案例分析歷年知識(shí)點(diǎn)

1、造價(jià)工程師案例分析歷年知識(shí)點(diǎn)一、背景：某建材企業(yè)準(zhǔn)備投資新建一工廠，廠區(qū)內(nèi)主要包括生產(chǎn)車間、辦公樓和輔助設(shè)施。根據(jù)同類項(xiàng)目的工藝設(shè)計(jì)資料得知，新建項(xiàng)目需購(gòu)買的設(shè)備為三種，分別為M1共 1 臺(tái)、 M2共 2 臺(tái)和 M3共 2 臺(tái)。M1需進(jìn)口，離岸價(jià)為100 萬(wàn)美元 / 臺(tái)，人民幣兌換美元的外匯牌價(jià)均按美元7.00元人民幣計(jì)算，中國(guó)遠(yuǎn)洋公司的現(xiàn)行海運(yùn)費(fèi)率6，海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)率3.5 ，現(xiàn)行外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率、中國(guó)銀行財(cái)務(wù)手續(xù)費(fèi)率、增值稅率和關(guān)稅稅率分別按1.5 、 5、 17、 17計(jì)取；M2國(guó)內(nèi)廠商報(bào)價(jià)為 100 萬(wàn)元 / 臺(tái)；M3國(guó)內(nèi)廠商報(bào)價(jià)為50 萬(wàn)元/ 臺(tái)；設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)按設(shè)備原價(jià)的2%計(jì)取；工、器具購(gòu)置

2、費(fèi)按設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的6%計(jì)??；生產(chǎn)車間的建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)按設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的25%和 8%考慮；辦公樓總造價(jià)為800 萬(wàn)元；廠區(qū)內(nèi)輔助設(shè)施投資為450 萬(wàn)元；建設(shè)項(xiàng)目其它費(fèi)用為500 萬(wàn)元；基本預(yù)備費(fèi)率取10%；價(jià)差預(yù)備費(fèi)為194.58 ；該項(xiàng)目建設(shè)期為2 年，運(yùn)營(yíng)期為6 年。設(shè)計(jì)年產(chǎn) 54 萬(wàn)件，每件售價(jià)100 元。運(yùn)營(yíng)期第1 年達(dá)產(chǎn)60%，第 2 年達(dá)產(chǎn) 90%，以后各年均達(dá)產(chǎn) 100%。其它基礎(chǔ)數(shù)據(jù)見(jiàn)表1.1 所示。表 1.1某建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表單位：萬(wàn)元序年份12345678號(hào)項(xiàng)目1經(jīng)營(yíng)成本2100300032003200320032002維持運(yùn)營(yíng)投資101020203流動(dòng)資產(chǎn)90

3、0140014001400140014004流動(dòng)負(fù)債420600600600600600有關(guān)說(shuō)明如下 :1建設(shè)投資在建設(shè)期每年投入 50%，其中有 540 萬(wàn)元形成無(wú)形資產(chǎn)，其余形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)使用年限為 10 年 , 殘值率為 4%，固定資產(chǎn)余值在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期末一次收回。2 流動(dòng)資金在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期期末一次收回。3 營(yíng)業(yè)稅金及附加稅率為 6%，所得稅稅率為 25%。5.當(dāng)?shù)卣紤]該項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)拉動(dòng)作用，在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期前兩年每年給予500 萬(wàn)元補(bǔ)貼。6. 維持運(yùn)營(yíng)投資按費(fèi)用化處理，不考慮增加固定資產(chǎn)，無(wú)殘值。7、基準(zhǔn)收益率15%。8、無(wú)形資產(chǎn)在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)均勻攤?cè)氤杀?。（?jì)算結(jié)果取整數(shù)）問(wèn)題：1

4、、計(jì)算進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)；國(guó)產(chǎn)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)；工、器具購(gòu)置費(fèi)；設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)。2、計(jì)算生產(chǎn)車間建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)。3、計(jì)算建設(shè)投資。4、列式計(jì)算固定資產(chǎn)折舊、無(wú)形資產(chǎn)攤銷費(fèi)、計(jì)算期末固定資產(chǎn)余值、調(diào)整所得稅。5、編制項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表。6、計(jì)算調(diào)整所得稅前、調(diào)整所得稅后靜態(tài)投資回收期。（ 1、 2、 3、 6 題計(jì)算結(jié)果取兩位小數(shù)，4、 5 題計(jì)算結(jié)果取整數(shù)）答案：?jiǎn)栴} 1：（ 2） 進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)FOB=100× 7=700 萬(wàn)元國(guó)際運(yùn)費(fèi) =700× 6%=42萬(wàn)元國(guó)際運(yùn)輸保險(xiǎn) =（ 70042）× 3.5 ÷ (1 3.5 )=2.61 萬(wàn)元CIF=

5、700 422.61=744.61 萬(wàn)元銀行財(cái)務(wù)費(fèi) =700× 5 =3.5 萬(wàn)元外貿(mào)手續(xù)費(fèi) =744.61 × 1.5%=11.17 萬(wàn)元關(guān)稅 =744.61 ×17%=126.58 萬(wàn)元增值稅 =(744.61 126.58) × 17%=148.10 萬(wàn)元進(jìn)口設(shè)備原價(jià) =744.61 3.5 11.17 126.58 148.1=1033.96進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=1033.96 × (1 2%)=1054.64 萬(wàn)元（ 2）國(guó)產(chǎn)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)（ 100× 2 50× 2）×（ 1 2%）=306 萬(wàn)元（ 3）工、器具

6、購(gòu)置費(fèi)=(1054.64 306) × 6%=81.64 萬(wàn)元（ 4）設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)=1054.64 306 81.64=1442.28萬(wàn)元問(wèn)題 2：萬(wàn)元設(shè)備購(gòu)置費(fèi) =1360.64萬(wàn)元生產(chǎn)車間建筑工程費(fèi)=1360.64 ×25%=340.16 萬(wàn)元生產(chǎn)車間安裝工程費(fèi)=1360.64 ×8%=108.85 萬(wàn)元問(wèn)題 3：工程費(fèi)用 =1442.28 340.16 108.85 800 450=3141.29 萬(wàn)元工程建設(shè)其它費(fèi)用 =500 萬(wàn)元基本預(yù)備費(fèi) =（3141.29 500）× 10%=364.13 萬(wàn)元漲價(jià)預(yù)備費(fèi) =194.58 萬(wàn)元建設(shè)投資

7、 =3141.29 500 364.13 194.58=4200 萬(wàn)元問(wèn)題 4：（ 1）固定資產(chǎn)折舊 =（ 4200 540）×（ 1 4%） /10=351 萬(wàn)元（ 2）無(wú)形資產(chǎn)攤銷費(fèi) =540/6=90 萬(wàn)元（ 3）固定資產(chǎn)余值 =4200 540 351× 6=1554 萬(wàn)元（ 4）調(diào)整所得稅：第 3 年： 3240 ×（ 1 6%） 500（ 2100 351 90） × 25%=251萬(wàn)元第 4 年： 4860 ×（ 1 6%） 500（ 3000 351 90） × 25%=407萬(wàn)元第 5、 6 年： 5400 

8、5;（ 16%）（ 3200 351 9010） × 25%=356萬(wàn)元第 7、 8 年： 5400 ×（ 16%）（ 3200 351 9020） × 25%=354萬(wàn)元問(wèn)題 5：項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表人民幣單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)建設(shè)期投產(chǎn)期達(dá)產(chǎn)期目234567811現(xiàn)金流入3740536054005400540077541.1營(yíng)業(yè)收入3240486054005400540054001.2補(bǔ)貼收入5005001.3回收固定資產(chǎn)余值15541.4回收流動(dòng)資金8002現(xiàn)金流出210021002774361235343534354435442.1建設(shè)投資210021002.

9、2流動(dòng)資金4803202.3經(jīng)營(yíng)成本2100300032003200320032002.4營(yíng)業(yè)稅金及附加1942923243243243242.5維持運(yùn)營(yíng)投資101020203所得稅前凈現(xiàn)金流量-2100-2100966174818661866185642104累計(jì)所得稅前凈現(xiàn)金流量-2100-4200-3244-14963702236409283025調(diào)整所得稅2514073563563543546所得稅后凈現(xiàn)金流量-2100-2100715134115101510150238567累計(jì)所得稅后凈現(xiàn)金流量-2100-4200-3485-2144-63487623786234問(wèn)題 6：（ 1）

10、調(diào)整所得稅前投資回收期=4（ 1496/1866 ） =4.80年（ 2）調(diào)整所得稅后投資回收期=5（ 634/1510 ） =5.42年二、背景：某咨詢公司受業(yè)主委托，對(duì)某設(shè)計(jì)院提出的某工業(yè)廠房28000m 屋面工程的 A、B、C三個(gè)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)價(jià)。該廠房的設(shè)計(jì)使用年限為40 年。咨詢公司評(píng)價(jià)方案中設(shè)置功能實(shí)用性（F1）、經(jīng)濟(jì)合理性（ F2）、結(jié)構(gòu)可靠性（ F3）、外形美觀性（ F4）與環(huán)境協(xié)調(diào)性（F5）等五項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)。該五項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)的重要程度依次為： F 、F 、F 、F 、F ，各方案的每項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)得分見(jiàn)表2.1 。各方案有關(guān)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)見(jiàn)表2.2 。基準(zhǔn)折現(xiàn)率13254為 6，資金時(shí)間價(jià)

11、值系數(shù)見(jiàn)表2.3 。表 2.1各方案評(píng)價(jià)指標(biāo)得分表方案ABC指標(biāo)F19810F81092F10983F4799F58108表 2.2各方案有關(guān)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)匯總表方案ABC含稅工程價(jià)格（元 / ）6580115年度維護(hù)費(fèi)用（萬(wàn)元）1.41.852.70大修周期（年）51015每次大修費(fèi)（萬(wàn)元）324460表 2.3資金時(shí)間價(jià)值系數(shù)表n510152025303540(P/F ，6， n)0.74740.55840.41730.31180.23300.17410.13010.0972(A/P ，6， n)0.23740.13590.10300.08720.07820.07260.06900.0665問(wèn)題

12、：1用 0 1 評(píng)分法確定各項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)的權(quán)重并把計(jì)算結(jié)果填入表2.4 。2列式計(jì)算 A、 B、 C 三個(gè)方案的加權(quán)綜合得分，并選擇最優(yōu)方案。3計(jì)算各方案的工程總造價(jià)和全壽命周期年度費(fèi)用，從中選擇最經(jīng)濟(jì)的方案。（注：不考慮建設(shè)期差異的影響，每次大修給業(yè)主帶來(lái)不便的損失為1 萬(wàn)元，各方案均無(wú)殘值。 ）（問(wèn)題1 的計(jì)算結(jié)果保留3 位小數(shù)，其他計(jì)算結(jié)果保留2 位小數(shù)。）表 2.4各評(píng)價(jià)指標(biāo)權(quán)重計(jì)算表FFFFF得 分修正得分權(quán) 重12345F1F2F3F4F5答案：?jiǎn)栴} 1：表 2.4各評(píng)價(jià)指標(biāo)權(quán)重計(jì)算表FFFFF得分修正得分權(quán)重12345F×1111450.3331F20×0112

13、30.200F301×11340.267F4000×0010.067F50001×120.133合計(jì)10151.000問(wèn)題 2：A 方案綜合得分： 9×0.333+8×0.200+10×0.267+7×0.067+8×0.133=8.80 （分）B 方案綜合得分： 8×0.333+10×0.200+9×0.267+9×0.067+10×0.133=9.00 （分）C 方案綜合得分： 10×0.333+9×0.200+8×0.267+9&

14、#215;0.067+8×0.133 =8.93 （分）所以， B 方案為最優(yōu)方案。問(wèn)題 3：（ 1）各方案的工程總造價(jià)：A 方案： 65×8000=520000（元）=52（萬(wàn)元）B 方案： 80×8000=64000 0（元） =64（萬(wàn)元）C 方案： 115×8000=920000（元）=92（萬(wàn)元）（ 2）各方案全壽命周期年度費(fèi)用：A 方案：1.4+52 （A/P，6%，40）+（ 32+1）（P/F ，6%，5）+（P/F ，6%，10）+（ P/F，6%，15）+（P/F，6%，20）+（P/F，6%， 25 ） + （ P/F ， 6%，

15、30 ） + （ P/F ， 6%， 35 ） × （ A/P ， 6%， 40 ） =1.4+52×0.0665+33× 0.7474+0.5584+0.4173+0.3118+0.2330+0.1741+0.1301× 0.0 665=1.4+3.458+5.644=10.52（萬(wàn)元）B 方案：1.85+64（A/P，6%，40）（+ 44+1）（P/F ，6%，10）+（P/F ，6%，20）+（ P/F，6%，30）（ A/P，6%，40）=1.85+64×0.0665+45× 0.5584+0.3118+0.1741 

16、15; 0.0665=1.85+4.256+3.125=9.23 （萬(wàn)元）（ A/P ， 6%， 40） =2.70 +92×0.0665+61× 0.4173+0.1741 × 0.0665 =2.70+6.118+2.399=11.22 （萬(wàn)元）所以， B 方案為最經(jīng)濟(jì)方案。三、背景：事件 1、某市擬建一自然博物館，建設(shè)單位通過(guò)公開招標(biāo)確定一家工程造價(jià)咨詢公司承擔(dān)施工招標(biāo)代理工作。由于招標(biāo)工作時(shí)間緊迫，雙方在中標(biāo)通知書發(fā)出后第二天就簽訂了委托合同。之后雙方又對(duì)代理費(fèi)用進(jìn)行了協(xié)商，最后簽訂了一份酬金比中標(biāo)價(jià)降低10 萬(wàn)元的補(bǔ)充協(xié)議。事件 2、該項(xiàng)目施工招標(biāo)采用資

17、格預(yù)審，3月 1日開始發(fā)售資格預(yù)審文件，要求3月 6日提交資格預(yù)審申請(qǐng)文件。有A、 B、 C、 D、 E、 F6家施工單位報(bào)名投標(biāo)，經(jīng)造價(jià)咨詢公司資格預(yù)審均符合要求，但建設(shè)單位以A施工單位是外地企業(yè)，且距本市較遠(yuǎn)，不便溝通為由拒絕其參加投標(biāo)。事件 3、開標(biāo)之后，由于投標(biāo)單位數(shù)量較多，業(yè)主代表為了更好控制投資，決定將招標(biāo)控制價(jià)由 8000 萬(wàn)元降為7500 萬(wàn)元；同時(shí)為了保障工程質(zhì)量，規(guī)定最低報(bào)價(jià)不得低于6500 萬(wàn)元。事件 4、評(píng)標(biāo)委員會(huì)由6 人組成， 其中當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政管理部門的招投標(biāo)管理辦公室副主任1人、 建設(shè)單位代表1人、政府提供的專家?guī)熘谐槿〉募夹g(shù)經(jīng)濟(jì)專家4人。事件 5、評(píng)標(biāo)過(guò)程中，B單

18、位為了讓評(píng)標(biāo)委員會(huì)注意到本項(xiàng)目中用到的自創(chuàng)專利的優(yōu)越性，申請(qǐng)?zhí)峤灰环菰撟詣?chuàng)專利優(yōu)越性的說(shuō)明文件，并保證不會(huì)影響投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。結(jié)果評(píng)標(biāo)委員拒絕了這一申請(qǐng)。事件 6、評(píng)標(biāo)時(shí)發(fā)現(xiàn)，C施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)單位報(bào)價(jià)且未能合理說(shuō)明理由；D施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)大寫金額小于小寫金額；E施工單位投標(biāo)文件提供的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法不符合招標(biāo)文件的要求；F施工單位投標(biāo)文件中某分項(xiàng)工程的報(bào)價(jià)有個(gè)別漏項(xiàng)。事件 7、 7月 1日評(píng)標(biāo)結(jié)束，評(píng)標(biāo)委員會(huì)向業(yè)主提交評(píng)標(biāo)報(bào)告并確定施工單位D作為中標(biāo)后選人，業(yè)主于 7 月 2日向施工單位D發(fā)出中標(biāo)通知書，7月 18日施工單位D向建設(shè)單位提交1000 萬(wàn)元的履約保證金， 7

19、 月 20簽訂施工合同，合同價(jià)7000 萬(wàn)元。問(wèn)題：1 指出事件1 事件 4中的不妥之處，并說(shuō)明理由。2 事件 5中評(píng)標(biāo)委員會(huì)的做法是否正確? 說(shuō)明理由。3 判別事件中C、 D、 E、 F施工單位的投標(biāo)是否為有效標(biāo)?說(shuō)明理由。4 指出事件7 中的不妥之后，說(shuō)明理由。答案：?jiǎn)栴} 1：事件 1、在簽訂委托合同后雙方又另行簽訂了一份酬金比中標(biāo)價(jià)降低10萬(wàn)元的補(bǔ)充協(xié)議不妥。依照招投標(biāo)法，招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。事件 2、“ 3月 1 日發(fā)售資格預(yù)審文件，要求3月 6日提交資格預(yù)審申請(qǐng)文件”不妥。資格預(yù)審文件的發(fā)售期不得少于5日；依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目提交資格預(yù)審申請(qǐng)文件

20、的時(shí)間，自資格預(yù)審文件停止發(fā)售之日起不得少于5日。“建設(shè)單位以A施工單位是外地企業(yè)，且距本市較遠(yuǎn)，不便溝通為由拒絕其參加投標(biāo)”不妥。投標(biāo)人參加依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的投標(biāo)，不受地區(qū)或者部門的限制，任何單位和個(gè)人不得非法干涉。事件 3、“將招標(biāo)控制價(jià)由8000 萬(wàn)元降為7500 萬(wàn)元；同時(shí)為了保障工程質(zhì)量，規(guī)定最低報(bào)價(jià)為得低于 6500 萬(wàn)元”不妥。招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在招標(biāo)時(shí)公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮（清單計(jì)價(jià)規(guī)范），招標(biāo)人不得規(guī)定最低投標(biāo)限價(jià)（招投標(biāo)法實(shí)施條例）。事件 4：“評(píng)標(biāo)委員會(huì)由6 人組成，其中當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政管理部門的招投標(biāo)管理辦公室副主任1人”不妥。行政監(jiān)督部門的工作人員不得擔(dān)任本部門負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目

21、的評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員，評(píng)標(biāo)委員會(huì)由5人以上單數(shù)組成。問(wèn)題 2：正確。評(píng)標(biāo)委員會(huì)不得接受投標(biāo)人主動(dòng)提出的澄清、說(shuō)明。問(wèn)題 3： C：低于成本，無(wú)效標(biāo)；D：大寫金額小于小寫金額，以大寫金額為準(zhǔn)，屬于細(xì)微偏差，有效標(biāo)；E：不符合技術(shù)規(guī)格和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，可認(rèn)定為不響應(yīng)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，屬重大偏差，無(wú)效標(biāo)；F：報(bào)價(jià)漏項(xiàng)，屬于細(xì)微偏差，有效標(biāo)。問(wèn)題 4：“業(yè)主于7月 2 日向施工單位D發(fā)出中標(biāo)通知書”不妥。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)標(biāo)報(bào)告之日起3日內(nèi)公示中標(biāo)候選人，公示期不得少于3日?！笆┕挝籇向建設(shè)單位提交1000 萬(wàn)元的履約保證金”不妥，履約保證金不得超過(guò)中標(biāo)合同金額的 10%。四

22、、背景：某項(xiàng)目業(yè)主采用清單招標(biāo)選定某施工企業(yè)為承包人，并簽訂了工程合同，工期為開工前提交的時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)施工進(jìn)度計(jì)劃如表4.1 所示，并得到項(xiàng)目監(jiān)理人的批準(zhǔn)。15 天。該承包人在表4.1時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)施工進(jìn)度計(jì)劃表（單位：天）123456789101112131415ADGBEICFH123456789101112131415A、 D、 G由同一工時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)施工進(jìn)度計(jì)劃表中箭線上方字母為工作名稱。根據(jù)專業(yè)化作業(yè)要求，工作作隊(duì)（每天20 人）使用甲施工機(jī)械作業(yè)，工作B、E、I 由同一工作隊(duì)（每天10 人）使用乙施工機(jī)械作業(yè)，工作 C、 F、 H 由同一工作隊(duì)（每天15 人）使用丙施工機(jī)械作業(yè)。清單計(jì)價(jià)有關(guān)數(shù)據(jù)

23、資料為：人工日工資 50.00元/ 工日；甲施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)800元/ 臺(tái)班；乙施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)600 元/ 臺(tái)班；丙施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)500元/ 臺(tái)班；管理費(fèi)為人、材、機(jī)費(fèi)之和的7%；利潤(rùn)為人、材、機(jī)費(fèi)與管理費(fèi)之和的4.5%；規(guī)費(fèi)率為人、材、機(jī)費(fèi)、管理費(fèi)與利潤(rùn)之和的3.32%；稅金率為人、材、機(jī)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)與規(guī)費(fèi)之和的3.41%。問(wèn)題：1如果每項(xiàng)工作均以最早開始時(shí)間開始作業(yè)，哪種施工機(jī)械在現(xiàn)場(chǎng)有閑置時(shí)間？閑置時(shí)間為多長(zhǎng)？若使其既在現(xiàn)場(chǎng)不發(fā)生閑置又不影響工期，該種施工機(jī)械可以安排在哪天進(jìn)場(chǎng)作業(yè)？相應(yīng)的各項(xiàng)工作開始作業(yè)時(shí)間是哪天？2假設(shè)各項(xiàng)工作按表4.1 的時(shí)間安排投入作業(yè)，當(dāng)進(jìn)行到第7 天結(jié)束時(shí)，

24、 經(jīng)理人對(duì)實(shí)際進(jìn)度情況進(jìn)行了全面檢查， 結(jié)果為： 工作 D 剛剛完成； 工作 E 完成 1/5 的工作量； 工作 F 完成 2/3 的工作量。 試在表 4.1中標(biāo)注檢查時(shí)間點(diǎn)繪制實(shí)際進(jìn)度前鋒線，并分析工作D、 E、 F 進(jìn)度狀況；該進(jìn)度狀況對(duì)工期是否產(chǎn)生了影響？預(yù)計(jì)工期將是多少天？3當(dāng)工作E、 F（均為隱蔽工程）按原計(jì)劃時(shí)間完成后，監(jiān)理人要求承包人對(duì)該兩項(xiàng)工作進(jìn)行局部重新剝露檢查，結(jié)果為：工作E 的偏差超過(guò)了規(guī)范允許范圍；工作F 的質(zhì)量符合規(guī)范要求。承包人對(duì)工作E剝露、處理、覆蓋用工12 工日，材料等費(fèi)用3000 元，使工作E 完工時(shí)間比原計(jì)劃拖延1 天；承包人對(duì)工作 F 剝露、覆蓋用工10

25、工日，材料等費(fèi)用2000 元，使工作F 完工時(shí)間比原計(jì)劃拖延1 天。承包人就該兩項(xiàng)拖延分別提出工期和費(fèi)用索賠。試分別說(shuō)明該兩項(xiàng)索賠能否被批準(zhǔn)？為什么？4如果可以被批準(zhǔn)的人工窩工索賠、機(jī)械窩工索賠的標(biāo)準(zhǔn)均為人工日工資和機(jī)械臺(tái)班費(fèi)的60%，試計(jì)算費(fèi)用索賠總額（假定該索賠不涉及措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)整問(wèn)題）。答案：?jiǎn)栴} 1：（ 1）甲施工機(jī)械在現(xiàn)場(chǎng)有閑置時(shí)間，閑置時(shí)間為2 天。（ 2）該施工機(jī)械可以安排在第3 天進(jìn)場(chǎng)作業(yè)。（ 3）相應(yīng)的工作A 在第 3 天開始作業(yè)；工作D在第 6 天開始作業(yè)；工作 G在第 11 天開始作業(yè)。問(wèn)題 2：（ 1）根據(jù)檢查結(jié)果標(biāo)注的實(shí)際進(jìn)度前鋒線如圖中點(diǎn)劃線所示：123456789

26、101112131415ADGBEICFH123456789101112131415（ 2）工作 D 實(shí)際進(jìn)度比計(jì)劃進(jìn)度提前1 天，對(duì)工期沒(méi)有產(chǎn)生影響；工作 E 實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度拖后1 天，將會(huì)使工期拖延1 天；工作 F 實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度相等，對(duì)工期沒(méi)有產(chǎn)生影響。（ 3）預(yù)計(jì)工期將是 16 天。問(wèn)題 3：（ 1）工作 E 的工期和費(fèi)用索賠均不能被批準(zhǔn)，因?yàn)闄z查結(jié)果質(zhì)量偏差超過(guò)了規(guī)范允許范圍，是承包人責(zé)任，其工期和費(fèi)用損失由承包人承擔(dān)；（ 2）工作 F 的工期索賠不能被批準(zhǔn)，費(fèi)用索賠能夠被批準(zhǔn)，因?yàn)闄z查結(jié)果質(zhì)量符合規(guī)范要求，其工期和費(fèi)用損失應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)，但拖延的時(shí)間（1 天）沒(méi)有超過(guò)該工作的

27、總時(shí)差（1 天）。問(wèn)題 4：（ 1）工作 F 剝露、覆蓋費(fèi)用索賠：（ 10× 50.00+2000 ）×（ 1+7%）×（ 1+4.5%）×（ 1+3.32%）×（ 1+3.41%）=2986.67 （元）（ 2）人工、機(jī)械窩工費(fèi)用索賠：（ 15× 50.00 × 60%+1× 500× 60%）×（ 1+3.32%）×（ 1+3.41%） =801.32 （元）合計(jì)： 2986.67+801.32=3787.99（元）五、背景：某工程通過(guò)工程量清單招標(biāo)確定某承包商為中標(biāo)人。甲乙雙方簽

28、訂的承包合同包括的分項(xiàng)工程清單工程量和投標(biāo)綜合單價(jià)以及所需勞動(dòng)量（45 元/ 綜合工日）如表5-1所示。工期為 5個(gè)月。有關(guān)合同價(jià)款的條款如下：（ 1）采用單價(jià)合同。分項(xiàng)工程項(xiàng)目和措施項(xiàng)目的管理費(fèi)均按人工、材料、機(jī)械費(fèi)之和的12%計(jì)算，利潤(rùn)與風(fēng)險(xiǎn)均按人工、材料、機(jī)械費(fèi)和管理費(fèi)之和的7%計(jì)算；暫列金額為 5.7 萬(wàn)元；規(guī)費(fèi)費(fèi)率3.34%，稅金率 3.45%。（ 2）措施項(xiàng)目費(fèi)為8 萬(wàn)元，在工期內(nèi)前4 個(gè)月與進(jìn)度款同時(shí)平均撥付，措施項(xiàng)目費(fèi)結(jié)算時(shí)不予調(diào)整。260 元2（ 3）分項(xiàng)工程 H 的主要材料，總量為 205 m，暫估價(jià)為/m ，當(dāng)實(shí)際購(gòu)買價(jià)格增減幅度在暫估價(jià)的± 5%以內(nèi)時(shí)，不予調(diào)

29、整，超過(guò)時(shí)按實(shí)結(jié)算。（ 4）工程預(yù)付款為合同價(jià)（扣除暫列金額）的20%，在開工前7 天撥付，在第3、4 兩個(gè)月均勻扣回。表 5-1分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)數(shù)據(jù)表分項(xiàng)工程BCDEFGHIJK合計(jì)數(shù)據(jù)名稱A清單工程量2150180300180240135225200225180360（ m）綜合單價(jià)（元 /m2 ）180160150240200220200240160170200分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)用（萬(wàn)2.702.884.504.324.802.974.504.803.603.067.2045.33元）勞 動(dòng) 量 （綜合工日）801802002102402101801202801501502000在施工過(guò)程中，于

30、每月末檢查核實(shí)的進(jìn)度如表5-2中的實(shí)際進(jìn)度前鋒線所示。表 6-8施工實(shí)際進(jìn)度檢查記錄表根據(jù)核實(shí)的有關(guān)記錄：2（ 2）從第 4 月起，當(dāng)?shù)卦靸r(jià)主管部門規(guī)定，人工綜合工日單價(jià)應(yīng)上調(diào)為50 元 / 工日。問(wèn)題：1. 該工程的合同價(jià)為多少？工程預(yù)付款為多少？2. 計(jì)算 4 月擬完工程計(jì)劃投資、已完工程計(jì)劃投資和已完工程實(shí)際投資（不考慮暫列金額）。已知 3月末擬完工程計(jì)劃投資累計(jì)33.321 萬(wàn)元、已完工程計(jì)劃投資累計(jì)32.359 萬(wàn)元、已完工程實(shí)際投資累計(jì)32.359 萬(wàn)元，分析第4 個(gè)月末的投資偏差和進(jìn)度偏差（用投資表示）。3某工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目及其總裝車間的建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)， 需安裝設(shè)備費(fèi)以及應(yīng)攤

31、入費(fèi)用如表5-2所示，計(jì)算總裝車間新增固定資產(chǎn)價(jià)值。表 5-2分?jǐn)傎M(fèi)用計(jì)算表單位：萬(wàn)元項(xiàng)目名稱建筑工程安裝工程 需安裝設(shè)備建設(shè)單位土地征用費(fèi) 建筑設(shè)計(jì)費(fèi)工藝設(shè)計(jì)費(fèi)管理費(fèi)建設(shè)單位竣工決算5000100012001051206040總裝車間竣工決算1000500600答案：?jiǎn)栴} 1：解：（ 1）該工程的合同價(jià) =（分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)用 +措施項(xiàng)目費(fèi)用 +暫列金額）×（ 1規(guī)費(fèi)費(fèi)率）×（ 1稅金率）=（ 45.33+8+5.7 ）×（ 1 3.34%）×（ 1 3.45%） =59.00 × 1.069=63.103萬(wàn)元（ 2）工程預(yù)付款 = （ 63.

32、103-5.7 × 1.069 ）× 20%=11.402 萬(wàn)元問(wèn)題 2：（ 1）4 月擬完工程計(jì)劃投資(4.83.6 × 3/4 3.06 4.5 × 1/3 2) × 1.069=14.06 × 1.069=15.034 月已完工程計(jì)劃投資(4.5×1/5+4.8 × 2/3+3.6 × 3/4+3.06+4.5×1/3+7.2 × 1/3+2) ×1.069=16.8474 月已完工程實(shí)際投資1）原合同工程價(jià)款=(4.5 × 1/5+4.8 × 2/

33、3+3.6 × 3/4+3.06+4.5× 1/3+7.2 × 1/3+2)× 1.069= 16.8472）分項(xiàng)工程H主要材料費(fèi)用增加=205× 2/3 × (65-60) ×（ 1 12%）×（ 1 7%）× 1.069=875.4 元 =0.0883）人工費(fèi)增加 =120 × 2/3+280 ×3/4+150 ×（ 1+60/180 ） +180× 1/3+150 × 1/3×（ 50-45 ）×（ 112%）×（ 1

34、7%）× 1.069=3843.2元 =0.384合計(jì) :16.847+0.088+0.384=17.319（ 2）4 月末擬完工程計(jì)劃投資累計(jì)33.321 15.03=48.351萬(wàn)元4 月末已完工程計(jì)劃投資累計(jì)32.359 16.847=49.206萬(wàn)元4 月末已完工程實(shí)際投資累計(jì)32.359 17.319=49.678萬(wàn)元第 4 個(gè)月末投資偏差 =49.678 49.206=0.472( 投資增加 ) 第 4 個(gè)月末進(jìn)度偏差 =48.351 49.206=-0.855( 進(jìn)度提前 )問(wèn)題 3：1000500600應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄔO(shè)單位管理費(fèi)=10530.625 （萬(wàn)元）應(yīng)分?jǐn)偟耐恋卣?/p>

35、用費(fèi)=100012024 （萬(wàn)元）5000應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖO(shè)計(jì)費(fèi)=10006012 （萬(wàn)元）5000應(yīng)分?jǐn)偟墓に囋O(shè)計(jì)費(fèi)= 5004020 （萬(wàn)元）1000總裝車間新增固定資產(chǎn)價(jià)值（1000 500 600）（ 30.625 24 12+20） 2100 86.625 2186.625 （萬(wàn)元）六 . 土建工程背景：某鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)建筑，總層數(shù)三層，首層建筑平面圖、柱及基礎(chǔ)梁布置圖、框架梁結(jié)構(gòu)圖、獨(dú)立柱基礎(chǔ)圖見(jiàn)圖 6- -1 、 6- -2 、6- -3 、6- -4 所示。首層板頂結(jié)構(gòu)標(biāo)高為 3.6m，外墻為 240mm厚空心磚填充墻， M7.5 混合砂漿砌筑。 M為 2000mm×

36、3000mm的塑鋼平開門； C 為 2400mm×1500mm的鋁合金推拉窗；窗臺(tái)高 600mm。窗洞口上設(shè)鋼筋混凝土過(guò)梁，截面為 240mm× 180mm，過(guò)梁兩端各伸出洞邊 250mm。梁、板、柱的混凝土均采用 C30 商品砼，墊層采用 C10 商品砼。水泥砂漿地面。內(nèi)墻面 20mm厚 1:2.5 水泥砂漿抹面。天棚吊頂為輕鋼龍骨礦棉板平面天棚， U 型輕鋼龍骨中距為 450mm× 450mm，面層為礦棉吸聲板，吊頂?shù)拙嚯x地面 2.8m 。問(wèn)題：1. 依據(jù)房屋建筑與裝飾工程計(jì)量規(guī)范 （ GB500854-2013）的要求計(jì)算建筑物首層框架梁、填充墻、門窗、獨(dú)立基礎(chǔ)模板（17 個(gè)）的工程量。將計(jì)算過(guò)程及結(jié)果填入答題紙相應(yīng)位置。假定砼墊層工程量 6.8 m 3、獨(dú)立基礎(chǔ) 28.83 m 3、基礎(chǔ)梁 11.95 m 3、首層柱 8.16 m 3、現(xiàn)澆樓板 16.37 m 3、天棚 153.99 , 依據(jù)房屋建筑與裝飾工程計(jì)量規(guī)范 和建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 （GB50500-2013）編制砼墊層、獨(dú)立基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁、以及首層柱、框架梁、過(guò)梁、現(xiàn)澆樓板、填充墻、天棚、門窗的分部分項(xiàng)工程量清單，分部分項(xiàng)工程的統(tǒng)