物業(yè)預(yù)算模板-工程部(2)

1、工程部主表20112011年年物物業(yè)業(yè)公公司司工工程程部部預(yù)預(yù)算算編報單位：北京魯能物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司天潤和信分公司 日期項目合計1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月1、電電費(fèi)費(fèi)1303150.20125000.0099000.00139000.0094500.0060000.0055000.00152500.00143000.00125600.00103550.2090000.002、水水費(fèi)費(fèi)、排排污污費(fèi)費(fèi)192000.0016000.0016000.0016000.0016000.0016000.0016000.0016000.0016000.0016000.0016000.

2、0016000.003、生生活活熱熱水水費(fèi)費(fèi)549900.0070200.0060450.0050700.0050700.0040950.0031200.0031200.0031200.0031200.0040950.0050700.004、采采暖暖費(fèi)費(fèi)845800.80196649.70178150.05170199.90130425.755、燃燃（煤煤）氣氣費(fèi)費(fèi)36720.0087.003060.003060.003060.003060.003060.003060.003060.003060.003060.003060.006、材材料料費(fèi)費(fèi)186000.0015500.0015500.00

3、15500.0015500.0015500.0015500.0015500.0015500.0015500.0015500.0015500.007 7、工工具具6000.00500.00500.00500.00500.00500.00500.00500.00500.00500.00500.00500.008、機(jī)機(jī)電電維維修修160000.009、電電梯梯維維保保88000.00其其中中：外外委委服服務(wù)務(wù)88000.0022000.0022000.0022000.00 維維修修材材料料10、空空調(diào)調(diào)系系統(tǒng)統(tǒng)80000.00其其中中：冷冷機(jī)機(jī)保保養(yǎng)養(yǎng)40000.00 循循環(huán)環(huán)水水處處理理10000

4、.00 維維修修材材料料30000.0011、樓樓宇宇工工程程990400.0012、檢檢測測費(fèi)費(fèi)119950.001313、弱弱電電系系統(tǒng)統(tǒng)維維護(hù)護(hù)174600.00其其中中：門門禁禁系系統(tǒng)統(tǒng)維維護(hù)護(hù)20000.00 消消防防系系統(tǒng)統(tǒng)維維護(hù)護(hù)90000.00 安安防防系系統(tǒng)統(tǒng)維維護(hù)護(hù)25000.00 車車庫庫系系統(tǒng)統(tǒng)維維護(hù)護(hù)5000.00 衛(wèi)衛(wèi)視視系系統(tǒng)統(tǒng)維維護(hù)護(hù)5000.00 通通信信系系統(tǒng)統(tǒng)維維護(hù)護(hù)7800.00可可燃燃?xì)鈿怏w體探探測測系系統(tǒng)統(tǒng)21800.001414、供供熱熱系系統(tǒng)統(tǒng)維維護(hù)護(hù)140000.00其其中中：供供熱熱鍋鍋爐爐維維護(hù)護(hù)80000.00 供供熱熱管管網(wǎng)網(wǎng)維維護(hù)護(hù)6

5、0000.0015、電電纜纜維維護(hù)護(hù)16、燃燃?xì)鈿庹{(diào)調(diào)壓壓箱箱維維護(hù)護(hù)15000.001500017、化化糞糞池池清清掏掏6000.003000300018、泳泳池池機(jī)機(jī)房房循循環(huán)環(huán)泵泵、加加藥藥泵泵更更新新80000.001919、備備品品備備件件5000.002020、機(jī)機(jī)房房降降噪噪1000000.00其其中中： 三三單單元元B1B1、B2B2800000.00 五五單單元元B1B1100000.00 六六單單元元B1B1100000.002121、會會所所1352999.20其其中中：能能源源283000.00 改改造造1070000.00合合計計7322870.00單位：元12月備注

6、116000.00附表一16000.00附表一60450.00附表一170375.40附表一3060.00附表一15500.00附表二500.00附表二附表三22000.00附表三附表三附表三附表三附表四附表五附表三附表三附表三附表三附表三附表三附表三附表三20112011年年物物業(yè)業(yè)公公司司工工程程部部預(yù)預(yù)算算附表三附表三附表三附表三附表三附表三附表二附表六7322870.00工程部附表一20112011年年物物業(yè)業(yè)公公司司工工程程部部預(yù)預(yù)算算能能耗耗編報單位：北京魯能物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司天潤和信分公司單位：元類別測算依據(jù)數(shù)量單價預(yù)算總額1、電費(fèi)根據(jù)2010年用電量測算1303150.20其

7、中：物業(yè)辦公室根據(jù)2010年用電量測算200000.840216709.05 公共區(qū)域（照明、電動門、開水器、景觀、風(fēng)機(jī)等）根據(jù)2010年用電量測算6200000.8402520061.12 車場（照明、仃車設(shè)備）根據(jù)2010年用電量測算1100000.840292354.79 電梯根據(jù)2010年用電量測算610000.840251016.95 空調(diào)（主機(jī)、冷卻塔、風(fēng)機(jī)、水泵）根據(jù)2010年用電量測算920000.840276626.25 供熱系統(tǒng)（ 鍋爐、供熱泵）根據(jù)2010年用電量測算2600000.8402215259.24 排污泵根據(jù)2010年用電量測算80000.84026721.6

8、0 供水 水泵根據(jù)2010年用電量測算3800000.8402315751.002、水費(fèi)、排污費(fèi)根據(jù)2010年用水量測算480004.00192000.00其中：生活用水根據(jù)2010年用水量測算425004.00170000.00 綠化用水（中水）根據(jù)2010年用水量測算18004.007200.00 空調(diào)用水根據(jù)2010年用水量測算1004.00400.00 鍋爐用水根據(jù)2010年用水量測算36004.0014400.003、生活熱水根據(jù)2010年用水量測算2820001.95549900.004、采暖根據(jù)2010年用水量測算4337441.95845800.805、燃（煤）氣根據(jù)2010年

9、用水量測算144002.5536720.00合計2927571.00 工程部附表二20112011年年物物業(yè)業(yè)公公司司工工程程部部預(yù)預(yù)算算材材料料工工具具編報單位：北京魯能物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司天潤和信分公司單位：元類別測算依據(jù)/采購用途數(shù)量單價預(yù)算總額1、材料根據(jù)2010年戶內(nèi)、公共區(qū)域維修情況測算186000.00其中：收費(fèi)材料根據(jù)2010年戶內(nèi)維修情況測算32000.00 免費(fèi)材料根據(jù)2010年公共區(qū)域維修情況測算154000.002、備品備件根據(jù)戶內(nèi)、公共區(qū)域維修情況測算5000.003、工具根據(jù)現(xiàn)有工具需添置、更新情況測算6000.00合計197000.00工程部附表三20112011

10、年年物物業(yè)業(yè)公公司司工工程程部部預(yù)預(yù)算算維維修修維維護(hù)護(hù)編報單位：北京魯能物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司天潤和信分公司單位：元類別維護(hù)計劃維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)周期預(yù)算總額1、機(jī)電維修160000.00水機(jī)房變頻設(shè)備10臺按合同進(jìn)行48000.00水泵、電機(jī)維修及維護(hù)72臺58000.00水下燈燈具更換，包括線和防水18000.00機(jī)房照明設(shè)備維修、維護(hù)12000.00泳池天花照明維修24000.002、電梯其中：維護(hù)按合同進(jìn)行88000.00 維修材料3、空調(diào)80000.00其中：維護(hù)40000.00 維修材料40000.004、弱電系統(tǒng)維護(hù)其中：門禁系統(tǒng)維護(hù)20000.00A.門禁系統(tǒng)維修5000.00B.門

11、禁一卡通系統(tǒng)軟件外委服務(wù)按合同進(jìn)行5000.00C.對講系統(tǒng)維護(hù)10000.00 消防系統(tǒng)維護(hù)90000.00A、消防維保外委服務(wù)按合同進(jìn)行60000.00B.消防探頭更換及清洗費(fèi)30000.00 安防系統(tǒng)維護(hù)25000.00A.公區(qū)攝像頭維修更新20000.00B.安保系統(tǒng)軟件外委服務(wù)按合同進(jìn)行5000.00 車庫系統(tǒng)維護(hù)A.車場管理系統(tǒng)外委服務(wù)按合同進(jìn)行5000.00 衛(wèi)視系統(tǒng)維護(hù)A.衛(wèi)星接收系統(tǒng)維護(hù)5000.00 通信系統(tǒng)維護(hù)7800.00A.電話交換機(jī)維修維護(hù)4300.00B.路由器 網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)3500.00可燃?xì)怏w探測系統(tǒng)21800.00A.1號，3號鍋爐房燃?xì)馓綔y系統(tǒng)更新1號鍋爐房

12、4通道主機(jī)1臺,探頭4只;3號鍋爐房4通道主機(jī)1臺,探頭4只已使用5年，達(dá)到廠商規(guī)定使用期限。21800.005、供熱系統(tǒng)維護(hù)140000.00其中：供熱鍋爐維護(hù)80000.00 供熱管網(wǎng)維護(hù)60000.00 熱力站代管費(fèi)6、燃?xì)庹{(diào)壓箱維護(hù)每周檢測一次15000.007、電纜維護(hù)8、化糞池清掏每季度清掏一次6000.009、泳池機(jī)房循環(huán)泵、加藥泵更新80000.0010、機(jī)房降噪1000000.00其中：三單元B1、B2800000.00建議從開發(fā)支付 五單元B1100000.00 六單元B1100000.00合計1743600.00工程部附表四20112011年年物物業(yè)業(yè)公公司司工工程程部部

13、預(yù)預(yù)算算樓樓宇宇工工程程編報單位：北京魯能物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司天潤和信分公司單位：元維修改造項目測算依據(jù)數(shù)量單價預(yù)算總額監(jiān)控系統(tǒng)改造園區(qū)車庫需增加彩色一體化快球機(jī)8個，員工通道，會所等需增加彩色固定半球機(jī)6個。中控室需增加矩陣一臺，硬盤錄像機(jī)一臺。100000.00消防泵房地面鋪磚根據(jù)公寓消防泵房地面現(xiàn)狀修復(fù)所需費(fèi)用測算60000.00公區(qū)土建修護(hù)根據(jù)公寓園區(qū)圍墻、地面現(xiàn)狀修復(fù)所需費(fèi)用測算10000.00地庫車庫（開發(fā)）根據(jù)公寓車庫現(xiàn)狀修復(fù)所需費(fèi)用測算20000.001-6單元大堂門改造根據(jù)公寓各單元大堂門現(xiàn)狀修復(fù)所需費(fèi)用測算6個26000156000.00東門北門鐵門根據(jù)公寓東門、北門現(xiàn)狀修

14、復(fù)所需費(fèi)用測算6扇10000.00各機(jī)房墻面維修粉刷根據(jù)公寓各機(jī)房墻面現(xiàn)狀修復(fù)所需費(fèi)用測算80000.00外墻塑鋼窗根據(jù)公寓外墻塑鋼窗現(xiàn)狀修復(fù)所需費(fèi)用測算40戶3300132000.00園區(qū)地面石材根據(jù)公寓園區(qū)地面石材現(xiàn)狀修復(fù)所需費(fèi)用測算2060012000.00五單元大堂對面人工湖內(nèi)花池改造根據(jù)公寓人工湖內(nèi)花池現(xiàn)狀修復(fù)所需費(fèi)用測算1250000.00一單元男女衛(wèi)生間擋板根據(jù)公寓一單元男女衛(wèi)生間現(xiàn)狀修復(fù)所需費(fèi)用測算4間20008000.00一至六單元各樓層防火門把手根據(jù)公寓各樓層防火門把手現(xiàn)狀修復(fù)所需費(fèi)用測算300個13039000.00各單元消防通道防火門安裝閉門器根據(jù)公寓消防通道門閉門器現(xiàn)

15、狀修復(fù)所需費(fèi)用測算50個80040000.00各單元樓層安裝隱形紗窗根據(jù)公寓各單元紗窗現(xiàn)狀修復(fù)所需費(fèi)用測算50個1206000.00園區(qū)木地板翻新根據(jù)公寓園區(qū)木地板現(xiàn)狀修復(fù)所需費(fèi)用測算27015040500.00一至六單元樓層消防通道修補(bǔ)粉刷根據(jù)公寓個單元消防通道墻面現(xiàn)狀修復(fù)所需費(fèi)用測算30002060000.00園區(qū)內(nèi)各處墻體石材維修保養(yǎng)根據(jù)公寓園區(qū)墻體石材現(xiàn)狀修復(fù)所需費(fèi)用測算24000.00園區(qū)配電箱除銹粉刷根據(jù)公寓園區(qū)配電箱現(xiàn)狀修復(fù)所需費(fèi)用測算5個4002000.00園區(qū)井蓋翻新根據(jù)公寓園區(qū)井蓋現(xiàn)狀修復(fù)所需費(fèi)用測算30個30900.00一二單元大堂玻璃改裝門根據(jù)公寓一、二單元大堂門現(xiàn)狀修

16、復(fù)所需費(fèi)用測算2扇900018000.00水機(jī)房墻面貼瓷磚根據(jù)公寓水機(jī)房墻面現(xiàn)狀修復(fù)所需費(fèi)用測算4間30000100000.00建造油漆庫房根據(jù)目前市場材料行情所需費(fèi)用測算1間1000010000.00更換天臺塑鋼門根據(jù)目前市場行情所需費(fèi)用測算8個150012000.00合計990400.00工程部附表五20112011年年物物業(yè)業(yè)公公司司工工程程部部預(yù)預(yù)算算檢檢測測編報單位：北京魯能物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司天潤和信分公司單位：元類別測算依據(jù)/采購用途數(shù)量單價預(yù)算總額高壓安全用具根據(jù)2010年檢測所需費(fèi)用測算10300.003000.00避雷檢測根據(jù)2010年檢測所需費(fèi)用測算20800.00160

17、00.00儀器、儀表檢測根據(jù)2010年檢測所需費(fèi)用測算12060.007200.00電梯年檢根據(jù)2010年檢測所需費(fèi)用測算141000.0014000.00水質(zhì)檢測根據(jù)2010年檢測所需費(fèi)用測算61500.009000.00無線對講機(jī)通訊設(shè)備年檢根據(jù)2010年檢測所需費(fèi)用測算10125.001250.00萬用表、搖表年檢根據(jù)2010年檢測所需費(fèi)用測算3300.00900.00消防檢測根據(jù)2010年檢測所需費(fèi)用測算8000供電設(shè)備檢測根據(jù)2010年檢測所需費(fèi)用測算50000鍋爐檢測根據(jù)2010年檢測所需費(fèi)用測算81200.009600暖通員工體檢根據(jù)2010年體檢所需費(fèi)用測算5200.00100

18、0.00合計119950.00工程部附表五20112011年年物物業(yè)業(yè)公公司司工工程程部部預(yù)預(yù)算算會會所所編報單位：北京魯能物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司天潤和信分公司類別測算依據(jù)/采購用途數(shù)量會所其中：能源根據(jù)2010年能源使用情況測算 電根據(jù)2010年能源使用情況測算 水根據(jù)2010年能源使用情況測算 采暖根據(jù)2010年能源使用情況測算 改造泳池天花根據(jù)改造方案測算泳池地面維修改造根據(jù)現(xiàn)場所用材料材質(zhì)、市場行情測算泳池天窗改造根據(jù)現(xiàn)場所用材料材質(zhì)、市場行情測算大小瀑布根據(jù)現(xiàn)場所用材料材質(zhì)、市場行情測算會所泳池頂棚根據(jù)現(xiàn)場所用材料材質(zhì)、市場行情測算B2層通道及走廊根據(jù)現(xiàn)場所用材料材質(zhì)、市場行情測算泳池地面根據(jù)現(xiàn)場所用材料材質(zhì)、市場行情測算泳池天窗根據(jù)