上海市房地產(chǎn)買賣合同付款協(xié)議(一般區(qū))

1、1附件三（普通適用版本）付款協(xié)議例文一：上手無(wú)抵押，本手不貸款。（適用于一般區(qū)域）付款協(xié)議1、首期房?jī)r(jià)款：本條項(xiàng)下以“口”的情形時(shí)，務(wù)必刪除其中一種情形及本句劃線部分，若未刪除，則視為以第一項(xiàng)內(nèi)容為準(zhǔn)。甲、乙雙方應(yīng)于簽訂本合同后日內(nèi)至稅務(wù)機(jī)關(guān)中報(bào)納稅，乙方應(yīng)于雙方完成申報(bào)納稅手續(xù)后日內(nèi)至房地產(chǎn)管理部門查詢已購(gòu)住房情況,待房地產(chǎn)管理部門出具查詢結(jié)果之日起日內(nèi)直接向甲方支付首期房?jī)r(jià)款計(jì)人民幣元整（包含已支付的定金）。該首期房?jī)r(jià)款中是否包含房?jī)r(jià)尾款：口否口是，甲方同意該房?jī)r(jià)尾款計(jì)人民幣元整由上海中原暫為保管。乙方應(yīng)于簽訂本合同后日內(nèi)支付甲方部分首期房?jī)r(jià)款計(jì)人民幣元，且甲、乙雙方應(yīng)于簽訂本合同后日內(nèi)至

2、稅務(wù)機(jī)關(guān)中報(bào)納稅，乙方應(yīng)于雙方完成申報(bào)納稅手續(xù)后日內(nèi)至房地產(chǎn)管理部門查詢已購(gòu)住房情況，待房地產(chǎn)管理部門出具查詢結(jié)果之日起日內(nèi)支付剩余首期房?jī)r(jià)款計(jì)人民幣元，如此共同構(gòu)成乙方支付給甲方的首期房?jī)r(jià)款共計(jì)人民幣元整（包含已支付的定金）。該首期房?jī)r(jià)款中是否包含房?jī)r(jià)尾款：口否口是，甲方同意該房?jī)r(jià)尾款計(jì)人民幣元整由上海中原暫為保管。2、待公證處出具本合同之公證書(shū)（若有）且相關(guān)部門出具購(gòu)房人家庭成員及名下住房情況的查詢結(jié)果和房產(chǎn)稅申報(bào)結(jié)果后日內(nèi)，甲、乙雙方赴上海市區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（送件），上海中原收?qǐng)?zhí)收件收據(jù)后日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方第二期房?jī)r(jià)款計(jì)人民幣元整。3、待乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證后日內(nèi)，

3、甲、乙雙方應(yīng)對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)看、清點(diǎn)，確認(rèn)無(wú)誤后,甲方應(yīng)將該房地產(chǎn)交付乙方。同時(shí)乙方應(yīng)自行支付或上海中原代為轉(zhuǎn)付給甲方房?jī)r(jià)尾款（若有）計(jì)人民幣元整。4、依據(jù)本合同，乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方的任何款項(xiàng)若需通過(guò)轉(zhuǎn)賬等方式支付，甲方同意支付至以下賬戶：戶名：;開(kāi)戶銀行：;賬號(hào)：。付款協(xié)議例文二：上手無(wú)抵押，本手要貸款。（適用于一般區(qū)域）付款協(xié)議1、首期房?jī)r(jià)款：本條項(xiàng)下以“口”的情形時(shí)，務(wù)必刪除其中一種情形及本句劃線部分，若未刪除、則視為以第一項(xiàng)內(nèi)容為準(zhǔn)。 甲、乙雙方應(yīng)于簽訂本合同后日內(nèi)至稅務(wù)機(jī)關(guān)中報(bào)納稅，乙方應(yīng)于雙方完成申報(bào)納稅手續(xù)后 日內(nèi)至房地產(chǎn)管理部門查詢已購(gòu)住房情況,待房地產(chǎn)管理部門出具查詢結(jié)果之日

4、起日內(nèi)直接向甲方支付首期房?jī)r(jià)款計(jì)人民幣元整（包含已支付的定金）。該首期房?jī)r(jià)款中是否包含房?jī)r(jià)尾款：口否口是，甲方同意該房?jī)r(jià)尾款計(jì)人民幣元整由上海中原暫為保管。 乙方應(yīng)于簽訂本合同后日內(nèi)支付甲方部分首期房?jī)r(jià)款計(jì)人民幣元，且甲、乙雙方應(yīng)于簽訂本合同后日內(nèi)至稅務(wù)機(jī)關(guān)中報(bào)納稅，乙方應(yīng)于雙方完成申報(bào)納稅手續(xù)后日內(nèi)至房地產(chǎn)管理部門查詢已購(gòu)住房情況，待房地產(chǎn)管理部門出具查詢結(jié)果之日起日內(nèi)支付剩余首期房?jī)r(jià)款計(jì)人民幣元，如此共同構(gòu)成乙方支付給甲方的首期房?jī)r(jià)款共計(jì)人民幣元整（包含已支付的定金）。該首期房?jī)r(jià)款中是否包含房?jī)r(jià)尾款：口否口是，甲方同意該房?jī)r(jià)尾款計(jì)人民幣元整由上海中原暫為保管。2、甲方同意乙方通過(guò)向貸款銀行

5、申請(qǐng)人民幣元整貸款的形式支付第二期房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)于簽訂本合同并申請(qǐng)辦理本合同公證手續(xù)（若需）后七日內(nèi)向該貸款銀行申請(qǐng)貸款，簽署借款抵押合同等一切相關(guān)協(xié)議，辦理一切相關(guān)手續(xù)，支付一切相關(guān)費(fèi)用并申請(qǐng)辦理借款抵押合同公證手續(xù)（若需）。若乙方之貸款申請(qǐng)未經(jīng)貸款銀行審核通過(guò)或者審核通過(guò)的額度不足申請(qǐng)額度，則乙方應(yīng)于本協(xié)議第3條所述送件當(dāng)日將其補(bǔ)足并支付給甲方。3、乙方第二期房?jī)r(jià)款的支付方式為：待乙方之貸款申請(qǐng)經(jīng)貸款銀行審核通過(guò)，且公證處出具買賣合同公證書(shū)（若有）、借款抵押合同公證書(shū)（若有）、相關(guān)部門出具購(gòu)房人家庭成員及名下住房情況的查詢結(jié)果和房產(chǎn)稅申報(bào)結(jié)果后日內(nèi)，甲、乙雙方赴上海市區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦

6、理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及抵押登記手續(xù)（送件），并由上海中原收?qǐng)?zhí)收件收據(jù)。待上海市區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具以乙方為所有權(quán)人的房地產(chǎn)證和以貸款銀行為抵押權(quán)人的他項(xiàng)權(quán)證后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將該他項(xiàng)權(quán)證送交貸款銀行，并通過(guò)貸款銀行支付給甲方第二期房?jī)r(jià)款，貸款的放款期限以貸款銀行規(guī)定或借款合同約定為準(zhǔn)。4、待乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證且貸款銀行將上述第二期房?jī)r(jià)款支付至甲方指定賬戶后日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)看、清點(diǎn)，確認(rèn)無(wú)誤后，甲方應(yīng)將該房地產(chǎn)交付乙方。同時(shí)乙方應(yīng)自行支付或上海中原代為轉(zhuǎn)付給甲方房?jī)r(jià)尾款（若有）計(jì)人民幣元整。5、依據(jù)本合同，乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方的任何款項(xiàng)若需通過(guò)轉(zhuǎn)賬等方式支付，甲方同意支付至以下賬戶：戶

7、名：;開(kāi)戶銀行：;賬號(hào)：。付款協(xié)議例文三：上手有抵押（買方首期款代為還貸或自籌資金還貸），本手不貸款。（適用于一般區(qū)域）付款協(xié)議1、首期房?jī)r(jià)款：本條項(xiàng)下以門”的情形時(shí)，務(wù)必刪除其中一種情形及本句劃線部分，若未刪除，則視為以第一項(xiàng)內(nèi)容為準(zhǔn)。甲、乙雙方應(yīng)于簽訂本合同后一日內(nèi)至稅務(wù)機(jī)關(guān)中報(bào)納稅，乙方應(yīng)于雙方完成申報(bào)納稅手續(xù)后日內(nèi)至房地產(chǎn)管理部門查詢已購(gòu)住房情況,待房地產(chǎn)管理部門出具查詢結(jié)果之日起日內(nèi)直接向甲方支付首期房?jī)r(jià)款計(jì)人民幣元整（包含已支付的定金）。該首期房?jī)r(jià)款中是否包含房?jī)r(jià)尾款：口否口是，甲方同意該房?jī)r(jià)尾款計(jì)人民幣元整由上海中原暫為保管。乙方應(yīng)于簽訂本合同后_日內(nèi)支付甲方部分首期房?jī)r(jià)款計(jì)人民

8、幣元，且甲、乙雙方于簽訂本合同后日內(nèi)至稅務(wù)機(jī)關(guān)中報(bào)納稅，乙方應(yīng)于雙方完成申報(bào)納稅手續(xù)后日內(nèi)至房地產(chǎn)管理部門查詢已購(gòu)住房情況，待房地產(chǎn)管理部門出具查詢結(jié)果之日起日內(nèi)支付剩余首期房?jī)r(jià)款計(jì)人民幣元，如此共同構(gòu)成乙方支付給甲方的首期房?jī)r(jià)款共計(jì)人民幣元整（包含已支付的定金）。該首期房?jī)r(jià)款中是否包含房?jī)r(jià)尾款：口否口是，甲方同意該房?jī)r(jià)尾款計(jì)人民幣元整由上海中原暫為保管。2、待房地產(chǎn)管理部門出具購(gòu)房人家庭成員及名下住房情況的查詢結(jié)果且收到乙方支付的首期房?jī)r(jià)款后日內(nèi)，甲方應(yīng)于抵押權(quán)人許可的最短時(shí)限內(nèi)全額還清其尚欠抵押權(quán)人的借款余額，將從抵押權(quán)人處取得的該房地產(chǎn)之他項(xiàng)權(quán)證、注銷抵押申請(qǐng)書(shū)、還款憑證等交上海中原代為

9、辦理抵押注銷手續(xù)。3、待公證處出具本合同之公證書(shū)（若有）、相關(guān)部門出具購(gòu)房人家庭成員及名下住房情況的查詢結(jié)果和房產(chǎn)稅申報(bào)結(jié)果且甲方名義之抵押登記已經(jīng)注銷后一個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙雙方赴上海市區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（送件）。上海中原收?qǐng)?zhí)收件收據(jù)后日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方第二期房?jī)r(jià)款計(jì)人民幣元整。4、待乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證后日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)看、清點(diǎn)，確認(rèn)無(wú)誤后，甲方應(yīng)將該房地產(chǎn)交付乙方。同時(shí)乙方應(yīng)自行支付或上海中原代為轉(zhuǎn)付給甲方房?jī)r(jià)尾款（若有）計(jì)人民幣元整。5、依據(jù)本合同，乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方的任何款項(xiàng)若需通過(guò)轉(zhuǎn)賬等方式支付，甲方同意支付至以下賬戶：戶名：;開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：。

10、付款協(xié)議例文四：上手有抵押（房東自行還貸或自籌資金還貸），本手要貸款。（適用于一般區(qū)域）付款協(xié)議1、首期房?jī)r(jià)款：本條項(xiàng)下以“口”的情形時(shí)，務(wù)必刪除其中一種情形及本句劃線部分，若未刪除、則視為以第一項(xiàng)內(nèi)容為準(zhǔn)。甲、乙雙方應(yīng)于簽訂本合同后日內(nèi)至稅務(wù)機(jī)關(guān)中報(bào)納稅，乙方應(yīng)于雙方完成申報(bào)納稅手續(xù)后日內(nèi)至房地產(chǎn)管理部門查詢已購(gòu)住房情況,待房地產(chǎn)管理部門出具查詢結(jié)果之日起日內(nèi)直接向甲方支付首期房?jī)r(jià)款計(jì)人民幣元整（包含已支付的定金）。該首期房?jī)r(jià)款中是否包含房?jī)r(jià)尾款：口否口是，甲方同意該房?jī)r(jià)尾款計(jì)人民幣元整由上海中原暫為保管。乙方應(yīng)于簽訂本合同后日內(nèi)支付甲方部分首期房?jī)r(jià)款計(jì)人民幣元，且甲、乙雙方應(yīng)于簽訂本合同后

11、日內(nèi)至稅務(wù)機(jī)關(guān)中報(bào)納稅，乙方應(yīng)于雙方完成申報(bào)納稅手續(xù)后日內(nèi)至房地產(chǎn)管理部門查詢已購(gòu)住房情況，待房地產(chǎn)管理部門出具查詢結(jié)果之日起日內(nèi)支付剩余首期房?jī)r(jià)款計(jì)人民幣元，如此共同構(gòu)成乙方支付給甲方的首期房?jī)r(jià)款共計(jì)人民幣元整（包含已支付的定金）。該首期房?jī)r(jià)款中是否包含房?jī)r(jià)尾款：口否口是，甲方同意該房?jī)r(jià)尾款計(jì)人民幣元整由上海中原暫為保管。2、待房地產(chǎn)管理部門出具購(gòu)房人家庭成員及名下住房情況的查詢結(jié)果且收到乙方支付的首期房?jī)r(jià)款后日內(nèi)，甲方應(yīng)于抵押權(quán)人許可的最短時(shí)限內(nèi)全額還清其尚欠抵押權(quán)人的借款余額，將從抵押權(quán)人處取得的該房地產(chǎn)之他項(xiàng)權(quán)證、注銷抵押申請(qǐng)書(shū)、還款憑證等交上海中原代為辦理抵押注銷手續(xù)。3、甲方同意乙

12、方通過(guò)向貸款銀行申請(qǐng)人民幣元整貸款的形式支付第二期房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)于簽訂本合同并申請(qǐng)辦理本合同公證手續(xù)（若需）后七日內(nèi)向該貸款銀行申請(qǐng)貸款，簽署借款抵押合同等一切相關(guān)協(xié)議，辦理一切相關(guān)手續(xù)，支付一切相關(guān)費(fèi)用并申請(qǐng)辦理借款抵押合同公證手續(xù)（若需）。若乙方之貸款申請(qǐng)未經(jīng)貸款銀行審核通過(guò)或者審核通過(guò)的額度不足申請(qǐng)額度，則乙方應(yīng)于本協(xié)議第4條所述送件當(dāng)日將其補(bǔ)足并支付給甲方。4乙方第二期房?jī)r(jià)款的支付方式為：待乙方之貸款申請(qǐng)經(jīng)貸款銀行審核通過(guò)，且公證處出具買賣合同公證書(shū)（若有）、借款抵押合同公證書(shū)（若有）、相關(guān)部門出具購(gòu)房人家庭成員及名下住房情況的查詢結(jié)果和房產(chǎn)稅申報(bào)結(jié)果，且甲方名義之抵押登記已經(jīng)注銷后一個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙雙方赴上海市一區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及抵押登記手續(xù)（送件），并由上海中原收?qǐng)?zhí)收件收據(jù)。待上海市一區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具以乙方為所有權(quán)人的房地產(chǎn)證和以貸款銀行為抵押權(quán)人的他項(xiàng)權(quán)證后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將該他項(xiàng)權(quán)證送交貸款銀行，并通過(guò)貸款銀行支付給甲方第二期房?jī)r(jià)款，貸款的放款