房地產(chǎn)估價(jià)師考試仿真試題附答案

1、房地產(chǎn)估價(jià)師考試仿真試題附答案 20XX房地產(chǎn)估價(jià)師考試仿真試題（附答案） 1、誤差的處理方式中，對合同未作商定的，面積誤差比肯定值超過3%時(shí)，買受人有權(quán)()。 A.退房 B.換房 C.買房 D.賣房 【正確答案】：A 【答案解析】：合同未作商定的，面積誤差比肯定值超過3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。 2、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目自()之日起滿1年未動工開發(fā)的，可以征收土地閑置費(fèi)。 A.土地使用權(quán)出讓合同簽訂 B.土地使用權(quán)出讓合同商定的動工開發(fā) C.土地使用權(quán)出讓金繳納 D.土地使用權(quán)證書取得 【正確答案】：B 【答案解析】：未規(guī)定動工開發(fā)建設(shè)日期的-自土地使用權(quán)出讓合同生效起或建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日;在合同

2、中規(guī)定了動工開發(fā)建設(shè)日期的-自出讓合同商定的動工開發(fā)日期起。 3、建筑施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)在收到建設(shè)單位報(bào)送的建筑工程施工許可證申請表和所附證明文件后，對于符合條件的.，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起()日內(nèi)頒發(fā)施工許可證。 A.15 B.25 C.35 D.40 【正確答案】：A 4、注冊房地產(chǎn)估價(jià)師連續(xù)教育分為必修課和選修課，每一注冊有效期各為()學(xué)時(shí)。 A.10 B.30 C.60 D.90 【正確答案】：C 【答案解析】：注冊房地產(chǎn)估價(jià)師在每一注冊有效期內(nèi)即3年內(nèi)，接受連續(xù)教育的時(shí)間為120學(xué)時(shí)，其中，必修課和選修課每一注冊有效期各為60學(xué)時(shí)。 5、新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級根據(jù)最低等級核定

3、，并設(shè)()年的暫定期。 A.半 B.一 C.二 D.三 【正確答案】：B 【答案解析】：新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級根據(jù)最低等級核定，并設(shè)一年的暫定期。 6、中介機(jī)構(gòu)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向商品房購買人出示商品房的有關(guān)證明文件和()。 A.商品房銷售廣告書 B.商品房銷售協(xié)議書 C.商品房銷售委托書 D.商品房銷售意向書 【正確答案】：C 【答案解析】：中介機(jī)構(gòu)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向商品房購買人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。 7、下列不應(yīng)當(dāng)作為經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)利潤計(jì)算因素的是()。 A.征地和拆遷費(fèi)用 B.建安工程費(fèi) C.借款利息 D.住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi) 【正確答案】：C 【答

4、案解析】：經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)利潤計(jì)算因素有征地和拆遷費(fèi)用、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。 8、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理實(shí)行()。 A.一級審批制度 B.逐級審批制度 C.分級審批制度 D.分別審批制度 【正確答案】：C 【答案解析】：物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理實(shí)行分級審批制度。 【該題針對“物業(yè)管理實(shí)施與運(yùn)作要點(diǎn)”學(xué)問點(diǎn)進(jìn)行考核】 9、物業(yè)管理的日常運(yùn)作是物業(yè)管理的最主要的工作內(nèi)容，包括()。 A.日常的綜合服務(wù)與管理.系統(tǒng)的協(xié)調(diào)兩個(gè)基本環(huán)節(jié) B.日常的清潔打掃與租賃 C.房屋的拍賣 D.地皮的招標(biāo) 【正確答案】：A 【答案解析】：物業(yè)管理的日常運(yùn)作是物業(yè)管理最主要的工作內(nèi)容，包括日常的綜合服務(wù)與管理.系統(tǒng)的協(xié)調(diào)兩個(gè)基本環(huán)節(jié)。 10、()為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊的管理機(jī)構(gòu)。 A.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 B.人力資源和社會保障部 C.省級政府建設(shè)主管部門 D.中國房地產(chǎn)估價(jià)師