改革開(kāi)放前后的住宅變化

1、改革開(kāi)放前后的住宅變化改革開(kāi)放前后的住宅變化制作人：吳昕源中國(guó)改革開(kāi)放以來(lái)民眾住房條件的變化l 改革開(kāi)放改革開(kāi)放三三十年間，百姓住房經(jīng)歷了從福利分配到個(gè)人消費(fèi)的巨大轉(zhuǎn)變，如今，購(gòu)房已經(jīng)十年間，百姓住房經(jīng)歷了從福利分配到個(gè)人消費(fèi)的巨大轉(zhuǎn)變，如今，購(gòu)房已經(jīng)成為大多數(shù)人一生最大的一筆支出成為大多數(shù)人一生最大的一筆支出。l 1. 改革開(kāi)放前 l改革開(kāi)放之前，改革以前我國(guó)的住房制度是福利分房制度，絕大部分城鎮(zhèn)居民的住房是租憑單位或房屋管理部門的房屋，只有少數(shù)居民擁有自已的住房，人口多、住房面積小、三代同居一室是當(dāng)時(shí)住房條件的真實(shí)寫(xiě)照福利分房制度福利分房制度l福利分房制度，即采用行政手段對(duì)居民住房進(jìn)行實(shí)物

2、分配，這種住房制度通過(guò)國(guó)家撥款給各級(jí)單位，各個(gè)單位自己給職工建房來(lái)自行分配。這種住房制度存在著難以克服的矛盾，簡(jiǎn)而言之就是分配不公，帶來(lái)嚴(yán)重的社會(huì)問(wèn)題。 l上世紀(jì)上世紀(jì)8080年代，一部反映群眾住房難的電影年代，一部反映群眾住房難的電影鄰居鄰居引起共鳴，引起共鳴，劇中那棟條件惡劣的筒子樓正是劇中那棟條件惡劣的筒子樓正是“福利分房福利分房”時(shí)代國(guó)人住房條件時(shí)代國(guó)人住房條件的真實(shí)寫(xiě)照。經(jīng)過(guò)的真實(shí)寫(xiě)照。經(jīng)過(guò)“國(guó)家高積累、低消費(fèi)，民眾先生產(chǎn)、后生活國(guó)家高積累、低消費(fèi)，民眾先生產(chǎn)、后生活”的物質(zhì)匱乏時(shí)期，的物質(zhì)匱乏時(shí)期，“安居安居”逐漸成了中國(guó)人的迫切需求。逐漸成了中國(guó)人的迫切需求。l翻開(kāi)當(dāng)年的翻開(kāi)當(dāng)年

3、的人民日?qǐng)?bào)人民日?qǐng)?bào)，我們看到，那時(shí)的中國(guó)城鎮(zhèn)居民，我們看到，那時(shí)的中國(guó)城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積僅人均住房建筑面積僅7 7平方米左右；很多參加工作多年的同志還平方米左右；很多參加工作多年的同志還與其他人擠在僅有幾平方米的筒子樓房間里；不少年輕人感嘆，與其他人擠在僅有幾平方米的筒子樓房間里；不少年輕人感嘆，“找媳婦容易找房子難！找媳婦容易找房子難！”l“房荒房荒”之所以在之所以在8080年代顯得格外突出，一方面是年代顯得格外突出，一方面是5050年代生育高年代生育高峰帶來(lái)人口增長(zhǎng)速度遠(yuǎn)超住房建設(shè)速度；另一個(gè)深層次的原因則峰帶來(lái)人口增長(zhǎng)速度遠(yuǎn)超住房建設(shè)速度；另一個(gè)深層次的原因則是當(dāng)時(shí)是當(dāng)時(shí)“統(tǒng)一管理

4、，統(tǒng)一分配，以租養(yǎng)房統(tǒng)一管理，統(tǒng)一分配，以租養(yǎng)房”的福利分房制度成為的福利分房制度成為壓在政府肩上的沉重負(fù)擔(dān)，無(wú)法形成良性循環(huán)。壓在政府肩上的沉重負(fù)擔(dān)，無(wú)法形成良性循環(huán)。2.2.改革開(kāi)放后改革開(kāi)放后l改革開(kāi)放初期，住房大多是分配的。筒子樓，便是那個(gè)時(shí)代最具改革開(kāi)放初期，住房大多是分配的。筒子樓，便是那個(gè)時(shí)代最具代表性的住房樣式，當(dāng)時(shí)很時(shí)髦代表性的住房樣式，當(dāng)時(shí)很時(shí)髦。l改革開(kāi)發(fā)后，人們的生活水平日益提高，從以前的瓦房向平房，樓房，公寓，別墅等發(fā)展。l八十年代中期，城市里許多人住進(jìn)了帶衛(wèi)生間、廚房的單元房，八十年代中期，城市里許多人住進(jìn)了帶衛(wèi)生間、廚房的單元房，居住條件上升了一個(gè)大臺(tái)階居住條件上

5、升了一個(gè)大臺(tái)階。l進(jìn)入九十年代，國(guó)家大力實(shí)行住房制度改革，住房變成了自己的私有進(jìn)入九十年代，國(guó)家大力實(shí)行住房制度改革，住房變成了自己的私有財(cái)產(chǎn)。至此，原先的福利分房被商品房逐步取代財(cái)產(chǎn)。至此，原先的福利分房被商品房逐步取代。l人們?cè)诳?、笑、怒、罵之余接受了這種改變，房屋、樓價(jià)問(wèn)題成了人們生活中最關(guān)心的問(wèn)題。新的住房時(shí)代開(kāi)始了。l21世紀(jì)后，隨著高層住房普及，許多人也搬到了新式的現(xiàn)代小區(qū)。l房屋改變了人的生活，人們選房的眼光也發(fā)生了巨大的變化。許多人更愿在郊外一些安適的地方買別墅，住洋樓，遠(yuǎn)離城市的嘈雜環(huán)境l改革開(kāi)放30年，也是我國(guó)住房制度變革的30年，住房制度經(jīng)歷了一場(chǎng)由福利化分房和低租金公房制度向住房商品化、市場(chǎng)化、社會(huì)化的重大轉(zhuǎn)變。在這一過(guò)程中，作為住房制度和