畢業(yè)實習(xí)報告-計算機0901班(共6頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上湖南外國語職業(yè)學(xué)院 Hunan College of Foreign Studies畢業(yè)實習(xí)報告學(xué) 院： 經(jīng)濟(jì)涉外學(xué)院 專 業(yè)： 計算機應(yīng)用 班 級： 0901 班 姓 名： 指導(dǎo)老師： 成績評定： 湖南外國語職業(yè)學(xué)院2012年 4 月湖南外國語職業(yè)學(xué)院學(xué)生畢業(yè)實習(xí)鑒定表學(xué)生姓名專業(yè)班級經(jīng)濟(jì)涉外學(xué)院09 級 計算機應(yīng)用專業(yè)01班 實習(xí)單位新環(huán)境房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)連鎖公司工作崗位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人實習(xí)小結(jié)進(jìn)入新環(huán)境已經(jīng)有一個多月了，經(jīng)歷了很多，也學(xué)到了很多。感覺自己更成熟了，社會經(jīng)驗越豐富。體會了社會的艱辛，遭遇了很多挫折，但也收獲了很多。對未來不再惘，學(xué)會了堅持，對自己更有信心了，覺

2、得自己真的長大成熟了。單位指導(dǎo)老師意見簽字（公章） 年 月 日實習(xí)單位鑒定意見簽字（公章） 年 月 日指導(dǎo)教師考核意見簽字（公章） 年 月 日二級學(xué)院評定意見簽字（公章） 年 月 日學(xué)校審核意見目 錄第一部分 前言.頁碼1第二部分 實習(xí)步驟（程序）頁碼1 第三部分 實習(xí)內(nèi)容.頁碼2第四部分 實習(xí)效果.頁碼3第五部分 總結(jié).頁碼 3附錄頁碼畢業(yè)實習(xí)報告計算機09級01班 王哲第一部分 前 言時間過得真快，轉(zhuǎn)眼間我加入新環(huán)境房產(chǎn)有限公司已經(jīng)有一個多月了?，F(xiàn)在實習(xí)也即將結(jié)束，我也即將正式工作。新的工作意味著新的起點、新的機遇、新的挑戰(zhàn).在大浪淘沙中讓自己能夠找到自己屹立之地。第二部分 實習(xí)步驟 房產(chǎn)

3、中介所是一家為房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成銷售和購買而建立的一個平臺，并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)。房產(chǎn)中介的具體事務(wù)就是幫賣房人登記房源信息、宣傳發(fā)布并且保證房源真實有效；幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領(lǐng)買房人實地看房，加以引導(dǎo)，促使成交；房產(chǎn)中介的經(jīng)濟(jì)收入主要是收取中介服務(wù)傭金，以目前市場慣例中介服務(wù)為3%（購房戶按房屋成交價2%和售房戶按房屋成交價1%組成）。主要業(yè)務(wù)流程為：房客源開發(fā)、房客源登記，信息回訪反饋，帶看房源、三方談判、簽約、過戶貸款、物業(yè)交割等等。我在中介前期主要是熟悉周圍樓盤，并進(jìn)一步了解樓盤的詳細(xì)信息，比如小區(qū)中總共有多少戶，已入住多少戶、里面房子有什么戶型，多大面積的、

4、建房年代、綠化程度等等。詳細(xì)了解自己門店有哪些房源，并且要求能夠背誦出來。還有就是注冊各種二手房信息網(wǎng)站，發(fā)布以了解并且真實有效的優(yōu)質(zhì)房源，以達(dá)到接到客戶為目的。到了中后期，當(dāng)自己手上有了一些有意向的客戶時，就可以自己帶客戶看房、談判、簽約、過戶貸款、物業(yè)交割等靈活性的工作。 第三部分 實習(xí)內(nèi)容中介流程圖房源的編輯和整理房源對于中介來說是至關(guān)重要的,也是相對保密的,因為如果沒有房源你就沒有客戶所需要的房子更加不會達(dá)成交易的成功,也就是說一家房產(chǎn)中介機構(gòu)的整個發(fā)展規(guī)模完全是由房源決定的,在我們中介有兩個業(yè)務(wù)員是專門負(fù)責(zé)房源收集的,他們主要通過三種方式獲取房源,一是從開發(fā)商那直接購的房源,二是從各

5、商鋪社區(qū)的物業(yè)得到,三是通過政府機構(gòu)的登記得到。當(dāng)然這只是房源獲取的最毛胚的階段,其中房源拿回來之后還要經(jīng)過很大的篩選,通過戶主的登記信息看是否有可能進(jìn)行銷售或出租,并電話聯(lián)系確認(rèn)。這些是最主要的獲得房源的途徑,還有一部分是直接到公司表明要出售或出租的意向,我們在進(jìn)行登記和房源的推薦。第四部分 實習(xí)效果 通過一個多月的中介實習(xí)經(jīng)歷，我深刻的認(rèn)識到自己的不足。因為從事的房屋中介服務(wù)類的工作，因此比一般人更了解房子了。通過自己的實際行動，更加精準(zhǔn)的知道了長沙各個地區(qū)的樓盤分布情況，最主要的就是知道區(qū)分一套房子的好壞。因為中介是一種服務(wù)行業(yè)，要與各種不同的人打交道，從而鍛煉了自己的交際能力，并且是自己能在不同場合都能游刃有余、不怯場。第五部分 總 結(jié) 現(xiàn)在來回頭總結(jié)我的實習(xí)報告，感到十分的欣慰。它使我在實踐中了解了社會，讓我們學(xué)到了很多在課堂上根本就學(xué)不到的知識，也打開了視野、增長了見識，為我即將走向社會打下堅實的基?；旧线_(dá)到了學(xué)校要求的實習(xí)目的。并且在這段工作期間能與眾多經(jīng)驗豐富、年富力強的專業(yè)人士共事使我受益非淺，從中增長了很多實踐工作經(jīng)驗與專業(yè)知識。 “隔行如隔山”我的專業(yè)是計算機應(yīng)用，與房地產(chǎn)經(jīng)營差不多沒有一點關(guān)系，以前從來沒有接觸過房產(chǎn)