)目 開發(fā)進(jìn)度的影響；）6 / 9地下情況說明（包括管線、地下電纜、暗渠、地上建筑物原有樁基及地下建筑/結(jié)構(gòu)等，地上地下都要注意有沒有受保護(hù)的歷史文物古跡、可利用的構(gòu)建）土地的完整性說明（有否市政代征地、市政綠化帶、

3、市政道路、名勝古跡、江河湖 泊等因素分割土地）地質(zhì)情況說明（包括土地結(jié)構(gòu)、承載力、地下水位和抗震性要求）其它情況說明大市政配 套（說明上述配套設(shè) 施的管線 走向、容量和接口位 置，及未來規(guī)劃擴(kuò)容 和增加的 情況）道路道路現(xiàn)狀及規(guī)劃發(fā)展，包括現(xiàn)有路幅、規(guī)劃路幅，規(guī)劃實(shí)施的時(shí)間，與 宗地的關(guān)系（影響）。供水供水狀況：現(xiàn)有管線、管徑及未來規(guī)劃和實(shí)施時(shí)間。污水、雨水排放污水、雨水排放：現(xiàn)有管線、管徑及未來規(guī)劃和實(shí)施時(shí)間。通訊通訊（有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)）：現(xiàn)有管線、上源位置、距宗地距離、 設(shè)計(jì)線路等。燃?xì)馊細(xì)猓含F(xiàn)有管線、管徑、上源位置、距宗地距離、接口位置。供熱供熱及生活熱水：現(xiàn)有管線、管徑、上源位置、

4、距宗地距離、接口位置。供電永久性供電和臨時(shí)施工用電：現(xiàn)有管線、上源位置、距宗地距離、設(shè)計(jì) 線路等7 / 9建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況產(chǎn)品種類詳細(xì)說明項(xiàng)目涵蓋的產(chǎn)品種類（別墅、商業(yè)、會(huì)所、公寓等等，所占比 例）占地面積結(jié)構(gòu)形式不同產(chǎn)品結(jié)構(gòu)形式不一樣，請分別說明建筑面積地下層數(shù)地上面積地上層數(shù)地下面積層咼單體數(shù)量建筑高度典型單體標(biāo)準(zhǔn)層面積擬采用的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式容積率外墻裝修外墻裝修材料種類及面積（幕墻、涂料、面磚、石材）精裝修說明是否精裝修，精裝修范圍8 / 9防水系統(tǒng)所采用的防水系統(tǒng)說明園林綠化有無特殊要求其它其它以上未涵蓋的說明機(jī)電系統(tǒng)情況說明電梯是否安裝電梯、數(shù)量、有無特殊型號(hào)電梯。給水、排水系統(tǒng)說明，是否有熱水強(qiáng)弱電系統(tǒng)形式說明采暖所采用的采暖形式（普通集中供暖、地板采暖、中央空調(diào)、戶式中央空 調(diào)、地?zé)?、太陽能等等）燃?xì)庀到y(tǒng)形式說明其它其它以上未涵蓋的說明9 / 9政府部門 審批情況說明主管部門、辦事風(fēng)格、政府流程