9公建電設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)措施

1、#科技園電氣專業(yè)統(tǒng)一技術(shù)措施一強(qiáng)電部分1設(shè)計(jì)內(nèi)容及范圍： 1）10/0.4kV變配電系統(tǒng)；2）照明（普通照明、應(yīng)急照明、航空障礙燈、插座）及配電系統(tǒng)；3）空調(diào)及動(dòng)力配電系統(tǒng)；4）防雷接地、等電位聯(lián)結(jié)及電磁脈沖防護(hù)系統(tǒng)。大開間辦公室及有二次裝修設(shè)計(jì)要求的場(chǎng)所只設(shè)計(jì)應(yīng)急照明并預(yù)留普通照明插座配電箱；人防區(qū)域根據(jù)建筑平面預(yù)留人防電源引入條件，只設(shè)計(jì)平時(shí)使用的內(nèi)容，戰(zhàn)時(shí)設(shè)計(jì)內(nèi)容由當(dāng)?shù)厝朔涝O(shè)計(jì)院完成。2電源及變電所設(shè)計(jì)：1）供電標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)要求，由于采用廢氣發(fā)電，利用發(fā)電機(jī)組排煙作為制冷機(jī)能源，各辦公樓不考慮制冷主機(jī)用電負(fù)荷，綜合考慮辦公樓用電指標(biāo)為：辦公樓按70W/ ；檔案樓按60W/；（

2、部分功能為檔案室）配套車庫及附屬用房按20W/ 。食堂按照廚房及主要用電設(shè)備確定。2）負(fù)荷等級(jí)：本工程6號(hào)樓為一類超高層民用建筑，其它高層辦公樓為二類高層建筑。其中消防保安控制室、通信網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、應(yīng)急照明、航空障礙燈及特殊重要場(chǎng)所（主要設(shè)備機(jī)房、集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)辦公室）照明的用電按照一級(jí)負(fù)荷設(shè)計(jì)；消防設(shè)備、電梯、生活水泵、中水泵、潛水泵、地下車庫機(jī)械停車設(shè)備、人防地下室用電按照一級(jí)負(fù)荷設(shè)計(jì)；動(dòng)力中心設(shè)備為二級(jí)負(fù)荷；主要辦公樓均按照智能化建筑用電負(fù)荷供電。3）供電電源：本工程擬由城市電網(wǎng)引來兩路10kV電源，兩路電源同時(shí)工作，可互為備用。另由動(dòng)力中心提供兩路自發(fā)電電源，這兩路自發(fā)電電源由不同發(fā)電機(jī)組提供，

3、自發(fā)電電源電壓等級(jí)為10kV，分別與兩路市電電源同時(shí)并網(wǎng)（不上網(wǎng)）運(yùn)行，平時(shí)園區(qū)供電均由自發(fā)電電源提供，當(dāng)自發(fā)電電源不足或故障時(shí)，市電主電源自動(dòng)投入。4）在動(dòng)力中心設(shè)置10kV開閉所，開閉所10kV系統(tǒng)為小電阻接地型式，高壓為單母線分段運(yùn)行方式，中間設(shè)聯(lián)絡(luò)開關(guān)，平時(shí)兩路電源（發(fā)電機(jī)與市電并網(wǎng)后形成一路）同時(shí)分列運(yùn)行，互為熱備用，當(dāng)一路電源故障時(shí)，通過手動(dòng)操作聯(lián)絡(luò)開關(guān)，由另一路電源負(fù)擔(dān)全部二級(jí)負(fù)荷。高壓主進(jìn)開關(guān)與聯(lián)絡(luò)開關(guān)之間設(shè)電氣聯(lián)鎖，任何情況下只能合其中的兩個(gè)開關(guān)。所有變配電室10kV電源均由開閉所不同段母線引出兩路10kV電纜放射式敷設(shè)至各變配電設(shè)施高壓進(jìn)線柜。6#樓10kV配電系統(tǒng)為單母線

4、分段運(yùn)行方式，中間設(shè)聯(lián)絡(luò)開關(guān)，平時(shí)兩路電源同時(shí)分列運(yùn)行，互為熱備用，當(dāng)一路電源故障時(shí)，通過手動(dòng)操作聯(lián)絡(luò)開關(guān)，由另一路電源能夠負(fù)擔(dān)全部負(fù)荷。高壓主進(jìn)開關(guān)與聯(lián)絡(luò)開關(guān)之間設(shè)電氣聯(lián)鎖，任何情況下只能合其中的兩個(gè)開關(guān)。其他各樓變配電設(shè)施高壓側(cè)均為分列獨(dú)立運(yùn)行，中間不設(shè)聯(lián)絡(luò)。5）在動(dòng)力中心設(shè)置10kV開閉所及獨(dú)立的變配電所，在每棟樓地下一層各設(shè)一座變、配電室，電纜下進(jìn)下出，變配電室下部為電纜夾層，夾層高度2.2m。食堂供電由室外組合箱變負(fù)擔(dān)。6）10kV繼電保護(hù)：在開閉所高壓開關(guān)柜內(nèi)設(shè)置綜合微機(jī)繼電保護(hù)，進(jìn)出線設(shè)置三相定時(shí)限過流保護(hù)及電流速斷保護(hù)、零序保護(hù)；變壓器10kV側(cè)設(shè)置零序保護(hù)、溫度保護(hù)（高溫跳閘

5、、低溫報(bào)警）及信號(hào)裝置。各樓變配電室高壓柜內(nèi)也設(shè)置綜合微機(jī)繼電保護(hù)，保護(hù)配置同上。7）10kV高壓柜操作、控制及信號(hào)電源：10kV配電設(shè)備采用中置式開關(guān)柜。高壓斷路器采用真空斷路器（12kV、25kA），在10kV出線開關(guān)柜內(nèi)裝設(shè)真空斷路器、操作過電壓保護(hù)器。真空斷路器選用彈簧儲(chǔ)能 ( 電磁 ) 操作機(jī)構(gòu)，操作電源采用（220V）免維護(hù)鉛酸電池柜 65 Ah 作為直流操作、繼電保護(hù)及信號(hào)電源。8）計(jì)量：本工程根據(jù)擬按照高壓總計(jì)量設(shè)置，動(dòng)力中心開閉所內(nèi)按照供電部門要求設(shè)置高壓總計(jì)量?jī)x表，開閉所各路出線均設(shè)置內(nèi)部計(jì)量表，用于各樓用電總計(jì)量。各樓變配電室高壓側(cè)不再設(shè)置計(jì)量柜。低壓部分可按照建設(shè)單位要

6、求設(shè)電表。9）功率因數(shù)補(bǔ)償：在變配電室低壓側(cè)設(shè)功率因數(shù)集中自動(dòng)補(bǔ)償裝置，電容器組采用自動(dòng)循環(huán)投切方式，要求補(bǔ)償后的功率因數(shù)不小于0.90。并要求熒光燈，氣體放電燈單燈采用節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器時(shí)，其功率因數(shù)不小于0.90。10）低壓為單母線分段運(yùn)行，聯(lián)絡(luò)開關(guān)設(shè)自投自復(fù)/自投不自復(fù)/手動(dòng)轉(zhuǎn)換開關(guān)。自投時(shí)應(yīng)自動(dòng)斷開非保證負(fù)荷，以保證變壓器正常工作。低壓主進(jìn)開關(guān)與聯(lián)絡(luò)開關(guān)之間設(shè)電氣聯(lián)鎖，任何情況下只能合其中的兩個(gè)開關(guān)。11）低壓保護(hù)裝置：低壓主進(jìn)、聯(lián)絡(luò)斷路器設(shè)過載長(zhǎng)延時(shí)、短路短延時(shí)保護(hù)，短路瞬時(shí)保護(hù)脫扣器關(guān)閉，其它低壓斷路器設(shè)過載長(zhǎng)延時(shí)、短路瞬時(shí)脫扣器，部分回路設(shè)（分勵(lì)）脫扣器，這些回路既可以在自動(dòng)互投時(shí)

7、，卸載部分負(fù)荷，防止變壓器過載，又可以在火災(zāi)時(shí)，切斷火災(zāi)場(chǎng)所相關(guān)非消防設(shè)備電源。12）變壓器均選用SCB10系列干式變壓器，高壓柜采用KYN28A型（變壓器容量大于800kVA）和SF6環(huán)網(wǎng)柜（變壓器容量不大于800kVA）兩種類型，低壓配電柜采用MNS型抽屜柜。變電所內(nèi)設(shè)置有源濾波設(shè)備。3應(yīng)急電源：本工程有市電和自發(fā)電電源供電，供電可靠性性高，對(duì)于消防報(bào)警，安防、通訊網(wǎng)絡(luò)等弱電設(shè)備主機(jī)均配備不間斷電源UPS作為應(yīng)急電源，當(dāng)其他電源斷電時(shí)，UPS能夠維持所帶負(fù)載1小時(shí)持續(xù)供電。樓層各應(yīng)急照明配電箱內(nèi)安裝應(yīng)急電源EPS，當(dāng)兩路市電同時(shí)斷電時(shí)，EPS能夠保障所帶照明燈具持續(xù)供電時(shí)間不小于30min

8、。3低壓配電及線纜選擇：1）配電方式采用樹干式和放射式相結(jié)合的系統(tǒng)。重要的消防設(shè)備采用放射式雙電源末端互投方式供電。對(duì)于臨近防火分區(qū)或樓層應(yīng)急照明配電箱可采用雙路樹干式T接末端互投供電方式。電氣豎井內(nèi)垂直供電干線采用封閉式插接母線。為配合能源監(jiān)測(cè)管理系統(tǒng)，每層公共照明，辦公照明，插座均獨(dú)立配電。由于車庫每個(gè)防火分區(qū)面積在20003000平米之間，初步確定每35個(gè)防火分區(qū)設(shè)置一個(gè)配電間。2）配電柜（箱）：配電箱（柜）的安裝場(chǎng)所盡量設(shè)計(jì)在電間（井）中，在電間（井）中的配電箱柜為明裝，設(shè)在辦公、會(huì)議區(qū)域及走廊的配電箱應(yīng)暗裝。明裝壁掛配電箱安裝高度為距地1.01.4米暗裝配電箱安裝高度為底邊距地1.5

9、米。3）普通配電箱支路主要分為：照明、普通插座、風(fēng)機(jī)盤管，具體要求如下：照明回路： 16A/1P/斷路器 3×2.5/JDG20插座回路： 20A/2P/30mA/帶漏電保護(hù)斷路器 3×4.0/JDG25風(fēng)機(jī)盤管回路： 16A/1P斷路器 3×2.5/JDG204）線纜選擇：1、2、3、5#樓、食堂、地庫：消防相關(guān)：耐火型銅芯電力電纜 NH-YJV-0.6/1kV耐火型銅芯電線 NH-BV-450/750V非消防用：阻燃型（B級(jí)）銅芯電力電纜ZR-YJV-0.6/1kV阻燃型銅芯電線 ZR-BV-450/750V6#樓：消防相關(guān)：礦物絕緣電力電纜 BTTZ-0.6

10、/1kV（四芯）低煙無鹵耐火型銅芯電線 WDZN-BYJ-450/750V非消防用：低煙無鹵阻燃型銅芯電力電纜WDZ-YJE-0.6/1kV低煙無鹵阻燃型銅芯電線 WDZ-BYJ-450/750V大容量供電回路采用密封式銅母線供電；5）電纜橋架：消防負(fù)荷供電電纜在電氣間（井）外敷設(shè)時(shí)宜在單獨(dú)橋架內(nèi)敷設(shè)，與其他負(fù)荷供電電纜分橋架敷設(shè)，且橋架采用封閉式金屬防火橋架，中間加隔板，為同一負(fù)荷供電的雙回路電纜分設(shè)在隔板兩側(cè)。其他負(fù)荷供電電纜在電氣間（井）外敷設(shè)時(shí)采用獨(dú)立金屬橋架（帶網(wǎng)眼）。如電纜根數(shù)不多或受空間條件限制時(shí)，消防負(fù)荷與其他負(fù)荷供電電纜可敷設(shè)在同一橋架內(nèi)，橋架采用封閉式金屬防火橋架，中間加隔

11、板，為同一負(fù)荷供電的雙回路電纜分設(shè)在隔板兩側(cè)。在電氣間（井）內(nèi)，電纜沿梯架垂直敷設(shè)，消防負(fù)荷供電電纜與其他負(fù)荷供電電纜分開敷設(shè)（采用隔板分隔或分開距離不小于300mm）。礦物絕緣電纜不沿橋架敷設(shè)。6）配管：消防負(fù)荷供電電纜引出橋架或消防負(fù)荷電源支線明敷時(shí)，均穿熱鍍鋅金屬保護(hù)管敷設(shè)，且管外壁須采用防火保護(hù)措施（進(jìn)行防火涂料噴涂）。地下部分及潮濕場(chǎng)所穿管采用熱鍍鋅SC管（壁厚不小于2.0mm），地上部分穿管（管徑不大于32mm時(shí)）均采用緊定式薄壁熱鍍鋅電管JDG管（壁厚不小于1.5mm），管徑大于32mm時(shí)采用熱鍍鋅SC管（壁厚不小于2.0mm）。其他負(fù)荷供電電纜引出橋架或支線明敷時(shí)，穿緊定式薄壁

12、鍍鋅電管JDG管（壁厚不小于1.5mm）。4插座、開關(guān)安裝：1）辦公區(qū)每10平米插座34個(gè)；走廊清掃插座每15米左右一個(gè).；電梯侯梯廳預(yù)留媒體發(fā)布插座（一般設(shè)在電梯之間按鈕上方1.8米）。2）照明開關(guān)面板安裝高度均為1.4m、智能化感應(yīng)器吸頂（感光、移動(dòng)、紅外等）安裝3）普通插座 安全型二、三孔插座 250V 10A 0.3m4）熱水器插座 防濺型三孔插座 250V 16A 2.3m5）干手器插座 防濺型三插座250V 16A 1.5m6）小便器自動(dòng)感應(yīng)裝置預(yù)留接線盒1.1m，感應(yīng)閥門預(yù)留接線盒0.5m7）殘疾人衛(wèi)生間呼叫按鈕安裝高度0.5m，聲光警報(bào)裝置安裝在門口上0.2米處。5照明設(shè)計(jì)及要

13、求：本工程重要功能房間照度要求：房間或場(chǎng)所照明功率密度(W/m2)對(duì)應(yīng)照度值(lx)現(xiàn)行值目標(biāo)值辦公區(qū)119300會(huì)議室119300調(diào)度中心1815500走廊372650100電梯廳483675150樓梯533075門廳大堂5847100200地下車庫車道4375地下車庫車位3230變、配電室87200控制室119300儲(chǔ)藏室、倉庫54100衛(wèi)生間483675150風(fēng)機(jī)房、空調(diào)機(jī)房54100水泵房54100制冷機(jī)房87150中餐廳1311200多功能廳1815300高級(jí)辦公室1815500電話站、網(wǎng)絡(luò)中心18155001）地上衛(wèi)生間、走廊、電梯廳等公共區(qū)域按照有吊頂進(jìn)行設(shè)計(jì)。除壁燈外，其它燈具

14、均按嵌入式安裝，大開敞辦公區(qū)域及有精裝設(shè)計(jì)要求的場(chǎng)所（會(huì)議室，多功能廳，咖啡廳、領(lǐng)導(dǎo)辦公室等）照明和插座不設(shè)計(jì)，預(yù)留分照明配電箱，待二次裝修時(shí)由裝修設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)。2）應(yīng)急照明配電箱按照防火分區(qū)設(shè)置，箱內(nèi)采用集中供電應(yīng)急電源EPS，所有疏散指示燈具及應(yīng)急照明燈均采用專配LED光源燈具，除作為應(yīng)急照明外，平時(shí)作為安保備用照明。其他照明均按照普通照明設(shè)計(jì)。3）小房間照明采用普通翹板開關(guān)就地控制，衛(wèi)生間照明由超聲波探測(cè)器感應(yīng)控制，樓梯間照明為聲光控延時(shí)開啟，大開間辦公室照明根據(jù)照度采用內(nèi)外分區(qū)智能控制模式，走廊及公共區(qū)域照明、應(yīng)急照明均為智能化集中控制。6.空調(diào)及動(dòng)力配電系統(tǒng)1） 動(dòng)力配電按照暖通，給

15、排水專業(yè)提供的設(shè)計(jì)要求，對(duì)制冷機(jī)、空調(diào)機(jī)組，新風(fēng)機(jī)組、風(fēng)機(jī)及水泵等動(dòng)力負(fù)荷進(jìn)行配電和控制。設(shè)備配電控制箱（包括設(shè)備配套提供）預(yù)留樓宇控制接口，由樓宇自控系統(tǒng)集中控制。對(duì)于只用于消防的用電設(shè)備由火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)控制，不納入樓宇自控管理系統(tǒng)。2）在空調(diào)制冷機(jī)房現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置有源濾波裝置，合理抑制諧波，保證電網(wǎng)穩(wěn)定和設(shè)備正常運(yùn)行。3）電梯由樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)群控.，引導(dǎo)乘客集中承梯，降低運(yùn)行能耗。4）生活水泵和中水水泵通過變頻器控制，根據(jù)流量需求控制電機(jī)轉(zhuǎn)速，配電控制柜由廠家配套提供。5）消防泵采用具有自動(dòng)巡檢功能的控制柜系統(tǒng)。6）單臺(tái)消防設(shè)備（電機(jī)功率30kW），采用軟啟動(dòng)方式。其它非消防動(dòng)力設(shè)備（單

16、臺(tái)設(shè)備電機(jī)功率18.5kW），可采用變頻啟動(dòng)控制方式。7）設(shè)備控制原理均參照國標(biāo)圖集10D303-23。7.防雷接地及安全措施1）本工程6#樓按照二類防雷保護(hù)設(shè)防，其它建筑按照三類防雷保護(hù)設(shè)防。2）高度超過60m建筑物設(shè)防側(cè)雷擊的措施：在建筑上部占高度20%并超過60m的部位，各表面上的尖物、墻角、邊緣、設(shè)備以及凸顯的物體，按屋頂?shù)谋Ｗo(hù)措施處理；3）外部金屬物及做引下線的結(jié)構(gòu)內(nèi)鋼筋均可作為接閃器。外墻內(nèi)、外豎直敷設(shè)的金屬管及金屬物的頂端和底端均應(yīng)與防雷裝置等電位連接。4）屋頂人工接閃器采用直徑12mm圓鋼。5）引下線利用用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主筋（二根直徑不小于16）。6）利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋做接地極，在地

17、下一層建筑物四周預(yù)留補(bǔ)打接地極條件。7) 本建筑物采用聯(lián)合接地系統(tǒng)，接地電阻要求不大于1歐姆。8）本工程采用TN-S系統(tǒng)，各樓做總等電位聯(lián)接，總等電位連接箱設(shè)在各樓變配電室內(nèi)，所有進(jìn)出建筑物的金屬管道均應(yīng)有效地連接到總等電位端子上。在設(shè)備機(jī)房、弱電機(jī)房、電梯機(jī)房、浴室、游泳池、衛(wèi)生間等處作局部等電位聯(lián)結(jié)。強(qiáng)電、弱電豎井內(nèi)各設(shè)獨(dú)立的接地干線選用40X4鍍鋅扁鋼。9).為防止雷電過電壓和浪涌電壓的危害，在雙路10kV電纜進(jìn)線處加裝氧化鋅避雷器，同時(shí)在各區(qū)域介面加裝相應(yīng)級(jí)別的浪涌抑制器。在變電室低壓母線側(cè)設(shè)置一級(jí)電涌保護(hù)器；在由室外電纜引入的進(jìn)線配電箱（柜），屋頂電梯機(jī)房配電箱，室外照明，室外風(fēng)機(jī)配

18、電箱內(nèi)均設(shè)置一級(jí)電涌保護(hù)器；在二級(jí)區(qū)域配電箱及樓層配電箱設(shè)置二級(jí)電涌保護(hù)器，在樓內(nèi)通信設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)計(jì)算機(jī)、電視電纜等弱電設(shè)備配電箱處裝二級(jí)電涌保護(hù)器。進(jìn)出建筑物的所有電信銅纜、光纜、同軸電纜等弱電系統(tǒng)信號(hào)線/天饋線均做防雷擊電磁脈沖設(shè)計(jì)。二弱電部分1設(shè)計(jì)內(nèi)容及范圍：1）通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)2）綜合布線系統(tǒng)3）有線電視系統(tǒng)；4）安全防范系統(tǒng)、智能車庫管理系統(tǒng)；5）智能照明控制系統(tǒng)6）建筑物能源監(jiān)測(cè)管理系統(tǒng)（EMS）7）建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、建筑自動(dòng)化管理系統(tǒng)（BMS）8）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)9）應(yīng)急廣播系統(tǒng)10）手機(jī)信號(hào)增強(qiáng)系統(tǒng)（只做設(shè)備預(yù)留條件，設(shè)計(jì)由當(dāng)?shù)匾苿?dòng)通信運(yùn)營商完成）2綜合布線系統(tǒng)1）本工

19、程數(shù)據(jù)通訊光纖和電話光纜由市政外網(wǎng)引來。整體建筑群內(nèi)設(shè)置一處電話交換總機(jī)房，機(jī)房設(shè)置在3#樓內(nèi)。在3#樓內(nèi)設(shè)置園區(qū)通信網(wǎng)絡(luò)管理中心。2）園區(qū)內(nèi)通信主干線采用光纜，在地下一層車庫沿橋架敷設(shè)至各樓通信網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)房。樓層數(shù)據(jù)通信干線均采用光纜。3）語音、數(shù)據(jù)支線均采用超六類雙絞線，樓層設(shè)通信水平線槽，線槽沿走廊通常敷設(shè)，支線出線槽穿管采用JDG20，在吊頂內(nèi)敷設(shè)及墻內(nèi)暗敷至出線口。4）辦公寫字樓每10平米需設(shè)置2個(gè)信息點(diǎn)和1個(gè)語音點(diǎn)，或按甲方要求設(shè)出線口。3有線電視系統(tǒng)1）由市政管網(wǎng)引來電視光纜，在車庫內(nèi)設(shè)置電視光端機(jī)房。各辦公樓及附屬建筑設(shè)置有電視前端設(shè)備，垂直干線采用SYWV-75-12（9）同

20、軸線纜，沿豎井橋架敷設(shè)。2）系統(tǒng)采用分配分支方式，分配器安裝在水平橋架內(nèi)，分配器至每個(gè)出線口采用SYWV-75-5同軸線纜，單獨(dú)支線穿管采用JDG20，在吊頂內(nèi)敷設(shè)及墻內(nèi)暗敷。3）會(huì)議室及領(lǐng)導(dǎo)辦公室均設(shè)出線口（其他場(chǎng)所按甲方要求設(shè)計(jì)）。4. 安全防范及車庫管理系統(tǒng)1）保安監(jiān)控主機(jī)房設(shè)在園區(qū)安防監(jiān)控中心與消防控制中心臨近，均設(shè)置在3#樓首層。2）系統(tǒng)采用全數(shù)字視頻監(jiān)控系統(tǒng)，在各單體建筑物的出入口、大廳、走廊、前室和電梯內(nèi)設(shè)置高清網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控?cái)z像頭。3）車庫管理系統(tǒng)：車庫入口設(shè)管理崗?fù)ぜ斑h(yuǎn)距離車輛識(shí)別讀卡器，自動(dòng)擋車器，感應(yīng)線圈和攝像機(jī)，在各停車位上設(shè)置自動(dòng)感應(yīng)指示器，可以方便引導(dǎo)行車至有效空位，在管

21、理室計(jì)算機(jī)可顯示地庫有效空位數(shù)量和位置。4）本工程選用無線巡更系統(tǒng), 信息鈕扣安裝在各個(gè)辦公樓.層及所有道路旁.車庫出入口及院內(nèi)死角等處,具體位置由甲方和保安部門確定。5）門禁系統(tǒng)：各樓進(jìn)出門口和傳達(dá)室、各重要部門出口，領(lǐng)導(dǎo)辦公區(qū)、財(cái)務(wù)室、業(yè)務(wù)窗口至大廳出口，檔案庫門、員工上班通道設(shè)置門禁及刷卡機(jī)，各處權(quán)限等級(jí)可設(shè)定。門禁和刷卡管理系統(tǒng)主機(jī)設(shè)在一層總值班室。當(dāng)確認(rèn)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，系統(tǒng)接受消防報(bào)警系統(tǒng)命令，自動(dòng)打開相應(yīng)防火分區(qū)的電子門鎖，方便樓內(nèi)人員的疏散。5. 智能照明控制系統(tǒng)本園區(qū)樓梯公共區(qū)域、大開間辦公區(qū)、多功能廳及地下車庫等均采用智能照明控制系統(tǒng)，園區(qū)照明監(jiān)控電腦主機(jī)設(shè)在3#樓樓宇監(jiān)控中心內(nèi)

22、（與安防監(jiān)控中心合用），在控制中心可監(jiān)控全區(qū)的可控照明燈具的開關(guān)狀態(tài)。通過系統(tǒng)軟件實(shí)現(xiàn)不同場(chǎng)景不同模式以滿足不同場(chǎng)景差異要求。所有智能面板及執(zhí)行模塊由EIB總線連接起來，總線電纜采用符合EIB標(biāo)準(zhǔn)的4芯屏蔽雙絞線。智能照明控制系統(tǒng)與建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。6.建筑能耗監(jiān)測(cè)和管理系統(tǒng)（EMS）1）設(shè)置一套建筑物能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，對(duì)各建筑物照明、插座、空調(diào)及動(dòng)力設(shè)備用電分項(xiàng)計(jì)量。并對(duì)各建筑物的空調(diào)系統(tǒng)冷熱負(fù)荷、生活水、中水使用進(jìn)行計(jì)量。變電所低壓出線回路、辦公樓各層總配電箱設(shè)置總線制電力參數(shù)測(cè)量?jī)x表，將各樓層辦公照明、公共照明、插座及各樓動(dòng)力、空調(diào)設(shè)備用電進(jìn)行分項(xiàng)計(jì)量。 2）在園區(qū)6#樓一層大廳內(nèi)可設(shè)置

23、現(xiàn)場(chǎng)能耗顯示裝置，用戶可現(xiàn)場(chǎng)也可通過移動(dòng)通信設(shè)備隨時(shí)監(jiān)視園區(qū)能耗狀態(tài)。3）能源監(jiān)測(cè)中心（在3#樓首層樓宇監(jiān)控中心內(nèi)設(shè)置子站，在北京設(shè)置管理總站）通過對(duì)用電、供水及空調(diào)系統(tǒng)的采集數(shù)據(jù)，可以顯示和分析各樓各區(qū)域能耗狀態(tài)，根據(jù)運(yùn)行數(shù)據(jù)向物業(yè)管理中心提供建筑物能耗報(bào)告并提出優(yōu)化能耗解決方案。4）各樓數(shù)據(jù)采集信號(hào)接入網(wǎng)關(guān)通過網(wǎng)絡(luò)（有線或無線傳輸）接入系統(tǒng)服務(wù)器。7建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、建筑自動(dòng)化管理系統(tǒng)本系統(tǒng)監(jiān)控范圍包括：電力監(jiān)控系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)監(jiān)控系統(tǒng)、電梯運(yùn)行監(jiān)控系統(tǒng)等（不包括動(dòng)力能源中心系統(tǒng)設(shè)備，此部分設(shè)置獨(dú)立的監(jiān)控系統(tǒng)），做到運(yùn)行可靠安全、節(jié)省能源和人力資源，提供舒適的環(huán)境。樓宇監(jiān)控中心設(shè)置在3#首層

24、，與安防控制中心合用機(jī)房。8. 大廈內(nèi)手機(jī)信號(hào)增強(qiáng)系統(tǒng)為解決大廈內(nèi)手機(jī)信號(hào)接收問題，由各移動(dòng)通信運(yùn)營商（聯(lián)通，中國移動(dòng)，中國電信）設(shè)置信號(hào)增強(qiáng)系統(tǒng)。在各樓屋面設(shè)置相應(yīng)室外接收設(shè)備，區(qū)域電信設(shè)備間內(nèi)設(shè)置直放器。各系統(tǒng)信號(hào)傳輸銅纜穿塑料管敷設(shè)在吊頂或墻體內(nèi)，覆蓋地上，地下及電梯內(nèi)信號(hào)薄弱區(qū)域。9火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)消防監(jiān)控中心設(shè)在3#樓首層。在各辦公樓均設(shè)有區(qū)域報(bào)警控制設(shè)備，安裝在建筑物首層或值班室。各樓控制器設(shè)有報(bào)警,聯(lián)動(dòng)集中控制器.有彩色圖文顯示,中文打印等多種功能，各樓消防報(bào)警控制器與總消防控制中心通過總線聯(lián)網(wǎng)。平面設(shè)計(jì)按照環(huán)形接線路由設(shè)計(jì)。具體設(shè)計(jì)及功能要求遵照國家標(biāo)準(zhǔn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系

25、統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB10116-98之要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。10.應(yīng)急廣播系統(tǒng)1) 緊急廣播系統(tǒng)主機(jī)設(shè)在園區(qū)消防監(jiān)控中心，平時(shí)兼做公共廣播及背景音樂廣播，火災(zāi)時(shí)做消防應(yīng)急廣播。事故緊急廣播信號(hào)優(yōu)先于公共廣播信號(hào)，在機(jī)房?jī)?nèi)自動(dòng)切換。 2) 除機(jī)房采用3W墻裝揚(yáng)聲器及地下室采用10W號(hào)筒揚(yáng)聲器外，其余場(chǎng)所均采用3W吸頂揚(yáng)聲器。三電氣節(jié)能部分1.合理設(shè)計(jì)供配電系統(tǒng)  ： 1）根據(jù)用電負(fù)荷的容量及分布，使變、配電所靠近負(fù)荷中心，本科技園在每棟樓地下一層設(shè)變配電所一個(gè)，縮短了低壓供電半徑，降低線路損耗，減少電壓損失，滿足供電質(zhì)量要求。  2）供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)單可靠，配電級(jí)數(shù)不宜過多，本科技園區(qū)內(nèi)，

26、高壓配電級(jí)數(shù)為兩級(jí)；變壓器二次側(cè)至用電設(shè)備間的低壓配電級(jí)數(shù)一般不超過三級(jí)，盡量減少電能損耗。每座變配電所采用兩路高壓供電由園區(qū)開閉站引來，兩路電源同時(shí)運(yùn)行，減少正常運(yùn)行時(shí)的線路損耗。    3）合理選擇變壓器。電力變壓器選用新型節(jié)能型產(chǎn)品，例如SC(B)10新系列環(huán)氧樹脂真空澆注干式變壓器，此類變壓器技術(shù)參數(shù)與現(xiàn)行國標(biāo)干式變壓器技術(shù)參數(shù)和要求(GBT10228)相比，空載損耗下降33，負(fù)載損耗平均下降15，總損耗平均下降約19。在選擇變壓器容量和臺(tái)數(shù)時(shí)，根據(jù)負(fù)荷變化情況，綜合考慮投資和年運(yùn)行費(fèi)用，對(duì)負(fù)荷合理分配，選取容量與電力負(fù)荷相適應(yīng)的變壓器，使變壓器長(zhǎng)期運(yùn)行負(fù)荷率控制在

27、60%80%，以實(shí)現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，減少由于輕載運(yùn)行造成的不必要電能損耗。此外，降低變壓器的環(huán)境溫度、平衡三相負(fù)荷、合理選擇變壓器接線方式、季節(jié)性造成的負(fù)荷變化時(shí)靈活投切變壓器等也是降低能耗的有效途徑。4）減少線路能量損耗。在滿足允許載流量、電壓損失、短路電流熱穩(wěn)定等技術(shù)指標(biāo)前提下，按經(jīng)濟(jì)電流密度合理校驗(yàn)、選擇導(dǎo)線截面，從而達(dá)到降低電能損耗、減少投資和節(jié)約有色金屬的目的。  2. 降低用電設(shè)備電能損耗，提高設(shè)備使用效率 ：1）根據(jù)負(fù)荷特性合理選擇高效率節(jié)能型電動(dòng)機(jī)，提高電動(dòng)機(jī)運(yùn)行的效率。 2）功率較大的電動(dòng)機(jī)可以采用變頻調(diào)速器(消防設(shè)備除外)，可提高電機(jī)在輕載 時(shí)的效

28、率，達(dá)到節(jié)能的目的。 3）大功率消防設(shè)備可采用軟啟動(dòng)器啟動(dòng)，使電機(jī)啟動(dòng)平穩(wěn)，保證電網(wǎng)電壓的波動(dòng)在要求范圍內(nèi)。 3.合理提高供配電系統(tǒng)中的功率因數(shù) ：1）正確選擇電動(dòng)機(jī)、變壓器的容量以及照明燈具啟動(dòng)器，降低線路感抗，采用合理的電線、電纜敷設(shè)方式，提高用電單位的自然功率因數(shù)。2）在每座變配電所、制冷機(jī)房設(shè)自動(dòng)無功補(bǔ)償裝置。采用節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器的氣體放電燈要求配備匹配的電容補(bǔ)償裝置。4諧波治理  ：1）大量非線性用電負(fù)載的廣泛使用，產(chǎn)生的大量諧波電流注入電網(wǎng)中，使電壓波形產(chǎn)生畸變。通過選用D，yn11變壓器，設(shè)置濾波或隔離濾波裝置，合理選擇中性線截面等手段抑制

29、諧波影響，降低諧波危害，提高電源品質(zhì)。2）本科技園在每座變配電所集中補(bǔ)償電容器組中設(shè)置串聯(lián)消諧電抗器并安裝有源濾波裝置。在容易產(chǎn)生諧波的地方，如采用變頻器集中的設(shè)備機(jī)房等處就地設(shè)置有源濾波裝置等措施抑制諧波，提高電源品質(zhì)。  5.照明節(jié)能：  照明節(jié)能的基本原則是在保證不降低辦公、作業(yè)視覺要求，不降低照明質(zhì)量的條件下，力求減少照明用電能耗。1）根據(jù)建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)確定不同場(chǎng)所的照度及照明功率密度標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)視覺作業(yè)要求，對(duì)不同場(chǎng)所有目的地進(jìn)行照明設(shè)計(jì)，并合理利用局部照明。  結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，在規(guī)范推薦的高、中、低值中確定合理的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)標(biāo)準(zhǔn)值的確定適度把握。2）合理

30、選擇光源和燈具。不同的使用場(chǎng)合，在滿足照明質(zhì)量的前提下，盡可能選擇高光效的光源。優(yōu)先選用開啟式直接照明燈具，并選擇電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型高功率因數(shù)電感鎮(zhèn)流器以提高功率因數(shù)。 本科技園在局部辦公區(qū)域、地下二層車庫、室外照明及泛光照明等處確定采用LED光源燈具，應(yīng)急照明和疏散指示照明系統(tǒng)中燈具均采用LED光源專用燈具，此系統(tǒng)照明可作為非工作時(shí)間安防照明（持續(xù)照明）。3）在燈具布置時(shí)，將所控?zé)袅信c側(cè)窗平行，根據(jù)日照強(qiáng)弱來進(jìn)行燈具分組控制。 4）采用合理的照明控制方式是實(shí)現(xiàn)舒適照明的有效手段及照明節(jié)能的一項(xiàng)有效措施。本科技園公共區(qū)、辦公區(qū)及地下車庫照明均采用智能化照明控制系統(tǒng)。 5）大開間辦公區(qū)

31、分內(nèi)外照明區(qū)，采用照度控制和紅外探測(cè)器控制結(jié)合方式，在靠窗分區(qū)處設(shè)置照度傳感器，當(dāng)內(nèi)區(qū)照度低于標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定照度時(shí)可以自動(dòng)開啟內(nèi)區(qū)照明燈，所有照明在無人辦公區(qū)域自動(dòng)關(guān)閉。現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置手動(dòng)控制面板，需要時(shí)可人工手動(dòng)控制本區(qū)照明，長(zhǎng)時(shí)間不變時(shí)可自動(dòng)恢復(fù)到自動(dòng)狀態(tài)。6）公共衛(wèi)生間設(shè)置超聲波傳感器，人在時(shí)打開衛(wèi)生間照明燈，人離開后自動(dòng)關(guān)閉，樓梯間采用聲光控延時(shí)開關(guān)進(jìn)行控制。7）會(huì)議室。多功能廳照明采用獨(dú)立智能控制系統(tǒng)，根據(jù)不同的會(huì)議模式要求，預(yù)置照明場(chǎng)景程序，實(shí)現(xiàn)遙控和一鍵控制場(chǎng)景模式，可聯(lián)動(dòng)窗簾和投影幕布。8）地下車庫采用人工照明及光導(dǎo)管（或采光井）結(jié)合方式，白天可利用太陽光將陽光導(dǎo)入車庫內(nèi)，車庫由管理室集中控制整個(gè)地庫照明。人工照明對(duì)車庫不同時(shí)段設(shè)置不同模式照明開啟。9）智能化照明系統(tǒng)采用總線控制系統(tǒng)，能夠全面監(jiān)控全園區(qū)照明系統(tǒng)，對(duì)受控場(chǎng)所照明燈開關(guān)狀態(tài)均可在監(jiān)控中心顯示，如果出現(xiàn)失控故障時(shí)，管理人員能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)并進(jìn)行維護(hù)。 6.新技術(shù)、新能源利用 ： 1）本園區(qū)利用熱電冷三聯(lián)供技術(shù)，供電電源主要取自動(dòng)力中心燃?xì)獍l(fā)電機(jī)組，氣源來自工業(yè)廢氣和市政氣源。利用發(fā)電機(jī)組排煙供給吸收式制冷機(jī)組做動(dòng)力源，為園區(qū)提供冷、熱水。這項(xiàng)技術(shù)的應(yīng)用使本園區(qū)電氣節(jié)能達(dá)到一個(gè)新高度。為提高供電可靠性，二路市政高壓電源作為備用電源。2）