房屋買賣合同(依據(jù)最新版民法典)

1、房屋買賣合同出賣人（甲方） ： 買受人（乙方） ： 居間人（丙方） ： .房屋買賣合同出賣人（甲方）： 身份證號碼： 買受人（乙方）： 身份證號碼： 居間人（丙方）： 聯(lián)系地址： 根據(jù)中華人民共和國合同法民法典 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法以及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理條例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：1、甲方確保該房產(chǎn)可進行市場交易，手續(xù)齊全；確保該房產(chǎn)沒有設(shè)定抵押、保全，也未被查封；甲方對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索； 甲方出售該房產(chǎn)已取得共有權(quán)人同意；甲方向乙方介紹的房產(chǎn)情況，真實、

2、準確，不得故意 隱瞞房屋質(zhì)量問題，不得故意隱瞞重要事實或提供虛假信息。2、甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)坐落于：省 市 區(qū) 小區(qū) 號樓 單元 號， 房屋建筑面積為： 平方米(以房產(chǎn)證登記面積為準)，總房款為人民幣 (大寫)。3、甲方保證過戶前交清該房產(chǎn)的水費、電費、供暖費、天然氣費、物業(yè)費及所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費用，單據(jù)交乙方確認。4、甲方出售該房產(chǎn)，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。5、甲方在本合同解除之日前將該房產(chǎn)另行出售給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還訂金。6、該房產(chǎn)的附屬設(shè)施物品明細詳見房屋買賣訂金合同中的附件附屬設(shè)施清單。7、甲乙雙方同意選擇下列第 種付款方式：（選

3、擇后只寫一種就可以） A：一次性付款：乙方于簽署房屋買賣合同當(dāng)日支付房款人民幣 (大寫)，剩余房款將于過戶當(dāng)日一次性支付；B：按揭貸款：乙方于簽署房屋買賣合同當(dāng)日支付房款人民幣 (大寫)，除銀行貸款之外的剩余房款將于過戶之日支付甲方，銀行貸款將自動打到甲方的指定銀行賬戶中；C ：分期付款： （付款方式）。8、甲乙雙方于簽署房屋買賣合同起 日內(nèi)辦理過戶手續(xù)；9、乙方逾期支付房款的（因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某猓?，甲方有?quán)要求乙方按下列任意一種方式承擔(dān)違約責(zé)任：1） 、要求乙方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之 支付違約金，合同繼續(xù)履行；2） 、甲方有權(quán)解除合同， 要求乙方支付該房產(chǎn)總價款百分之

4、 的違約金，且訂金不予返還。10、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成一致，甲/已方承擔(dān)與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費用；11、甲方應(yīng)當(dāng)于過戶后且收到全部房款后 日內(nèi)將該房產(chǎn)交付于乙方并將戶口遷出，交房時甲乙雙方應(yīng)同時在場，如果甲方未按合同約定的期限將該房產(chǎn)交付于乙方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，甲方以該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。12、任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，須按訂金罰則處理：給付訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還訂金；收受訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還訂金。13、因下列不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行的，甲乙雙方可以

5、解除本協(xié)議并免責(zé)。1、本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、洪水或其他雙方認可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響，導(dǎo)致無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并且在此 以后 7 天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方；2、 因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的。14、丙方在促成本合同所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜期間，本著誠信、公平的原則，為甲乙雙方提供居間服務(wù)，保證該房產(chǎn)交易的安全：1) 、為盡快幫助甲方出售該房產(chǎn)，丙方按甲方的要求，將該房產(chǎn)的詳細信息介紹給客戶，并帶客戶實地看房；2) 、丙方免費為乙方提供房源信息，并帶乙方實地看房；3) 、丙方為甲乙雙方整理二手房貸款資料，帶辦過戶等相關(guān)業(yè)務(wù)；4) 、丙方配合甲乙雙方查明該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵；5) 、丙方配合甲乙雙方查明所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費用是否在過戶前已交清。15、在簽定本合同當(dāng)日，甲方自愿以房屋成交總價的 1%作為服務(wù)費一次性支付丙方，乙方自愿以房屋成交總價的 1%作為服務(wù)費一次性支付于丙方。16、甲乙雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。本合同的補充約定如有與其他條款不相符的，以補充約定為準。17、補充約定：。18、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，