上海市房屋維修資金管理系統(tǒng)工作手冊(物業(yè)公司)

1、上海市房屋買賣合同頁腳內(nèi)容54（物業(yè)公司）上海市房屋維修資金管理系統(tǒng)工作手冊房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫上海市房屋維修資金管理系統(tǒng)操作手冊（小區(qū)管理人員）北京泰利特科技發(fā)展有限公司宇信泓智科技發(fā)展有限公司變更歷史編號年月日變更號碼頁數(shù)編制審查確認(rèn)審議及確認(rèn)席強(qiáng)輝，2007.11.1新建A4:467頁1楊靜霞23456789101112131415161718192021221/1頁數(shù)包含封面、變更歷史、變更書、目錄Shee編號目錄1、制定維修預(yù)案51(1制定預(yù)案的一般流程：51(2功能操作詳述51(2(1新增維修預(yù)案51(2(2修改維修預(yù)案81(2(3撤消維修預(yù)案81(2(4查詢維修預(yù)案1

2、01(2(小丁印維修預(yù)案丁印維修工程實(shí)施方案公示丁印竟見征詢單121(2(6錄入意見征詢單132、制定維修決案162(1制定決案的一般流程:162(2功能操作詳述172(2(1新增維修決案172(2(2錄入急修報(bào)告192(2(3修改維修決案202(2(4撤銷維修決案212(2(5查詢維修決案223、審價(jià)合同管理233(1審價(jià)合同管理的一般流程：233(2功能操作詳述233(2(1新增審價(jià)合同233(2(2修改審價(jià)合同253(2(3撤消審價(jià)合同263(2(4查詢審價(jià)合同274、施工合同管理284(1施工合同的一般流程:284(2功能操作詳述284(2(1新增施

3、工合同284(2(2編輯施工合同324(3(1撤消施工合同334(4(1變更施工合同354(4(1查看施工合同365.任務(wù)單管理385(1新增任務(wù)單395(1(1新增任務(wù)單395(1(2任務(wù)單編輯405(1(3任務(wù)單刪除415(2任務(wù)單分?jǐn)?25(2(1任務(wù)單分?jǐn)?25(2(2撤銷分?jǐn)?36、支取匯總管理446(1支取匯總456(1(1支取匯總456(1(2取消匯總476(2支取交易發(fā)送至銀行486(2(1發(fā)送至銀行486(2(2撤銷發(fā)送497、支取沖正管理497(支取沖正交易507(1支取沖正匯總507(1(1支取沖正匯總507(1(2撤銷匯總517(2支取沖正交易發(fā)送至銀行527(2(1發(fā)

4、送至銀行527(2(2撤銷發(fā)送538、工程完工報(bào)告管理548(1工程完工報(bào)告管理的一般流程:548(2功能操作詳述548(2(1新增完工報(bào)告541(2(1編輯完工報(bào)告601(2(1撤消完工報(bào)告621(2(1變更完工報(bào)告63A.1制定維修預(yù)案1,1制定預(yù)案的一般流程：1、輸入工程信息2、選擇維修對象，輸入維修費(fèi)用1,2功能操作詳述1,2,1新增維修預(yù)案小區(qū)管理處身份登錄系統(tǒng)，在開戶階段”下的大修專項(xiàng)工程管理”中選擇：開戶階段組雌默曾建卜收益支取債S*國特皆理，維修資金硬用資金增值管墓,大修考項(xiàng)工程管理制彝維修預(yù)案制展鱗修渙案審價(jià)合同管理施工合同管理任等單營理支職?百支取沖正.工程缸我肯管理工程信

5、總交詢Q制定鈍隆前上點(diǎn)增加”，建立一個(gè)維修預(yù)案點(diǎn)維修對象選擇”，輸入查詢條件后點(diǎn)擊查詢（也可不輸入查詢條件）：丁*”叫is.-J;4-二上，口MP砧豈#日k唱42TMli'-Mavkira"?«H3*anr-vtd!Tfwr1_xt*c"爐B|!hit)舊川：Zp-TV*'FT!-aFxrE-I-r工Lii-riiwdwir1，E心二r1yt依-.“F-rEfT1，TfTE"w-r-m：irfl”一一=L餐”1b-w一二5二m+'ijji一_rFIR-«.*,*!<7Vhq.-VtY1“,TUTU_r*UlTTT-

6、MCHITtrVI1I1；mZ.tfk-J；點(diǎn)項(xiàng)目名稱“超鏈接，選擇維修項(xiàng)目，輸入維修費(fèi)用，施工管理單位，工程驗(yàn)收單位等相應(yīng)信息:三二營于單七I1,氏*r1”rr<fiif選擇完維修對象后，輸入最高上浮比例和資金決算方式點(diǎn)擊保存”，彈出對話框:點(diǎn)擊確定，該維修預(yù)案即被建立JI4r-r.r注:維修對象不同的預(yù)案金額可能導(dǎo)致不同的決議類型：1、預(yù)案金額小于物業(yè)使用金額上限時(shí)為物業(yè)方案；3、預(yù)案金額大4、預(yù)案金額大于業(yè)2、預(yù)案金額大于物業(yè)使用金額上限，小于業(yè)委會(huì)使用金額上限時(shí)為業(yè)委會(huì)決議于業(yè)委會(huì)使用金額上限，且維修對象分?jǐn)傤愋蜑闃I(yè)主大會(huì)范圍時(shí)為業(yè)主大會(huì)決議委會(huì)使用金額上限，且維修對象分?jǐn)傤愋蜑?/p>

7、門牌幢范圍時(shí)為業(yè)主小組決議。業(yè)主大會(huì)決議或業(yè)主小組決議必須錄入征詢意見單。1,2,2修改維修預(yù)案在制定維修預(yù)案頁面選擇已存在的維修預(yù)案，點(diǎn)擊編輯”因出現(xiàn)如下圖叱-強(qiáng),itFT*1114HdiD*«<«E|wi'jaJ"nveni1,2,3撤消維修預(yù)案fl二一4rWr-k門工11«%'JI'i-CHi>>，.受Tj0：T|£1守心總-4W-nvkF»:74<匕，二中Mk1+»!.>.lt.*-"UFl*T國:1!：»r.u；flvrPvnrNliY：二S

8、HF：；上|lijKe%25J*11*1i，'E«r門«"-1F0、：力71：=rLHG.一.11H*at*Jr-4ji-ilOLMn-例HI、JF1+1I5F=-i«*E1-.I.-W4<1-MT.-_r-na，H點(diǎn)擊撤消”，彈出對話框：點(diǎn)擊確定”，即撤消成功:點(diǎn)擊維修對象名稱的超鏈接，即可查看該維修對象的詳細(xì)信息1,2,4查詢維修預(yù)案點(diǎn)擊工程編號的超鏈接，即可查看該工程的維修預(yù)案詳細(xì)信息點(diǎn)擊維修對象名稱的超鏈接，即可查看該維修對象的詳細(xì)信息n邛鼻1,2,5打印維修預(yù)案在指定維修預(yù)案頁面選擇已存在的維修預(yù)案，點(diǎn)擊打印維修預(yù)案”，出現(xiàn)如下圖

9、捌業(yè)大修和卷項(xiàng)編修.史斯、曲造實(shí)施上案會(huì)示工詹會(huì)林：標(biāo)者蛇傳工程玄恒范區(qū)；卜江內(nèi)1號俳舜小區(qū)，著國濯梁修正區(qū)；牛兒用便程：海抵;¥4&。口。JU歪跳重主體I業(yè)主小尊但鳧:上通而住弋構(gòu)業(yè)堂垂網(wǎng)Ti3位用工網(wǎng)定-t業(yè)之口舒勺工于,權(quán)才殖除和更常的安康r為乾宓.凱將JT笈占而方豐*厘公可，新制將向業(yè)主發(fā)話沏乜，;舞和專項(xiàng)維修K圖折，康律室那方案AE求意見表3,范乎嵬拈及阿反俄危即I唯隼工程攵幅方案公子上笆=屋一工q不跟T二”.，-工委喝叁仁展今.圭曲t-r一俎）題主任，甌篦健_希宜）上學(xué)百釗上首理苜質(zhì)公理物立金司C蓋章匚卬H或:2CC二臺(tái)出El3H1竄M.G+j讓日，圖1.2.51

10、.2.5.1 打印維修工程實(shí)施方案公示如上圖1.2.5的頁面里，單擊打印維修工程實(shí)施方案公示”，到如下頁面工陽揩*C啊育4*J.行而忖出立崢I(yè)mHMG7.£H.Glfl*"討餐也Ag*E旬Mi餐l和軍）MT»RTWTE3fcMW皿直融Ufli*1知u耳.前司血向JRIN*;ffl*制用LfF司憶）將一工LL："上iWE韭1，* 打印竟見征詢單如上圖1.2.5的頁面里，單擊打印征詢意見表”，到如下頁面D耕正赤樵腰素川卯證前氏磁比洸技力中擇直物業(yè)大像狗尋城博懂,盅制4胞疔車血香行用求¥ IK t f：i- -11 - - -T： t

11、I-1,2,6錄入意見征詢單在指定維修預(yù)案頁面選擇已存在的維修預(yù)案，點(diǎn)擊錄入意見征詢單JW7W»Tffflfl百雷雨/評審件*-wummmftT-F»fBT/巴，哥加曹用/，二出，-'些rirttutiTMown：聚七*MFdff-fli易工用im25*事后廣網(wǎng)s"川tta_xs*r*c匕”fi冏坦.tJLFWTlYm*<5HEU112.富海見LHTtr*lSR4曲JertN.二芾遣X：-田田HEHMQjddjFb-JWG"0.：.S二iH-£r*ElAmixdE.*run3-W1.在口而IImrjiifK-i1r詼5值/.一時(shí)7

12、上-I1+隼nW1Z.VJfcc-RjaI-*1X41主人二若，酢M加才；過酒.擊錄入表決結(jié)果”超鏈接，進(jìn)入征詢消息頁面點(diǎn)擊錄入表決結(jié)果”超鏈接，即可錄入各業(yè)主的表決結(jié)果KEMC*AAAUE«eLik£*±fiHiHMMULUiriWt*JSUIHE3143薛m-爾-1年.±.i3HhR一蚪若"l-TWL#-nt'5M=L廣-3TJJ-5rr<號ITiZz.TnM一呼任W3#幣H-Er*"句I卜MMUi日民事"應(yīng)二'Em廣車.T；:吉r三，,1皿=：!.4同限一日,B4尸T*fl'-4*.i.俁

13、生小越wME?J.廣的二u05一十下LEK砧升E-»=1Mf>JS廣-邦J.行1W"JT連當(dāng)rft-M亡工t.*2piEf芍；曲也一目啥邕田官七h(yuǎn)M-不4J5內(nèi)收齊i4：WldT"lii層益T.總，：毛1:.魚占i(rA0士二口詢E一廿主屯FlLTH產(chǎn)花十.吊：，帶.UI*i"ltd.iid川!一5第-pft-3J1-£t-*jijbIVM9F1E修芻翡hH.imy+ej：，.赤邛11-xST*梃時(shí)理生乜"ffLi不善j±rt.T一支'MMumuipi'./占百-，法工電*廣由1*1-'t

14、9;廣邑辦ij，gf師一J'3巧1El.iyhA"i-r<"川力%(六都1*四fdtiafl±*進(jìn)尸墓-Hi產(chǎn)hp尸金di時(shí)產(chǎn)imp拈庫，向尸帆15"fl'iEl戶&y免箕3m0蛇匕加爐N1*M*-EM-tf*".%¥.4錄入征詢開始日期”征詢結(jié)束日期”v>1.»Di"q四，加3V在以上頁面點(diǎn)擊確定”，彈出對話框：點(diǎn)擊確定”后，在主頁面錄入其他維修對象的表決結(jié)果，所有需要錄入表決結(jié)果的維修對象的都錄入表決結(jié)果后，點(diǎn)擊保存”，彈出對話框：口 M知f*陽*T*小配明量同二說I M+扈

15、fl科；£* ywrnH1*>1«加*|i_L雉稽古善*航皿,n*干r.-MWAiEm.心stiff以9"JF一，決立.JfrWH：niBI*利POJIU*n建g：4"-溫1*出，1tn胃R納*¥島，£界WWW»F4rnAm中立JLA，”d1!1911IIINLImTH<ZS4.”“里七行靠，miriiraRS用口3US="=B事工蒙,金在|，下1.更丁點(diǎn)擊確定”，征詢意見即保存成功vsB. 2、制定維修決案2,1制定決案的一般流程1、修改工程信息2、選擇維修對象，修改維修費(fèi)用2,2功能操作詳述2,2,

16、1新增維修決案小區(qū)管理處身份登錄系統(tǒng)，在開戶階段”下的大修專項(xiàng)工程管理”中選擇:*訥外聯(lián)管理處，開戶階段卜交款退款皆理，收脛支中爸型,注銷劃轉(zhuǎn)售龍,罐修資金使用真金埴值管理，夬假專項(xiàng)工程皆理制定雎修領(lǐng)案制定攜修決案畝價(jià)合同營理施工合同營理支取匯總修迂陳解決案支取沖正工程荒工報(bào)告管理工程信息查詢選擇工程，點(diǎn)錄入決議”，修改工程信息，并選擇決議是否通過點(diǎn)保存”，如果同意戶數(shù)小于2/3,彈出對話框：點(diǎn)確定”，或同意戶數(shù)都大于2/3,彈出對話框:點(diǎn)擊確定”，即新增維修決案成功2,2,2錄入急修報(bào)告點(diǎn)錄入急修報(bào)告口就忘叫聯(lián)玄一刀人工事覆披隸T*昂.是y-小k柿上二t第一區(qū)二村芭.世而-*手畫*,|一代無

17、曲，TPB事詞61H07Hh-出可HEJe工者以工an副主念匾報(bào)甚田：謝應(yīng)1%百41=F*網(wǎng)tCJ*每用電*d*««11片Y亡.二KTtlS由劉在造WU三生工史中英手可3蹲工8嘀1F而式Wzm，.琳H融片.E-簡格算“#.-1鹿也-c斤壯F七丘）ILL整片直立電占不修黃匚KPItH/HliauqtHimiJEH三GJU：+I"X,EWTTH,彈出確認(rèn)窗口,注:錄入急修決議的決議類型為業(yè)委會(huì)批準(zhǔn)的急修報(bào)告。單擊保存”點(diǎn)擊確認(rèn)”，到保存成功頁面如下圖2,2,3修改維修決案,急修工程點(diǎn)編輯在制定維修決案頁面選擇已存在的維修決案，點(diǎn)擊錄入決議D糖辦*技袒；根據(jù)操作提示，點(diǎn)

18、擊打印決議，到如下頁面關(guān)于物業(yè)大怪和右地熊悔.配勢.遮地忖川蛉修鹿套購農(nóng)說總號迄遭他乩LlSEfla業(yè)主:聿小醞下現(xiàn)胸鄧掂光第像、幻一煙S裝備索置十修弒更劭,改造仇日多福為儂二萬L=的TO/4日皇3M7-1岳周13日聚送彳期業(yè)人修和臺(tái)藥修電Wl&泊匕放心率征求意見兗1,砥離媒計(jì)同蠹有旄境方系的蟲主紫苻合益定得才"Mr本業(yè)主去臺(tái)玄罡玉梅歲現(xiàn)日，/亂吊巨頭小;7型旺諛亞門非F像那明JTflL可：攤,飾工n殳加方案t2,2,4撤銷維修決案在制定維修決案頁面選擇已存在的維修決案，點(diǎn)擊撤消JLKiBl而工號電Jt4iwr¥-工X二TN也引廣盂丫需尖丁!益/即?1序八:

19、7;|_"，八一二峽利m電西i:s*后電iiit=jcwm>4-l-rtf.*n*=：=&二樓注JrL*史¥/'三皿1一*二口小即日質(zhì)-iMnmt可士停4*交京也XWSIklMV±0元:餐匕0鵬fHA，1fZiiniss111mMiUBHEIS1L印vnJ-=ir.a.75百片F(xiàn)4TOWwrw開n器霹!溫i"雹fZEH注底工王育匕軍hMThnniwnm燈口蔣心兩g國生:f匚51后4nmmnum司也：Fnnu>口廣事十二TTi-E；r*ewj郵w科JT-Srikn二工!-i"i：*>4.ZT唐加nTMM二.rww

20、nn陽1T”* *71CJ1?點(diǎn)擊撤消”，彈出對話框：點(diǎn)擊確定”，即撤消成功:2,2,5查詢維修決案點(diǎn)擊工程編號的超鏈接，即可查看該工程的維修決案詳細(xì)信息hdri-iiifrra，-；1占戶、*F七廠<1*皿黑wl-lh/rV>，ike用步-、,t*Usl*£.十3A-Xh4甲3同通#n-.r.-TE牢>，用眼于"印/川山:%,30Q.一iFrflEv.，諄r*MIFFVTWU.，,r-sih*廣MHIT-FBwjX-MM1TWw-W111h“",7iFTafi-1耳匚;ur，呼帕二隔嗓博12法m*.b*工一設(shè)鰭筌JU'iBlfiiBni

21、!milrT-1也也lUUl.C. 3審價(jià)合同管理3,1審價(jià)合同管理的一般流程：1、選擇維修對象2、選擇審價(jià)單位，錄入審價(jià)合同3,2功能操作詳述3,2,1新增審價(jià)合同小區(qū)管理處身份登錄系統(tǒng)，在開戶階段”下的大修專項(xiàng)工程管理”中選擇:卜開尸階段,釜僦信息售鍵_費(fèi)款展款管理卜收益支取營理，注銷刖濟(jì)管理卜維陵資金使用卜資金喃管避，大修算項(xiàng)工程管理制定港修誣窠制定斛修決案簞新善局管理施工合同管理任務(wù)單彥理支取汜意支取沖正3:WTIE|田-_"<",f-ijMa,vTjT.工程定理管含理工程信息查詢選擇工程，點(diǎn)增加”，選擇維修對象：aih-M-TW-iFMttCW3i*qjrj

22、i*熱牌步aPFU部薛舊*1p-ll1三講鼻鼻y-二洛f£iMMlumenH匾工口牟EreK?;中.；M*J-TTO7；I-«U啊UUUJvn31EBB££±±尸13他加un：“flg班MH而即選F二習(xí)"受nhEWS3!*ZBf1的£011103jsm.FDurn?二？rn捐*yttTWIWWWsuwtu沖布wnjts.-.,：ri皿死熏ML二.wmonnftiDhAT&ILU1W:-il口點(diǎn)確定”進(jìn)入錄入審價(jià)合同頁面n urr 4堇irt -氏.*歌的廠周一卅7獷:丫、三7j ，f+.工'、- f

23、 ! L點(diǎn) 選擇審價(jià)單位”超鏈接，輸入查詢條件，點(diǎn)擊查詢：聲口曰 力山Li is iE選擇審價(jià)單位，點(diǎn)確定”。錄入審價(jià)合同：ffti-ttn>6ftr-viFfv;；T印命創(chuàng)股牌網(wǎng)訴T聲"丁曲北事步配再把由作於日七匕=恒.的/浦1:K舟；斗后-£lh:鼻丁曲總IM'尊不，h，*.，。r.Ul下限二匚iiZtLiE'fFEjm-M：K=e'±3WITH*小斗l：?l"n-=.£fa戛QJ.，ijna.司,二理札Itl二注中總/丫毛事工lI弓手iTiHkiHF訃'；X1Ffl?_!1-1-r角._1,叫一m-N

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25、'*也后事1AOttimu-iin.1，|h-r|i!U1嗔NI已置J-.lEvvrr4J立1Vtr?ra一工叫iTncr-plilKUU."i盧：-上0tt9.，二二uJi4Hly，釬下lETS-r?H也工期期畫,辛可b印LU二二EC："H畫E同321,對審價(jià)合同的修改操作，點(diǎn)擊相應(yīng)的功能按鈕，跟隨功能流轉(zhuǎn)步驟完成即可。3,2,3撤消審價(jià)合同在審價(jià)合同管理頁面選擇已簽訂審價(jià)合同的工程，點(diǎn)擊撤消n然后選擇合同，點(diǎn)撤消twv>nJrWBfei口奧力一同'*UM.'*r.匚I"-：.a.iew第：-?Ptaz-h".&；

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27、文叫arri/mM如1聞閶岫JU1熱阻隊(duì)1X:力|，»51D.4施工合同管理4,1施工合同的一般流程：1、選擇需要簽訂施工合同的工程2、如果需要審價(jià)的，則選擇審價(jià)報(bào)告，如果不需要審價(jià)的，直接選擇維修對象3、錄入施工合4、編輯施工合同5、撤消施工合同5、變更施工合同4,2功能操作詳述4,2,1新增施工合同以小區(qū)的身份登錄系統(tǒng)，在開戶階段”下的大修專項(xiàng)工程管理”中選擇:施工合同管理如下圖開戶物假卜理砒信息莒窿卜交款退匏管理，收益天股管理卜注銷feJ轉(zhuǎn)管理* 維修笠至使用* 贄金憎值售超* -修三耳工鞋管旺制定繾修理案制定攤修決案審價(jià)合同篙理理X皆同皆建任務(wù)單管理支取憶總支取2正工程Q工報(bào)

28、告者理工程信息意詢圖1.1.1圖1.1.2點(diǎn)擊施工合同管理，首頁顯示的工程信息列表，列表上顯示的有是否審價(jià)，決案金額，已簽訂的合同數(shù)，是否審價(jià)是表示，該工程是否審價(jià)，如果需要審價(jià)，新增施工合同的時(shí)候，需要選擇審價(jià)報(bào)告，如果不需要審價(jià)的，則選擇維修對象已簽訂的合同數(shù)表示該工程下已經(jīng)簽訂多少份合同。決案金額表示該工程下維修的對象決案金額的總和。例如圖1.1.2如果選擇第一個(gè)工程，則是否審價(jià)為否，并且已經(jīng)簽訂合同數(shù)為0那么頂端的按鈕則會(huì)顯示增加合同，如果選擇第二個(gè)工程綜合維修工程則會(huì)顯示選擇按鈕。第一種情況選擇增加合同按鈕，進(jìn)入如下畫面選中維修對象a版工由hi卷曲緊斯”日J(rèn)irJT.nrlAnimp

29、nEq二iftirvnMTiMflirrtfvrrinn圖1.1.3選中維修對象，點(diǎn)擊確定進(jìn)入新增施工合同頁面第二種情況，選擇需要審價(jià)的工程，點(diǎn)擊選擇工程如下圖0仁同*里圖1.1.4進(jìn)入如下畫面:圖1.1.5再點(diǎn)擊增加合同進(jìn)入選擇審價(jià)合同的頁面，選擇審價(jià)合同點(diǎn)擊確定，如下圖0族I咨Of顯冊舊咨判）妻二UT, T-tm含41MsMl*勺審二,雷士桎/*口鼻胃P品值呷一二五小THE屈才d金士W*UP尸.EL_出工«罵：0|睡三用Mt上香聚441-2M.TP1.“叫.丁1II.-|中4E斬產(chǎn)山浙俄和匕干財(cái)：1.1.6此頁面上的有一列是展開，點(diǎn)擊展開可以看此審價(jià)合同下維修對象的列表如圖C片1

30、1；口q電的菜與如妻t '+fl .LJ-； I r«n 4iC> 5 仲-1*叵1獷看中HI M力二寸先P三*4*嵋|*由加kaU-.M總力 MK 和tm僵口12至nFm 二tH詞白jem？jmf ”1"工/Mt AS皿M 口腐 iUgFf -二 I i.仁此：:甘11尸不箝1，黑必jflLiKCfi":;p口福步卡MlWl由自華總百X圖1.1.7點(diǎn)擊確定后，進(jìn)入新增施工合同頁面（注:第一、二種情況的新增頁面是一樣的）如下圖:1備看嵯循.塞黑詡*碼.曲！*我看收口方H-業(yè)主出題Tmm.iVJr3，wn75：ZL,m7rat.DUZ而口3尼r-1-1

31、十一利la'as"WU也15F口1-iia.vr蟲WlK婦je:墟童MiiEKrinraimfEUt加1UjU_1E一圖1.1.8如果該工程需要審價(jià)的閉口項(xiàng)目的合同金額不能大于決算金額，開口項(xiàng)目的合同金額不能大于決案金額，上浮比例如果該工程不需要審價(jià)的，所有項(xiàng)目的合同金額都不能大于決案金額，上浮比例注意：點(diǎn)擊保存按鈕選擇確定進(jìn)入成功頁面0伸Q-亞曾向一患此叨圖1.1.94,2,2編輯施工合同首先選擇已經(jīng)錄過施工合同的工程，如下圖U Ml 的1圖 1.2.1點(diǎn)擊選擇工程進(jìn)入施工合同列表，畫面如下圖1.2.2點(diǎn)擊編輯按鈕，進(jìn)入編輯施工合同頁面圖1.2.3要編輯的施工合同的信息注意

32、的地方同新增施工合同一樣 成功頁面點(diǎn)擊保存按鈕選擇確定進(jìn)入4,3,1撤消施工合同選擇工程，進(jìn)入施工合同列表，如下圖 L*： - MTSHfifcn*rr*f-圖1.3.1點(diǎn)擊撤消按鈕，進(jìn)入撤消前預(yù)覽畫面如下畫面n族J2口*理f)EI口口內(nèi)宴一崛LaQN事*息J£KEX«營,勺髯恰理%律*RiFTZ1抬開匕塞.*白蛇口xu布二一川:j:q州3二日口i:;?_.曰國Hu3鼻二日輯:工優(yōu)品r>SXT-1I犬牛VTE-U4*時(shí)*5?ZaJI得/充畬能力七stawd3皿,?,F七不WKJF0?在U1品JJbjb3.LP二X/_J廣二-*«TR酷曰孑尋引-iwnK&qu

33、ot;WASK二工K41tja透imorn-l*再一»匚E7TTHRMRMr=a圖1.3.2點(diǎn)擊撤消，提示確認(rèn)要撤消嗎，選擇確定ZO圖1.3.34,4,1變更施工合同首先選擇工程，進(jìn)入施工合同列表，如果該施工合同下的維修對象只要有一個(gè)被制過任務(wù)單，那么該施工合同狀態(tài)為不可編輯，如果被支取過一次，那么該施工合同的狀態(tài)就會(huì)變成支取完成。如圖1.4.1圖1.4.1點(diǎn)擊變更按鈕進(jìn)入變更頁面. 噌單Mfn勺1±_打加工 GIF；二wii#tL® psmrzi_再胃中* 中十;年M手YtP-多廣片”.廣：-工.冬|產(chǎn)i.L：。中!；*(_'i.>rJtE 二”；

34、亓=< 唱 IJT JD l.H I Ul 游."如果該工程需要審價(jià)的，該施工合同變更了合同金額，它不會(huì)修改維修對象的支取總金額，如果，該工程不需要審價(jià)，修改合同金額時(shí)，合同金額不能大于決案金額，上浮比例，同時(shí)會(huì)修改維修的支取總金額。點(diǎn)擊保存，選擇確定進(jìn)入變更成功畫面4,4,1查看施工合同進(jìn)入首頁列表，點(diǎn)擊查看合同的鏈接進(jìn)入施工合同列表頁面口幅也*咆1,碰聯(lián)W縣Mill«r.丁i>'i二十rr幅T."WtJl9l3村n1一廠-HT-iTwiwr-T大ifbiBtr7tEI>Hill*hII刊t¥uyj：7用i-M一:uruYi點(diǎn)

35、擊查詢按鈕，可以查詢施工合同詳細(xì)信息如下畫面mF"FN *-'： T,1 i EFE*'的嫌'第31 iib r't rUlHZ'_ij!iZTT-!i .2 HLif>. . i £J zm.x -i川i； :Hr -i T '. 1.tvR-上，;A -小iH1 e.r»jewir#jirani:T*；之虹中甑抖窩時(shí)逋代y'J'".'L4年MEjsF.I：:*:.v.iV.'i-b-i.rrr=h_1：-*Jp1bqMXhltab*同iiip-wiihri.iuit

36、nj.rn-.國壬型處川嚏可二尸伸出、y黃丁?！奔粗鹛?'.I1-TJ曰-H-7IIBi-au-n二"M髓腺輻m僻;¥,r=H.-一”#一一卜.-FT/HL.工TX*-KTA，“工乜1；，.彳1.屏aiu<TnlHhflE.5.任務(wù)單管理,任務(wù)單管理主要功能如下新增任務(wù)單：1、新增任務(wù)單2、任務(wù)單編輯3、任務(wù)單刪除任務(wù)單分?jǐn)偅?、任務(wù)單分?jǐn)?、撤銷分?jǐn)?任務(wù)單管理的一般流程1、新增任務(wù)單2、任務(wù)單分?jǐn)?,1新增任務(wù)單5,1,1新增任務(wù)單1州小區(qū)管理處的身份登錄系統(tǒng)，選中業(yè)主大會(huì)后，依次點(diǎn)擊左邊菜單中的開戶階段大修專項(xiàng)工程管理”，任務(wù)單管理”，點(diǎn)擊完成后，頁面如

37、下圖 3明sztwri 1E3HFT圖1.1.12（點(diǎn)擊 增加”，頁面如下圖所示3（選擇一個(gè)要新增任務(wù)單的工程，注意：1、如果所選工程是沒有施工合同的，點(diǎn)擊增加”，直接錄入任務(wù)單；2、如果所選工程是有施工合同的，點(diǎn)擊 合同，進(jìn)入錄入任務(wù)單頁面，如下圖：選擇工程”后，再錄入任務(wù)單4處擇工程后，選擇施工日壞中于帕，琳刑友一曜，甘日河|豆CS-HB XE«=：= m inmnn im5（錄入任務(wù)單編碼、支取金額后，選中該工程后，單擊保存”，如下圖:T It-A ： KMM 令H綱：UrcnJTMElHMCKTmk.1. « . rfc 8. X立世N*3戈暮貼海*川*，方斌AMP

38、. * *立*士Y»*»o 像歸奇彳，轉(zhuǎn)列工瓶4自同到.* 福詰忙用爐j-7丁力會(huì)時(shí)；士專W*.JS 虹大自療：frrv 九，Hi m:，cnc*ini.匚*七.,江口紀(jì)蛇口：JEG門譚航產(chǎn)口h HI-i.1 ,ll mm j jicci.y jj二疝.3A2UBIF7- LLI_'Z.'_UJ；u II.31I.C0CG一 x".+ :乳二UUH 三門BNK 音lat.n5_m ： C i1C ik3foi zu IKSC口中南 II ：j -rv.->!0 石 MOTF7 心勢r 患 ffn加 xn30Hkrh | TnrP 4 &quo

39、t;V" -” t 14始衿.小 0 H 可，M»的.即:網(wǎng)心-C >二心 R |iTa"6（在確認(rèn)保存提示框中，單擊 確定”，保存成功頁面如下圖所示5,1,2任務(wù)單編輯1（進(jìn)入任務(wù)單管理”的主頁面，如下圖D蘇“項(xiàng)節(jié)ittn昂T卜蜩！HL幽出同地礎(chǔ)H蜀黑方圖1.1.72（在右上的下拉框中選擇制單完成”選項(xiàng)，系統(tǒng)會(huì)把所有制單完成的任務(wù)單，查詢出來，放到上圖所示的列表中。3（在列出的任務(wù)單中，勾選想要修改的任務(wù)單，點(diǎn)擊上方的編輯任務(wù)單”按鈕，進(jìn)入如圖所示的編輯頁面：a仃必區(qū)分好拓日1/魯單血即t楷通0PI咨仝磋v：«»升*JR*口疔工大去修金

40、金條p1lnETILCTCrft:¥=新向，門；*»第刁閉匚箕CC.gGQ3303）|1UC圖1.1.84（在編輯頁面，可以修改任務(wù)單編號”和支取金額”，之后，勾選確定要修改的任務(wù)單，點(diǎn)擊保存”按鈕，即可完成任務(wù)單的編輯。（如果不想保存部分任務(wù)單的修改，不要把對應(yīng)任務(wù)單左邊的復(fù)選框勾選上；如果放棄所有任務(wù)單的修改，點(diǎn)擊返回按鈕）5,1,3任務(wù)單刪除在任務(wù)單新增之后，如果想對任務(wù)單進(jìn)行刪除操作，可按照如下步驟進(jìn)行：1（進(jìn)入任務(wù)單管理的主頁面，如下圖：圖1.1.92（在右上的下拉框中選擇制單完成”選項(xiàng)，系統(tǒng)會(huì)把所有制單完成的任務(wù)單，查詢出來,放到上圖所示的列表中3（在列出的任務(wù)

41、單中，勾選想要?jiǎng)h除的任務(wù)單，點(diǎn)擊上方的刪除”按鈕，系統(tǒng)提示是否刪除，點(diǎn)擊確定，任務(wù)單刪除完成，會(huì)出現(xiàn)如下提示頁面圖1.1.10點(diǎn)返回”返回到任務(wù)單管理”主頁面。5,2任務(wù)單分?jǐn)?,2,1任務(wù)單分?jǐn)傇谌蝿?wù)單新增或者編輯之后，接下來的就是對任務(wù)分?jǐn)偛僮?，步驟如下：1（進(jìn)入任務(wù)單管理”的主頁面，如下圖：海柳露SFJK網(wǎng)步,餐金，田玄取!«!日rbw二觀二It肛*。口小心口，甲HR15®賴nAil總。TFi«oa.L>口。一丁.：IL；t*TTF：hiWMr“：爐¥*-二子浜耳曲丁學(xué)希F#用*k圾口中工；"1!1$1*中工審城取”rJ14IC.1

42、0村內(nèi)二hnraqL弓:jTEJ'tfu二二也"，步4方際上1t修噬MlII。*4口r*.,.JTK:1*'&型，ii“t勵(lì)1m中號彳醞Htc20：m-Hb-修MS北圖1.2.12（在右上的下拉框中選擇制單完成”選項(xiàng)，系統(tǒng)會(huì)把所有制單完成的任務(wù)單，查詢出來,放到上圖所示的列表中。3（在列出的任務(wù)單中，勾選想要分?jǐn)偟娜蝿?wù)單，點(diǎn)擊上方的分?jǐn)偂卑粹o，系統(tǒng)提示是否分?jǐn)偅c(diǎn)擊確定，任務(wù)分?jǐn)偼瓿?，?huì)出現(xiàn)如下提示頁面<16單4*-i?KfAft序9tk*M小片副小*晶舍右保修收古計(jì)如;到二皿市k暄丁葉3VBKB1t1MLi-皿4中二修工”雪2T:ia.堂,笛M3r1事

43、d"出中訴可inu.推門河MXSWEjai-*r*isI曲喇|Ml口;姆武或«4即ism幣值爐工暫七育季幫舊烹jlBDil.'-才再碣除1hmvi-ei壬Ci；工占HI-承6才!"«-"*rt-T'fP西頓和工匕自1a褚IM2廿/1罐中nwri-ii奉婀（|工匕牌-3inm.T押五吐到圖1.2.2點(diǎn)返回”返回到任務(wù)單管理”主頁面。5,2,2撤銷分?jǐn)傇谌蝿?wù)單分?jǐn)傊?，如果要撤銷分?jǐn)?，步驟如下1（進(jìn)入任務(wù)單管理”的主頁面，如下圖：圖1.2.32（在右上的下拉框中選擇分?jǐn)偼瓿伞边x項(xiàng)，系統(tǒng)會(huì)把所有分?jǐn)偼瓿傻娜蝿?wù)單，查詢出來,放到上圖所示

44、的列表中。3（在列出的任務(wù)單中，選中需要撤銷分?jǐn)偟娜蝿?wù)單，點(diǎn)擊上方的撤銷分?jǐn)偂卑粹o,圖1.2.44（系統(tǒng)提示是否撤銷分?jǐn)?，點(diǎn)擊確定，撤銷分?jǐn)偝晒?，?huì)出現(xiàn)如下提示頁面fl億安干小M型口盛平力悴囪程扇姐點(diǎn)返回”返回到任務(wù)單管理”主頁面。撤銷后的任務(wù)單會(huì)返回到制單完成”狀態(tài)，可以對這個(gè)任務(wù)單進(jìn)行制單完成”狀態(tài)下的操作，如：編輯任務(wù)單"、刪除“、分?jǐn)偂薄.&支取匯總管理，支取交易管理主要功能如下：支取交易匯總：1、支取匯總2、撤銷匯總支取交易發(fā)送至銀行：1、發(fā)送至銀行2、撤銷發(fā)送，支取交易單管理的一般流程：1、支取交易匯總2、支取交易發(fā)送至銀行6,1支取匯總6,1,1支取匯總1俺錄

45、系統(tǒng)，本系統(tǒng)左邊的菜單欄，如圖制定維修秒案制定雄慵決案審價(jià)合同管理施工有周管理衽多卑苫理工程克琢冊理工程信息直電圖1.1.1支取交易管2（點(diǎn)擊上如圖所示支取交易管理”菜單項(xiàng)，在系統(tǒng)主頁面的右邊窗口中，顯示如下理”主頁面：口* 圖1.1.23（點(diǎn)擊上圖 增加”按鈕，進(jìn)入如下頁面圖 1.1.34（在上圖中選擇一個(gè)要新增任務(wù)單的工程，如果所選工程是沒有施工合同的，點(diǎn)擊增加”，直接進(jìn)入步驟6;如果所選工程是有施工合同的，點(diǎn)擊選擇工程”按鈕，進(jìn)入如下頁面：圖 1.1.45（在上圖中，選擇一個(gè)要支取匯總的施工合同，點(diǎn)擊支取匯總”進(jìn)入如下頁面:圖1.1.56（在上圖中，勾選要支取匯總的任務(wù)單，點(diǎn)擊支取匯總”

46、，提示是否要匯總，點(diǎn)擊確定，進(jìn)入如F頁面，新增匯總完成。花n蕓i弋to6工已為產(chǎn)11.-7.：&-<|3I盤鋪NtSMWE獨(dú)防班叫；|UEHU33陛型罰二理，罰n|W=MMTEXiEg工看Fm二司紅工口口K中小*:n加飛Fr二IR汕IE中F4育匕*總小*8=4J|i且KK后土-FITx宣圖W時(shí)二可±*,一切必壬:防死UCKfeTHJ-V6宜*且立*:£0-*p-.1一a¥.jwIT.百十=二里uJiJt.二尊豈.+:小uIf.!電*E,田RII二k危swfiArn心抄”出1,m火*:i：_JtW*jUllffiTIBE1寸選10中吊E：»&

47、lt;l01.：.aitt1'：市也中中法目n度r*winAVUJ11一J1L上非耳U*御.L.A'tfJL九圖1.1.6點(diǎn)擊上圖的取消匯總”，可以取消交易的匯總；點(diǎn)擊發(fā)送至銀行”，可以將交易發(fā)送至銀行。也可用接下來要介紹的方法來取消匯總和發(fā)送至銀行。點(diǎn)擊上圖中的返回”按鈕，系統(tǒng)會(huì)跳到支取交易管理”的主頁面，之后就可以根據(jù)頁面上的功能按鈕進(jìn)行撤銷匯總”撤銷發(fā)送”操作，具體操作方法接下來將會(huì)詳細(xì)介紹。6,1,2取消匯總在支取匯總之后，如果要取消匯總，可按照如下步驟進(jìn)行6（在列出的條目中，選擇要撤銷的，匯總完成狀態(tài)的交易，點(diǎn)擊取消匯總”按鈕，在取消確認(rèn)框中點(diǎn)擊確定，取消成功后出現(xiàn)如下提示頁面眼用工電口乳慢盒前出tsq圖1.1.8點(diǎn)返回，系統(tǒng)返回到支取交易管理”主頁面。6,2支取交易發(fā)送至銀行6,2,1發(fā)送至銀行,可按照如下步驟進(jìn)在支取交易匯總完成之后，就可以進(jìn)行支取交易發(fā)送至銀行”按鈕，在發(fā)送確認(rèn)框中2（在列出的條目中，選中匯總完成狀態(tài)的交易，點(diǎn)擊發(fā)送至銀行點(diǎn)擊確定，發(fā)送成功后出現(xiàn)如下提示頁面