房地產(chǎn)企業(yè)崗位招聘筆試題題庫(kù)之五(含答案)：財(cái)務(wù)總監(jiān)

1、財(cái)務(wù)副總經(jīng)理/總監(jiān)崗位招聘筆試題答卷人姓名：筆試日期：年月日監(jiān)考人：筆試題得分: 閱卷人：復(fù)核人：一、單項(xiàng)選擇題（20題，每小題1分,共計(jì)20分.在每小題列出的四個(gè)選項(xiàng)中只有一個(gè)選項(xiàng)是正確的，請(qǐng)將正確選項(xiàng)前的字母填在括號(hào)內(nèi)）得分閱卷1中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法是（ ）年開(kāi)始施行的.A 1992 B 1993 C 1994 D 19952 1993年房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控后,出現(xiàn)“爛尾房”最多的城市是( ）A 珠海 B 北海 C 三亞 D ?？?2006年5月，國(guó)務(wù)院出臺(tái)了關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的意見(jiàn)，簡(jiǎn)稱（ )A 新“國(guó)八條"B 老“國(guó)八條"C “國(guó)六條”D “十五條意見(jiàn)”

2、4在國(guó)內(nèi)豪宅項(xiàng)目中，（ ）價(jià)格最高,媒體和社會(huì)公眾關(guān)注最多,質(zhì)疑聲也最多。A 湯臣一品 B 貢院六號(hào) C 海御19 D萬(wàn)科17英里5在70個(gè)大中城市中,當(dāng)期平均房?jī)r(jià)最高的城市是：( )A 北京 B 上海 C 廣州 D 深圳6國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)家中( ）曾經(jīng)說(shuō)過(guò)“沒(méi)有暴利就沒(méi)有品牌”,以致引起社會(huì)嘩然。A 王石 B 任志強(qiáng) C 潘石屹 D 張寶全7每年一屆、以名目繁多的評(píng)獎(jiǎng)活動(dòng)為主、在房地產(chǎn)業(yè)界影響較大的全國(guó)性活動(dòng)是（ ）A 住交會(huì) B 博鰲房地產(chǎn)論壇 C 中國(guó)房地產(chǎn)設(shè)計(jì)論壇 D 房交會(huì)8在公司治理結(jié)構(gòu)中,不屬于“三會(huì)"的是( ）A 總經(jīng)理辦公會(huì) B 董事會(huì) C 監(jiān)事會(huì)D 股東會(huì)9對(duì)于任何

3、一個(gè)崗位工作人員，其工作首先要向（ ）負(fù)責(zé)。A 總經(jīng)理 B 董事長(zhǎng) C 分管副總經(jīng)理 D 直接上級(jí)10崗位KPI是指（ ）A 關(guān)鍵業(yè)績(jī)指標(biāo) B 組織經(jīng)營(yíng)目標(biāo) C 發(fā)展規(guī)劃目標(biāo) D 職業(yè)生涯目標(biāo)11。乙公司在與甲公司交易中獲金額為300萬(wàn)元的匯票一張，付款人為丙公司。乙公司請(qǐng)求承兌時(shí)，丙公司在匯票上簽注承兌。甲公司款到后支付.根據(jù)票據(jù)法的規(guī)定下列關(guān)于丙公司付款責(zé)任的表述中正確的是(）A 丙公司已經(jīng)承兌,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)付款責(zé)任B 應(yīng)視丙公司拒絕承兌,丙公司不承擔(dān)付款責(zé)任C 甲公司給丙公司付款后，丙公司才承擔(dān)付款責(zé)任D 按甲公司給丙公司付款的多少確定丙公司應(yīng)承擔(dān)的付款責(zé)任12。根據(jù)票據(jù)法的規(guī)定,匯票出票人

4、依法完成出票行為后即產(chǎn)生票據(jù)上的效力。下列表述中，正確的是()A 收款人在匯票金額的付款請(qǐng)求權(quán)不能滿足時(shí)，僅享有對(duì)出票人的追索權(quán)B 付款人在出票人完成出票之日，即成為匯票上的主債務(wù)人C 匯票簽發(fā)后,如付款人不付款，出票人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)票據(jù)責(zé)任D 持票人變?cè)靺R票金額的,出票人不僅不對(duì)變?cè)旌笃睋?jù)承擔(dān)責(zé)任。而且對(duì)變?cè)烨皡R票記載的內(nèi)容也不承擔(dān)責(zé)任13.A公司2006年12月31日購(gòu)入價(jià)值20萬(wàn)元的設(shè)備,預(yù)計(jì)使用期5年，無(wú)殘值.采用直線法計(jì)提折舊,稅法允許采用雙倍余額遞減法計(jì)提折舊。2008年前適用稅率為15，從2008年起適用稅率33。2008年12月31日應(yīng)納稅暫時(shí)性差異余額為（ ）萬(wàn)元。A 4.8 B

5、12 C 7。2 D 414。內(nèi)部審計(jì)師在調(diào)查雇員對(duì)于組織健康福利計(jì)劃的觀點(diǎn)及看法.最好的抽樣方法是（ ）A集中在可能做出反應(yīng)的人群。以便得到更大的樣本。B集中于經(jīng)理人員和監(jiān)管人員，因?yàn)樗麄円材芊从乘麄儾块T人員的意見(jiàn)C用分層抽樣法，根據(jù)婚姻狀況和家庭地位、年齡和每小時(shí)新金水平分層D根據(jù)雇員薪金，用貨幣單位抽樣法15.在進(jìn)行管理決策是,概率的概念與以下哪一項(xiàng)最有聯(lián)系？（ )A管理層對(duì)其內(nèi)控系統(tǒng)的信心B某一確定事項(xiàng)發(fā)生的可能性C 關(guān)于備選方案信息的可獲得性D管理層處理主管信息的能力16.中外資企業(yè)所得稅統(tǒng)一調(diào)整為25%，執(zhí)行時(shí)間為（）A 2007年1月1日 B 2006年12月31日C 2006年

6、6月30日 D 2007年6月30日17。某人以10000元投資購(gòu)買A公司股票,預(yù)計(jì)半年后將其出售。預(yù)計(jì)未來(lái)半年內(nèi)將獲得股利100元，預(yù)計(jì)未來(lái)半年市值為12000元的可能性為50，市值為13000元的可能性為30,市值為9000元的可能性為20%，該投資人預(yù)期年持有期收益率為（ ）A 1% B 17% C 18 D 3618。下列不屬于發(fā)展能力指標(biāo)的是（ )A資本積累率 B 資產(chǎn)現(xiàn)金回收率C技術(shù)投入比率 D三年資本平均增長(zhǎng)率19。某基金總資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值2000萬(wàn)元，基金負(fù)債總額為500萬(wàn)元，基金總股份300萬(wàn)份，則基金單位凈值為（ ）A 6。7 B 1。7 C 4 D 520。企業(yè)所采用的財(cái)務(wù)管

7、理策略在不同經(jīng)濟(jì)周期中各有不同.在經(jīng)濟(jì)繁榮期,不應(yīng)該選擇的財(cái)務(wù)管理策略是（ ）A 擴(kuò)充廠房設(shè)備 B 繼續(xù)建立存貨 C 裁減雇員 D 提高產(chǎn)品價(jià)格二、多項(xiàng)選擇題(10題,每小題2分,共計(jì)20分.在每小題列出的四個(gè)選項(xiàng)中有一個(gè)或多個(gè)選項(xiàng)是正確的，請(qǐng)將正確選項(xiàng)前的字母填在括號(hào)內(nèi)）得分閱卷1我國(guó)規(guī)定，一級(jí)城市是指“直轄市、特別行政區(qū)、GDP大于1600億且市區(qū)人口大于200萬(wàn)的城市”.以下哪些城市屬于一級(jí)城市（ )A 大連 B 濟(jì)南 C 武漢 D 南昌2在薪資發(fā)放時(shí)，一般需要扣除的項(xiàng)目有( ）A 個(gè)人所得稅 B 當(dāng)期罰款 C 個(gè)人應(yīng)繳納的公積金 D 個(gè)人繳納的保險(xiǎn)金3“品牌"通常包括：( ）

8、A 知名度 B 認(rèn)可度 C 美譽(yù)度 D 忠誠(chéng)度4以下關(guān)于“崗位工作職責(zé)"的描述中，屬于通用職責(zé)的有（ ）A 負(fù)責(zé)建立本崗位的規(guī)章制度、業(yè)務(wù)流程和工作接口關(guān)系B 協(xié)助其它崗位的工作C 完成交辦的其它工作D 提出崗位工作、業(yè)務(wù)流程改進(jìn)的意見(jiàn)和建議5“完成交辦的其它工作”的含義包括：（ )A 自覺(jué)進(jìn)行不是工作組成部分的任務(wù)、活動(dòng)B 在必要時(shí)能夠表現(xiàn)出額外的積極性或做出額外的努力來(lái)圓滿完成交付的任務(wù)C 幫助或主動(dòng)協(xié)助他人，并與他人合作，即使在個(gè)人感到不便時(shí)也遵循組織的規(guī)章和程序D 同意、支持并維護(hù)組織目標(biāo)6企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則關(guān)聯(lián)方關(guān)系及其交易披露中所指的“關(guān)系密切的家庭成員”包括( ）A父母 B配

9、偶 C兄妹 D姐妹7下列項(xiàng)目中,通過(guò)“應(yīng)交稅金”核算的項(xiàng)目有（ )A印花稅 B耕地占用稅 C土地增值稅 D土地使用稅8對(duì)于每項(xiàng)資產(chǎn)來(lái)說(shuō)，風(fēng)險(xiǎn)與投資收益率的關(guān)系可正確表示為（ )A必要收益率=無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益率+風(fēng)險(xiǎn)收益率B必要收益率=無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益率×風(fēng)險(xiǎn)程度C必要收益率=無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益率風(fēng)險(xiǎn)收益率D必要收益率資金時(shí)間價(jià)值+通貨膨脹補(bǔ)貼率+風(fēng)險(xiǎn)價(jià)值系數(shù)×標(biāo)準(zhǔn)離差率9現(xiàn)金流量表中,“支付給職工以及為職工支付的現(xiàn)金”項(xiàng)目包括（ ）A支付給職工的獎(jiǎng)金 B 支付給退休人員的退休金C支付職工的津貼 D 支付給在建工程人員工資10下列流動(dòng)負(fù)債中不需要支付利息的有( ）A短期借款 B預(yù)收賬款 C應(yīng)付工

10、資 D不帶息應(yīng)付票據(jù)三、判斷題（10題,每小題1分，共計(jì)10分.請(qǐng)?jiān)谇懊娴睦ㄌ?hào)內(nèi)劃或×)得分閱卷( ）1“總經(jīng)理辦公會(huì)"屬于公司的組織結(jié)構(gòu)之一。（ ）2職工被追究刑事責(zé)任的，用人單位可單方解除勞動(dòng)合同關(guān)系。（ ）3“樣板房”屬于樓盤(pán)賣場(chǎng).（ )4供方是指提供產(chǎn)品或服務(wù)的組織.（ ）5“營(yíng)銷”主要包括策劃、銷售、客戶關(guān)系維護(hù)等三層含義.（ ）6?？赊D(zhuǎn)換債券價(jià)值在數(shù)值上應(yīng)等于普通債券價(jià)值加上轉(zhuǎn)股權(quán)價(jià)值。（ ）7.在母子公司之間沒(méi)有交易的情況下，在母公司會(huì)計(jì)報(bào)表中可以不披露其與子公司之間的關(guān)系。( ）8。企業(yè)承擔(dān)的重組義務(wù)均應(yīng)當(dāng)確認(rèn)預(yù)計(jì)負(fù)債。( ）9。使用嵌入審計(jì)模塊的目的是能夠

11、對(duì)交易處理進(jìn)行持續(xù)的監(jiān)控。（ )10。計(jì)提固定資產(chǎn)折舊，不影響企業(yè)的現(xiàn)金流量。四、簡(jiǎn)答題（5題,13每小題3分,45每題8分，共計(jì)25分。請(qǐng)?jiān)陬}后的空白處做答)得分閱卷1。我公司成立于什么時(shí)候,公司的全稱，曾經(jīng)開(kāi)發(fā)過(guò)的哪些項(xiàng)目？2企業(yè)文化包括哪些內(nèi)容?3如果您被錄用,針對(duì)本崗位工作，您準(zhǔn)備建立哪些工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和流程？4.某公司2006年12月31日的資產(chǎn)負(fù)債表簡(jiǎn)表如下:2006年12月31日單位:萬(wàn)元資產(chǎn)期末數(shù)負(fù)債與所有者權(quán)益期末數(shù)現(xiàn)金應(yīng)收帳款存貨固定資產(chǎn)凈值500150030003000應(yīng)付帳款應(yīng)付票據(jù)短期借款長(zhǎng)期借款實(shí)收資本留存收益50010002500100020001000資產(chǎn)合計(jì)80

12、00負(fù)債與所有者權(quán)益合計(jì)8000該公司2006年的銷售收入為10000萬(wàn)元，現(xiàn)在還有剩余生產(chǎn)能力，增加收入不需要增加固定資產(chǎn)投資，其他資產(chǎn)均隨銷售變動(dòng)成正比率變動(dòng).應(yīng)付帳款、應(yīng)付票據(jù)隨銷售變動(dòng)成正比例率變動(dòng)。假定銷售凈利率10，凈利潤(rùn)的60的分配給投資者，2007年的銷售收入將提高20。要求：預(yù)測(cè)2007年需要向外籌集的資金量。5。某公司有一投資項(xiàng)目，需要投資6000元(5400元用于購(gòu)買設(shè)備，600元用于追加流動(dòng)資金.預(yù)期該項(xiàng)目可使企業(yè)銷售收入增加:第一年為2000元，第二年為3000元，第三年為5000元,第三年末項(xiàng)目結(jié)束，收回流動(dòng)資金600元，假設(shè)公司適用所得稅率40,固定資產(chǎn)按三年直線

13、法折舊并不計(jì)殘指。公司要求的最低投資報(bào)酬率為10，利率10時(shí)1至3期復(fù)利現(xiàn)值因數(shù)為0.909，0。826和0。751.（15分）要求:（1）計(jì)算確定該項(xiàng)目的稅后現(xiàn)金流量； （2）計(jì)算該項(xiàng)目的凈現(xiàn)值 （3）計(jì)算該項(xiàng)目的靜態(tài)回收期 (4）如果不考慮其他因素，你認(rèn)為該項(xiàng)目應(yīng)否被接受？五、論述操作題（2題,1小題5分，2題20分，共計(jì)25分。請(qǐng)?jiān)陬}后的空白處做答）得分閱卷1請(qǐng)論述“職業(yè)”和“事業(yè)"的關(guān)系。2。長(zhǎng)江公司為母公司，2007年1月1日長(zhǎng)江公司用銀行存款33000萬(wàn)元從證券市場(chǎng)上購(gòu)入大海公司發(fā)行在外80的股份并能控制大海公司.同日大海公司帳面所有者權(quán)益為40000萬(wàn)元(與可辨認(rèn)凈資產(chǎn)

14、公允價(jià)值相等）其中股本為30000萬(wàn)元，資本公積為2000萬(wàn)元，盈余公積為800萬(wàn)元,未分配利潤(rùn)為7200萬(wàn)元.長(zhǎng)江公司和大海公司不屬于同一控制的兩個(gè)公司。（1）大海公司2007年度實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)4000萬(wàn)元，提取盈余公積400萬(wàn)元；2007年宣告分派2006年現(xiàn)金股利1000萬(wàn)元，無(wú)其他所有者權(quán)益變動(dòng)。2008年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)5000萬(wàn)元，提取盈余公積500萬(wàn)元,2008年宣告分派2007年現(xiàn)金股利1100萬(wàn)元。（2)長(zhǎng)江公司200年銷售100件A產(chǎn)品給大海公司，每件售價(jià)5萬(wàn)元,每件成本3萬(wàn)元,大海公司2007年對(duì)外銷售A產(chǎn)品60件，每件售價(jià)6萬(wàn)元,每件成本3萬(wàn)元，大海公司2008年對(duì)外銷售A產(chǎn)品4

15、0件，每件售價(jià)6萬(wàn)元；2008年對(duì)外銷售B產(chǎn)品80件,每件售價(jià)7萬(wàn)元。（3）長(zhǎng)江公司2007年6月20日出售一件產(chǎn)品給大海公司，產(chǎn)品售價(jià)100萬(wàn)元，增值稅為17萬(wàn)元，成本為60萬(wàn)元，大海公司購(gòu)入后作為固定資產(chǎn)入賬，預(yù)計(jì)使用年限為5年，預(yù)計(jì)凈產(chǎn)值為零,按直線法提折舊。 要求：(1)編制長(zhǎng)江公司2007年和2008年與長(zhǎng)期股權(quán)投資業(yè)務(wù)有關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。 (2）計(jì)算2007年12月31日和2008年12月31日安全依法調(diào)整后的長(zhǎng)期股權(quán)投資的帳面余額。 (3）編制該集團(tuán)公司2008年的合并抵銷分錄.財(cái)務(wù)總監(jiān)招聘試題答案一、單項(xiàng)選擇題1C 2D 3C 4A 5D 6B 7A 8A 9D 10A11B 12

16、C 13A 14C 15B 16A 17D 18B 19D 20C二、多項(xiàng)選擇題1ABC 2ABCD 3ACD 4BCD 5ABCD6ABCD 7CD 8AD 9AC 10BCD三、判斷題1× 2 3 4× 5 6× 7× 8× 9 10四、簡(jiǎn)答題1我公司成立于什么時(shí)候,公司的全稱，曾經(jīng)開(kāi)發(fā)過(guò)的哪些項(xiàng)目？主要考核應(yīng)聘人員對(duì)公司的了解程度,間接的反映出應(yīng)聘人員對(duì)崗位及公司的誠(chéng)意。答案：略2企業(yè)文化包括哪些內(nèi)容?答：（1）企業(yè)價(jià)值觀；（2)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)哲學(xué);(3）企業(yè)精神；（4）企業(yè)的道德規(guī)范;(5）企業(yè)制度;(6)企業(yè)的產(chǎn)品；（7）企業(yè)的生產(chǎn)環(huán)境;

17、(8）文化傳統(tǒng)。3如果您被錄用，針對(duì)本崗位工作，您準(zhǔn)備建立哪些工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和流程?主要考核應(yīng)聘員工的對(duì)應(yīng)聘崗位的理解及創(chuàng)新能力答案:略4答：2007年需要增加的資金需要量為： 10000×20%×（500+1500+3000)/10000-(500+1000）/10000=2000×（5015%）=700（萬(wàn)元） 2007年需要向外籌集的資金量為：700-10000×(1-20）×10×(160）=220（萬(wàn)元）5答:(1）計(jì)算稅后現(xiàn)金流量 時(shí)間 0 1 23 3 稅前現(xiàn)金流量 (6000） 2000 3000 5000 600折舊增

18、加 1800 1800 1800利潤(rùn)增加 200 1200 3200稅后利潤(rùn)增加 120 720 1920稅后現(xiàn)金流量 （6000） 1920 2520 3720 600（2)凈現(xiàn)值=1920×0。909+2520×0。826+（3720+600）×0.7516000 =1745。28+2081。52+3244。326000=1071。12(3）計(jì)算回收期=2+(6000-19202520/4320=2.36年(4)由于凈現(xiàn)值大于0，應(yīng)該接受該項(xiàng)目。五、 論述操作題：1請(qǐng)論述“職業(yè)"和“事業(yè)"的關(guān)系。答:“職業(yè)"和“事業(yè)”即有相同的一

19、面也差異的一面.從行為特征來(lái)說(shuō)，“職業(yè)"和“事業(yè)”都屬于一種社會(huì)活動(dòng)，從表現(xiàn)形式來(lái)說(shuō)，都是在“工作”中來(lái)體現(xiàn)。但是，兩者之間的差距也很大。主要表現(xiàn)在如下方面：（1)目的性不同：“職業(yè)"通常來(lái)說(shuō)是以解決解決主要生活來(lái)源為目的,“事業(yè)”的目的則是充分體現(xiàn)了個(gè)人成就，達(dá)成目標(biāo)；（2）影響力不同：“職業(yè)"主要的影響了個(gè)人利益，而“事業(yè)”則影響到社會(huì)利益；（3）行為不同：“職業(yè)”屬于一種個(gè)人單一行為;而“事業(yè)”則是具有一定的規(guī)模的活動(dòng)從以上的論述可以看出，“職業(yè)”是一種單一的個(gè)人活動(dòng)，其工作的目的是為解決生活來(lái)源而工作?！笆聵I(yè)"是具有一定規(guī)模和系統(tǒng)的活動(dòng)，其工作的

20、目的是達(dá)成自己的目標(biāo),展現(xiàn)自己的成就，對(duì)社會(huì)發(fā)展造成影響?？梢哉f(shuō)，“事業(yè)”是“職業(yè)”的升華,更完美的體現(xiàn)了自我價(jià)值,更有效的促使社會(huì)發(fā)展.2答案： （1)2007年1月1日投資時(shí)： 借：長(zhǎng)期股權(quán)投資-大海公司 33000 貸：銀行存款 330002007年分派2006年現(xiàn)金股利1000萬(wàn)元 借：應(yīng)收股利 800（1000×80%) 貸：長(zhǎng)期股權(quán)投資-大海公司 800 借:銀行存款 800 貸：應(yīng)收股利 8002008年宣告分配2007年現(xiàn)金股利1100萬(wàn)元 應(yīng)收股利=1100×80%=880萬(wàn)元 應(yīng)收股利累計(jì)數(shù)=800+880=1680萬(wàn)元 投資后應(yīng)得凈利累計(jì)數(shù)=0+4000×