個人抵押借款協(xié)議書范本

1、編號： FS-HT-05018個人抵押借款協(xié)議書Personal mortgage loan agreement甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日編訂： FoonShion 設(shè)計精品合同系列編號 FS-HT-05018個人抵押借款協(xié)議書說明：本協(xié)議書適用于權(quán)利人明確其通過抵押或質(zhì)押等方式取得借款，可用于電子版存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請詳細(xì)閱讀條款。個人抵押借款協(xié)議書一抵押人 (甲方 )：抵押權(quán)人 (乙方 )：為確保 _年 _月 _日簽定的 _(以下稱主合同 )的履行，抵押人 (以下簡稱甲方 )愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人 (以下簡稱乙方 ) 經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況

2、及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_區(qū)_街(路、小區(qū) )_號_棟_單元 _層第2頁/總9頁精品合同系列編號 FS-HT-05018_戶號，其房屋建筑面_m2，占地面積_m2。第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_;抵押期限自 _年 _月 _至 _年_月_。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣 _(大寫 )，_(小寫 )。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額 (本金 )：_(大寫 )，_(小

3、寫 )，抵押率為百分之 _。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由 _使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時第3頁/總9頁精品合同系列編號 FS-HT-05018接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條

4、抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押， 未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同第4頁/總9頁精品合同系列編號 FS-HT-05018各條款仍然有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲

5、乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間， 抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的， 乙方應(yīng)退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方簽字

6、蓋章后，向公證處公證，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。第十六條本合同一式五份，甲方一份，乙方執(zhí)兩第5頁/總9頁精品合同系列編號 FS-HT-05018份，公證處執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項：甲方 (簽章 )：乙方 (簽章 )：法定代表人：法定代表人：委托代理人： _ 委托代理人： _地址： _ 地址： _聯(lián)系電話： _ 聯(lián)系電話： _合同簽定地點：合同簽定時間：年月個人抵押借款協(xié)議書二編號： _甲方： _(債權(quán)人、抵押權(quán)人、 )身份證號碼： _乙方： _(債務(wù)人、抵押人 )身份證號碼： _乙方向甲方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，乙方以其所有的房產(chǎn) (以

7、下簡稱甲方抵押物 )，作為借款抵押物抵押給甲方，由甲方提供雙方商定的借款額給第6頁/總9頁精品合同系列編號 FS-HT-05018乙方。根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國擔(dān)保法、城市房地產(chǎn)抵押管理辦法等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同，并保證共同遵守執(zhí)行。第一條乙方向甲方借款金額為人民幣元整(￥)。第二條借款期限：自_年 _月 _日起至_年_月_日止。如實際放款日與該日期不符，以實際借款日期為準(zhǔn)。 乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借據(jù)，乙方所出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條借款的償還：1、還款方式的選擇：【】利息按月結(jié)清，月初支付

8、當(dāng)月利息， 本金在借款到期日結(jié)清?！尽吭诮杩畹狡谌找淮涡越Y(jié)清本金和利息。2、乙方在清償借款后甲方應(yīng)當(dāng)歸還乙方先前所出具的借據(jù)。3、如推遲歸還借款， 乙方應(yīng)當(dāng)按日支付滯納金千分之三。第7頁/總9頁精品合同系列編號 FS-HT-05018第四條本合同的相關(guān)費用(包括抵押登記、 評估費等)均由乙方負(fù)責(zé)。第五條乙方將其名下的位于的房屋 (以下簡稱該房屋 )的全部價值 / 剩余價值作為本合同項下的借款向甲方提供抵押擔(dān)保， 該房屋產(chǎn)權(quán)證號為：，面積：平方米，房產(chǎn)價值 / 剩余價值為：元人民幣。第六條本抵押擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額為：元人民幣。抵押期限自抵押登記之日起至主債務(wù)履行完畢止。第七條本抵押所擔(dān)保的主債權(quán)范

9、圍包括：本合同項下的借款本金、 利息 (包括約定利息、罰息 )違約金、損害賠償金、甲方實現(xiàn)借款合同項下債權(quán)及抵押權(quán)的費用 (包括但不限于律師費、 訴訟費、執(zhí)行費、公證費 )和所有其他應(yīng)付款項。第八條抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得出租、變賣、贈與抵押物，或以其他任何方式處分抵押物。抵押期間抵押物不受乙方資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。第8頁/總9頁精品合同系列編號 FS-HT-05018第九條違約責(zé)任(1)、乙方如未按合同規(guī)定歸還借款，甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部貸款本息為止。