房屋買賣合同00496

1、房屋買賣合同甲方(出賣人）：乙方（買受人):簽訂日期：年月日甲方(出賣人）【身份證號(hào)】【委托代理人】【身份證號(hào)】乙方(買受人）【身份證號(hào)】【委托代理人】【身份證號(hào)】根據(jù)中華人民共和國合同法中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法吉林市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方和乙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況一、甲方所售房屋（以下簡稱“該房屋")坐落于吉林省吉林市二、該房屋所在樓層為層，裝修情況為裝修，建筑面積.第二條 房屋權(quán)屬情況一、該房屋性質(zhì)為：【商品房】二、該房屋所有權(quán)證號(hào)為：吉林市房權(quán)證 昌 字第號(hào)。三、該房屋占用的土

2、地使用權(quán)獲得方式為：【 】四、該房屋抵押情況為：該房屋未設(shè)定抵押。五、該房屋的租賃情況為:甲方未將該房屋出租。第三條 成交價(jià)格及付款方式一、該房屋成交價(jià)格為人民幣元（大寫)二、乙方在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付定金,金額為人民幣元(大寫）三、甲方同意乙方以【商業(yè)貸款】的方式支付房款.第四條 貸款支付房款的約定一、乙方擬貸款金額為人民幣元（大寫）選擇貸款銀行。如因乙方自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn),雙方同意的解決方式為：本合同終止,乙方支付甲方的定金和首付款應(yīng)如數(shù)返還,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān).二、如該房屋已具備貸款條件，甲乙雙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)辦理

3、銀行面簽等相關(guān)貸款手續(xù)。三、乙方應(yīng)在 10 日內(nèi)將首付款準(zhǔn)備完畢，金額為人民幣元(大寫）四、在貸款申請獲得批準(zhǔn)后，甲乙雙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù).乙方應(yīng)將剩余房款人民幣元（大寫）支付甲方.五、在乙方的房屋所有權(quán)證下發(fā)后，甲乙雙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)證手續(xù).六、在乙方的土地使用權(quán)證下發(fā)后，乙方應(yīng)在二個(gè)工作日內(nèi)辦理他項(xiàng)權(quán)證。七、在乙方的他項(xiàng)權(quán)證下發(fā)后，乙方應(yīng)在二個(gè)工作日內(nèi)將其送交辦理貸款的銀行.八、在得到銀行通知后,甲乙雙方應(yīng)在二個(gè)工作日內(nèi)到銀行辦理簽字放款手續(xù).第五條 費(fèi)用承擔(dān)一、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)須納的全部稅費(fèi)（包括本交易履行過程中因政策調(diào)整而新增的稅

4、費(fèi)）承擔(dān)方為：【 】二、辦理土地使用權(quán)證手續(xù)須繳納的全部稅費(fèi)（包括本交易履行過程中因政策調(diào)整而新增的稅費(fèi)）承擔(dān)方為：【 】第六條 房屋交付一、甲方應(yīng)在得到全部房款當(dāng)日將該房屋交付給乙方。二、該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù):甲乙雙方共同對該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、隨訪出售的物品等進(jìn)行驗(yàn)收。三、甲乙雙方的物業(yè)結(jié)清方式為：該房屋交付前產(chǎn)生的【包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用】由甲方承擔(dān)；交付以后產(chǎn)生的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方多退少補(bǔ)。第七條 違約責(zé)任一、甲乙雙方任何一方延期履行本合同各項(xiàng)約定在十日內(nèi)的,每延遲一日違約方須向守約方支付人民幣貳佰元

5、整的違約金,延期履行本合同各項(xiàng)約定超過十日的，守約方有權(quán)解除本合同并要求違約方給予賠償。二、甲方若出現(xiàn)下列情形之一的，均視為甲方違約.甲方除退還乙方已交付的全部款項(xiàng)外,須另外賠償與定金相同數(shù)額的違約金.(一)甲方提供的該房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)不真實(shí)、無效，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的；(二)該房屋存在產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛，被查封或限制轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的；（三)拒絕將該房屋出售給乙方或提高交易價(jià)格的；(四)將該房屋出售給其他人的;（五）不配合乙方辦理房屋所有權(quán)更名手續(xù)的;(六)故意拖延時(shí)間,不配合乙方辦理與本次交易相關(guān)的其他各項(xiàng)手續(xù)的;（七）其他因甲方原因，致使乙方無法取得房屋所有權(quán)證或無法實(shí)際

6、占有該房屋的。三、乙方若出現(xiàn)下列情形之一的，均視為乙方違約.乙方所交付的定金及其他款項(xiàng)作為違約金不予退還。(一）拒絕購買該房屋的；（二)提供的證件不完整、無效,導(dǎo)致無法辦理房屋所有權(quán)更名手續(xù)的；(三）擅自降低交易價(jià)格,逾期不付房款的;(四)拒絕承擔(dān)本合同所約定應(yīng)由乙方繳納的各項(xiàng)費(fèi)用的；（五）不配合甲方辦理房屋所有權(quán)更名手續(xù)的;(六)故意拖延時(shí)間，不配合甲方辦理與本次交易相關(guān)的其他各項(xiàng)手續(xù)的；（七）其他因一方原因，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的。第八條 戶口遷出甲方應(yīng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起一百八十日內(nèi)，向該房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因甲方自身原因未能如期將與該房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付房屋總價(jià)款的百分之十的違約金.第九條 其他一、如發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的依法向房屋所在地的人民法院起訴.二、因戰(zhàn)爭、洪水、地震等不可抗力影響導(dǎo)致無法履行本合同的，雙方免除責(zé)任。三、上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移