屋面防水施工組織設(shè)計(jì)

1、第一節(jié) 拆除工程施工方案 1、編制依據(jù)及規(guī)程本拆除工作內(nèi)容4、5、9、1 0、樓屋面，編制依據(jù)如下：1.1 建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范 (JGJ147-2004)1.2 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程 (JGJ33-2001)1.3 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 (JGJ80-91)1.4 建筑物、構(gòu)筑物拆除技術(shù)規(guī)程 (DBJ08-70-98)1.5 業(yè)主提供本棟建筑物設(shè)計(jì)說(shuō)明，建筑物拆除圖紙和建筑物周邊的 管線(xiàn)布置情況。2、施工準(zhǔn)備2.1 組織準(zhǔn)備項(xiàng)目針對(duì)本工程的特點(diǎn)和要求， 公司將組建湖州職業(yè)技術(shù)學(xué)院屋面防 水工程項(xiàng)目組，由公司項(xiàng)目經(jīng)理任組長(zhǎng)，公司項(xiàng)目工程師、安全員、 質(zhì)量員、施工員和資料員參加。

2、項(xiàng)目部每天召開(kāi)碰頭會(huì)，公司項(xiàng)目每 周在現(xiàn)場(chǎng)召開(kāi)一次辦公會(huì)，具體解決施工過(guò)程中存在的問(wèn)題、設(shè)備、 勞動(dòng)力及技術(shù)質(zhì)量、安全、 文明施工等有關(guān)問(wèn)題。確保工程按業(yè)主要 求，優(yōu)質(zhì)、高速、如期完成。2.2 技術(shù)準(zhǔn)備2.2.1 湖州職業(yè)技術(shù)學(xué)院屋面防水工程的工程技術(shù)人員認(rèn)真理解施工 圖紙和學(xué)習(xí)有關(guān)設(shè)計(jì)文件， 認(rèn)真聽(tīng)取管理公司、 監(jiān)理等單位技術(shù)交底， 熟悉圖紙內(nèi)容，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，了解各專(zhuān)業(yè)、各工種之間相互 配合 的關(guān)鍵所在。222做好對(duì)各施工班組的技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)交底，特別是對(duì)特殊工藝 的技術(shù)交底和施工研討，同時(shí)要深化和完善施工組織設(shè)計(jì)、 編制施工 預(yù)算和加工件的翻樣工作等。對(duì)施工組織設(shè)計(jì)和施工方案要及早報(bào)請(qǐng)

3、管理公司施工監(jiān)理和業(yè)主認(rèn)可。按該工程的特點(diǎn)和設(shè)計(jì)要求，搜集備齊本工程施工所需要的有 關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程，以及標(biāo)準(zhǔn)圖集、技術(shù)資料及工具書(shū)等。準(zhǔn)備好 度量衡器具，及各種測(cè)量?jī)x器和試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備，并經(jīng)合格的計(jì)量單位 校驗(yàn)、核定后才能運(yùn)用到工程上。2.3物資人力準(zhǔn)備為滿(mǎn)足本工程快速，優(yōu)質(zhì)的施工要求，機(jī)械設(shè)備材料必須按計(jì) 劃投入，完全能滿(mǎn)足各工種全面展開(kāi)施工要求。甲15!43圮Z4胞2&于詡暫把1R-i101手麻祀109510- 割)切配金蕓11載皇汽申915詞1門(mén)施工同Ag旅H酋吾1421理tizA40施工注：以上機(jī)械車(chē)輛可由指揮部按照施工進(jìn)展情況隨時(shí)調(diào)配。2.3.2 本工程為拆除施工時(shí)。備足易

4、損件，保證施工正常運(yùn)行。2.4 施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備2.4.1 全面了解拆除工程的圖紙和建筑物竣工圖，拆除前進(jìn)行施工現(xiàn) 場(chǎng)勘察，編制施工組織設(shè)計(jì)或安全專(zhuān)項(xiàng)施工方案。2.4.2 制定安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。2.4.3 對(duì)拆除施工人員進(jìn)行安全技術(shù)交底。2.4.4 為拆除作業(yè)的作業(yè)人員辦理意外傷害保險(xiǎn)，為拆除作業(yè)人員準(zhǔn) 備齊全安全防護(hù)用品。2.4.5 拆除工程施工區(qū)域應(yīng)設(shè)置硬質(zhì)封閉圍擋及醒目警示標(biāo)志，拆除 區(qū)域設(shè)置圍擋，非施工人員不得進(jìn)入施工區(qū)。2.4.6 在拆除作業(yè)前，施工單位應(yīng)檢查建筑內(nèi)各類(lèi)管線(xiàn)情況，確認(rèn)全 部切斷后方可施工。2.4.7 在拆除工程作業(yè)中，發(fā)現(xiàn)不明物體，應(yīng)停止施工，采取相應(yīng)的 應(yīng)急措施，保

5、護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。2.4.8 項(xiàng)目經(jīng)理必須對(duì)拆除工程的安全生產(chǎn)負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。項(xiàng)目經(jīng) 理部應(yīng)按有關(guān)規(guī)定設(shè)專(zhuān)職安全員，檢查落實(shí)各項(xiàng)安全技術(shù)措施。2.4.9 根據(jù)拆除工程施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)環(huán)境， 應(yīng)制定相應(yīng)的消防安全措施。 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置消防車(chē)通道， 保證充足的消防水源， 配備足夠的滅火 器材。作業(yè)條件 2.5 在拆除工作前，必須弄清本建筑物周?chē)墓芫€(xiàn)情況，包括管線(xiàn)圖，光 纜等，確定線(xiàn)路走向，必要時(shí)開(kāi)洞確認(rèn)位置。切斷所有與建筑物的管 線(xiàn)。當(dāng)建筑外測(cè)有架空線(xiàn)路或電纜線(xiàn)路時(shí)，應(yīng)與有關(guān)部門(mén)取得聯(lián)系， 采取防護(hù)措施，確認(rèn)安全后方可施工。3、拆除施工3.1 拆除總體原則拆除施工時(shí)要求確保室內(nèi)正常的運(yùn)行，

6、 同時(shí)保持室外環(huán)境清潔。 本拆 除施工方案是針對(duì)拆除湖州職業(yè)技術(shù)學(xué)院屋面防水工程而編制。3.2 拆除順序3.2.1 首先檢查安全通道情況，必須保持安全通道暢通無(wú)阻。3.2.2 作好一些預(yù)留設(shè)施、重要部位、部件的防護(hù)保護(hù)工作，得到相關(guān)單位的認(rèn)可后方可進(jìn)行下一道工序施工。3.2.3 將拆除區(qū)域內(nèi)的易燃易爆品集中外運(yùn)。3.2.4 清理屋面遺留物及垃圾等。3.2.5 清理現(xiàn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收。4、文明施工措施4.1 開(kāi)工前， 在拆除區(qū)域內(nèi)各道口、 路口設(shè)明顯標(biāo)志， 設(shè)專(zhuān)人看守，、 注意安全。4.2 拆除過(guò)程中，必要時(shí)用水噴灑施工現(xiàn)場(chǎng)，并在拆除建筑物表 面 灑水降去浮塵；盡可能將揚(yáng)塵降到最小范圍之內(nèi)。 4.3

7、機(jī)械消音系統(tǒng)完好無(wú)損，盡可能降低噪音；白天施工<75dB,夜間施工<55dB;運(yùn)輸車(chē)輛停放位置適當(dāng)；材料碼放整齊；各交通要道 暢通干凈。第二節(jié)、屋面修補(bǔ)1 施工流程原有卷材拆除T基層處理T涂刷基層處理劑T彈線(xiàn)T鋪貼附加層T防水卷材鋪貼T封邊T蓄水試驗(yàn)T保護(hù)層恢復(fù)2 施工工藝2.1 原有卷材拆除檢查破損、老化、 空鼓等漏水點(diǎn)并做好標(biāo)記，根據(jù)標(biāo)記點(diǎn)拆除漏水點(diǎn) 卷材。2.2 基層處理（1）、將現(xiàn)有防水卷材鏟除干凈，清除表面塵土、雜物等積存物。（2）、表面無(wú)浮土、砂粒等污物，表面應(yīng)平整、光滑、無(wú)松動(dòng)。（3）、穿墻管道及連接件應(yīng)安裝牢固，接縫嚴(yán)密，若有鐵銹、油污應(yīng) 以鋼絲刷、砂紙、溶劑等予以

8、清理干凈。2.3 涂刷基層處理劑卷材施工 ,按產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)配套使用 , 基層處理劑是將氯丁橡膠瀝青膠粘劑加入工業(yè)汽油稀釋 ,攪拌均勻 , 用長(zhǎng)把滾刷均勻涂刷于基層衷面 上,常溫經(jīng)過(guò) 4h 后,開(kāi)始鋪貼卷材。2.4 主要部位施工方案1、鋪貼平面和立面連接部位的卷材，在鋪平面與立面相連的卷材， 應(yīng)先鋪貼平面，然后由下向上鋪貼， 并使卷材緊貼陰角， 不應(yīng)空 鼓 立面墻上防水層應(yīng)滿(mǎn)粘。 2、屋面墻防水施工。墻防水層施工時(shí)，應(yīng)先鋪貼平面，然后由下向 上鋪貼，使卷材緊貼陰角，不能空鼓。上翻到墻頂部滿(mǎn)粘卷材，粘貼 要牢固。3、主要節(jié)點(diǎn)構(gòu)造做法（1）陰陽(yáng)角：陰陽(yáng)角處的基層處理后，先用卷材熱熔鋪貼一層，卷 材要剪

9、成下圖所示形狀，鋪貼時(shí)要滿(mǎn)粘在基層上。（2）卷材收頭部位處理：卷材防水層收頭部位，上層卷材蓋過(guò)下層卷材30mn,然后剪切60mn卷材覆蓋在收頭部位，收頭處卷材端頭應(yīng) 裁齊后上糊。3 不同漏水情況的處理方法A、防水層鼓泡：原因：（1）防水材料與基層結(jié)合不實(shí)夾層中有空氣引起鼓泡 （2）基層面潮濕，受熱后水份蒸發(fā)膨脹引起鼓泡。維修：（1）用工具把鼓泡處切開(kāi)，排出空氣，把切開(kāi)處補(bǔ)好。（2）用工具把鼓泡處切開(kāi)排出空氣，用噴燈把基層面干燥處理后， 把切開(kāi)處補(bǔ)好。B、防水層開(kāi)裂:原因：由于溫差， 使屋面結(jié)構(gòu)產(chǎn)生脹縮，溫差作用使混凝土干縮變形 造成開(kāi)裂。維修:先用工具把開(kāi)裂處清理干凈，用防水密封材料填塞裂縫，

10、再用 延展性能好的防水材料修補(bǔ)。、防水層剝離: C原因:（1）基層面質(zhì)量差起皮起沙，防水材料與基層面粘結(jié)不牢。 （2）基層面潮濕。維修:（1）用工具切開(kāi)防水層，用水泥砂漿重做一層面，待基層面做 好后，用防水材料粘結(jié)牢固。（2）用工具切開(kāi)防水層，用噴燈把基層面干燥處理后再補(bǔ)好。D防水層脫縫：原因:搭接縫寬度不足，搭接部位表面不干凈，有塵土或污染，施工 時(shí)夾帶砂粒，雜物、造成粘結(jié)不良脫縫。維修：用工具翻開(kāi)原接縫處清除灰塵、雜物用溶劑清洗擦干，同寬度 合適的同樣的防水材料重新粘結(jié)。E、防水層積水：原因：坡度不好形成坑洼，落水口過(guò)高、排水不暢，落水管道堵塞。 維修：用防水砂漿或聚合物防水砂漿把坡度找好

11、，抹平坑洼。 疏通 落水管道。把落水口過(guò)高處鑿開(kāi)改低，并重新做好防水。 F 、防水層 破損：原因：防水材料老化、或被重物砸破，被銳器扎破。維修：視面積而定，被砸破面積較小時(shí)，用同樣的材料在上部覆 蓋 粘結(jié)好就行。砸破、 扎破面積較大或?qū)俜浪牧侠匣?。?yīng)用防水材料重 做一遍。G墻推裂漏水：原因：墻間未留空隙。結(jié)構(gòu)層在太陽(yáng)暴曬時(shí)膨脹頂推墻產(chǎn)生裂縫。維修：如果墻體頂推已經(jīng)平穩(wěn)且裂縫寬不大于 50mm寸可用松軟的防 水密封材料填塞，上面再用合適的防水材料做好。當(dāng)裂縫寬度大于 50mm寸應(yīng)拆除墻重做，并留出空隙。H天溝漏水：原因： （1）有倒坡現(xiàn)象（落水口高于天溝低面）（2）落水口處四周防水材料沒(méi)有貼緊

12、基層，密封不嚴(yán)。（3）天溝防水沒(méi)做好。 維修：（1）應(yīng)用防水砂漿重新找坡，必要時(shí)鑿開(kāi)落水口處理。落水口 必須低于天溝底面20mm以便用材料做防水層。（2）用工具把落水口四周切開(kāi)并清理。 用防水材料緊貼基層密封嚴(yán)。（3）用合適的防水材料把天溝重做一遍。I 、檐口漏水： 原因：是檐口泛水處防水材料與基層粘結(jié)不好，檐口處收頭密封 不 嚴(yán)。維修：用工具切開(kāi)檐口處防水材料。 用噴燈將基層中的潮氣予以排除， 用鋼刷把基層清理干凈刷毛。 用防水材料與基層粘結(jié)牢固。 收頭處用防水密封材料封嚴(yán)J、塊體保護(hù)層拱起漏水：原因：大面積屋面塊體層沒(méi)留分格縫，四周鋪至墻面，由于溫度升高 膨脹，塊體在屋面中部就發(fā)生拱起，尤

13、其是夏天高溫遇暴雨，塊體層 脹縮與粘結(jié)層脫開(kāi)。維修：清除已拱起的塊體， 把漏水處修好，重做保護(hù)層一定要留分格 縫。4 質(zhì)量檢查與要求1、屋面防水完工后，經(jīng) 24 小時(shí)蓄水試驗(yàn)后無(wú)滲漏即為合格。2、所選用的改性瀝青防水卷材的各項(xiàng)技術(shù)性能指標(biāo)，應(yīng)符合GB18242-2000要求。3、卷材與卷材的搭接縫必須粘結(jié)牢固，封閉嚴(yán)密。不允許有皺折、 孔洞、翹邊脫層、滑移或影響滲漏水的其他外觀缺陷存在。4、卷材與穿墻管之間粘結(jié)牢固，卷材的末端收頭部位，必須封閉嚴(yán)密。5、卷材防水層不允許有滲漏水的現(xiàn)象存在。6、卷材屋面竣工后， 禁止在其上鑿眼、 打洞或做安裝、 焊接等操作， 以防破壞卷材造成漏水。第三節(jié)、屋面防

14、水施工（一）施工條件要求施工條件是施工質(zhì)量的必要保證，防水設(shè)計(jì)實(shí)施，施工進(jìn)度，施工質(zhì) 量都依賴(lài)于條件準(zhǔn)備的是否充分和完備。1. 施工準(zhǔn)備條件(1) 技術(shù)準(zhǔn)備1) 指施工技術(shù)管理人員在開(kāi)工前做全面技術(shù)工作的布置安排。 包括：2) 建立施工與設(shè)計(jì)的緊密技術(shù)協(xié)作、溝通。3) 了解設(shè)計(jì)圖紙。設(shè)計(jì)、施工會(huì)審圖紙，研究解決施工中可能出現(xiàn) 技術(shù)問(wèn)題。4) 完善質(zhì)量保證體系，確定檢驗(yàn)項(xiàng)目。5) 施工人員組織與技術(shù)培訓(xùn)。(2) 編制施工方案編制施工方案的基本內(nèi)容詳見(jiàn) “建筑防水工程施工方案的編制” 章節(jié)。(3) 物資準(zhǔn)備 包括防水材料備齊，運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)存放，抽樣檢測(cè)，配套材料完備，運(yùn)輸 機(jī)械檢查、試運(yùn)行、機(jī)具工具準(zhǔn)

15、備等。2. 施工的氣候條件 天氣：施工期的天氣是指雨、露、霧和大氣濕度等天氣情況。 下雨天氣或預(yù)計(jì)在防水層施工期中有雨時(shí)， 就不應(yīng)進(jìn)行防水層的施工， 以免下雨破壞巳施工好的防水層， 失去防水效果。 如果在防水層施工 時(shí)遇到下雨，則必須立即作好保護(hù)工作，如果是卷材防水層，巳完成 的卷材周邊要用密封材料封固， 防止雨水浸入。 防水涂料或防水混凝 土施工，則應(yīng)采取臨時(shí)遮蓋，避免涂膜干燥前和混凝土硬化前淋雨。 雨、霧天或大氣濕度過(guò)大時(shí)，會(huì)使基層的含水率增大，對(duì)要求基層含 水率較低的防水材料，如卷材和涂料就不能進(jìn)行施工，必須待雨、霧 退去，基層曬干后施工，否則就會(huì)造成粘結(jié)不良或起鼓等現(xiàn)象，粉狀 憎水材料

16、則不受此限制。氣溫：由于防水材料性能各異，工藝不同，對(duì)氣溫的要求略有不同， 但一股講宜在535C的氣溫條件下施工，這時(shí)工程質(zhì)量易保證，操 作人員施工也方便， 在條件受限制時(shí)， 熱熔卷材和溶劑型涂料可在10 C以上的氣溫條件下施工，因?yàn)檫@些材料耐低溫性好，在負(fù)溫下不 易被凍壞。冷粘型的高聚物改性瀝青卷材， 合成高分子卷材不宜在負(fù) 溫以下施工；瀝青卷材不宜在0C下施工；瀝青基涂料、高聚物水乳 型瀝青涂料及剛性防水層等不宜在 5C以下施工，有些材料低溫時(shí)不 易開(kāi)卷，或不易涂刷，或在硬化過(guò)程中易受凍而被破壞。但氣溫超過(guò)35 C時(shí)，所有防水材料均不宜施工，炎熱天氣時(shí)，可選在夜間施工， 但應(yīng)注意，如果后半

17、夜露水較大時(shí)，也不得施工。大風(fēng)：五級(jí)大風(fēng)以上的天氣防水層均不得施工。 因?yàn)榇箫L(fēng)天氣易將塵 土及砂粒等刮起，粘附在基層上，影響防水層與基層的粘結(jié)；涂料、粘結(jié)劑等材料本身也會(huì)被風(fēng)吹散，影響涂刷的均勻；卷材易被風(fēng) 掀起而拉裂，影響施工質(zhì)量；粉狀憎水材料則更易被風(fēng)刮跑吹散。另 外，對(duì)運(yùn)輸和操作都不安全。為了保證施工質(zhì)量， 大風(fēng)后應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行清掃， 清除基層上的塵土和 砂粒，以確保防水層的施工質(zhì)量。二. 對(duì)屋面防水層的相關(guān)層次的質(zhì)量要求（一）找平層防水層是依附于基層的，基層質(zhì)量好壞，將直接影響防水層的質(zhì)量， 基層質(zhì)量是保證防水層施工質(zhì)量的基礎(chǔ)。1. 坡度找平層是防水層的基層。 找平層的排水坡度對(duì)大部分柔

18、性材料都是極 其重要、關(guān)鍵的。 屋面及廁浴間等必須有準(zhǔn)確的排水坡度，否則不但 會(huì)引起排水不暢，而且易造成積水，浸泡防水層，加速防水層老化， 造成滲漏。防水層施工前不但要按設(shè)計(jì)要求檢查屋面及地面的排水坡 度，而且還必須檢查天溝、水落口、地漏、伸出屋面管道周?chē)白杂?排水的檐口等的坡度。2. 平整度 找平層的平整度對(duì)柔性防水層的施工質(zhì)量影響很大。 如果找平層不平 整，粘貼卷材時(shí)粘結(jié)劑就無(wú)法涂刷均勻，卷材也就不能鋪貼好，對(duì)涂 料影響則更大， 不平整的找平層很容易造成防水層厚薄不勻， 削弱了 防水能力。因此，在鋪設(shè)防水層前必須 2m靠尺檢查，最大空隙，空 隙允許平緩變化，且每米長(zhǎng)度內(nèi)不得多于一處。平

19、5mn不應(yīng)超過(guò). 整度包括順面坡度方向和垂直屋面坡度方向， 尤其要注意順面坡度方 向，因?yàn)檫@個(gè)方向不平整容易造成積水。3. 強(qiáng)度及表面質(zhì)量采取滿(mǎn)粘法施工的防水材料， 要求找平層表面光滑、 不起砂、不起皮， 有一定強(qiáng)度。 對(duì)于剛性防水層、 粉狀憎水材料防水層和延伸性差而不 要求牢固粘貼的卷材， 對(duì)表面要求可以低一些， 因此可采用低標(biāo)號(hào)砂 漿做找平層，涂膜防水層的基層不但要求強(qiáng)度高、表面光滑平整，而 且要避免產(chǎn)生裂縫，一旦基層開(kāi)裂，很容易將涂膜拉裂。 為了避免或減少找平層開(kāi)裂， 屋面找平層宜留設(shè)分格縫， 分格縫應(yīng)設(shè) 在板端縫，屋面轉(zhuǎn)折處、防水層與突出屋面結(jié)構(gòu)交接處，其縱橫最大 間距宜34m最大不超

20、過(guò)6m縫寬宜為20mn,分格縫中可填嵌密 封材料或采取空鋪卷材法處理。 目的是將結(jié)構(gòu)變形和找平層干縮變形、 溫差變形集中于分格縫予以柔性處理。4. 含水率柔性防水層對(duì)基層的含水率要求較高， 必須達(dá)到規(guī)定要求， 含水率過(guò) 高會(huì)引起防水層起鼓和剝離。 但對(duì)于上部做剛性防水層、 埋壓重物的 防水層、細(xì)石混凝土防水層等的基層，含水率就不受限制，只要無(wú)明 水就可以了。5. 清掃 找平層在鋪設(shè)任何種類(lèi)的防水層前都必須進(jìn)行清掃， 清除磚塊、石子、 雜物、工具及砂漿疙瘩，對(duì)周?chē)鷫ι仙傲！⒒覊m也要清掃。清 掃工作在施工過(guò)程中應(yīng)隨時(shí)進(jìn)行， 因?yàn)槭┕て谳^長(zhǎng)時(shí)， 施工人員活動(dòng) 及刮風(fēng)等情況都會(huì)將砂粒、灰塵帶到找平層上

21、。6. 修補(bǔ)找平層施工及養(yǎng)護(hù)過(guò)程中都可能產(chǎn)生一些缺陷， 如局部凹凸不平、 起 砂、起皮、裂縫以及預(yù)埋件固定不穩(wěn)等等，故防水層鋪設(shè)前應(yīng)及時(shí)修 補(bǔ)缺陷。(1) 凹凸不平。 如果找平層平整度超過(guò)規(guī)定， 則隆起的部位應(yīng)鏟平或 刮去重新補(bǔ)作，低凹處應(yīng)用 1：2.5 水泥砂漿摻加水泥重量的 15的 108 膠補(bǔ)抹，較薄的部位可用摻膠的素漿刮抹。(2) 起砂、起皮。對(duì)于要求防水層牢固粘結(jié)于基層的防水層必須進(jìn)行 修理，起皮處應(yīng)將表面清除，用摻加 15的 108 膠水的素槳刮抹一 層，并抹平壓光。(3) 裂縫。對(duì)于全粘結(jié)的卷材和涂膜防水層以及粉狀憎水材料，要求 對(duì)找平層的裂縫進(jìn)行修補(bǔ)， 尤其對(duì)于開(kāi)裂較大的裂縫，

22、 應(yīng)予認(rèn)真處理。 當(dāng)裂縫寬度小于0.5mm時(shí)，可用密封材料刮封，其厚度為 2mm寬為 30mm上鋪一層隔離條，再進(jìn)行防水層施工；若裂縫寬度超過(guò)0.5mm時(shí)，應(yīng)沿裂縫將找平層鑿開(kāi)，其上口寬 20mm深1520mm彫縫， 清掃干凈，縫中填嵌密封材料，再作 100mn寬的涂料層。(4) 預(yù)埋件固定不穩(wěn)。如發(fā)現(xiàn)水落口、伸出屋面管道及安裝設(shè)備上應(yīng) 立即鑿開(kāi)重新灌筑微膨脹劑的細(xì)石混凝土，的預(yù)埋件安裝不牢， 部與基層接觸處留出20mm< 20 mm凹槽，內(nèi)嵌填密封材料，四周按要 求作好坡度。(二)隔離層隔離層也叫脫離層、 浮筑層。 其作用是減小防水層與其它層次之間的 粘結(jié)力、摩擦力， 使層次之間的變形

23、影響減小或消除，在新規(guī)范中要 求以下部位要設(shè)隔離層。1. 剛性防水層與基層之間應(yīng)設(shè)置隔離層， 以防止或減輕因結(jié)構(gòu)層撓曲 變形，基礎(chǔ)下沉， 以及溫度變形等因素導(dǎo)致剛性防水層開(kāi)裂，造成屋 面滲漏。2.剛性保護(hù)層與防水層之間應(yīng)設(shè)置隔離層， 以防止水泥砂漿、 細(xì)石混 凝土等剛性保護(hù)層因溫差脹縮變形， 將防水層拉伸擠壓而導(dǎo)致其被破 壞。 以上兩種隔離層，一般選用低強(qiáng)度等級(jí)砂漿、紙筋灰、塑料薄 膜、無(wú)紡布、粉砂、干鋪卷材、涂刷石灰漿或滑石粉等。3. 倒置式屋面的卵石保護(hù)層與保溫層之間應(yīng)設(shè)置隔離層。 在倒置式屋 面保溫層上， 如采用鋪設(shè)卵石作保護(hù)層時(shí)， 在保溫層上應(yīng)先鋪一層纖 維織物，然后再鋪設(shè)卵石， 。纖

24、維織物應(yīng)選用耐穿刺、耐久性及防腐 性好的材料，鋪設(shè)應(yīng)滿(mǎn)鋪，不得露底。4. 建筑物的墻常由于被屋面結(jié)構(gòu)層的熱脹冷縮而拉裂。 因此，在結(jié)構(gòu) 層與墻間預(yù)留空隙， 采取脫離措施， 就可以避免或減少這種現(xiàn)象的發(fā) 生。對(duì)于柔性防水材料、金屬防水材料和剛性保護(hù)層之間、剛性防水 層 與基層之間都應(yīng)設(shè)置隔離層，才能確保防水層不受損壞。 ( 三) 保護(hù)層 防水層的功能首先是防水，因?yàn)榉浪畬娱L(zhǎng)期處于陽(yáng)光輻射、紫外線(xiàn)、 臭氧、酸雨、上人活動(dòng)等惡劣條件上，很容易使防水層遭到破壞，所 以必須加以保護(hù)，以延長(zhǎng)防水層耐用年限。根據(jù)工程實(shí)踐，雖為同樣 防水材料， 在同樣的地區(qū)氣候條件下， 有保護(hù)層的防水層比無(wú)保護(hù)層 的防水層壽

25、命可延長(zhǎng)一倍以上。所以在新規(guī)范(GB50207 94)中對(duì)卷 材屋面、涂膜屋面、屋面接縫密封等均要求在其上面設(shè)置保護(hù)層。 防水層的保護(hù)層材料應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的要求選用。 保護(hù)層施工前， 應(yīng) 將防水層上的雜物清理干凈， 并對(duì)防水層質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格檢查， 有條件 的應(yīng)做蓄水試驗(yàn)，合格后才能鋪設(shè)保護(hù)層。如采用剛性保護(hù)層，保護(hù)層與墻之間應(yīng)預(yù)留2030mn空腔并嵌填密封材料，防水層和剛性保 護(hù)層之間還應(yīng)做隔離層。為避免損壞防水層， 保護(hù)層施工時(shí)應(yīng)做好防水層的保護(hù)工作， 施工人 員應(yīng)穿軟底鞋，運(yùn)輸材料時(shí)必須在通道上鋪設(shè)墊板、 防護(hù)氈等作保護(hù)。 小推車(chē)往外傾倒砂漿或混凝土?xí)r， 就在其前面放上墊木或木板進(jìn)行保 護(hù)，

26、以免小推車(chē)前端損壞防水層。 在防水層上架設(shè)梯子或架子立桿時(shí)， 應(yīng)在底端鋪設(shè)墊板或橡膠板等。 防水層上需堆放保護(hù)層材料或施工機(jī) 具時(shí)，也應(yīng)鋪墊木板、鐵板等，以防戳破防水層。三. 屋面防水施工屋面SBS卷材防水施工1.1 工藝流程：巻M上虹酣瞬吐戎1.2細(xì)部構(gòu)造作法：卷材防水層的細(xì)部構(gòu)造，施工比較復(fù)雜，是屋面防水施工的薄弱環(huán)節(jié)， 如果處理不當(dāng)就會(huì)導(dǎo)致滲漏，屋頂?shù)耐钩霾课慌c屋面的交接處 （如女 兒墻、天窗壁、煙囪，管道變形縫）以及基層的轉(zhuǎn)角處（檐口，天溝， 排水口）等等這些細(xì)部構(gòu)造，施工中須慎重考慮、精心施工，以確保防水層質(zhì)量。.（1）找平層洼陷、裂縫：如果找平層上表面出現(xiàn)不規(guī)則裂縫（彎角 大面無(wú)規(guī)

27、則）。（2）應(yīng)清掃干凈，先順縫兩次涂料（上次干后在涂一次），在貼寬度 為100150 mm防水卷材。（3）分格縫：當(dāng)找平層分格縫與屋面結(jié)構(gòu)板支承處重合時(shí)，將分格 縫清掃干凈后， 用嵌縫膏嵌填處理。 基層平面上的分格縫如作通氣作 用時(shí)，應(yīng)注意分格縫的嵌填，并保證通氣，然后在分格縫上空鋪一層 200 mm的防水卷材。（4）水落口作法：內(nèi)排水水落口處，防水卷材施工時(shí)應(yīng)鋪貼兩層附 加卷材，卷材收頭處用密封膏嵌嚴(yán)。 水落口處附加卷材的鋪貼方法是： 裁一條250 m寬的卷材，長(zhǎng)度比排水口徑大出100 m搭接寬度，卷成 圓筒并粘結(jié)好，伸入排水口中150 m，涂膠后粘結(jié)牢固，露出管口的 卷材用剪刀裁口翻開(kāi)平鋪

28、在水落口四周的表面上粘牢。 再裁剪一塊方 型卷材，比落水口大出150 mm,以水落口中心點(diǎn)裁成“米” 字形， 涂膠后向下插入水落樓口孔徑內(nèi)占接牢固， 封口處用密封膏封嚴(yán)。 鋪 貼完防水卷材后，水落口周?chē)鷳?yīng)比屋面平面至少低 20 m,以利排水。1.3 質(zhì)量保證措施（ 1 ）建立健全質(zhì)量保證體系, 實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理責(zé)任制, 層層落實(shí), 責(zé)任到人,把質(zhì)量目標(biāo)具體的落實(shí)到部門(mén),和各級(jí)管理人員, 每個(gè) 作業(yè)工人。（2）堅(jiān)持“百年大計(jì)”質(zhì)量第一的標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和現(xiàn)行 規(guī)范施工。（ 3）嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)交底制度,工程施工前,組織工人學(xué)習(xí)規(guī)范,施 工合格,了解和掌握施工工序, 在各道工序施工前均作好技術(shù)交

29、底工 作并組織工人認(rèn)真學(xué)習(xí), 使他們明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)措施, 明白施工 方法及施工應(yīng)注意的問(wèn)題。（4）對(duì)主要工序進(jìn)行重點(diǎn)檢查，加強(qiáng)管理，克服工程質(zhì)量通病。1.4 成品保護(hù)（1）卷材運(yùn)輸及保管時(shí)平放得高于 4 層，不得橫放，斜放，因避免 雨淋、日曬、受潮。（2）已鋪好的防水卷材層，應(yīng)及時(shí)采取保護(hù)措施。操作人員不得穿 帶釘鞋在底板上作業(yè)。（3）在防水層施工前，應(yīng)將穿過(guò)防水層的管道、設(shè)備及預(yù)埋件安裝 完畢。鑿孔打洞或重物沖擊都會(huì)破壞防水層的整體性， 從而以導(dǎo)致滲 漏。四. 防水工程質(zhì)量要求、檢驗(yàn)與驗(yàn)收（一）質(zhì)量要求1. 建筑防水工程各部位達(dá)到不滲漏，不積水。2. 防水工程所用各類(lèi)材料均應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

30、和設(shè)計(jì)要求。基層要求 3.（1）基層（找平層）表面平整度不應(yīng)大于 5 mm,表示無(wú)酥松、起砂、 起皮現(xiàn)象。平面與突出物連接處或陰陽(yáng)角等部位的找平層應(yīng)抹成圓弧 并達(dá)到規(guī)范規(guī)定或設(shè)計(jì)要求。防水層作業(yè)前，基層應(yīng)干凈、干燥。（2）坡度應(yīng)準(zhǔn)確，排水系統(tǒng)應(yīng)通暢。4. 細(xì)部構(gòu)造要求 屬細(xì)部構(gòu)造處理均應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求，不得出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。 防水層鋪 貼卷材的搭接縫，應(yīng)覆蓋壓條，條邊應(yīng)封固嚴(yán)密。5. 卷材防水層要求 鋪貼工藝應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范規(guī)定和設(shè)計(jì)要求，卷材搭接寬度準(zhǔn)確，接縫嚴(yán)密。平立面卷材及搭接部位卷材鋪貼后表面應(yīng)平整，無(wú)皺折、鼓 泡、翹邊，接縫牢固嚴(yán)密。6. 密封處理要求密封部位的材料應(yīng)緊密粘結(jié)基層。 密封處

31、理必須達(dá)到設(shè)計(jì)要求， 嵌填 密實(shí)，表面光滑、平直。不出現(xiàn)開(kāi)裂、翹邊，無(wú)鼓泡、龜裂等現(xiàn)象。7. 剛性防水要求(1) 除防水混凝土和防水砂漿的材料應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定外，外加劑及預(yù) 埋件等均應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。(2) 防水混凝土必須密實(shí)， 其強(qiáng)度和抗撞等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求 和有 關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。(3) 剛性防水層的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，其表面應(yīng)平整，不起砂，不 出現(xiàn)裂縫；細(xì)石混凝土防水層內(nèi)的鋼筋位置應(yīng)準(zhǔn)確。 分格縫做到平直， 位置正確。(二) 質(zhì)量檢驗(yàn) .1. 材料質(zhì)量檢驗(yàn)防水材料的外觀質(zhì)量、 規(guī)格和物理性能均應(yīng)符合標(biāo)淮、 規(guī)范的規(guī)定要 求。并應(yīng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料進(jìn)行抽祥，檢驗(yàn)如下項(xiàng)目。(1) 卷材1) 瀝青

32、防水卷材：縱向拉力、耐熱度、柔性和不透水性。2) 高聚物改性瀝青防水卷材：拉伸性能、耐熱度、柔性和不透水性。3) 合成高分子防水卷材：拉伸強(qiáng)度、斷裂伸長(zhǎng)率、低溫彎折性和不透 水性。(2) 膠粘劑1) 改性瀝青膠粘劑：粘結(jié)剝離強(qiáng)度2) 合成高分子膠粘劑：粘結(jié)剝離強(qiáng)度及其浸水后保持率。(3) 防水涂料 檢驗(yàn)固體含量、耐熱度、柔性、不透水性和延伸性。合成高分子防水 涂料還需檢驗(yàn)拉伸強(qiáng)度和斷裂延伸率。(4) 胎體增強(qiáng)材料 檢驗(yàn)拉力和延伸率。密封材料 (5) 1) 改性瀝青密封材料：改性石油瀝青密封材料應(yīng)檢驗(yàn)施工度、 粘結(jié)性、 耐熱度和柔性；改性煤焦油瀝青密封材料應(yīng)檢驗(yàn)粘結(jié)延伸率、 防熱度、 柔性和回彈

33、率。2) 合成高分子密封材料：檢驗(yàn)粘結(jié)性、柔性和拉伸壓縮循環(huán)性能。2. 防水施工檢驗(yàn)(1) 找平層和剛性防水層的平整度，用2m直尺檢查，面層與直尺間的 最大空隙不超過(guò)5mm空隙應(yīng)平緩變化，每米長(zhǎng)度內(nèi)不多于一處。(2) 屋面工程在施工中應(yīng)做分項(xiàng)交接檢驗(yàn)。未經(jīng)檢查驗(yàn)收，不得進(jìn)行 后續(xù)施工。(3) 防水層施工中，每一道防水層完成后，應(yīng)由專(zhuān)人進(jìn)行檢查，合格 后方可進(jìn)行下一道防水層的施工。(4) 檢驗(yàn)屋面有無(wú)滲漏水、積水，排水系統(tǒng)是否暢通，可在雨后或持續(xù)淋水2h以后進(jìn)行。有可能做蓄水檢驗(yàn)時(shí)，蓄水時(shí)間為24h。廁浴間蓄水檢驗(yàn)亦為 24h。(5) 各類(lèi)防水工程的細(xì)部構(gòu)造處理，各種接縫，保護(hù)層等均應(yīng)做外觀 檢

34、驗(yàn)。(6) 涂膜防水的涂膜厚度檢查，可用針刺法或儀器檢測(cè)，每100m2防水層面積不應(yīng)少于一處，每項(xiàng)工程至少檢測(cè)三處。(7) 各種密封防水處理部位和地下防水工程， 經(jīng)檢查合格后方可隱蔽，(三) 工程驗(yàn)收防水工程完工后由質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)進(jìn)行核定， 檢驗(yàn)合格后驗(yàn)收。 工程驗(yàn) 收時(shí)應(yīng)提供如下歸檔資料：1. 防水工程設(shè)計(jì)圖、設(shè)計(jì)變更及工程洽商記錄。2. 防水工程施工方案及技術(shù)交底書(shū)。3. 材料出廠(chǎng)質(zhì)檢證明及現(xiàn)場(chǎng)復(fù)測(cè)檢驗(yàn)報(bào)告、 政府主管部門(mén)的防水材料 準(zhǔn)用證等。4. 施工檢驗(yàn)記錄、淋水或蓄水記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、 驗(yàn)評(píng)報(bào)告等。勞動(dòng)力計(jì)劃表工種施工準(zhǔn)備拆除工程恢復(fù)工程收尾普工240354泥工2221抹灰工29

35、91防水工01152水、電工2111木工1111鋼筯工2140油漆工2131機(jī)電工1111管理6666合計(jì)2615518736臨時(shí)用地表用途2)M面積(位置需用時(shí)間門(mén)衛(wèi)、值班室10見(jiàn)平面圖開(kāi)工至竣工管理辦公室40見(jiàn)平面圖開(kāi)工至竣工職工宿舍100見(jiàn)平面圖開(kāi)工至竣工倉(cāng)庫(kù)30見(jiàn)平面圖開(kāi)工至竣工材料堆場(chǎng)100見(jiàn)平面圖開(kāi)工至竣工砂堆場(chǎng)30見(jiàn)平面圖開(kāi)工至竣工其它10見(jiàn)平面圖開(kāi)工至竣工主要施工機(jī)械設(shè)備表序號(hào)機(jī)械設(shè)備名稱(chēng)型號(hào)規(guī)格數(shù)量產(chǎn)地額定功率1簡(jiǎn)易吊機(jī)0. 5T6長(zhǎng)沙1.53鋼筋切斷機(jī)GQ40-21陜西2 4 X4鋼筋彎曲機(jī)GW501陜西1 3 X5插入式振搗棒ZN501湖北9 X 1.16水準(zhǔn)儀自動(dòng)安平1

36、7經(jīng)緯儀南方電子：28人力翻斗車(chē)20武漢9平板振動(dòng)器2武漢X 1.2210電焊機(jī)BX3-4001武漢1X 3011手提電錘25湖北1.12攪拌機(jī)350C1湖北13砂輪切割機(jī)C 402浙江2X 2.214手提切割機(jī)GTJ4/1420成都50服務(wù)方案第十七章第一節(jié)相關(guān)規(guī)范化管理工期目標(biāo)日歷天，我公司將以高度的協(xié)調(diào)措施、 優(yōu) 60 本工程計(jì)劃工期為 秀的 管理水平和一流的施工技術(shù)來(lái)確保工程工期。 質(zhì)量目標(biāo) 工程質(zhì)量 合格。 安全施工目標(biāo)保持區(qū)域及周?chē)h(huán)境的經(jīng)常性清施工期間達(dá)到 無(wú)事故、無(wú)火災(zāi)， 潔和衛(wèi)生，接受市容管理部門(mén)和業(yè)主及監(jiān)理的監(jiān) 督檢查。 文明施工目標(biāo)CI 創(chuàng)湖州市建筑工程安全文明樣板工程，

37、形象達(dá)到公司標(biāo)準(zhǔn)。 環(huán) 境目標(biāo)創(chuàng)建令業(yè)主滿(mǎn)意的綠色工程。第二節(jié) 配套服務(wù)承諾1、施工前期為業(yè)主提供服務(wù)1.1 研討制定科學(xué)的施工方案， 報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)， 為工程順利施工奠定基 礎(chǔ)。1.2 將本工程列為公司重點(diǎn)工程，科學(xué)地配備資源，報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)。1.3 組建具有現(xiàn)代化施工管理水平的項(xiàng)目班子，并報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)。1.4 確定施工總體的管理模式，報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)。我公司將在施工全過(guò)程 中，按照統(tǒng)一管理、統(tǒng)一調(diào)度、統(tǒng)一協(xié)調(diào)、統(tǒng)一計(jì)劃、統(tǒng)一對(duì)外 的原則對(duì)分包單位進(jìn)行協(xié)調(diào)、監(jiān)督、管理，形成以項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制為 核心，以合同管理和成本控制為主要內(nèi)容， 以科學(xué)的系統(tǒng)管理和先進(jìn) 技術(shù)為手段的總包機(jī)制，發(fā)揮總體優(yōu)勢(shì)，以獨(dú)具特色的三級(jí)

38、管理，全 方位、全過(guò)程保障施工的順利進(jìn)行。2、施工過(guò)程中為業(yè)主提供服務(wù)2.1 涉及社會(huì)關(guān)系的協(xié)調(diào)我方提前與地區(qū)派出所聯(lián)系，了解該地區(qū)有關(guān)規(guī)定，辦理施工 人員暫住證手續(xù)，施工中杜絕違法行為發(fā)生，確保一方平安，樹(shù)立文 明高素質(zhì)的企業(yè)形象。施工中的材料、機(jī)械等運(yùn)輸車(chē)輛必須執(zhí)行湖州市交通管理部門(mén) 統(tǒng)一規(guī)定，為不影響施工的順利進(jìn)行，我方將主動(dòng)與交通管理部門(mén)聯(lián) 系，辦理準(zhǔn)行證等手續(xù)或調(diào)整運(yùn)輸時(shí)間。2.2供貨方面的協(xié)調(diào)服務(wù)定額內(nèi)材料設(shè)備的采購(gòu)、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，執(zhí)行材料設(shè)備質(zhì)量報(bào)驗(yàn)制 度，基本程序如下：業(yè)主供貨的材料設(shè)備的采購(gòu)、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收 按我公司顧客提供產(chǎn)品的控制程序文件要求執(zhí)行。簽定用戶(hù)提供 物資的協(xié)議，我公司可

39、提供有關(guān)材料、設(shè)備計(jì)劃、積極提供現(xiàn)場(chǎng)或場(chǎng) 外倉(cāng)庫(kù)，準(zhǔn)備裝卸、驗(yàn)收、堆放、看管的設(shè)施與條件，由總包驗(yàn)收并 辦理交接，質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格有誤時(shí)，報(bào)業(yè)主及時(shí)處理。2.3 與業(yè)主方工地代表的配合2.3.1 按時(shí)報(bào)送有關(guān)資料文件。2.3.2 執(zhí)行業(yè)主的指令。2.3.3 保障各個(gè)職能部門(mén)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。2.3.4 參加業(yè)主方有關(guān)會(huì)議。2.3.5 安排好業(yè)主方工地代表的生活。3、施工后期為業(yè)主提供服務(wù)3.1 交付使用后，詳細(xì)介紹工程（特別是設(shè)備專(zhuān)業(yè)工程）的情況，總 之要使工程從我方順利過(guò)渡到業(yè)主方。3.2 協(xié)助業(yè)主方準(zhǔn)備工程正式竣工驗(yàn)收的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。3.3 根據(jù)業(yè)主指令，協(xié)助完成各有關(guān)項(xiàng)目的碰頭、收口工作。3.

40、4 相關(guān)技術(shù)資料和施工管理資料的整理歸檔。第三節(jié) 售后服務(wù)及相關(guān)管理1、售后服務(wù)的內(nèi)容本著一切為用戶(hù)服務(wù)的思想，處處要為用戶(hù)著想工程竣工驗(yàn)收，但 是竣工后的服務(wù)工作尚未完結(jié)。為使用戶(hù)滿(mǎn)意、放心，工程竣工后， 我們將繼續(xù)為用戶(hù)提供方便，并做好下列工作：1.1 向用戶(hù)提供所有的工程技術(shù)檔案，有關(guān)說(shuō)明及各種原始資料。1.2 執(zhí)行工程竣工后回訪(fǎng)保修制度：竣工后隨即向用戶(hù)發(fā)放回訪(fǎng)保修 卡，認(rèn)真履行合同及有關(guān)規(guī)定、保修期內(nèi)每隔半年回訪(fǎng)一次。1.3 凡屬保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，我公司將在接到修理通知之日 1 天 內(nèi)，派專(zhuān)業(yè)人員前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行修理；若發(fā)生緊急搶修事故，我公司將 在接到事故通知后， 立即派專(zhuān)業(yè)人員到

41、達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。 及時(shí)全面負(fù) 責(zé)修復(fù)，做好修復(fù)記錄。并經(jīng)業(yè)主簽字認(rèn)可。1.4 凡屬其他原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，我公司將向用戶(hù)解釋?zhuān)⒎e極多 與配合修復(fù)。1.5 適時(shí)邀請(qǐng)用戶(hù)座談，請(qǐng)用戶(hù)對(duì)我公司的質(zhì)量情況多提出寶貴意見(jiàn)， 以便令后不斷改進(jìn)。1.6 為了更好的服務(wù)于業(yè)主，及時(shí)解決工程施工遺留的缺陷。滿(mǎn)足業(yè) 主的需求， 在公司設(shè)有專(zhuān)業(yè)維修服務(wù)部， 公司服務(wù)部提供全方位項(xiàng)目 維修服務(wù)，維修工作全天候 24h 持續(xù)服務(wù)。2、售后服務(wù)承諾 我們承諾在保修期內(nèi)及時(shí)進(jìn)行工程回訪(fǎng)及維修， 在接到維修通知之日 起 1 天內(nèi)派人維修： 發(fā)生緊急搶修事故， 在接到事故通知后將立即到 達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)搶修。 保修期限：屋面防水工

42、程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。建筑物的電氣管線(xiàn)，給排水管線(xiàn)安裝工程為二年。、服務(wù)體系 3 3.1 在保修期內(nèi)，我公司提供免費(fèi)維修服務(wù)，維修部備有足夠的維修 材料，并保證所有的維修材料質(zhì)量及外觀同于原用材料。3.2 在保修期滿(mǎn)后，本公司仍堅(jiān)持隨叫隨到保證維修，并且只收主要 材料費(fèi)。3.3 每一次維修結(jié)束，我公司都由專(zhuān)業(yè)人員就造成維修的原因、維修 措施。維修的可靠性等向貴方提供書(shū)面報(bào)告， 此報(bào)告一式二份，供甲、 乙雙方留存。3.4 項(xiàng)目竣工后，我公司向貴公司提供書(shū)面的質(zhì)量保證書(shū)，對(duì)產(chǎn)品提 供完全產(chǎn)品質(zhì)量保證。3.5 回訪(fǎng)制度3.5.1 電話(huà)回訪(fǎng)： 我公司會(huì)根據(jù)各分部分項(xiàng)工程

43、的不同特點(diǎn)對(duì)以下情況進(jìn)行電話(huà)回訪(fǎng)， 并在回訪(fǎng)服務(wù)后做好服務(wù)記錄和登記工作。3.5.2 上門(mén)回訪(fǎng)在工程竣工交付使用后 6 個(gè)月，我公司將派專(zhuān)業(yè)維護(hù)人員進(jìn)行上門(mén)回 訪(fǎng)，了解業(yè)主使用情況及需解決的問(wèn)題。（1）對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)制定處理方案，以最大限度的減少業(yè)主的 損失。（2）在回訪(fǎng)服務(wù)后做好服務(wù)記錄和登記工作，如需要進(jìn)行再次回訪(fǎng) 服務(wù)的，與甲方預(yù)約好下次回訪(fǎng)時(shí)間和內(nèi)容。上門(mén)維修 3.6.3.6.1 如接到業(yè)主的報(bào)修要求，公司將在 1 天內(nèi)派專(zhuān)業(yè)維修人員上門(mén) 服務(wù)。3.6.2 維修服務(wù)不中斷進(jìn)行，直到完全修復(fù)3.6.3 實(shí)行先檢查維修服務(wù)，后論責(zé)任的原則。3.6.4 在回訪(fǎng)服務(wù)后做好服務(wù)記錄和登記工作。4、售后服務(wù)人員配備 維修責(zé)任人員一般由原項(xiàng)