XXXX秋季房交會(huì)消費(fèi)者調(diào)查問卷

1、本次調(diào)查屬于自愿性調(diào)查審：冋卷編號(hào)：二審：錄入：復(fù)核：2011 昆明秋季房交會(huì)消費(fèi)者研究_ 女士/小姐/先生：您好,我是昆明易事達(dá)顧問公司的訪問員，受房交會(huì)組委會(huì)委托， 正在進(jìn)行一項(xiàng)有關(guān)“昆明住房消費(fèi)行為”的市場(chǎng)研究，很想聽一聽您的寶貴意見，耽擱您一些時(shí)間，可以嗎？多謝您的支持和配合！訪問員保證：我保證本問卷內(nèi)容所提填各項(xiàng)資料，皆由我依照作業(yè)程序規(guī)定完成，絕對(duì)真實(shí)無欺，若有一份做假，全部問卷作廢，并賠償公司損失。訪問員簽字：_被訪者姓名：被訪者電話：被訪者地址：訪問員姓名：訪問員編號(hào)：訪問日期月 日訪問開始時(shí)間：訪問結(jié)束時(shí)間：訪問長(zhǎng)度分鐘陪訪督導(dǎo)簽名：1二年內(nèi)有購房意向者主樣本1追加樣本2問卷

2、類型:S 部分甄別問卷【出示卡片】S1到現(xiàn)在為止，您大概在展館參觀了多長(zhǎng)時(shí)間？（單選）30分鐘以下.1終止訪問30分鐘以上.2【出示卡片】S2請(qǐng)問您預(yù)計(jì)什么時(shí)候購房？（單選）三個(gè)月內(nèi).1半年內(nèi).2一年內(nèi).3二年內(nèi).4三年內(nèi).5三年內(nèi)不打算購房.6終止訪問S3請(qǐng)問您的年齡？（具體年齡）19歲及以下.1終止訪問20-24歲.225-30歲.330-34歲.435-39歲.540-44歲.645-49歲.750-55歲.856-60歲61歲以上B 部分居住現(xiàn)狀及滿意度研究B1請(qǐng)問您現(xiàn)在一共有幾套房子（自己擁有產(chǎn)權(quán)或已經(jīng)買斷使用權(quán)的住房）？【出示卡片】B2請(qǐng)問您/您家現(xiàn)在居住的是什么樣的住房（一周居住

3、五天以上）？（單選）注：多層住宅（七層以下）；小高層住宅（12 層以下帶電梯）；高層住宅（13 層以上）；花園式多層住宅（四層以下）B2a：物業(yè)類型B2b:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)B2c：居住年限B2d:戶型結(jié)構(gòu)B2e:戶型B2f:面積1多層住宅1自購商品房12年及以下1平層1一室一廳130怦及以下2小高層住宅2購買房改房23-4年2錯(cuò)層2二室一廳231-60m23高層住宅3租用公房35-6年3躍式3二室二廳361-90m4花園式多層住宅4租用單位房47-8年4復(fù)式4三室一廳一衛(wèi)491-120m5聯(lián)排別墅5租用私人房58-10年5無法回答5三室二廳二衛(wèi)5P121-150m6別墅6自建私房610年以上6其它6四

4、室二廳二衛(wèi)6151-180m7其它7其它7五室二廳二衛(wèi)7P181-210m8五室三廳二衛(wèi)8211-240m9240m以上B3請(qǐng)問目前您家/最常居住的住房位置是在哪里？（詳細(xì)到街道或小區(qū)） _ 區(qū) 街/路 小區(qū)10C 部分房產(chǎn)消費(fèi)行為研究C1請(qǐng)問您以前買過住房嗎?買過【出示卡片】投資.7其他（請(qǐng)說明） _99_【出示卡片】C5您認(rèn)為最適合您/您最想選取的居住區(qū)域是哪一個(gè)區(qū)域（C5-1）?其次呢（C5-2）?然后呢（C5-3）?C5-1第一選擇C5-2第二選擇C5-3第三選擇_北市區(qū).1滇池路區(qū).2世博片區(qū).3關(guān)南片區(qū).4東市片區(qū).5市中心.6西市區(qū).7其他（請(qǐng)說明）_99C6請(qǐng)問您心目中最理想的

5、樓盤是哪一個(gè)（C6-1） ?為什么呢（C6-2）?C6-1 : _ C6-2: _C7您希望購買的住宅的裝修標(biāo)準(zhǔn)如何？【單選】全毛胚1精裝修2在開發(fā)商提供的裝修方案中選擇精裝修.3其他其他（請(qǐng)注明）_4_【出示卡片】C7請(qǐng)問您會(huì)選擇購買什么樣的住房呢？C701（單選）C702（多選）單價(jià)（元/m2）面積（m24000以內(nèi)160以下14001-6000261-8026001-8000381-10038001-100004101-120410001-120005121-140512001-140006141-160614001-160007161-180716001-180008181-20081

6、8001-200009201-2209200001以上10221以上10C703（多選）C704（多選）總價(jià)（萬兀）戶型30以內(nèi)1一室一廳131-402二室一廳251-503二室二廳351-604三室一廳一衛(wèi)4沒有買過2跳答C3C2如果買過，請(qǐng)問您買的是？（多選）新建住房.1福禾利房 .3商鋪 .5【出示卡片】C3您此次來房交會(huì)打算購買？（多選）一手商品住宅.1商鋪/產(chǎn)權(quán)商場(chǎng).3寫字樓.5其它（請(qǐng)說明）_【出示卡片】C4這次您買住房的主要目的是什么？（多選）結(jié)婚購房.1為子女或老人購買.3休閑度假或朋友聚會(huì)的場(chǎng)所.5房改房.2二手住房.4其他（請(qǐng)說明）99二手住房.2旅游度假用住房.4家居用品

7、/裝飾材料.699作為臨時(shí)休息或工作的場(chǎng)所.2為了饋贈(zèng)或獎(jiǎng)勵(lì)他人.4改善居住環(huán)境.661-705三室二廳二衛(wèi)571-806四室二廳二衛(wèi)681-907五室二廳二衛(wèi)791-1008五室三廳二衛(wèi)8101-1109復(fù)式小戶型9111-12010復(fù)式大戶型10121-13011錯(cuò)層11131-14012141-15013151-16014161以上15C705（多選）物業(yè)類型多層住宅（七層以下）1小咼層住宅（12層以下帶電梯）2高層住宅（13層以上）3花園式多層住宅（四層以下）4聯(lián)排別墅5別墅6其他（請(qǐng)注明：)99【出示卡片】C8下面我們列舉了一些在購房中要考慮的一些因素。請(qǐng)問在這些因素中， 哪些因素對(duì)

8、您的購房決策起了重要的影響作用，這些影響的重要程度分別有多大？我們有1-5個(gè)分值，“1”分表示非常不重要，“5”分表示非常重要，分值越高則表示越重要，請(qǐng)您對(duì)這些項(xiàng)目的重要程度進(jìn)行評(píng)分：訪問員注意：先確認(rèn)被訪者明白打分規(guī)則，然后從打勾的選項(xiàng)開始念起，一共14 項(xiàng)，請(qǐng)檢查，不要漏填。非常重要重要 一般 不重要非常不重要無法評(píng)價(jià)【出示卡片】C9在購房時(shí)，您更愿意選擇哪里種付款方式呢？一次性付款.1銀行按揭貸款.2【出示卡片】C10如果是銀行按揭購房，您選擇支付的首付款是房?jī)r(jià)總款的幾成（C10a）?大概是多少萬呢（C10b）?能接受的月供又是多少呢（C10c）?C10a：首付比例C10b:首 付金額C

9、10c：月供1八成110萬以下11500元以下2七成211-15萬21501-2000元(）01、價(jià)格.5 4 321）02、面積.5 4 321）03、戶型.5 4 321）04、建筑質(zhì)量.5 4 321）05、小區(qū)內(nèi)環(huán)境.5 4 321）06、小區(qū)外環(huán)境.5 4 321）07、地段.5 4 321）08、區(qū)域規(guī)劃.5 4 321）09、交通.5 4 32110、法律手續(xù)的完備性.5 4 32111、生活方便性.5 4 321）12、物業(yè)管理.5 4 32113、物業(yè)的投資價(jià)值.5 4 32114、開發(fā)商信譽(yù).5 4 32198989898989898989898989898983:六成31

10、6-20萬32001-2500元4421-25萬42501-3000元5:四成526-30萬53001-3500元6三成631-35萬63501-4000元7:三成以下736-40萬74001-4500元:8841-45萬84501-5000元9945萬以上95000元以上:C11如果有您滿意的住房，但必須一次性付款，您最多可以一次性支付的房款總價(jià)是_ 萬元。C12您認(rèn)為購買一個(gè)車位的合理價(jià)格是：8萬以下1 8-12萬2 12-16萬3 16-20萬4 20萬以上5【出示卡片】C13國家最近出臺(tái)了不少與房地產(chǎn)相關(guān)的政策法規(guī)，您比較關(guān)注哪方面的政策法規(guī)C14以上政策法規(guī)對(duì)您的購房行為產(chǎn)生了哪些直

11、接影響呢?【出示卡片】C15您認(rèn)為未來一、兩年內(nèi)昆明的房?jī)r(jià)會(huì)上漲還是下跌？會(huì)漲很多1會(huì)漲一點(diǎn)2不漲不跌3會(huì)下跌一點(diǎn)4會(huì)下跌很多5說不清6【出示卡片】C16今年全國有些城市的房?jī)r(jià)下降了一些，如果昆明房?jī)r(jià)也下降了，您認(rèn)為會(huì)降多少?C17除了普通住房和商鋪，您最近有什么投資的打算嗎？股票/基金/債券.1國庫券/債券.2珠寶/玉石.3珍稀動(dòng)/植物4字畫、古董、郵票等收藏品5產(chǎn)權(quán)式酒店等旅游地產(chǎn)6存銀行.7子女教育.8外匯.9沒有投資打算12其他（請(qǐng)說明）_99_【出示卡片】C18請(qǐng)問最近一年來你都有過下面的哪些休閑、娛樂方式？ 一般多長(zhǎng)時(shí)間去一次呢?休閑娛樂頻率休閑娛樂頻率1外出旅游、度假9逛公園2泡

12、溫泉、洗桑拿10外出看電影3按摩、足療11去酒吧舞廳4健身12到外地購物5美容136田徑運(yùn)動(dòng)147球類運(yùn)動(dòng)158水上運(yùn)動(dòng)16D 部分商業(yè)部分問卷D1處于政策調(diào)控時(shí)期的樓市，您對(duì)商鋪投資價(jià)值的看法是：前景和收益較好，為投資首選.1住宅投資受限，只能投資商鋪.2政策控制嚴(yán)，投資風(fēng)險(xiǎn)太大.3不清楚.4D2您近期是否有購買商鋪的計(jì)劃5%以內(nèi)16- 10%26-30%631-35%211-15%316-20%421-25%5736-40%841-45%946%以上104D5您覺得在什么地段的商鋪投資價(jià)值高？大超市周圍的商鋪.1辦公樓集中區(qū)域的商鋪2居住小區(qū)周圍的商鋪3商業(yè)街里的商鋪.4其他（請(qǐng)說明）99

13、【出示卡片】E3您在看報(bào)紙雜志、看電視或者聽廣播的時(shí)候，您比較喜歡哪些內(nèi)容的欄目？（限選三項(xiàng)）D3-1D3-2D3-3新聞-1財(cái)經(jīng)_ 2社會(huì)- -3體育- _ 4娛樂- -5經(jīng)營(yíng)-6生活- -7健康8時(shí)尚- -9旅游-10文化-11教育-12D6您希望購買的商鋪樓層是:一層.1其他（請(qǐng)注明）兩層三層四層99D7您希望購買多大面積的商鋪？（單位：平方米）5070170902 901103 11013015051501806其他（請(qǐng)注明）130499D8您能接受的商鋪?zhàn)罡邌蝺r(jià)是：（單位：元/平方米）10000以下.110000200002 20001300004000150000550001600

14、00660001700003 30001400004770001以上.8D9您能接受的商鋪總價(jià)是：50萬以下150-100萬2 100-150萬3 150-200萬4200萬以上5E 部分媒體接觸情況【出示卡片】E1請(qǐng)問您主要是通過下列那些途徑得到有關(guān)房地產(chǎn)購房信息的？（限選兩項(xiàng)）E2相對(duì)來說您最信任從哪一個(gè)渠道獲得的信息？其次呢？（限選兩項(xiàng)）D1朋友/同事介紹.售樓處.互聯(lián)網(wǎng).電視.報(bào)紙.廣播.路牌.車身廣告.宣傳單.家人/親戚.其它（請(qǐng)說明_D21.2.3.4.5.6.7.8.9.10.99其它（請(qǐng)說明12345678910）99D1-1D1-2D2-1D2-2等市場(chǎng)再好一點(diǎn)再說正在選擇商

15、鋪沒有計(jì)劃D3如果您打算購買商鋪，準(zhǔn)備用來做什么呢？自已做生意.1買來等漲價(jià)就轉(zhuǎn)變買來出租,收租金D4您最看好昆明哪個(gè)片區(qū)的投資前景? 北市區(qū).1呈貢新區(qū)市中心滇池路片區(qū)東市區(qū).其他（請(qǐng)說明）新螺螄灣片區(qū)西市區(qū).99官南片區(qū)太平新區(qū)4科技-13房產(chǎn)14汽車- -15軍事- -16游戲- -17其它99F 部分被訪者背景資料F1請(qǐng)問您對(duì)本次房交會(huì)或?qū)σ院蟮姆拷粫?huì)有些什么意見及建議?原話，編碼統(tǒng)一由督導(dǎo)進(jìn)行】： _【出示卡片】F2請(qǐng)問在這些選項(xiàng)目中您的現(xiàn)狀符合哪一個(gè)？從小就在昆明生活、學(xué)習(xí)、工作.1昆明戶口，在外學(xué)習(xí)或工作后回昆工作2外地戶籍在昆明學(xué)習(xí)畢業(yè)后留昆工作3州縣或省外戶籍到昆明就業(yè)工作.

16、4其它.5（請(qǐng)注明）_F3請(qǐng)問您家里常住人口有_人（一周內(nèi)有五天以上和您居住的家人）F4您家是否有還在上學(xué)的小孩？有.1沒有.2（跳問F6）F5這個(gè)小孩的年齡是多少歲呢？ _ 歲【出示卡片】F6請(qǐng)問您在昆明居住了多長(zhǎng)時(shí)間了?3年及以下.14-6年7-10年.310年以上F7請(qǐng)問您是否愿意在昆明長(zhǎng)期定居?【出示卡片】F9請(qǐng)問您的婚姻狀況：未婚.1已婚【出示卡片】F10您平時(shí)主要使用的交通工具是什么?私家車.-1公司配車. 2打的摩托車（或電動(dòng)自行車）-4公交車.5自行車步仃.-7其它（請(qǐng)說明）8F11請(qǐng)問您所從事的行業(yè)是： _【出示卡片】F12請(qǐng)問您的職業(yè)： 國營(yíng)/集體企業(yè)【出示卡片】F8請(qǐng)問您

17、的最高學(xué)歷為：高中以下.1咼中/中專/技校. 2大專大學(xué)本科.4碩士及以上.5是1否.2【訪冋員注意追冋， 并在橫線上記錄被訪者2其他.3干部/管理人員.1一般職員/職工.2合資/外資/私營(yíng)企業(yè)總經(jīng)理或以上.3部門經(jīng)理/主管/主任.4普通職員/文員.5科研/教育/醫(yī)療部門高級(jí)職稱.6中級(jí)職稱.7普通職員.8黨政機(jī)關(guān)干部.9一般職員.10其它個(gè)體戶.11出租車司機(jī).12家庭主婦（不工作）.13學(xué)生.14待業(yè)人員/下崗人員.15退休.16其它（請(qǐng)注明）99【出示卡片】F13請(qǐng)問您的家庭月平均收入是下列哪一項(xiàng)呢？月收入包括獎(jiǎng)金、加班費(fèi)及其它收入。F14請(qǐng)問您的家庭年總收入是下列哪一項(xiàng)呢？月收入包括獎(jiǎng)金、加班費(fèi)及其它收入。F13F14沒有收入. 1沒有收入 11000兀以下. 210000兀以下. 21001-2000元. 310001-20000元 3200