房地產(chǎn)買賣中介合同(范本)

1、房地產(chǎn)買賣中介合同（范本)委托人（出售方)： （簡稱甲方) 委托人（買受方）:                 （簡稱乙方) 受托人（中介方）：                   (簡稱丙方) 根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方自愿、平等和

2、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同. 第一條 標(biāo)的基本情況及價(jià)款所有權(quán)人 共有人 房屋坐落  丘號(hào) 產(chǎn)權(quán)證號(hào) 建筑面積 土地證號(hào) 房屋來源 房屋售價(jià)拾 萬 仟 佰 拾 元整（￥： )其它情況 第二條 委托事項(xiàng) 1、 甲方委托丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、房款撥付、_等相關(guān)事宜(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋交付房款撥付）。 2、 乙方委托丙方購買以上房產(chǎn)，并代辦產(chǎn)權(quán)房、房款支付、_、_、_等相關(guān)事宜（產(chǎn)權(quán)房房屋交付房款支付貸款抵押

3、登記土地使用證). 第三條 甲方的義務(wù) 1、保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí),并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無異議.2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料. 3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋,并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。 4、在房屋交付前，負(fù)責(zé)戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用。 5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費(fèi)。 第四條 乙方的義務(wù)1、 按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。 2、 根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項(xiàng),按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用。 3、 根據(jù)委托事

4、項(xiàng),乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方，同時(shí)將由 丙方代繳的 、 （契稅交易服務(wù)費(fèi)抵押管理費(fèi)他項(xiàng)權(quán)證費(fèi))等約計(jì)人民幣 _元交予丙方。丙方將與乙方按實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。 第五條 丙方的義務(wù)1、 認(rèn)真履行甲、乙方委托的事項(xiàng),親自完成甲、乙方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù)。 2、 丙方派 蔣信用 經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動(dòng)，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項(xiàng)。 3、 根據(jù)專業(yè)知識(shí)及工作經(jīng)驗(yàn)，丙方將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人,及時(shí)將委托 事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào)。 4、 對(duì)委托人個(gè)人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意,不得向他人泄露。 5、 處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人。 6、 出示國家規(guī)

5、定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。 第六條 房款的支付與轉(zhuǎn)付甲、乙方商議，按以下第（二)種方式支付房款: (一)根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時(shí)間及方式，雙方自行辦理房款的支付。 (二)雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交于丙方，則丙方將按下列方式進(jìn)行操作： 1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日,將定金人民幣_(tái)元交給丙方保存。 2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后二個(gè)工作日內(nèi)將全部（首期款/全部房款），共計(jì)人民幣_(tái)元交給丙方保存。 3、甲乙雙方在完成(交易過戶簽字后乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后）二日內(nèi),丙方按售房款100%，計(jì)人民幣_(tái)元轉(zhuǎn)付給甲方。 4、待銀行放貸后或乙方補(bǔ)足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交

6、付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費(fèi)后三日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。 （三）三方約定： 第七條 房屋交付1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后一天內(nèi)或于_年_月_日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時(shí)間. 2、若乙方在接到上述書面通知后,不按期對(duì)該房屋辦理驗(yàn)收的，則該房屋的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。 3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù).甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙,簽署房屋交接單，丙方見證簽字.第八條 傭金、代辦費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及方式 (一）丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項(xiàng),甲方按照下列第1、2種方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi): 1、按

7、該房地產(chǎn)售房款0。5，具體數(shù)額為人民幣￥_元。 2、按委托代辦事項(xiàng)支付代辦費(fèi)計(jì)人民幣￥_元。 (二)丙方完成本合同約定的乙方委托事項(xiàng)，乙方按照下列第1、2種方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)： 1、按該房地產(chǎn)售房款1.5，具體數(shù)額為人民幣￥_元。 2、代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)￥_元,代辦土地證費(fèi)_元，代辦抵押貸款和他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)_ 元，共計(jì)人民幣_(tái)元。 上述費(fèi)用，甲、乙方應(yīng)于_前支付給丙方。 (三)丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費(fèi)，未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用，但不得超過國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 第九條 違約責(zé)任 （一）三方商定,丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任: 1、無正當(dāng)理由不履行合同的； 2、與他人串通，損害

8、甲、乙方利益的； 3、故意隱瞞,提高委托標(biāo)的利差； 4、其它過失影響甲、乙方交易的. （二）三方商定,甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任： 1、無正當(dāng)理由不履行合同的; 2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成丙方無法履行合同的； 3、相互或與他人串通，損害丙方利益的; 4、未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的； 5、其他造成丙方無法完成委托事項(xiàng)的行為。 （三）三方商定,上述違約行為方，選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償. 1、約定違約金為_元， 2、按標(biāo)的額的5，計(jì)人民幣_(tái)元。 第十條 爭議解決

9、方式 三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決,也可由工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第1項(xiàng)進(jìn)行解決： 1、由南京仲裁委員會(huì)仲裁 2、依法向人民法院提起訴訟 第十一條 其他約定 本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng)，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力.本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。 第十二條 合同生效 本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效,本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。 甲方：     乙方：     丙方

10、：(簽章） 身份證號(hào)碼：          身份證號(hào)碼：           營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào): 資質(zhì)證書編號(hào): 委托代理人： 委托代理人：    執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：    執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書號(hào):住址： 住址：                    聯(lián)系電話: