one ka one組 廈門市建設(shè)區(qū)域性商貿(mào)物流中心

1、廈門市建設(shè)區(qū)域性商貿(mào)物流中心一可行性(一) 基礎(chǔ)1 商貿(mào)物流發(fā)展的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)良好(1)廈門區(qū)位廈門市是中華人民共和國(guó)15個(gè)副省級(jí)城市之一，五個(gè)計(jì)劃單列市之一；既是首批實(shí)行對(duì)外開放的四個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)之一，又是11個(gè)國(guó)家綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)之一（即“新特區(qū)”）；東南沿海重要的中心城市，現(xiàn)代化國(guó)際性港口風(fēng)景旅游城市；中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要及國(guó)務(wù)院批復(fù)的廈門市深化兩岸交流合作綜合配套改革試驗(yàn)總體方案明確提出加快推進(jìn)兩岸區(qū)域性金融服務(wù)中心、東南國(guó)際航運(yùn)中心、大陸對(duì)臺(tái)貿(mào)易中心建設(shè)。 廈門市位于東經(jīng)118°04'04、北緯24°26'46。地處中國(guó)東

2、南沿海福建省東南部、九龍江入海處。背靠漳州、泉州平原，其東南瀕臨東海，瀕臨臺(tái)灣海峽，面對(duì)金門諸島，與臺(tái)灣寶島和澎湖列島隔海相望。西、北分別與漳州、泉州兩市接壤。 遠(yuǎn)古時(shí)，因?yàn)榘槜⒅?，廈門島又故而稱“鷺島”。宋太平興國(guó)年間，因島上產(chǎn)稻“一莖數(shù)穗”，又名“嘉禾嶼”。明代被稱中左所。美國(guó)前總統(tǒng)尼克松曾稱贊廈門為“東方夏威夷”。 現(xiàn)在的廈門市，所轄陸地面積1573平方公里，海域面積300多平方公里。由廈門島、鼓浪嶼、內(nèi)陸九龍江北岸的沿海部分地區(qū)以及同安等組成。分為思明區(qū)、湖里區(qū)、集美區(qū)、海滄區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)六個(gè)行政區(qū)。其中，思明區(qū)，湖里區(qū)在廈門島內(nèi)。(2)廈門交通業(yè)發(fā)達(dá)，主要的運(yùn)輸方式有:公路

3、、鐵路、航空、動(dòng)車、水運(yùn)以及國(guó)道、省道等多種交通運(yùn)輸方式（3）廈門經(jīng)濟(jì)水平發(fā)展良好2011年全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值2535.8億元，位居省內(nèi)第三，僅次于泉州、福州，比上年增長(zhǎng)15.1%；按常住人口計(jì)算，人均GDP10947美元，比上年同期增長(zhǎng)153%，首次突破1萬(wàn)美元。 規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值4464.83億元，增長(zhǎng)18.3%；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資1126.28億元，比上年增長(zhǎng)30.2%；財(cái)政總收入651.61億元，比上年增長(zhǎng)26.2%，其中地方級(jí)財(cái)政收入370.68億元，增長(zhǎng)32.6%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額810.69億元，增長(zhǎng)16.4%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入33565元，比上年增長(zhǎng)14.7%，農(nóng)民

4、人均純收入11928元，增長(zhǎng)18.9%；城鎮(zhèn)登記失業(yè)率3.19%。 (4)自然資源A礦產(chǎn)資源:截止2000年底，全市已發(fā)現(xiàn)各類礦產(chǎn)21種，占全省已發(fā)現(xiàn)礦種總數(shù)的17.8%，有資源量、基礎(chǔ)儲(chǔ)量13種。全市礦床總數(shù)59處，其中金屬礦產(chǎn)1處，非金屬礦產(chǎn)39處，礦泉水16處，地?zé)?處。大型礦床4處，中型礦床7處，小型礦床48處。在本市礦產(chǎn)開發(fā)中占重要地位的礦種：飾面用花崗巖、建筑用花崗巖、礦泉水和地?zé)帷＿@些礦產(chǎn)成為廈門市主要礦種，有相當(dāng)?shù)膬?chǔ)量，礦石質(zhì)量較好。具有潛在資源優(yōu)勢(shì)的礦種為高嶺土。高嶺土已探資源儲(chǔ)量相當(dāng)可觀，當(dāng)選礦工藝能排除不利成分（含鐵量高）的情況下，可形成優(yōu)勢(shì)礦種。B水資源：位于魯西北黃泛

5、平原，處于暖溫帶季風(fēng)氣候區(qū)，屬半濕潤(rùn)大陸性氣候，蒸發(fā)量大而降水量小，干旱是我市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的主要威脅。全市多年平均降水量557.5mm，當(dāng)?shù)厮Y源總量11.388億立方米，其中可利用量7.382億立方米，人均占有206立方米，畝均137立方米，不足全國(guó)人均占有量的1/10，省人均占有量的1/2，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于國(guó)際公認(rèn)的500立方米的絕對(duì)缺水標(biāo)準(zhǔn)，2003年實(shí)際用水量為21.20億立方米，屬嚴(yán)重缺水地區(qū)。長(zhǎng)期以來，在市委、市政府的領(lǐng)導(dǎo)下，我市水利建設(shè)經(jīng)歷了一個(gè)快速發(fā)展階段，先后實(shí)施了彭樓引黃入魯、位山灌區(qū)續(xù)建配套節(jié)水改造和徒駭河治理開發(fā)、東阿引水和人畜飲水解困工程等建設(shè)項(xiàng)目，水利基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)得到很大改善，

6、節(jié)水工作也取得了較大的成績(jī)。一是農(nóng)業(yè)節(jié)水灌溉得到了較快發(fā)展。隨著臨清、高唐被水利部、國(guó)家計(jì)委列為“九五”、“十五”期間第一、二批300個(gè)國(guó)家級(jí)節(jié)水增產(chǎn)重點(diǎn)縣以來，全市已有7個(gè)國(guó)家級(jí)節(jié)水示范縣、7個(gè)省級(jí)節(jié)水示范縣。截至目前，全市已興建各類節(jié)水灌溉工程50余處，發(fā)展節(jié)水灌溉面積433.24萬(wàn)畝，占總灌溉面積的53.3%，其中低壓管道輸水灌溉面積55.56萬(wàn)畝，大田噴灌面積4.05萬(wàn)畝，微灌面積1.05萬(wàn)畝，田間渠道襯砌控制灌溉面積47.58萬(wàn)畝，移動(dòng)式“小白龍”灌溉325萬(wàn)畝，通過這些節(jié)水工程的實(shí)施，全市每年可節(jié)水4.2億立方米。二是工業(yè)節(jié)水有了新的發(fā)展。近年來，隨著水資源的日益緊張，工業(yè)企業(yè)也加

7、大了節(jié)水整改的力度，如魯西化肥廠通過節(jié)水改造，提高了水利用系數(shù)，減少了污水排放量，降低了生產(chǎn)成本，年節(jié)水33.6萬(wàn)立方米，節(jié)約資金112.56萬(wàn)元。 (5)廈門商貿(mào)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)    伴隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化趨勢(shì)的發(fā)展，零售業(yè)全球一體化的趨勢(shì)也日益明顯。2001年我國(guó)加入世貿(mào)組織以后，廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)商貿(mào)業(yè)對(duì)外開放的力度進(jìn)一步加大、開放的速度進(jìn)一步加快，廈門商貿(mào)業(yè)的發(fā)展呈現(xiàn)了如下走向。1.商貿(mào)業(yè)市場(chǎng)化程度將進(jìn)一步提高。隨著廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)的發(fā)展，商貿(mào)業(yè)的市場(chǎng)化明顯加快，一個(gè)打破行業(yè)界限，跨行業(yè)經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)銷售聯(lián)動(dòng)發(fā)展，內(nèi)外貿(mào)一體化，國(guó)有、股份、民營(yíng)、個(gè)體和外資等多種經(jīng)

8、濟(jì)成份并存，平等競(jìng)爭(zhēng)的、以市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制為基礎(chǔ)的現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)體系正在建立。當(dāng)前，全市商貿(mào)業(yè)已初步形成多元化投資格局。從零售商業(yè)的經(jīng)濟(jì)類型看，非公有制經(jīng)濟(jì)大幅增長(zhǎng)，股份制經(jīng)濟(jì)、外商投資經(jīng)濟(jì)保持快速擴(kuò)張的勢(shì)頭。2003年我市非公經(jīng)濟(jì)成份社會(huì)消費(fèi)品零售總額比上年增長(zhǎng)23%，占全市總額的65.2%，推動(dòng)全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)14.6個(gè)百分點(diǎn)。非公經(jīng)濟(jì)成分中，私營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展最快，增幅達(dá)51.4%、占全市總額的29%，外資經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)14%，國(guó)有經(jīng)濟(jì)同比下降。在今后的商貿(mào)業(yè)發(fā)展中，不僅有國(guó)有與民營(yíng)、內(nèi)商與外商的競(jìng)爭(zhēng)，外商與外商的競(jìng)爭(zhēng)也逐漸出現(xiàn)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)國(guó)際化的趨勢(shì)日益明顯。無論是購(gòu)物中心、倉(cāng)儲(chǔ)式商店，還是綜合超

9、市、便民連鎖店；也無論是本地華聯(lián)、思文，還是外地沃爾瑪、好又多、永樂等，都將繼續(xù)面對(duì)更為激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。企業(yè)必須不斷調(diào)整經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)，劃細(xì)經(jīng)營(yíng)品類，大力發(fā)展自有品牌。由過去單品小規(guī)模開發(fā)為主的經(jīng)營(yíng)方式向代理、定牌加工發(fā)展，以形成企業(yè)自己的品牌產(chǎn)品。同時(shí)，不斷完善項(xiàng)目經(jīng)理制，通過總經(jīng)銷的方式向異地門店輸送，以增強(qiáng)二級(jí)市場(chǎng)企業(yè)品牌競(jìng)爭(zhēng)力。在營(yíng)銷方式上，將堅(jiān)持“規(guī)?；⒉町惢?、集約化”原則，對(duì)經(jīng)營(yíng)的商品品類實(shí)施定牌采購(gòu)、異地招商、買斷經(jīng)營(yíng)、培植特色活性化經(jīng)營(yíng)。市場(chǎng)化讓人們的生活方式和消費(fèi)觀念、消費(fèi)需求發(fā)生更大的變化，無論內(nèi)商還是外商都必須加快改革的步伐，以適應(yīng)市場(chǎng)化程度的進(jìn)一步提高的發(fā)展趨勢(shì)。2.商品流

10、通組織規(guī)模化。幾年來，商品流通規(guī)模不斷擴(kuò)大。面對(duì)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，零售店單個(gè)店鋪的面積再大，也是有限的，而且由于零售店單店面積過大，會(huì)因容易疲勞而影響購(gòu)物。為了獲取規(guī)模效益，必須提高企業(yè)的組織化程度，通過企業(yè)集團(tuán)，連鎖化營(yíng)銷等形成較大規(guī)模的企業(yè)組織形式，購(gòu)物中心（MALL）是把多種行業(yè)各種業(yè)態(tài)集中在一起的形式，規(guī)模從萬(wàn)平方米、幾萬(wàn)平方米到幾十萬(wàn)平方米。當(dāng)前全市購(gòu)物中心有世貿(mào)商城和SM商業(yè)廣場(chǎng)兩個(gè)，世貿(mào)商城購(gòu)物中心占地5.5萬(wàn)平方米，擁有沃爾瑪（超市主力店）、巴黎春天（百貨主力店）和近160個(gè)單體店；SM商業(yè)廣場(chǎng)購(gòu)物中心建筑面積達(dá)12萬(wàn)平方米，擁有2萬(wàn)種以上的商品。兩個(gè)購(gòu)物中心都是一站式購(gòu)物，并集

11、吃喝玩樂于一體。正在規(guī)劃建設(shè)中的購(gòu)物中心有明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)、頂峰商業(yè)城、SM二期。占地40萬(wàn)平方米的明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)，以先進(jìn)的商業(yè)模式讓世界500強(qiáng)矚目，法國(guó)家樂福，英國(guó)百居安，還有易初蓮花都將入駐。商品流通組織的規(guī)模化和城市的擴(kuò)張建設(shè)與發(fā)展，促進(jìn)了廈門形成了幾個(gè)新的商圈，如以沃爾瑪世貿(mào)商城為中心的火車站商貿(mào)圈，以富山城達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)為中心的蓮坂商貿(mào)圈，以沃爾瑪SM店為中心的江頭商貿(mào)圈。從某種意義上講，購(gòu)物中心、超級(jí)市場(chǎng)的進(jìn)駐，促進(jìn)了各商圈零售市場(chǎng)的規(guī)模化，同時(shí)也促進(jìn)目前廈門多元化商圈規(guī)模不斷擴(kuò)大的發(fā)展趨勢(shì)。廈門規(guī)模較大的零售企業(yè)，從零售額上看，主要有沃爾瑪、誠(chéng)達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng)、思文電器、大都通商汽車貿(mào)易有限公

12、司及泰成汽車服務(wù)有限公司、塞爾福汽車、華聯(lián)商聯(lián)、燦坤電通；從行業(yè)分類上看，主要有汽車零售業(yè)、百貨零售業(yè)、購(gòu)物中心、超級(jí)市場(chǎng)零售業(yè)及家用電器零售業(yè)。隨著建設(shè)海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)重要中心城市的發(fā)展，廈門商貿(mào)業(yè)的規(guī)模區(qū)將不斷擴(kuò)大，有關(guān)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃表明，社會(huì)消費(fèi)品零售總額，按年均增長(zhǎng)10%計(jì)算，2005年將達(dá)到273億元，到2010年將達(dá)440億元，商業(yè)營(yíng)業(yè)總面積將達(dá)到290萬(wàn)平方米，人均占有商業(yè)營(yíng)業(yè)面積為1-1.4平方米。3.流通方式現(xiàn)代化。為了適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展及不斷變化的消費(fèi)者需求，應(yīng)對(duì)加入世貿(mào)組織的新形勢(shì)，迎接國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)和挑戰(zhàn)，我市確定了加快發(fā)展商品流通現(xiàn)代化的戰(zhàn)略，提出商業(yè)建設(shè)與發(fā)展目標(biāo)是立足廈門，服

13、務(wù)閩東南、閩西南地區(qū)，并輻射長(zhǎng)江三角洲、珠江三角洲兩大經(jīng)濟(jì)區(qū)之間地帶、接軌國(guó)際，同時(shí)，加大現(xiàn)代化的力度。因此，廈門商貿(mào)業(yè)，一是大力發(fā)展連鎖經(jīng)營(yíng)。被稱為“現(xiàn)代流通革命”的連鎖經(jīng)營(yíng)在廈門呈快速發(fā)展的態(tài)勢(shì)，目前已經(jīng)形成的連鎖公司38家、門店407個(gè)，從業(yè)員工達(dá)6648人，比上年增長(zhǎng)3.20%，去年?duì)I業(yè)額達(dá)19.28億，同比增長(zhǎng)42.4%，占全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額的8.4%，比上年增加2.03個(gè)百分點(diǎn)。連鎖業(yè)態(tài)范圍涵蓋超市、大賣場(chǎng)、百貨、便利店、專賣專營(yíng)店、倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)等。連鎖專業(yè)店范圍從家電、服裝、鞋業(yè)擴(kuò)展到汽車、建材、餐飲、洗染、圖書、音像、眼鏡、藥店、IT產(chǎn)品、家居用品、美容美發(fā)、保潔服務(wù)、體育休閑

14、、地產(chǎn)中介、管理咨詢、教育培訓(xùn)等行業(yè)及產(chǎn)品，說明連鎖企業(yè)優(yōu)勢(shì)明顯，發(fā)展迅速，總量規(guī)模不斷擴(kuò)大。二是加大信息化的力度。信息化是當(dāng)今商品流通發(fā)展的大趨勢(shì)，也是商貿(mào)業(yè)加快現(xiàn)代化的關(guān)鍵。必須繼續(xù)大力推廣電子商務(wù)的有關(guān)技術(shù)與方法，提高流通企業(yè)的科技含量，大力推廣采用ERP系統(tǒng)，建立POS/MLS自動(dòng)化管理體系和信息傳輸系統(tǒng)，實(shí)行供應(yīng)鏈管理，商品單品管理以及人財(cái)、投資實(shí)行智能化管理，廣泛應(yīng)用。與此同時(shí)，物流效益穩(wěn)步發(fā)展，經(jīng)過發(fā)展完善多層次的物流體系，多元化的市場(chǎng)格局日漸形成。三是物流企業(yè)在專業(yè)配送方面不斷增長(zhǎng)。大型連鎖公司、專業(yè)店連鎖內(nèi)部配送中心的經(jīng)營(yíng)規(guī)模、服務(wù)功能不斷提升；傳統(tǒng)的物資倉(cāng)儲(chǔ)、商業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)向現(xiàn)代

15、化的物流方式轉(zhuǎn)化，并向“儲(chǔ)存主體化、裝卸機(jī)械化、分棟電子化、管理信息化、配送網(wǎng)絡(luò)化”的方向發(fā)展。4.消費(fèi)層次多樣化、個(gè)性化。人民生活水平不斷提高，需要新型流通組織與經(jīng)營(yíng)方式來滿足日益增長(zhǎng)的多層次、多樣化的消費(fèi)需求。個(gè)人消費(fèi)進(jìn)一步趨向個(gè)性化。過去個(gè)人消費(fèi)是十人一色，現(xiàn)在消費(fèi)是十人十色，將來發(fā)展趨勢(shì)是一人十色。消費(fèi)者選購(gòu)商品根據(jù)每個(gè)人的不同需求形成千姿百態(tài)的消費(fèi)市場(chǎng)。選購(gòu)商品從重價(jià)格轉(zhuǎn)為重質(zhì)量、功能，從重物資消費(fèi)轉(zhuǎn)向重時(shí)間、空間、服務(wù)和附加值消費(fèi)等。滿足這些不同消費(fèi)層次的多樣化和個(gè)性化需求，是當(dāng)今廈門商貿(mào)業(yè)所追求的目標(biāo)趨勢(shì)。因此，各類具有特色、綜合服務(wù)型的商業(yè)街專業(yè)店不斷興起，各級(jí)商業(yè)中心將不斷提

16、升功能，使之商食功能更齊全、購(gòu)物環(huán)境更優(yōu)雅、服務(wù)實(shí)施更完善，充分滿足消費(fèi)者的購(gòu)物、休閑和娛樂的需求。為了適應(yīng)這種需求，廈門商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)將由單個(gè)開發(fā)轉(zhuǎn)向區(qū)域性整體建設(shè)，從原來的數(shù)量增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向功能的提升發(fā)展。如最近出爐的“廈門市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃”，提出島內(nèi)商業(yè)建設(shè)重點(diǎn)是“兩路五區(qū)八街”。兩路是指中山路和禾祥西路綜合街。中山路將改造成一個(gè)集文化、購(gòu)物、旅游、休閑、觀賞于一體綜合性商業(yè)街，提高高檔專業(yè)店專賣店的比例，吸引更多的國(guó)內(nèi)外精品、名品入駐經(jīng)營(yíng)。禾祥路綜合街將以家具、家電、燈飾、建材、服裝、生活服務(wù)為主，重點(diǎn)建設(shè)沿街兩側(cè)的購(gòu)物環(huán)境。五區(qū)是指會(huì)展旅游商貿(mào)區(qū)、避風(fēng)塢休閑商業(yè)街區(qū)、太陽(yáng)灣石灣濱海餐飲商業(yè)

17、村、大嶝對(duì)臺(tái)小額貿(mào)易區(qū)及閩南文化大觀園。“八街”是鼓浪嶼龍頭路商品街、鼓浪嶼音樂藝術(shù)（商品及休閑）街、局口街、思明西路女人街、海后路風(fēng)味餐飲街、霞溪路海鮮干貨商業(yè)街、豆仔尾（北段）音響家電街、廈大文數(shù)一條街、集美龍船路旅游商品街。建設(shè)“兩路五區(qū)八街”，使各類具有特色、綜合服務(wù)型的商業(yè)街、專業(yè)店不斷興起，各級(jí)商業(yè)中心功能不斷提升，商業(yè)服務(wù)功能更齊全，購(gòu)物環(huán)境更優(yōu)雅，設(shè)施更完善，以充分滿足消費(fèi)者不同層次的不同需求。5.經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)由單一性向多樣化發(fā)展。我國(guó)加入世貿(mào)組織后，流通業(yè)的開放力度加大，經(jīng)濟(jì)特區(qū)的零售業(yè)業(yè)態(tài)迅速發(fā)展，零售業(yè)業(yè)態(tài)呈多樣化發(fā)展趨勢(shì)。如超市、大賣場(chǎng)、購(gòu)物中心、百貨店、便利店、專賣店、折

18、扣店、倉(cāng)儲(chǔ)式商店、電視購(gòu)物、郵購(gòu)等多種業(yè)態(tài)，在我市進(jìn)一步發(fā)展，達(dá)到空前繁榮。超市、專業(yè)店、倉(cāng)儲(chǔ)式商店和百貨店成為零售業(yè)的主力。如超市、專業(yè)店日益深入百姓生活，它們以相對(duì)低廉的價(jià)格、可靠的質(zhì)量和周到的服務(wù)吸引消費(fèi)者，成為市區(qū)居民日常購(gòu)物的主要場(chǎng)所，受到消費(fèi)者的普遍認(rèn)同。購(gòu)物中心不僅為人們提供了“一位式的購(gòu)物”樂趣，還為人們提供了文化、娛樂、休閑、健身的全方位享受。從建設(shè)海峽西岸經(jīng)濟(jì)重要中心城市的要求出發(fā)，我市的購(gòu)物中心在今后幾年仍有較大的發(fā)展空間，但從我國(guó)的國(guó)情實(shí)際考慮，購(gòu)物中心的數(shù)量經(jīng)過一段時(shí)期的發(fā)展以后，將被嚴(yán)格控制。以連鎖方式經(jīng)營(yíng)的中小超市、便利店、專賣店等吸納就業(yè)多的業(yè)態(tài)將是零售業(yè)發(fā)展的

19、重點(diǎn)。2005年后，中小超市將在小城鎮(zhèn)、農(nóng)村得到較快的發(fā)展。當(dāng)然，零售業(yè)業(yè)態(tài)還會(huì)隨著消費(fèi)多樣化、個(gè)性化的發(fā)展而推陳出新(6)廈門建材市場(chǎng)現(xiàn)狀 廈門是一個(gè)國(guó)際性海港風(fēng)景城市，由于大小島嶼較多，整個(gè)區(qū)域劃分為島內(nèi)和島外兩部分，島內(nèi)管轄2個(gè)區(qū)，島外管轄4個(gè)區(qū)。全市常住人口為240萬(wàn)人，流動(dòng)人口在30萬(wàn)人左右，廈門房?jī)r(jià)一般在600010000元/平方米之間。近年來，廈門經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)業(yè)的快速增長(zhǎng)，直接帶動(dòng)了家居建材行業(yè)的蓬勃發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前廈門建材市場(chǎng)的年銷售額約在40億50億元之間，快速膨脹的市場(chǎng)蛋糕，吸引了不少投資者進(jìn)駐廈門，不僅有新景建材城、廈門吉家家世界等省內(nèi)企業(yè)，還有北京東方家園等國(guó)內(nèi)企業(yè)，

20、更有英國(guó)百安居這樣的外資巨頭。她們的出現(xiàn)，為廈門建材市場(chǎng)注入新的活力，給廈門消費(fèi)者帶來新的購(gòu)物體驗(yàn)和購(gòu)物實(shí)惠，同時(shí)也加劇了廈門建材市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)和格局的形成。市區(qū)人口和市場(chǎng)總量有限，商家開始注重島外分銷市場(chǎng)新景建材城：活動(dòng)策劃可圈可點(diǎn)新景建材城位于臺(tái)灣街，展示面積有30000平方米，內(nèi)設(shè)名牌精品衛(wèi)浴區(qū)、高檔瓷磚區(qū)、精品櫥柜區(qū)、淋浴房、高檔石材區(qū)、油漆涂料區(qū)、塑鋼門框區(qū)、木地板區(qū)、精品燈飾區(qū)、吊頂、扣板、五金水管、布藝生活館、樓梯區(qū)、豪華木門區(qū)、移門隔斷區(qū)、家裝公司等多個(gè)專區(qū)，是廈門市一個(gè)綜合性的中高檔陶瓷衛(wèi)浴銷售集中地。在精品衛(wèi)浴瓷磚館可以看到，里面匯聚了諾貝爾、冠軍、蒙娜麗莎、匯亞、宏宇、冠珠、

21、美加華、洛森、TOTO、美標(biāo)等國(guó)內(nèi)外知名的衛(wèi)浴品牌。調(diào)查顯示，目前瓷磚和衛(wèi)浴的整體銷售形勢(shì)并不樂觀。由于新景建材城坐擁成熟建材市場(chǎng)臺(tái)灣街核心地理位置，把控江頭、呂嶺繁華商圈，擁有強(qiáng)大的消費(fèi)聚客力與便利的交通網(wǎng)絡(luò)，前期的效益相當(dāng)不錯(cuò)。據(jù)悉，僅開業(yè)首日的營(yíng)業(yè)額就過千萬(wàn)，并且?guī)Щ盍酥苓吔ú募揖訉Ｙu店的生意。但后期由于在周邊和島外興建了一些建材市場(chǎng)，導(dǎo)致客流的分散，使其成交量也減少了不少。盡管銷售業(yè)績(jī)不佳，但新景建材城的營(yíng)銷思路是比較獨(dú)特的，建材與藝術(shù)結(jié)合的獨(dú)特營(yíng)銷推廣方式，使其迅速在消費(fèi)群體中獲得極高的認(rèn)知度與品牌印象。江頭建材市場(chǎng)：最早的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)不再江頭建材市場(chǎng)位于江頭區(qū)域的仙岳路一帶，屬于江頭建

22、材商圈的一個(gè)重要組成部分。在其市場(chǎng)周邊聚集了江頭小商品批發(fā)市場(chǎng)和江頭農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，故其人流量很大。盡管人流量大，但在該市場(chǎng)上經(jīng)營(yíng)建筑衛(wèi)生陶瓷產(chǎn)品商鋪并不多。大約只有30多家建筑衛(wèi)生陶瓷經(jīng)銷商，其中經(jīng)營(yíng)最大的是東鵬、諾貝爾和歐神諾3家企業(yè)。所有的企業(yè)均以零售和批發(fā)為主，但銷量并不大，主要是靠給周邊分銷商作批發(fā)為主。一些經(jīng)銷商反映，市場(chǎng)由于占據(jù)著有利的位置，市場(chǎng)店鋪的租金每年都會(huì)上漲。自東方家園、百安居、吉家家世界、新景建材城等綜合建材市場(chǎng)相繼開業(yè)后，廈門市島內(nèi)綜合型建材賣場(chǎng)的面積已近20萬(wàn)平方米，而且島內(nèi)建材市場(chǎng)租金每年都有不同幅度的上升，現(xiàn)在的平均租金在每平方米60200元/平米之間不等。建材消費(fèi)

23、群體因這些新型賣場(chǎng)的出現(xiàn)而分流，島內(nèi)原有的江頭建材商圈一統(tǒng)天下的局面也將被多種新的市場(chǎng)格局所取代。吉家家世界：很大很高檔吉家家世界位于廈門市金湖路，與新景建材城采取同種的經(jīng)營(yíng)模式，總占地面積約10萬(wàn)平方米，經(jīng)營(yíng)面積六萬(wàn)多平方米，分家具裝飾館、衛(wèi)浴陶瓷館、建材五金館等4個(gè)展館，400多家實(shí)力企業(yè)、數(shù)萬(wàn)種知名商品入駐館內(nèi)，可以說是目前廈門最大的建材家居賣場(chǎng)。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，隨著消費(fèi)者的消費(fèi)觀念日趨成熟，建材市場(chǎng)發(fā)展的思路也隨之進(jìn)步，提供個(gè)性化服務(wù)，提升品牌力、加強(qiáng)管理體制成為工作的重中之重。吉家家世界囊括了幾乎所有分類的建材，每個(gè)種類的產(chǎn)品都至少達(dá)到10個(gè)以上，規(guī)模大而全，而且區(qū)域劃分非常明確，消費(fèi)者裝

24、修可以真正享受到“建材家居一站式購(gòu)齊”的便利。建筑衛(wèi)生陶瓷類產(chǎn)品位于B展館和D展館，匯聚了目前國(guó)內(nèi)一線的知名品牌近150余家，其中佛山陶瓷占據(jù)了70%的市場(chǎng)，福建本土企業(yè)占據(jù)了10%的市場(chǎng)，石材類產(chǎn)品也占據(jù)了10%的市場(chǎng)。此外，進(jìn)駐吉家家世界的有60%是陶瓷企業(yè)的一級(jí)代理商甚至是企業(yè)的直營(yíng)店，這種“點(diǎn)對(duì)點(diǎn)”的銷售模式能提供最優(yōu)惠的價(jià)格。如遇投訴，可由吉家家世界先行賠付，給消費(fèi)者購(gòu)物加上“雙保險(xiǎn)”，這種做法在廈門建材市場(chǎng)尚屬首創(chuàng)。此外，為了應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)危機(jī)對(duì)消費(fèi)的影響，各個(gè)品牌的企業(yè)更是舉辦了不少的活動(dòng)來帶動(dòng)消費(fèi)的需求。市場(chǎng)看點(diǎn)：島內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)激烈，島外逐步完善“其實(shí)做建材不像做家具，利潤(rùn)很薄，廈門島內(nèi)現(xiàn)

25、在店租這么貴，我們能保本經(jīng)營(yíng)就不錯(cuò)了。”這是目前中小建材店的生存現(xiàn)狀。隨著江頭商貿(mào)中心的逐步形成，地價(jià)、房?jī)r(jià)、租金日益抬升，如今不少中小沿街建材店都不堪租金重負(fù)，打算搬出江頭一帶。然而，要讓中小建材老板搬出成熟的江頭商圈談何容易？雖然政府多年前就想把臺(tái)灣街“賣馬桶改為賣酒桶”，但事實(shí)上如今江頭依然還是廈門市最重要的建材中心，老百姓到江頭買建材的習(xí)慣沒那么容易改變。目前，中小建材店除了少數(shù)搬到“江頭建材市場(chǎng)”、“穆厝建材市場(chǎng)”、“新三通建材市場(chǎng)”等租金相對(duì)便宜的地方外，多數(shù)還是寧可守住江頭高店租也不肯輕易挪窩。很多經(jīng)銷商認(rèn)為，盡管目前廈門家居建材市場(chǎng)在呂嶺路臺(tái)灣街商圈的基礎(chǔ)上又形成了吉家、百安居

26、、東方家園等多點(diǎn)開花的局面，但由于江頭臺(tái)灣街一帶是廈門建材家居市場(chǎng)的核心區(qū)域，集中了國(guó)聯(lián)、英大、明發(fā)、江頭等多家傳統(tǒng)建材家居市場(chǎng)及數(shù)個(gè)較大規(guī)模的櫥柜專賣店，擁有明顯的地段優(yōu)勢(shì)和人氣，新景建材城的開業(yè)將原先中斷的臺(tái)灣街建材一條街連接起來，再加上即將動(dòng)工建設(shè)的天地大酒店地下城也被規(guī)劃為和新景相通的建材市場(chǎng)，無疑會(huì)極大地加強(qiáng)呂嶺路臺(tái)灣街家居建材商圈的影響力和競(jìng)爭(zhēng)力，也對(duì)未來廈門家居建材市場(chǎng)格局的變化起到不可估量的影響。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，廈門建材市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)度還略低于國(guó)內(nèi)其他城市，仍有提升空間。因此，合作應(yīng)該是廈門建材家裝企業(yè)的首選，通過彼此的合作形成集群效益，從而達(dá)到整合、完善市場(chǎng)的目的，就可以把廈門建材家

27、裝市場(chǎng)這塊蛋糕做大，從而使大家同時(shí)受益。產(chǎn)品看點(diǎn)：石材和衛(wèi)浴走俏市場(chǎng)石材類產(chǎn)品和衛(wèi)浴產(chǎn)品銷售形勢(shì)比較好。眾所周知，廈門是石材最大的進(jìn)出口口岸，泉州又是石材加工最大的基地。如何利用廈門區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心的地理優(yōu)勢(shì)，配合這幾年日漸繁榮的會(huì)展經(jīng)濟(jì)，包裝好石材這一主打產(chǎn)品，是很多建材供應(yīng)商考慮的問題。石材類經(jīng)銷商多是企業(yè)的直營(yíng)店，產(chǎn)品紋理天然、質(zhì)樸，風(fēng)格各異，深受消費(fèi)者的歡迎，一些石材類產(chǎn)品甚至還出口到東南亞等國(guó)家。廈門頻臨臺(tái)灣海峽，整個(gè)海岸線蜿蜒曲折，全長(zhǎng)234公里，港闊水深，終年不凍，是條件優(yōu)越海峽性的天然良港，有史以來就是中國(guó)東南沿海對(duì)外貿(mào)易的重要口岸。廈門港擁有東渡、海滄、鷺江、杏林等7個(gè)港區(qū)、77

28、個(gè)生產(chǎn)性泊位，其中萬(wàn)噸級(jí)以上泊位18個(gè)，集裝箱專用泊位7個(gè)，已躋身國(guó)內(nèi)大型一類港、世界集裝箱大港20強(qiáng)之列。對(duì)于出口而言是比較方便的。產(chǎn)品不僅出口，同時(shí)還從國(guó)外進(jìn)口一些石材新產(chǎn)品，來帶動(dòng)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的銷售。(7)廈門居民收入2011年我市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入33565.31元，突破3萬(wàn)元大關(guān)，在全國(guó)排名第七位。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局福建調(diào)查總隊(duì)的數(shù)據(jù)反饋，去年我市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的名義增幅和實(shí)際增幅分別為14.7%和9.0%，均比全省快了0.3個(gè)百分點(diǎn)。在九個(gè)設(shè)區(qū)市中，我市人均可支配收入居全省第一，收入名義增速則排名第二。從全國(guó)各大城市來看，我市居民收入排名相當(dāng)靠前。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局資料反饋，去年我市

29、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的名義增幅和實(shí)際增幅均比全國(guó)快了0.6個(gè)百分點(diǎn)。在全國(guó)36個(gè)大中城市中，我市人均可支配收入排名居于第7位，前6位的城市分別為深圳、上海、北京、廣州、杭州、寧波。（8）福建：新興文化業(yè)態(tài)迅速崛起福建積極推動(dòng)文化與旅游、科技等相關(guān)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)，一批極具特色的新興業(yè)態(tài)迅速崛起，成為拉動(dòng)福建文化產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展的新引擎。· 各地文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的興起，則讓福建省的文化產(chǎn)業(yè)，找到了產(chǎn)業(yè)集聚、抱團(tuán)發(fā)展的新平臺(tái)。由廢棄的舊廠房改造成的福州福百祥1958文化創(chuàng)意園，重點(diǎn)發(fā)展以壽山石雕為代表的工藝品設(shè) 計(jì)、展示、交易和以動(dòng)漫、裝飾設(shè)計(jì)為主體的創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)。開園一年

30、來，已吸引117家企業(yè)入駐，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值可達(dá)3.5億元。· 目前福建已建成 71家省級(jí)以上文化產(chǎn)業(yè)示范基地，其中國(guó)家級(jí)6家；廈門和福州分別獲評(píng)"國(guó)家動(dòng)畫產(chǎn)業(yè)基地"和"國(guó)家影視動(dòng)畫綜合實(shí)驗(yàn)園"，產(chǎn)業(yè)集中度和聚集效應(yīng)進(jìn)一步提升。2006至2010年，福建文化及相關(guān)產(chǎn)業(yè)增加值年均遞增30 ，增幅大大高于地區(qū)生產(chǎn)總值平均增長(zhǎng)水平。 （福建文化新跨越）"十二五"期間，福建省將運(yùn)用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)加快改造提升傳統(tǒng)演藝、娛 樂等設(shè)施和技術(shù)，大力發(fā)展文化創(chuàng)意、動(dòng)漫游戲、數(shù)字影視、數(shù)字出版等新興業(yè)態(tài)，加快建設(shè)具有福建特色、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)明顯的文化產(chǎn)業(yè)，文

31、化產(chǎn)業(yè)的增加值保持兩位數(shù)增長(zhǎng)。 2、物流設(shè)施初步形成體系（1）廈門車站廈門現(xiàn)在有二個(gè)站。一個(gè)就是島內(nèi)的火車站。廈門站、廈門北站、高崎站。在一個(gè)是在島外。具體是在集美后溪。動(dòng)車站點(diǎn)位于廈門集美后溪，也叫廈門北站廈門市長(zhǎng)途汽車站廈門集美長(zhǎng)途汽車站，廈門湖濱長(zhǎng)途汽車站，廈門松柏長(zhǎng)途汽車站（2）廈門機(jī)場(chǎng)廈門只有一個(gè)機(jī)場(chǎng)，就是高崎國(guó)際機(jī)場(chǎng)，位于廈門島的東北端，距離廈門市區(qū)10公里3、區(qū)域性商貿(mào)物流中心需求潛力巨大（1）商品貿(mào)易物流量預(yù)測(cè)對(duì)外貿(mào)易全面恢復(fù)并創(chuàng)新高。2010年全市完成進(jìn)出口總額突破698億美元大關(guān)，達(dá)到698億美元，增長(zhǎng)31.7%，其中出口353.25億美元，增長(zhǎng)27.7%；進(jìn)口217.12

32、億美元，增長(zhǎng)38.7%，進(jìn)出口絕對(duì)量已經(jīng)超過金融危機(jī)之前的水平。我市實(shí)際利用外資16.97億美元，仍居全省首位。（2）生產(chǎn)總值預(yù)測(cè)2010年，廈門市生產(chǎn)總值（GDP）預(yù)計(jì)將首次突破2000億元，同比增長(zhǎng)15，增幅居福建省首位。 2010年，廈門經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速增長(zhǎng)。全年財(cái)政總收入5247億元、地方級(jí)財(cái)政收入2876億元，分別增長(zhǎng)162和196；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入29萬(wàn)元，農(nóng)民人均純收入首次突破1萬(wàn)元。(3)農(nóng)產(chǎn)品物流預(yù)測(cè)量農(nóng)產(chǎn)品物流對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及公民生活水平的提高至關(guān)重要,準(zhǔn)確把握、預(yù)測(cè)農(nóng)產(chǎn)品物流需求有助于制定合理的農(nóng)產(chǎn)品物流規(guī)劃、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展、提高公民生活水平。4、政府戰(zhàn)略措

33、施形成重要支撐發(fā)展目標(biāo)    到2012年，在優(yōu)化結(jié)構(gòu)、提高效益、降低消耗、保護(hù)環(huán)境的基礎(chǔ)上，人均地區(qū)生產(chǎn)總值在全國(guó)15個(gè)副省級(jí)城市中繼續(xù)保持位居前列，為海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)人均地區(qū)生產(chǎn)總值接近或達(dá)到東部地區(qū)平均水平作出新貢獻(xiàn)。城市化水平進(jìn)一步提高，城鄉(xiāng)居民收入進(jìn)一步提高，海峽西岸重要中心城市建設(shè)步伐加快。    到2017年，在全省實(shí)現(xiàn)人均地區(qū)生產(chǎn)總值比2000年翻兩番時(shí)，全市人均地區(qū)生產(chǎn)總值超過2萬(wàn)美元。到2020年，力爭(zhēng)全市生產(chǎn)總值達(dá)到7000億元，人均地區(qū)生產(chǎn)總值力爭(zhēng)達(dá)到或超過臺(tái)灣地區(qū)平均水平，形成具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的先進(jìn)制造業(yè)和現(xiàn)代

34、服務(wù)業(yè)雙輪驅(qū)動(dòng)的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。主要措施建設(shè)兩岸產(chǎn)業(yè)對(duì)接集中區(qū)    發(fā)揮廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)綜合優(yōu)勢(shì)，進(jìn)一步辦好海滄、杏林、集美三個(gè)國(guó)家級(jí)臺(tái)商投資區(qū)，積極推動(dòng)臺(tái)商投資區(qū)擴(kuò)區(qū)，增強(qiáng)對(duì)接臺(tái)灣產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的載體功能。密切跟蹤臺(tái)灣產(chǎn)業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)和趨勢(shì)，密切與臺(tái)灣相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)、企業(yè)的聯(lián)系，按照同等優(yōu)先、適當(dāng)放寬的原則，著力推進(jìn)與臺(tái)灣在先進(jìn)制造業(yè)，以及軟件與信息服務(wù)、金融保險(xiǎn)、服務(wù)外包、旅游、會(huì)展、商貿(mào)、航運(yùn)、文化創(chuàng)意、郵政通信和農(nóng)業(yè)種苗與農(nóng)產(chǎn)品加工等方面的產(chǎn)業(yè)對(duì)接，建設(shè)海峽西岸先進(jìn)制造業(yè)基地和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶，建設(shè)海峽兩岸文化產(chǎn)業(yè)園和對(duì)臺(tái)服務(wù)外包示范基地，打造廈門灣產(chǎn)業(yè)對(duì)接集中區(qū)。鼓勵(lì)和支

35、持有條件的廈門企業(yè)到臺(tái)灣投資興業(yè)，促進(jìn)形成兩岸經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共同發(fā)展的新格局。爭(zhēng)取設(shè)立兩岸金融合作試驗(yàn)區(qū)    發(fā)揮廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)在對(duì)臺(tái)方面的先行先試作用，積極爭(zhēng)取廈門成為兩岸金融業(yè)監(jiān)管合作機(jī)制試點(diǎn)區(qū)域，吸引更多臺(tái)資銀行、保險(xiǎn)、證券等金融機(jī)構(gòu)在廈門設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或參股廈門金融企業(yè)，爭(zhēng)取設(shè)立兩岸合資的海峽投資基金，進(jìn)一步推動(dòng)和完善創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)制，拓展臺(tái)灣金融資本進(jìn)入廈門的渠道和形式。建立健全服務(wù)海峽兩岸的金融市場(chǎng)體系、金融機(jī)構(gòu)體系、金融業(yè)務(wù)創(chuàng)新體系、金融人力資源體系和金融法規(guī)政策體系等，改善金融發(fā)展環(huán)境，深化對(duì)臺(tái)金融合作，打造兩岸區(qū)域性金融服務(wù)中心。建設(shè)兩岸直接往來主

36、渠道  加強(qiáng)口岸大通關(guān)機(jī)制建設(shè)，健全兩岸人流、物流往來的便捷有效管理機(jī)制，推動(dòng)廈門電子口岸率先與臺(tái)灣口岸的互聯(lián)互通和信息共享，促進(jìn)兩岸直接往來。做好做大“小三通”，擴(kuò)大廈金航線功能，培育廈澎航線，提升服務(wù)品質(zhì)，創(chuàng)新增值服務(wù)，打造價(jià)格優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)無縫對(duì)接，吸引更多大陸居民和臺(tái)灣民眾循“小三通”往來兩岸。全面推進(jìn)“大三通”，抓緊完善機(jī)場(chǎng)、港口碼頭兩岸直航的設(shè)施條件，積極做好廈臺(tái)海空客貨運(yùn)直航，大力開展海上郵輪、客貨運(yùn)滾裝業(yè)務(wù)，推進(jìn)廈門機(jī)場(chǎng)成為兩岸貨運(yùn)包機(jī)新增航點(diǎn)，爭(zhēng)取進(jìn)一步開放航權(quán)、優(yōu)化航路、增辟航線、增加航班，打造海峽兩岸?？者\(yùn)輸綜合樞紐。加強(qiáng)兩岸旅游合作，建立緊密型的旅游協(xié)作

37、機(jī)制，整合優(yōu)化旅游資源，共推雙向旅游線路，提升“海峽旅游”和廈門作為中國(guó)優(yōu)秀旅游城市的品牌，吸引更多兩岸同胞經(jīng)廈門往來兩岸旅游，打造兩岸旅游的“黃金通道”。積極爭(zhēng)取國(guó)家有關(guān)部委、兩岸協(xié)商機(jī)構(gòu)及臺(tái)灣行業(yè)協(xié)會(huì)來廈設(shè)立辦事機(jī)構(gòu)，建設(shè)兩岸事務(wù)重要協(xié)商地。(二)條件1、地理區(qū)位條件地形廈門的主體廈門島南北長(zhǎng)13.7公里，東西寬12.5公里，面積約128.14平方公里，是福建省第四大島嶼。廈門港是一個(gè)條件優(yōu)越的海峽性天然良港，其海岸線蜿蜒曲折，全長(zhǎng)234公里，港區(qū)外島嶼星羅棋布，港區(qū)內(nèi)群山四周環(huán)抱，港闊水深，終年不凍，是條件優(yōu)越的海峽性天然良港，歷史上就是中國(guó)東南沿海對(duì)外貿(mào)易的重要口岸。 氣候廈門屬亞熱帶

38、氣候，溫和多雨，年平均氣溫在21左右，夏無酷暑，冬無嚴(yán)寒。年平均降雨量在1200毫米左右，每年5至8月份雨量最多，風(fēng)力一般3至4級(jí)，常向主導(dǎo)風(fēng)力為東北風(fēng)。由于太平洋溫差氣流的關(guān)系，每年平均受4至5次臺(tái)風(fēng)的影響，且多集中在7至9月份。2、交通通訊條件一、航空廈門航空有限公司 通常簡(jiǎn)稱：廈門航空、廈航 英文名稱：Xiamen Airlines 廈門航空有限公司圖片欣賞(20張)總部：福建省廈門市 飛行?？陀?jì)劃/里程獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃：白鷺卡 主基地： 廈門高崎國(guó)際機(jī)場(chǎng)、福州長(zhǎng)樂國(guó)際機(jī)場(chǎng)、杭州蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng) 其他運(yùn)營(yíng)基地：天津?yàn)I海國(guó)際機(jī)場(chǎng)、長(zhǎng)沙黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)、南昌昌北國(guó)際機(jī)場(chǎng)、泉州晉江機(jī)場(chǎng)、武夷山機(jī)場(chǎng)。國(guó)際航空運(yùn)

39、輸協(xié)會(huì)（IATA）代碼：MF 國(guó)際民用航空組織（ICAO）代碼：CXA 呼號(hào)：XIAMEN AIR 運(yùn)單前綴（三位數(shù)）：731 二、鐵路鐵路鷹廈鐵路：起于江西鷹潭，止于廈門 福廈高鐵：起于福建福州，止于廈門 龍廈高鐵：起于福建龍巖，止于廈門 廈深高鐵：起于廈門，止于廣東深圳 三、公路高速公路沈海高速：唯一一條貫通中國(guó)東南沿海地區(qū)的高速公路。 廈蓉高速：起于廈門，止于四川成都四、水運(yùn)港口廈門港是中國(guó)沿海主要港口之一，為國(guó)務(wù)院批復(fù)的東南國(guó)際航運(yùn)中心，是中國(guó)綜合運(yùn)輸體系的重要樞紐、集裝箱運(yùn)輸干線港、東南沿海的區(qū)域性樞紐港口、對(duì)臺(tái)航運(yùn)主要口岸，有通往國(guó)際國(guó)內(nèi)的航線，集裝箱吞吐量位居世界第18位。廈門港

40、是中國(guó)東南沿海重要的天然深水良港，其海岸線蜿蜒曲折，全長(zhǎng)234公里，港區(qū)外島嶼星羅棋布，港區(qū)內(nèi)群山四周環(huán)抱，港闊水深，終年不凍，是條件優(yōu)越的海峽性天然良港，歷史上就是中國(guó)東南沿海對(duì)外貿(mào)易的重要口岸。廈門港由東渡、海滄、翔安、招銀、后石、石碼、古雷、東山、云霄和詔安等10個(gè)港區(qū)組成。預(yù)計(jì)全港可形成碼頭岸線84.5公里，陸地域面積7565萬(wàn)平方米（不含臨港工業(yè)區(qū)），可建設(shè)各類生產(chǎn)性泊位337個(gè)，其中深水泊位248個(gè)，形成通過能力6億噸以上。此外，廈門港主航道開始擴(kuò)建，建成后廈門港的通航水平將躍居全國(guó)前三位。 五、國(guó)道主干線：福建段：京福高速公路福建段全長(zhǎng)共396公里，途經(jīng)我省南平、三明、福州三市，

41、其中一期工程（即三明際口至福州蘭圃）主線長(zhǎng)220公里，三明、南平連接線長(zhǎng)44公里；二期工程（即邵武沙塘隘至三明際口），主線長(zhǎng)132.2公里。京福高速公路三段全長(zhǎng)218公里，含連接線長(zhǎng)25公里。全線采用雙向四車道高速公路標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)行車速度80公里/小時(shí)。三明段隧道、橋梁多，地形復(fù)雜，工程量大，隧道37.5座，長(zhǎng)約34654米，互通式立交11處，特大橋14座，大橋102座。按照部、省規(guī)劃安排，京福高速公路福建段分兩期組織實(shí)施。京福高速公路福建段全長(zhǎng)約220公里，其中福州段起于福州與三明交界的美菰林，經(jīng)閩清終于閩侯青口，接同三國(guó)道主干線福泉高速公路，路線總長(zhǎng)101.215公里，概算總投資45.549

42、4億元。全線采用雙向四車道高速公路標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算行車速度80公里/小時(shí)，路基寬度24.5米，全封閉、全立交。其中，已合龍的全長(zhǎng)6.3公里的江口特大橋是目前我省最長(zhǎng)的公路橋梁，已貫通的美菰林隧道是目前貫通的全國(guó)最長(zhǎng)的公路隧道，全長(zhǎng)5.6公里。 3、福建省（廈門）特產(chǎn)花生酥 花生酥是廈門著名的中式糕點(diǎn)，又名“貢糖”。主要原料是 花生仁和砂糖，制作時(shí)先將花生仁炒熟去膜，和糖煮過，然后搗 碾成酥，軋拉成型后，切成小塊。食用時(shí)，應(yīng)小心剝?nèi)グb紙，輕輕故人口內(nèi)，入口即化，甜而不膩，香可噴頰，除呷茶時(shí)品嘗，亦可作咸光餅等面點(diǎn)的夾心料，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷國(guó)內(nèi)外。漆線雕以精細(xì)的漆線工藝遠(yuǎn)銷東南亞

43、各國(guó)。歷史悠久獨(dú)，自唐代以來，漆線雕就以特殊的制作方法興盛起來，繞出各種金碧輝煌的動(dòng)物形象，特別是以民早的漆線傳統(tǒng)題材，如龍鳳、雕像就馳譽(yù)中外，麒麟、云水、纏枝蓮等為多，有的還被應(yīng)用于佛像裝飾。過去，漆線雕大都只限于木本，漆籃和戲劇道具上。近年來，已發(fā)展到裝飾在盤、瓶、爐、等瓷器和玻璃器皿上，琳瑯滿目，美不勝收。文昌魚文昌魚是廈門的名貴特產(chǎn)，俗名鱷魚蟲，它的主要產(chǎn)地在廈門市同安縣劉五店，并因劉五店海嶼上有個(gè)文昌魚閣而得名。劉五店是世界上唯一的文昌魚場(chǎng)；近年來在廈門的島東部的前埔村與大擔(dān)之間，又發(fā)現(xiàn)文昌魚的新漁場(chǎng)。廈門文昌魚體形小，只有三四厘米至五六厘米長(zhǎng)，每千克有近萬(wàn)尾之多，全身半透明，頭尾兩

44、頭尖，國(guó)外又稱“雙尖魚”， 是高級(jí)的食用蛋白，其蛋白含量達(dá)70%，而且含有多種無機(jī)鹽 和碘質(zhì)，肉質(zhì)鮮嫩，味道清津甜美，制成干品，可存放一二年。廈門藥酒廈門藥酒歷史悠久，其中萬(wàn)全堂、春生堂、松筠堂三種藥酒，都有2百多年歷史。藥酒是藥材和酒的融合體，具有藥的療效，酒的作用。廈門釀酒廠生產(chǎn)的藥酒，除萬(wàn)全堂、春生堂、松筠堂的傳統(tǒng)產(chǎn)品外，還增加了固本藥酒、衛(wèi)元藥酒、月桂補(bǔ)酒、烏雞白鳳酒、鹿茸真補(bǔ)酒等品種。 廈門珠繡廈門珠繡是具有獨(dú)特藝術(shù)風(fēng)格的裝飾性工藝品。以新穎別致、富麗堂皇、光彩奪目見稱，已有一百多年的歷史。餡餅 餡餅在廈門是一種具有百年以上歷史的傳統(tǒng)食品，料精

45、工細(xì)，系選用優(yōu)質(zhì)面粉、豬油、上等綠豆制成。制作時(shí)，綠豆蒸酥去殼，研得精細(xì)，餅皮和餅酥下足油量，揉得恰到好處。烘制時(shí)，注意掌握火候，做到內(nèi)熟外赤不走油。這樣做出來的餡餅餅皮香酥油潤(rùn)，餡科冰涼清甜。廈門餡餅以慶蘭齋最為著名。不過，近年來，鼓浪嶼食品廠正迎頭趕上，并將餡餅制成中秋會(huì)餅，供人們中秋節(jié)食用。4廈門主要旅游景點(diǎn)國(guó)家級(jí)風(fēng)景名名勝：鼓浪嶼萬(wàn)石山風(fēng)景名勝區(qū) 國(guó)家一級(jí)博物館：華僑博物院。 國(guó)家森林公園：蓮花森林公園（包括蓮花山、金光湖、小坪、文山、銅缽巖、野山谷等六大景區(qū)）。 國(guó)家重點(diǎn)文物保護(hù)單位陳嘉庚墓（鰲園）、 陳化成墓（金榜公園邊） 、青礁慈濟(jì)宮、胡里山炮臺(tái)、集美學(xué)村和廈門大學(xué)早期建筑群、鼓

46、浪嶼近代建筑（稱為：萬(wàn)國(guó)建筑博覽）、廈門破獄斗爭(zhēng)舊址。 廈門島內(nèi)：虎溪巖、白鹿洞、中山路步行街、南普陀寺、廈門大學(xué)、五老峰、環(huán)島路及其海濱浴場(chǎng)、臺(tái)灣民俗村（景州樂園）、廈門國(guó)際會(huì)議展覽中心、廈門五緣灣濕地公園、華僑亞熱帶植物引種園、湖里山炮臺(tái)。 廈門島外：海滄野生動(dòng)物園、火燒嶼生態(tài)樂園、陳嘉庚紀(jì)念館、集美鱷魚園、杏林灣溫泉、同安孔廟、大輪山、梵天寺、梅山寺、竹壩南洋風(fēng)俗村、宋代瓷窯遺址、北辰山十二龍?zhí)丁⒋筢貞?zhàn)地觀光園。 廈門二十景鼓浪洞天、皓月雄風(fēng)、菽莊藏海、胡里炮王、大輪梵天、五老凌霄、萬(wàn)石涵翠、太平石笑、云頂觀日、金山松石、虎溪夜月、金榜釣磯、鴻山織雨、筼筜月色、天界曉鐘、東渡飛虹、東環(huán)望

47、海、青礁慈濟(jì)、鰲園春暉、北山龍?zhí)丁６?、必要性（一）與其他城市相比，現(xiàn)狀不足的地方主要體現(xiàn)在1.城市經(jīng)濟(jì)總量不大，輻射和帶動(dòng)能力較弱，限制了展覽業(yè)發(fā)展的空間。雖然我市及周邊大部分地區(qū)產(chǎn)業(yè)門類分布較廣，但產(chǎn)業(yè)集群較小，支撐展覽業(yè)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)薄弱。同時(shí)我市地處東南一隅，遠(yuǎn)離珠三角和長(zhǎng)三角等經(jīng)濟(jì)中心，鐵路、公路等內(nèi)陸交通網(wǎng)絡(luò)還不夠順暢，對(duì)內(nèi)陸地區(qū)的產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)性不足，對(duì)內(nèi)經(jīng)濟(jì)輻射能力較弱。 2.產(chǎn)業(yè)整體競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)，會(huì)展綜合服務(wù)能力不強(qiáng)。工業(yè)中企業(yè)自主創(chuàng)新能力弱，產(chǎn)業(yè)鏈短，企業(yè)之間的關(guān)聯(lián)度低，尚未完全形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)；第三產(chǎn)業(yè)中現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展較弱，信息、咨詢、會(huì)計(jì)、律師等中介服務(wù)的比重較低，造成了與會(huì)展業(yè)

48、相關(guān)的服務(wù)中介力量嚴(yán)重不足，交通基礎(chǔ)設(shè)施、交通疏導(dǎo)等方面與會(huì)展業(yè)對(duì)快速集散大量人流的要求還不相適應(yīng)，酒店等商旅配套服務(wù)系統(tǒng)仍需改進(jìn)，大通關(guān)、大口岸建設(shè)仍需努力，服務(wù)效率仍需提高3.會(huì)展的國(guó)際化、社會(huì)化、品牌化程度不高，競(jìng)爭(zhēng)力不足。總體規(guī)模小，品牌會(huì)展少，展覽公司的整體實(shí)力不足，市場(chǎng)化程度較低。4.城市知名度不高，缺乏與國(guó)際會(huì)展市場(chǎng)的互動(dòng)。我市目前還沒有策劃組織面向世界，特別是歐美國(guó)家的城市整體宣傳推介；目的地營(yíng)銷、城市營(yíng)銷等都只是處于初始的階段。城市國(guó)際知名度不高，缺乏有針對(duì)性的會(huì)議展覽市場(chǎng)開拓。 5.周邊地區(qū)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈。廈門周邊地區(qū)的福州、泉州等地日益重視會(huì)展業(yè)的集群效應(yīng)，正大力推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入，完善會(huì)展軟硬環(huán)境； 6.會(huì)展發(fā)展規(guī)劃與管理不到位。我市的會(huì)展業(yè)由市級(jí)統(tǒng)一管理，區(qū)一級(jí)會(huì)展發(fā)展情況歸入旅游業(yè)和其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)中,因此無法對(duì)全區(qū)