學(xué)院商業(yè)用房管理辦法(討論稿)(共3頁(yè))

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上某某高校商業(yè)用房管理辦法（討論稿）為加強(qiáng)校園商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱商用房）的管理，營(yíng)造校園周邊和諧、文明、整潔的商業(yè)環(huán)境，根據(jù)西安市有關(guān)商業(yè)用房管理規(guī)定和學(xué)校有關(guān)規(guī)章制度，特制定本辦法。第一章 總則第一條 某某學(xué)校商用房為學(xué)校所屬固定資產(chǎn)。根據(jù)學(xué)校關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有資產(chǎn)管理，提高資產(chǎn)使用效益的有關(guān)精神，校園周邊商業(yè)開(kāi)發(fā)用房或閑置房產(chǎn)可作為商業(yè)用房租賃給校內(nèi)外單位或個(gè)人用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條 商業(yè)用房是學(xué)校的有機(jī)組成部分。校園商用房屋的經(jīng)營(yíng)與管理必須遵循國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和學(xué)校的有關(guān)規(guī)章制度，依法經(jīng)營(yíng)、文明經(jīng)營(yíng)、嚴(yán)格管理，努力創(chuàng)造一個(gè)和諧、寬松、優(yōu)雅的校園周邊環(huán)境。第二章 房屋租賃

2、第三條 經(jīng)營(yíng)單位或個(gè)人（以下簡(jiǎn)稱商戶）租賃學(xué)校商用房必須簽訂某某高校商用房租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)力和義務(wù)。第四條 商戶必須具有完備的合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目符合學(xué)校要求。國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)或影響學(xué)校形象或不利于學(xué)校教育教學(xué)活動(dòng)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目堅(jiān)決不得經(jīng)營(yíng)。第五條 商戶必須按照約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或房屋用途，不得私自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓房屋。否則，由此造成的一切后果由承租者負(fù)責(zé)。第六條 商戶所租房屋可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要遵照某某高校裝修裝飾管理規(guī)定，填寫(xiě)某某高校商業(yè)用房裝修方案審批表，經(jīng)高校領(lǐng)導(dǎo)審核批準(zhǔn)后方可裝修。對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾時(shí)，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不影響房屋質(zhì)量。第七條 商

3、戶必須依照租賃雙方的有關(guān)約定按時(shí)足額繳納房屋租金及其他相關(guān)費(fèi)用，不得以任何理由拖欠房屋租金。否則，學(xué)?？蔁o(wú)條件終止租賃合同。第八條 學(xué)校商用房屋若遇國(guó)家或?qū)W校建設(shè)規(guī)劃變更及不可抗拒的因素須拆除，租賃合同將無(wú)條件終止，租賃雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第三章 房屋管理第九條 某某高校商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施由校集團(tuán)依照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行統(tǒng)一管理。第十條 房屋內(nèi)的水電暖等基礎(chǔ)設(shè)施由某某高校負(fù)責(zé)提供并保障供應(yīng)，按照學(xué)校規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)核收相應(yīng)費(fèi)用。第十一條 房屋大修（如屋面滲漏、墻體開(kāi)裂等），由學(xué)校協(xié)商安排相關(guān)人員進(jìn)行修繕。商戶人為造成的房屋內(nèi)水電暖等基礎(chǔ)設(shè)施或外立面損壞，由商戶自行負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十二條 不經(jīng)學(xué)校批準(zhǔn)，商戶不

4、得擅自改建房屋、改造水電設(shè)施，不得在房屋周邊搭建臨時(shí)用房，否則，除無(wú)條件恢復(fù)原狀外，視其情節(jié)給予經(jīng)濟(jì)處罰或解除合同。第四章 商戶管理第十三條 商戶要認(rèn)真履行某某高校商業(yè)用房租賃合同，切實(shí)履行義務(wù)，正確行使權(quán)力。第十四條 商戶要文明經(jīng)商，合法經(jīng)營(yíng)，不得假借學(xué)校名義開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家或?qū)W校明令禁止的商業(yè)項(xiàng)目，不得干擾學(xué)校的教育教學(xué)活動(dòng)，不得損害學(xué)校的聲譽(yù)，不得違法經(jīng)營(yíng)或從事非法活動(dòng)。第十五條 商戶在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所涉及的一切社會(huì)義務(wù)、民事糾紛、法律責(zé)任、債權(quán)債務(wù)等均與學(xué)校無(wú)關(guān)。第十六條 商戶需嚴(yán)格遵守某某高校商業(yè)用房裝修裝飾管理規(guī)定的要求制作門頭。第十七條 商戶要重視安全防范工作，并要按照上級(jí)

5、管理部門要求，規(guī)范配置安全防護(hù)設(shè)施，并定期檢查維護(hù)；積極配合管理部門做好防火、放盜、防詐騙的“三防”檢查，確保安全。第五章 環(huán)境衛(wèi)生第十八條 各商戶室內(nèi)（包括房屋門、窗玻璃，外墻面）及門前屋后的衛(wèi)生由各商戶自行負(fù)責(zé)清理和保潔。第十九條 商戶要與學(xué)校簽訂某某高校商業(yè)房門前環(huán)境衛(wèi)生目標(biāo)管理責(zé)任書(shū)。對(duì)于不能較好完成環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任目標(biāo)的商戶可進(jìn)行罰款、強(qiáng)行停業(yè)、終止房屋租賃合同等處理。第二十條 商戶門前的人行道路面、果皮桶、燈箱、樹(shù)木等設(shè)施的安全為商戶管理的責(zé)任范圍，如有損壞，視情節(jié)將追究商戶的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第六章 附則第二十一條 本管理辦法及其相關(guān)規(guī)定在簽訂房屋租賃合同前告知商戶，某某高校商用房租賃合同一經(jīng)簽訂，則視為商戶同意接受本管理辦法及相關(guān)規(guī)定的管理約束。第二十二條 各商戶要無(wú)條件嚴(yán)格執(zhí)行本管理辦法及相關(guān)管理規(guī)定，服從學(xué)校的統(tǒng)一管理，密切配合，共同營(yíng)造好文明、繁榮、秩序井然的商業(yè)環(huán)境。第二十三條 本辦