三期瀾灣開盤選房方案

1、上宅公園世紀(jì)三期瀾灣開盤選房方案一、活動時(shí)間2013年1月12日（星期六） 9：4012：00二、活動地點(diǎn)上宅公園世紀(jì)銷售中心三、活動目標(biāo)活動當(dāng)天成功選房94套（三期瀾灣共推售156套）四、活動流程：8：30 所有工作人員到位，VIP認(rèn)籌客戶簽到8：309：30 VIP排號客戶簽到9：309：40 工作人員宣讀選房流程及選房須知9：4012：00 三期選房正式開始五、選房操作1、VIP客戶選房所需資料：本人身份證原件、VIP卡、認(rèn)籌意向書、意向金收據(jù)；2、9：40選房開始，工作人員按VIP卡號通知客戶進(jìn)入選房等候區(qū)，喊號3次不到者視為自動放棄優(yōu)先選房權(quán)利；3、進(jìn)場選房客戶以組為單位，每次4組，

2、每組限2人（首次進(jìn)入銷售部為8組，4組一級候選區(qū)，4組二級候選區(qū)）；4、每組客戶選房時(shí)間為2分鐘，規(guī)定時(shí)間內(nèi)未成功選房者，則安排下一組客戶選房；5、VIP客戶如錯(cuò)過叫號時(shí)間，需在當(dāng)前進(jìn)入二級候選區(qū)內(nèi)最后一組后進(jìn)行選房。6、未辦理VIP卡的客戶如參加選房，可在現(xiàn)場所有VIP客戶選房結(jié)束后選取房源，定房需繳納10000元定金（現(xiàn)金），不享受1萬抵2萬的排號優(yōu)惠。7、客戶成功選房后，簽訂認(rèn)購協(xié)議書，收回認(rèn)籌意向書及VIP卡。8、客戶成功選房后，憑認(rèn)購協(xié)議書客戶聯(lián)，在財(cái)務(wù)區(qū)將意向金收據(jù)換為定金收據(jù)。9、 客戶憑有效證明在禮品區(qū)領(lǐng)取禮品一份。10、認(rèn)購協(xié)議書簽訂后不更名、不調(diào)房、不退款。11、所選房源保

3、留至2013年1月19日（18：00前），規(guī)定時(shí)間內(nèi)出賣人有義務(wù)為買受人保留所定房源。12、買受人須在2013年1月19日（18：00前）前攜帶認(rèn)購協(xié)議書、買受人身份證原件及辦理按揭所需全部資料、定金收據(jù)和簽約應(yīng)付款項(xiàng)至銷售中心簽訂正式商品房買賣合同及辦理相關(guān)購房手續(xù)，逾期者視同違約，乙方喪失認(rèn)購上述房屋的權(quán)利，認(rèn)購書內(nèi)優(yōu)惠取消，甲方可另行出售他人。13、商品房買賣合同簽訂后，認(rèn)購協(xié)議書自動作廢，定金直接沖抵房款。六、選房優(yōu)惠1、認(rèn)籌優(yōu)惠：享受1萬抵2萬的認(rèn)籌優(yōu)惠。認(rèn)籌之日起至開盤當(dāng)日，每天100元日增值優(yōu)惠2、付款方式優(yōu)惠：一次性付款：總房款優(yōu)惠4%；首付款50%：總房款優(yōu)惠2%首付款30%

4、：總房款優(yōu)惠1%七、選房流程1、客戶憑有效身份證件、認(rèn)籌意向書、VIP卡、意向金收據(jù)在簽到處簽到；2、客戶簽到后進(jìn)入等候區(qū)等候喊號選房；3、9：40，選房正式開始，工作人員按VIP卡號喊號，客戶依次進(jìn)入銷售部選房；4、客戶預(yù)選房源，經(jīng)銷控區(qū)確認(rèn)無誤后，簽定認(rèn)購協(xié)議書，收回認(rèn)籌意向書及VIP卡；5、認(rèn)購協(xié)議書經(jīng)審核無誤后，加蓋銷售部公章；6、買受人憑認(rèn)購協(xié)議書客戶聯(lián)、意向金收據(jù)到財(cái)務(wù)處更換定金收據(jù)；收回意向金收據(jù)、開定金收據(jù)；未認(rèn)籌客戶參與選房定金收??；周曉龍財(cái)務(wù)2名7、買受人憑認(rèn)購協(xié)議書客戶聯(lián)在禮品區(qū)領(lǐng)取禮品一份，本次選房結(jié)束。沙 盤前臺 魏麗禮品區(qū)（影音室）協(xié)議區(qū)審核區(qū)房源銷控展板貼銷控：胡

5、成龍、劉瑩財(cái)務(wù)處4組客戶在此選房，望金華 金鵬填寫預(yù)選房源單4組客戶在此等候選房，劉東東引領(lǐng)組8名，李景盼、韓洋、李照澤、袁珊珊、王亞旻、姚琦、大商道2人渲染氣氛、核對房源、做銷控賈力奇、郭倩倩柴峰波 商業(yè)置業(yè)顧問3人楊光 王雪財(cái)務(wù)4名劉瑛 張朋 張慧麗出口保安1名銷控區(qū)保安1名保安1名八、內(nèi)場布置圖審核協(xié)議書，加蓋公章田帆、李蘋簽協(xié)議書，收回意向書及VIP卡，置業(yè)顧問4人一級候選區(qū)二級候選區(qū)一級：喊號 李玉 審核：李寧、黨如蘭 劉寧 保安2名二級一級過渡區(qū)：張?jiān)虑?保安1名客戶等候區(qū) 楊建偉 招商1人簽到處 楊建偉 招商2人水吧臺 吳小花 物業(yè)1人客戶等候區(qū) 楊建偉 招商2人九、禮品設(shè)置價(jià)值

6、550元黃河稻夫大米獲得資格：1、排號客戶到場參加開盤活的無論是否選房均可獲得2、未參加排號但當(dāng)天大定客戶均可獲得十、活動物料物料數(shù)量完成時(shí)間負(fù)責(zé)人規(guī)格或具體要求開盤前物料道旗若干1月2日邵世超內(nèi)容：即將開盤信息；設(shè)計(jì)定稿時(shí)間12月28日LED2個(gè)1月2日馮燎原飛播1條1月2日馮燎原跨街條幅若干1月5日馮燎原西干道、建設(shè)路、勝利路各20條宣傳車8輛1月5日邵世超單頁-開盤活動執(zhí)行物料房源銷控展板1個(gè)1月8日邵世超選房須知、選房流程X展架4個(gè)1月8日馮燎原各2個(gè)客戶簽到表1份1月8日馮燎原房源確認(rèn)單若干1月10日邵世超無線麥克風(fēng)2個(gè)1月11日張偉濤凳子300把1月11日馮燎原隔離帶若干1月11日

7、馮燎原臺簽5個(gè)1月11日馮燎原簽到處、協(xié)議區(qū)、審核區(qū)、財(cái)務(wù)區(qū)、禮品區(qū)長桌、椅子若干1月11日馮燎原桌布若干1月11日馮燎原認(rèn)購協(xié)議書若干完成-已完成通用銷售部專用章1枚1月11日楊光禮品發(fā)放登記單1份1月11日馮燎原印泥5個(gè)1月11日馮燎原筆、抽紙若干1月11日馮燎原定金收據(jù)25本1月11日袁國輝提前開好5本POS機(jī)1臺1月11日袁國輝點(diǎn)鈔機(jī)1臺1月11日袁國輝拱門2個(gè)1月11日馮燎原氣柱4個(gè)1月11日馮燎原條幅6條1月11日馮燎原紅地毯若干1月11日馮燎原銷控貼200個(gè)1月10日馮燎原禮品若干1月11日邵世超根據(jù)排號量確定禮品最終數(shù)量原陽項(xiàng)目營銷部2012年12月26日附件一：預(yù)選房源登記單姓名： 所選房源： 號樓 單元 層 戶 經(jīng)辦人： 銷控區(qū)簽字： 附件二：上宅公園世紀(jì)一期二批選房流程客戶憑有效身份證件、認(rèn)籌意向書、VIP卡、意向金收據(jù)在簽到處簽到客戶簽到后進(jìn)入等候區(qū)等候喊號選房9：30選房正式開始，工作人員按VIP卡號喊號，客戶依次進(jìn)入銷售部選房客戶預(yù)選房源，經(jīng)銷控區(qū)確認(rèn)無誤后，簽定認(rèn)購協(xié)議書，收回認(rèn)籌意向書及VIP卡