一造案例分析章節(jié)習(xí)題0102全

1、提供高端面授精華+精準(zhǔn)：、咨詢、監(jiān)理、造價、1、師、安全、房估、消防等【問題】1. 列式計算擬建項目的固定資產(chǎn)總投資。2. 列式計算項目的固定資折舊、無形資產(chǎn)攤銷及固定資產(chǎn)余值。3. 列式計算項目運營期第2年應(yīng)償還的本金和利息，并說明項目 能否滿足還款要求。4. 列式計算項目的資本金凈利潤率。5. 列式運營期第2年的產(chǎn)量盈虧平衡點（）和單價盈虧平衡點（元）。（計算結(jié)果保留2位小數(shù)）2. 項目建設(shè)投資預(yù)計形成無形資產(chǎn)300萬，其余全部形成固定資 產(chǎn)（其中可抵扣固定資產(chǎn)進項稅額80）。固定資產(chǎn)使用年限8年，殘值率5%。無形資產(chǎn)在運營期均勻攤?cè)氤杀尽?. 還款方式：建設(shè)投資貸款在運營期前4年等額還本

2、付息，貸款 年利率為7.2%（按月計息）。4. 項目設(shè)計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)量100 某 ， 不含稅售價為28元/件，可變成本為15元（不含進項稅），增值稅稅率為16%，增值稅附加綜合稅率為10%，所得稅率為25%。第一章 投資估算與財務(wù)評價案例一背景資料某擬建項目財務(wù)評價數(shù)據(jù)如下：1.項目建設(shè)期2年，運營期6年。某建設(shè)項目資金投入及成本基 礎(chǔ)數(shù)據(jù)表見表1-1。表1-1某建設(shè)項目資金投入及成本基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表序號 項目年份123456781 建設(shè)投資資本金500500借款50010002 資資本金300金投資3年產(chǎn)銷量（）80100 100 100 1001004（ 經(jīng)營成本1600 2000 2000

3、2000 2000 2000不含進項稅）5經(jīng)營成本中180 225 225 225 225225的進項稅2020年全國一級造價工程師職業(yè)資格考試建設(shè)工程造價案例分析章節(jié)訓(xùn)練主講人：姚2固定資產(chǎn)相關(guān)的計算固定資產(chǎn)原值固定資產(chǎn)原值建設(shè)投資形成固定資產(chǎn)的部分+建設(shè)期利息可抵扣固定資產(chǎn)進項額固定資產(chǎn)殘值固定資產(chǎn)殘值=固定資產(chǎn)原值殘值率固定資產(chǎn)年折舊年折舊額=固定資產(chǎn)原值年折舊率=固定資產(chǎn)原值（1-殘值率）/折舊年限固定資產(chǎn)余值1. 運營期等于固定資產(chǎn)使用年限，則： 固定資產(chǎn)余值=固定資產(chǎn)殘值2. 運營期小于固定資產(chǎn)使用年限，則：固定資產(chǎn)余值=（使用年限-運營年限） 年折舊費+固定資產(chǎn)殘值【參考】問題1

4、：年實際利率： (1+7.2%/12)12-1=7.44%建設(shè)期第1年利息： 500/27.44%=18.60（）建設(shè)期第2年利息：(500+18.6/2)7.44%=75.78（）建設(shè)期利息： 18.60+75.78=94.38（）固定資產(chǎn)總投資：500+500+500+94.38=2594.38（）建設(shè)期借款利息的計算（1） 特點說明：均衡貸款，建設(shè)期只計息不還。運營期還本付 息。（2） 計息公式建設(shè)期年貸款利息（期初借款余額+當(dāng)年借款/2）有效利率（3） 名義利率與實際利率名義利率：按年計息，則名義利率即為實際利率；實際利率：如不按年計息，則：實際利率（1名義利率/年計息次數(shù)）年計息次數(shù)

5、1建設(shè)項目總投資及工器具購置費工程費用安裝工程費建設(shè)管理費 用地與工程準(zhǔn)備費建市政公用配套設(shè)施費設(shè)固定資產(chǎn)投資建設(shè)投資 工程建設(shè)技術(shù)服務(wù)費其他費用項工程造價建設(shè)期計列的生產(chǎn)經(jīng)營費目工程保險費總稅費投基本預(yù)備費資預(yù)備費價差預(yù)備費建設(shè)期利息資產(chǎn)投資資金3問題3：建設(shè)期借款本利和：500+94.38=1594.38（）建設(shè)期貸款在運營期前4年每年等額償還的本息和： 1594.38(1+7.44%)47.44%/(1+7.44%)4-1=475.39（）運營期第1年建設(shè)投資貸款利息： 1594.387.44%=118.62（）運營期第1年本金=475.39-118.62=356.77（）最大能力償還法

6、1. 運營期某年最大能力可用于還本付息的資金（最大償還能力）可用于還款的未分配利潤利息折舊攤銷營業(yè)收入（不含銷項稅額）經(jīng)營成本（不含進項稅額） 增值稅附加補貼收入所得稅營業(yè)收入（含銷項稅額）經(jīng)營成本（含進項稅額）增值 稅稅金及附加補貼收入所得稅2. 運營期某年最大能力可用于還本的資金（最大償還能力）可用于還款的未分配利潤折舊攤銷建設(shè)期借款利息的償還（1） 等額本金法（等額本金，利息照付）：運營期內(nèi)某幾年等額還本，利息照付：每年等額的本金建設(shè)期本利和/還款年限運營期各年利息該年期初借款余額貸款利率運營期各年期初借款余額=上年期初借款余額-上年償還本金（2） 等額本息法（等額還本付息）：運營期內(nèi)某

7、幾年等額還本付息：每年的等額本息和：AP（A/P，i，n) 運營期各年利息該年期初借款余額貸款利率每年還本=每年還本付息-當(dāng)年付息運營期各年期初借款余額=上年期初借款余額-上年償還本金問題2：固定資產(chǎn)折舊：(2594.38-300-80)(1-5%)/8=262.96（）無形資產(chǎn)攤銷： 300/6=50.00（）固定資產(chǎn)余值：(2594.38-300-80)5%+(8-6)262.96=636.64（）4盈虧平衡分析項目盈虧平衡點(BEP)的表達形式：（即利潤為0）1. 銷售收入（不含稅）-總成本（不含稅）-增值稅附加=02. 銷售收入（不含稅）-固定成本-可變成本（不含稅）-增值稅附加=03

8、. 不含稅單價(P)產(chǎn)量（Q）-固定成本-可變成本產(chǎn)量(Q)-增值稅附加產(chǎn)量(Q)=0問題4：資本金凈利潤率= 279.50 /（500+500+300）=21.50%基于利潤與利潤分配表的財務(wù)評價總投資率=（正常年份（或運營期內(nèi)年平均）息稅前利潤/ 總投資）100%總投資包含：(建設(shè)投資+建設(shè)期利息+資金投資）資本金凈利潤率正常年份 （或運營期內(nèi)年平均）凈利潤/項目資本金100%財務(wù)評價：總投資率行業(yè)率參考值，項目可行； 項目資本金凈利潤率行業(yè)凈利潤率參考值，項目可行。運營期第2年利息：(1594.38-356.77)7.44%=92.08（）運營期第2年本金=475.39-92.08=38

9、3.31（） 運營期第2年利潤總額：10028-2000-262.96-50-92.08-(1002816%-225)10%=372.66（）凈利潤=372.66(1-25%)=279.50（）可用于還本的資金=279.50+262.96+50.00=592.46運營期第2年本金383.31，所以滿足還款要求。提供高端面授精華+精準(zhǔn)：、咨詢、監(jiān)理、造價、5、師、安全、房估、消防等【問題】1.計算并填寫各年還本付息表（表1-1）。表1-1 借款還本付息計劃表（：）項 目計算期12345678期初借款余額當(dāng)期還本付息其中：還本付息期末借款余額5.項目投產(chǎn)第1年的營業(yè)收入為700 （不含銷項稅），年

10、經(jīng)營成本為250 （其中可抵扣進項稅為20 ），第2年的營業(yè)收入為900 （不含銷項稅），年經(jīng)營成本為300 （其中可抵扣進項稅為25 ），以后各年的營業(yè)收入為1000 （不含銷項稅），年經(jīng)營成本為320 （其中可抵扣進項稅為30 ），該項目增值稅稅率為16%，增值稅附加綜合稅率10%，不考慮項目維持運 營投資、補貼收入。企業(yè)所得稅稅率25%。建設(shè)投資中無可抵扣固定資產(chǎn)進項稅額，不考慮增值稅對 固定資產(chǎn)投資、建設(shè)期利息計算、建設(shè)期現(xiàn)金流量的可能影響。案例二背景資料某擬建工業(yè)項目的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：1. 項目建設(shè)期2年，運營期6年，建設(shè)投資2000 ，預(yù)計形成固定資產(chǎn)1700 ，無形資產(chǎn)300

11、。固定資產(chǎn)使用年限為8年， 殘值率為5%，按直線法計算折舊。在運營期末回收固定資產(chǎn)余值， 無形資產(chǎn)在運營期內(nèi)均勻攤?cè)氤杀尽?. 項目資金來源為自有資金和貸款。建設(shè)期內(nèi)，每年均衡投入自有資金和貸款各500 ，建設(shè)期貸款年利率為6%，按季計息。3. 資金全部用項目資本金支付，金額為300 ，于投產(chǎn)當(dāng)年投入，在項目期末收回。4. 項目建設(shè)期貸款在運營期間按照等額還本付息的方式償還，還款年利率為6%，按年計息。問題5：設(shè)產(chǎn)量盈虧平衡點為Q運營期第2年的總成本費用（不含稅）=2000+262.96+50+92.08=2405.04（）運營期第2年的固定成本費用（不含稅）=2405.04-15100=90

12、5.04（）28Q-(28 16%-225/100)10%Q-905.04-15Q=0 Q=70.834（）設(shè)單價盈虧平衡點為P元100P-(P16%-225/100)10%100-905.04-15100=0 P=24.21元6表1-2 借款還本付息計劃表（：）項 目計算期12345678期初借款余額0515.351062.34910.04748.60577.48396.09203.82當(dāng)期還本付息216.04216.04216.04216.04216.04216.05其中： 還本152.30161.44171.12181.39192.27203.82付息63.7454.6044.9234.

13、6523.7712.23期末借款余額515.351062.34910.04748.60577.48396.09203.820【參考】問題1：（1） 年實際利率：(1+6%/4)4-1=6.14%（2） 第1年貸款利息： 500/26.14%=15.35（）第2年貸款利息： (500+15.35)+500/26.14%=46.99（）建設(shè)期借款利息： 15.35+46.99=62.34（）（3） 運營期每年還本付息： A=(1000+62.34)(A/P，6%，6)=216.04（）建設(shè)期借款利息的償還（1） 等額本金法（等額本金，利息照付）：運營期內(nèi)某幾年等額還本，利息照付：每年等額的本金建設(shè)

14、期本利和/還款年限運營期各年利息該年期初借款余額貸款利率運營期各年期初借款余額=上年期初借款余額-上年償還本金（2） 等額本息法（等額還本付息）：運營期內(nèi)某幾年等額還本付息：每年的等額本息和：AP（A/P，i，n) 運營期各年利息該年期初借款余額貸款利率每年還本=每年還本付息-當(dāng)年付息運營期各年期初借款余額=上年期初借款余額-上年償還本金2. 列式計算該項目的總投資、固定資產(chǎn)折舊費及固定資產(chǎn)余值。3. 從項目資本金出資者的角度，列式計算運營期第6年的總成本 及凈現(xiàn)金流量。4. 計算說明計算期第3年項目能否滿足還款要求。（計算結(jié)果保留2位小數(shù)）7融資后財務(wù)分析項目資本金現(xiàn)金流量的編制序號項目計算

15、1現(xiàn)金流入1=1.1+1.2+1.3+1.4+1.51.1營業(yè)收入（不含銷項稅額）年營業(yè)收入=設(shè)計生產(chǎn)能力單價（不含稅）年生產(chǎn)負荷1.2銷項稅額不含稅營業(yè)收入稅率=含稅營業(yè)稅收入（1+稅率）稅率1.3補貼收入補貼收入是指與相關(guān)的補貼1.4回收固定資產(chǎn)余值固定資產(chǎn)余值=年折舊費（固定資產(chǎn)使用年限-營運期）殘值年折舊費=(固定資產(chǎn)原值殘值)折舊年限固定資產(chǎn)殘值=固定資產(chǎn)原值殘值率固定資產(chǎn)原值=形成固定資產(chǎn)的費用-可抵扣固定資產(chǎn)進項稅額（此值填寫在運營期的最后一年）1.5回收資金各年投入的資金在項目期末一次全額回收（4） 利息利息建設(shè)期借款及利息在運營期產(chǎn)生的利息、資金貸款利息、臨時借款利息即：運營

16、期某年的利息建設(shè)期借款及利息在運營期產(chǎn)生的利息資金貸款利息臨時借款利息（5） 維持運營投資維持運營投資根據(jù)實際情況有兩種處理方式，一種是予以資本化， 即計入固定資產(chǎn)原值；一種是費用化，列入年度總成本。采用后者。總成本費用的計算總成本費用經(jīng)營成本折舊攤銷利息（維持運營投資） 說明：總成本費用指的是年總成本費用，它發(fā)生在項目的運營期。（1） 經(jīng)營成本已知，與生產(chǎn)能力成正比（2） 折舊（重點掌握平均年限法）折舊費（固定資產(chǎn)原值殘值）/折舊年限（3） 攤銷（平均年限法）年攤銷費無形資產(chǎn)/攤銷年限其他資產(chǎn)/攤銷年限注意：建設(shè)期、建設(shè)前期、運營期、計算期、還款期、折舊年限、攤銷年限的區(qū)別。問題2：（1）

17、項目總投資：2000+62.34+300=2362.34（）（2） 固定資產(chǎn)年折舊： (1700+62.34)(1-5%)/8=209.28（）（3） 固定資產(chǎn)余值：固定資產(chǎn)殘值+(折舊年限-運營年限)固定資產(chǎn)年折舊費=(1700+62.34)5%+(8-6)209.28=506.68（）82）現(xiàn)金流出： 項目資本金：0 借款本金的償還：203.82 借款利息的支付：12.23 經(jīng)營成本（不含進項稅額）：290 進項稅額：30 應(yīng)納增值稅額：130 增值稅附加：13 所得稅：106.37 維持運營投資：0其中：所得稅=1000-(591.51-30)-1325%=106.37()小計：785.

18、423）凈現(xiàn)金流量=1976.68 -785.42=1191.26（）問題3：（1） 運營期第6年總成本：經(jīng)營成本（含進項稅）+折舊+攤銷+利息=320+209.28+300/6+12.23=591.51（）（2） 運營期第6年： 1）現(xiàn)金流入 營業(yè)收入（不含銷項稅）：1000 銷項稅額：100016%=160（） 補貼收入：0 回收固定資產(chǎn)余值：506.68 回收資金：300 小計：1976.68項目資本金現(xiàn)金流量表（注意各費用發(fā)生時點）現(xiàn)金流入=營業(yè)收入+銷項稅+補貼收入+回收固定資產(chǎn)余值+回 收資金現(xiàn)金流出=建設(shè)投資（資本金）+資金投資（資本金）+借款本金償還+借款利息支付+經(jīng)營成本+進

19、項稅+增值稅+增值稅附加+維持運營投資+所得稅凈現(xiàn)金流量=現(xiàn)金流入-現(xiàn)金流出2現(xiàn)金流出2=2.1+2.2+2.3+.+2.102.1（建設(shè)投資） 項目資本金建設(shè)期各年投資（建設(shè)投資）中的自有資金部分2.2借款本金償還借款本金=長期(建設(shè)期)借款本金+資金借款本金+臨時借款本金2.3借款利息支付利息=長期借款利息+資金借款利息+臨時借款利息2.4資金投資發(fā)生在投產(chǎn)期各年，資金投資為各年資金增加額。發(fā)生在運營期的各年2.5經(jīng)營成本（不含進項稅額）2.6進項稅額可抵扣進項費用（投資）稅率2.7應(yīng)納增值稅增值稅應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項稅額-當(dāng)期進項稅額- 可抵扣固定資產(chǎn)進項稅額2.8增值稅附加應(yīng)納增值稅附加

20、稅率2.9維持運營投資做費用化處理，計入總成本費用中 應(yīng)納稅所得額所得稅率應(yīng)納稅所得額=（利潤總額-彌補以前年度虧損）2.10所得稅3所得稅后凈現(xiàn)金流量各對應(yīng)年份（1）-（2）提供高端面授精華+精準(zhǔn)：、咨詢、監(jiān)理、造價、9、師、安全、房估、消防等不考慮建設(shè)期的影響，無殘值，折現(xiàn)率為8%。表2-2資金時間價值系數(shù)表n1020304050(P/A,8%,n)6.7109.81811.25811.92512.233(P/F,8%,n)0.4630.2150.0990.0460.021每年開通天數(shù)（天）360300汽車通行量（萬輛/天）86汽車平均收費（元/輛）200150鐵路客運收入（億元/年）50

21、35管線收費收入（億元/年）302土地升值（億元/年）55相關(guān)產(chǎn)業(yè)拉動（億元/年）5030第二章 工程設(shè)計、施工方案技術(shù)分析案例三背景資料甲、乙兩市隔海相望，直線距離約100Km,由于海運運力不足， 公路鐵路 距離千里以上。為發(fā)展兩地 ，擬定AB兩個解決方案：表2-1兩個方案效益費用相關(guān)數(shù)據(jù)A海底隧道（公鐵兩用）B跨海大橋（公鐵兩用）長度100Km150Km投資（億元/Km）156期（年）5050大修周期（年）1010每次大修費用（億元）5025年運行及維修費（億元）54問題4：計算期第3年（1） 總成本費用（不含稅）：(250-20)+209.28+300/6+63.74=553.02（）（

22、2） 利潤總額=營業(yè)收入(不含稅)+補貼收入-總成本(不含稅)-增值稅附加=700.02-(70016%-20)10%=137.78 （)（3） 所得稅=應(yīng)納稅所得額所得稅稅率=137.7825%=34.45（）（4） 最大償還能力=息稅折舊攤銷前利潤-所得稅=營業(yè)收入 (不含稅)-經(jīng)營成本(不含稅)-增值稅附加-所得稅=700-230-(70016%-20)10%-34.27=426.53（)426.53216.04，計算期第3年能滿足項目還款要求。最大能力償還法1. 運營期某年最大能力可用于還本付息的資金（最大償還能力）可用于還款的未分配利潤利息折舊攤銷營業(yè)收入（不含銷項稅額）經(jīng)營成本（不

23、含進項稅額） 增值稅附加補貼收入所得稅營業(yè)收入（含銷項稅額）經(jīng)營成本（含進項稅額）增值 稅稅金及附加補貼收入所得稅2. 運營期某年最大能力可用于還本的資金（最大償還能力）可用于還款的未分配利潤折舊攤銷10費用效率法費用效率是指工程系統(tǒng)效率與工程周期成本的比值，其計算公式為：費用效率=工程系統(tǒng)效率/工程周期成本=工程系統(tǒng)效率/（設(shè)置費+維持費）式中 CE 費用效率； SE 工程系統(tǒng)效率； LCC 工程周期成本； IC 設(shè)置費；SC 維持費。選擇費用效率值最大的投資方案為最優(yōu)方案。CE = SE =SELCC IC+ SC【參考】問題1：A方案年度周期成本： 15100(A/P,8%,50)+5+

24、50(P/F,8%,10)+(P/F,8%,20)+(P/ F,8%,30)+(P/F,8%,40)(A/P,8%,50)=15001/12.233+5+50(0.463+0.215+0.099+0.046)1/1 2.233=130.98億元B方案年度周期成本： 1506(A/P,8%,50)+4+25(P/F,8%,10)+(P/F,8%,20)+(P/F,8%,30)+(P/F,8%,40)(A/P,8%,50)=9001/12.233+4+25(0.463+0.215+0.099+0.046)1/12. 233=79.25億元表2-3各方案功能評分及單方造價表試用04評分法列表計算各功

25、能的權(quán)重；以年度周期成本為成本，利用價值工程原理選擇最佳設(shè)計方案。功能隧道大橋f198f287f385f476f5109【問題】1. 計算兩方案的年度周期成本。2. 用費用效率法選擇最方案。3. 有關(guān) 決定從五個方面（分別以f1-f5表示）進行功能進行評價，并對各功能的重要性分析如下：f3相對于f4很重要，f3相對于f1較重要，f2和f5同樣重要，f4和f5同樣重要。 對2個方案滿足程度的評分結(jié)果見表2-3。1問題2：A方案年度： 2008360/10000+50+30+5+50=192.60億元費用效率=192.60/130.98=1.47B方案年度： 1506300/10000+35+2+

26、5+30=99億元費用效率=99/79.25=1.25A方案費用效率1.47B方案費用效率1.25因此選擇方案A。5）計算各方案的價值指數(shù)Vi：Vi =該方案的功能指數(shù)/該方案的成本指數(shù)6）方案選擇：比較各方案的價值指數(shù)，選擇價值指數(shù)最大的為最優(yōu)方案。價值工程法基本原理1） 確定各項功能的功能重要系數(shù)：運用01評分法或04評分法對功能重要性評分，并計算功能 重要性系數(shù)（即功能權(quán)重）。2） 計算各方案的功能加權(quán)得分：根據(jù)對功能的評分表和功能重要性系數(shù)，分別計算各方案的功能加權(quán)得分。3） 計算各方案的功能指數(shù)Fi：Fi=該方案的功能加權(quán)得分/各方案加權(quán)得分4）計算各方案的成本指數(shù)Ci：Ci=該方案

27、的成本或造價/各方案成本或造價04評分法的基本原理1）按04評分法的規(guī)定，兩個功能因素比較時，其相對重要 程度有以下三種基本情況：很重要的功能因素得4分，另一很不重要的功能因素得0分。較重要的功能因素得3分，另一較不重要的功能因素得1分。同樣重要的功能因素各得2分。2）計算匯總各功能得分。3）計算功能權(quán)重。12問題：1.采用04評分法計算各技術(shù)指標(biāo)的權(quán)重，將計算結(jié)果填入表2-2中。表2-2 各功能指標(biāo)權(quán)重計算表項目F1F2F3F4得分權(quán)重F1xF2xF3xF4x合計案例四背景資料某高校教學(xué)樓項目，現(xiàn)有A、B、C三個設(shè)計方案。 組為此進行技術(shù) 分析，對各方案的技術(shù) 指標(biāo)打分見表2-1，并一致認為

28、各技術(shù) 指標(biāo)的重要程度為：F1相對于F4很重要，F(xiàn)1相對于F3 較重要，F(xiàn)4和F2同等重要。已知A、B、C三個施工方案的成本分別為3400 、3150 、3350 。表2-1 各方案的技術(shù) 指標(biāo)得分技術(shù)方案指標(biāo)ABCF11099F281010F39109F48910大橋： 80.250+70.125+50.375+60.125+90.125=6.625 功能指數(shù)：8.375+6.625=15隧道：8.375/15=0.558 大橋：6.625/15=0.442成本指數(shù)：130.98+79.25=210.23 隧道：130.98/210.23=0.623大橋：79.25/210.23=0.377

29、價值指數(shù)：隧道：0.558/0.623=0.896 大橋：0.442/0.377=1.172選擇大橋。問題3：各項功能指標(biāo)權(quán)重計算表功能得分： 隧道：90.250+80.125+80.375+70.125+100.125=8.375f1f2f3f4f5得分權(quán)重f13133100.250f2102250.125f33444150.375f4120250.125f5120250.125合計401.00013【參考】問題1：項目F1F2F3F4得分權(quán)重F1434110.458F201230.125F313370.292F402130.125合計241.0004該工程合同工期為20 。承包人報送并已獲

30、得監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)的施工網(wǎng)絡(luò)進度計劃如圖2-3所示。開工前，因承包人工 作班組調(diào)整，工作A和工作E需由同一工作班組分別施工，承包人應(yīng) 如何合理調(diào)整該施工網(wǎng)絡(luò)進度計劃(繪制調(diào)整后的網(wǎng)絡(luò)進度計劃圖)？ 新的網(wǎng)絡(luò)進度計劃的工期是否滿足合同要求？關(guān)鍵工作有哪些？ADH 638BE45CFGI3627圖2-3 施工網(wǎng)絡(luò)進度計劃圖（：月）（功能指數(shù)和價值指數(shù)的計算結(jié)果保留4位小數(shù)）表2-3 成本指數(shù)、價值指數(shù)、目標(biāo)成本和目標(biāo)成本降低額計算表分部分項工程功能指數(shù)目前成本成本指數(shù)價值指數(shù)目標(biāo)成本（）目標(biāo)成本降低額（）A0.1288B0.41000C0.3812D0.2500合計1.02. 用價值工程法選擇最

31、佳設(shè)計方案。3. 所選的最優(yōu)設(shè)計方案的土建部分，以分部分項工程費用為對象開展價值工程分析， 土建工程劃分為A、B、C、D四個分部分項工程，目前成本分別為288 、1000 、812 和500萬元，目標(biāo)成本降低總額為120 ，經(jīng)造價工程師定量分析，其功能指數(shù)分別為0.1、0.4、0.3、0.2。試計算各分部分項工程的目標(biāo)成本 及其可能降低的額度，并確定各分部分項工程功能的改進順序。將 計算結(jié)果填入表2-3中。（成本指數(shù)和價值指數(shù)的計算結(jié)果保留三位 小數(shù)）。14問題3：功能改進順序：C-A-B-D分部分項工程功能指數(shù)目前成本成本指數(shù)價值指數(shù)目標(biāo)成本（）目標(biāo)成本降低額（）A0.12880.1110.

32、901248.00040.000B0.410000.3851.039992.0008.000C0.38120.3120.962744.00068.000D0.25000.1921.042496.0004.000合計1.026001.0002480.000120.000利用價值工程進行成本改進的基本原理1） 計算各項功能的功能指數(shù)Fi(即功能重要性系數(shù)）： Fi =該功能得分/各功能得分2） 計算各項功能的成本指數(shù)Ci ：Ci =該功能的成本或造價/各功能的成本或造價3）計算各項功能的價值指數(shù)Vi ：Vi =該功能項目的功能指數(shù)/該功能項目的成本指數(shù)4）確定各項功能的目標(biāo)成本F ：F=該功能項目

33、的功能指數(shù)總目標(biāo)成本5）確定各項功能的成本降低期望值C ：C=目前成本（改進前的成本）-目標(biāo)成本6）把成本降低額大的功能作為首要成本改進對象（2） 計算成本指數(shù)A方案的成本指數(shù)：3400/(3400)=0.343B方案的成本指數(shù)：3150/(3400)=0.318C方案的成本指數(shù)：3350/(3400)=0.338（3） 計算價值指數(shù)A方案的價值指數(shù)=0.33/0.343=0.962 B方案的價值指數(shù)=0.338/0.318=1.063 C方案的價值指數(shù)=0.332/0.338=0.982（4） 由于B方案的價值指數(shù)最大，所以B方案為最佳設(shè)計方案。問題2：（1）計算功能指數(shù)A方案的加權(quán)得分：0

34、.45810+0.1258+0.2929+0.1258=9.208B方案的加權(quán)得分： 0.4589+0.12510+0.29210+0.1259=9.417C方案的加權(quán)得分： 0.4589+0.12510+0.2929+0.12510=9.250A方案的功能指數(shù)=9.208/(9.208+9.417+9.250)=0.330 B方案的功能指數(shù)=9.417/(9.208+9.417+9.250)=0.338 C方案的功能指數(shù)=9.250/(9.208+9.417+9.250)=0.332提供高端面授精華+精準(zhǔn)：、咨詢、監(jiān)理、造價、15、師、安全、房估、消防等第三章 工程計量與計價案例五背景資料某

35、工廠機修車間輕型鋼屋架系統(tǒng)，如圖3.1.1“輕型鋼屋架結(jié)構(gòu)系統(tǒng)布置圖”、圖3.1.2“鋼屋架構(gòu)件圖”所示，成品輕型鋼屋架安裝、油漆、防火漆消耗定額基價表見表3.1.1“輕型鋼屋架安裝、油漆 定額基價表”。問題4：（1） 按先A后E的順序組織施工繪制調(diào)整后的施工網(wǎng)絡(luò)進度計劃如圖2-4所示。AD H 638BE45CFGI3627圖2-4 調(diào)整后的施工網(wǎng)絡(luò)進度計劃（：月）（2） 新工期為6+5+8=19，合同工期為20，滿足合同要求。（3） 關(guān)鍵工作為A、E、H工作。162.經(jīng)測算輕型鋼屋架表面涂刷工程量按35/t計算；房屋與裝飾工程工程量計算規(guī)范(GB50854-2013)鋼屋架的項目編碼為01

36、0602001，企業(yè)管理費按人工、材料、機械費之和的10%計取， 利潤按人工、材料、機械費、企業(yè)管理費之和的7%計取。按建設(shè) 工程工程量 計價規(guī)范(GB50500-2013)的要求，結(jié)合輕型鋼屋架消耗量定額基價表，列式計算每噸鋼屋架油漆、防火漆的消耗量 及費用、其他材料費用；并在答題卡表3.1.2“輕型鋼屋架綜合單價 分析表”中編制輕型鋼屋架綜合單價分析表。【問題】1根據(jù)該輕型鋼屋架工程施工圖紙及技術(shù)參數(shù)，按房屋與裝飾工程工程量計算規(guī)范（GB 508542013）的計算規(guī)則， 在表3.1.1“工程量計算表”中，列式計算該輕型鋼屋架系統(tǒng)分部分 項工程量（屋架上、下弦水平支撐及垂直支撐僅在、柱間屋

37、架上布置）。表3.1.1 工程量計算表序號項目名稱計量工程量計算式1輕型鋼屋架t2上弦水平支撐t3下弦水平支撐t4垂直支撐t5系桿XG1t6系桿XG2t表3.1.1 輕型鋼屋架安裝、油漆定額基價表注：本消耗定額基價表中費用均不包含增值稅可抵扣進項稅額。定額編號6-106-356-36項目成品鋼屋架安裝鋼結(jié)構(gòu)油漆鋼結(jié)構(gòu)防火漆計量tm2m2定額基價/元6854.1040.1021.69其中人工費/元378.1019.9515.20材料費/元6360.0019.425.95機械費/元116.000.730.54名稱單價/元綜合日工工日95.003.980.210.16成品鋼屋架t6200.001.0

38、0油漆kg25.000.76防火漆kg17.000.30其他材料費元160.000.420.85機械費元116.000.730.54圖5-2 鋼屋架構(gòu)件圖174.該分部分項工程185000.00元；單價措施項目25000.00元；總價措施項目僅考慮安全文明施工費，安全文明施工 費按分部分項工程的4.5%計?。黄渌椖苛?；人工費占分部分項工程及措施項目費的8%，規(guī)費按人工費的24%計?。辉鲋刀惗惵?按11%計取。按建設(shè)工程工程量計價規(guī)范(GB50500-2013) 的要求，在答題卡中列式計算安全文明施工費、措施項目費、規(guī)費、增值稅，并在答題卡表3.1.4“價匯總表”中編制該輕型鋼屋架系統(tǒng)價。3.

39、1.3 分部分項工程和單價措施項目與計價表序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額/元綜合單價合價一、分部分項工程費1輕型鋼屋架材質(zhì)Q235鋼t2上弦水平撐材質(zhì)Q235鋼t9620.003下弦水平撐材質(zhì)Q235鋼t9620.004垂直支撐材質(zhì)Q235鋼t9620.005系桿XG1材質(zhì)Q235鋼t8850.006系桿XG2材質(zhì)Q235鋼t8850.00分部分項工程費小計二、單價措施項目1大型機械進出場及安拆臺次1.0025000.00單價措施項目小計分部分項工程和單價措施項目合計3根據(jù)問題1和問題2的計算結(jié)果，及表3.1.3中給定的 ， 按建設(shè)工程工程量 計價規(guī)范（GB 5050020

40、13）的要求，在表3.1.3“分部分項工程和單價措施項目 與計價表”中，編制該機修車間鋼屋架系統(tǒng)分部分項工程和單價措施項目 與計價表。表3.1.2 輕型鋼屋架綜合單價分析表項目編碼項目名稱計量工程量綜合單價組成明細定單價/元合價/元定額 額 定額 數(shù) 人 材施工管理 人工 材料 施工機具 管理費編號 名量 工 料機具費費使用費和利潤稱費 費 使用費利潤人工單價小計未計價材料費/元項目綜合單價/(元/t)材主要材料名稱、規(guī)格、 單 數(shù)量 單價/ 合價/暫估單價/ 暫估合價/ 型號位元元元元料成品輕型鋼屋架費油漆明防火漆細其他材料費/元材料費小計/元18綜合單價的組價過程：工程量綜合單價=定額項目

41、合價+未計價材料/工程量項目工程量=完成項目所需的方案總費用/量定額項目合價=定額項目工程量（定額人工消耗量人工單價）+（定額材料消耗量材料單價）+（定額機械臺班消耗量機械臺班單價）+價差（基價或人工、材料、機具費用）+管理 利潤綜合單價綜合單價是指完成合格所需要的綜合費用，它人工費、材料費、機具費、管理費、利潤及風(fēng)險。它包含兩種含義：（1） 綜合費用。即綜合單價人材機管利風(fēng)。（2） 綜合工作內(nèi)容。即完成項目特征中所描述的所有綜合工作 內(nèi)容，如挖基礎(chǔ)土方中 挖土的工作、支護的工作、外運的工作及釬探的工作；如現(xiàn)澆混 中 混 及模板工作?！緟⒖肌繂栴}1：工程量計算見表3.1.1。表3.1.1 工程

42、量計算表序號項目名稱計量工程量計算式1輕型鋼屋架t8.6717510=8670kg=8.67t2上弦水平支撐t0.674356=672kg=0.67t3下弦水平支撐t0.724360=720kg=0.72t4垂直支撐t0.4513150=450kg=0.45t5系桿XG1t3.47（216+23+313）45=3465kg=3.47t6系桿XG2t2.16（23+313）48=2160kg=2.16t表3.1.4價匯總表（上述各問題中提及的各項費用均不包含增值稅可抵扣進項稅 額，所有計算結(jié)果保留2位小數(shù)）序號項目名稱金額/元1分部分項工程費2措施項目2.1其中：安全文明施工費3其他項目4規(guī)費5

43、稅金招標(biāo)價提供高端面授精華+精準(zhǔn)：、咨詢、監(jiān)理、造價、19、師、安全、房估、消防等項目編碼項目名稱計量工程量綜合單價組成明細定額編號定額項目名稱定額數(shù)量單價合價人工費材料費機械費管理利潤人工費材料費機械費管理費和利潤3-1土方開挖10M30.550050500220.525025250110.25人工單價小計25025250110.25元/工日未計價材料費項目綜合單價635.25材 主要料費明細材料名稱、規(guī)格、型號數(shù)量單價/ 元合價/元暫估單價/元暫估合價/元其他材料費（元）材料費小計（元）綜合單價=人材機管理費利潤/量=完成項目所需的方案（2.5m3）總費用=5/2/10（500+50+50

44、0）1.11.1完成工程量（1m3）所對應(yīng)方案量（2.5m3）包含定額（10m3）的個數(shù)5/2/10數(shù)值上=方案量/量/定額定額計價表若管理人材機之和的 10%， 利潤為人材機與管理費之和的 10%。完成 1 個定額（10m）土方開挖費用=（500+50+500）1.11.1定額編號3-1項目土方開挖（10M3）項目內(nèi)容單價/元數(shù)量金額/元人工工日1005500材料元50150機械費元5001500預(yù)算單價元1050量2M3現(xiàn)場開挖（方案量）5M320問題3：分部分項工程和單價措施項目與計價表見表3.1.3。表3.1.3 分部分項工程和單價措施項目與計價表序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單

45、位工程量金額/元綜合單價合價一、分部分項工程費1010602001001輕型鋼屋架材質(zhì)Q235鎮(zhèn)t8.6710612.8392013.242010606001001上弦水平支撐材質(zhì)Q235鎮(zhèn)t0.679620.006445.403010606001002下弦水平支撐材質(zhì)Q235鎮(zhèn)t0.729620.006926.404010606001003垂直支撐材質(zhì)Q235鎮(zhèn)t0.459620.004329.005010606001004系桿XG1材質(zhì)Q235鎮(zhèn)t3.478850.0030709.5095.00元/工日未計價材料費/元0.00項目綜合單價/（元/t）10612.83材料費明細主要材料名稱、規(guī)格、型號數(shù)量單價/元合價/元暫估單價/元暫估合價/元成品輕型鋼屋架t16200.006200.00油漆kg26.6025.00665.00防火漆kg10.5017.00