g1建設(shè)用地項目承包材料一書四方案

1、附件一建設(shè)用地項目呈報材料“一書四方案”編制機關(guān)(公章)：主要負責人(簽字)：編制時間： 年 月 日中華人民共和國國土資源部監(jiān)制一、 建設(shè)用地項目呈報說明書計量單位：公頃、萬元 申請用地單位建設(shè)用地項目名稱 申請用地總面積新增建設(shè)用地面積土地利用現(xiàn)狀 權(quán)屬地類 合計 其 中 國有土地 集體土地 總 計(一) 農(nóng) 用 地耕 地其中其中：基本農(nóng)田林 地(二)建設(shè)用地(三)未利用地分批次城市村鎮(zhèn)建設(shè)用地 擬開發(fā)地塊名稱或編號 用地面積 開發(fā)用途續(xù)一單獨選址建設(shè)項目用地建設(shè)項目用地預(yù)審文件預(yù)審機關(guān)批復文號預(yù)審意見： 項目批準 文 件 批準機關(guān) 批準文號 建設(shè)規(guī)模 工程設(shè)計 批準文件 批準機關(guān)批準文號

2、工程概算 功能分區(qū)名稱 用 地 面 積縣(市)人民政府 審 核 意 見 (公章)主管領(lǐng)導(簽字) 年 月 日 市(地，州) 人民政府土地 行政主管部門 審查意見 (公章)主管領(lǐng)導(簽字) 年 月 日 市(地、州) 人民政府 審核意見 (公章)主管領(lǐng)導(簽字) 年 月 日 備 注續(xù)二填表人：二、 用地轉(zhuǎn)用方案計量單位：公頃 地 類 轉(zhuǎn)用面積其 中 國有土地 集體土地 農(nóng) 用 地 其中：耕地土 地 利 用 總 體 規(guī) 劃 符 合 規(guī) 劃 需調(diào)整規(guī)劃規(guī)劃級別 國家級規(guī)劃級別 國寡級 省 級 省 級 市 級 市 級 縣 級 縣 級 鄉(xiāng) 級 鄉(xiāng) 級農(nóng) 用 地 轉(zhuǎn) 用 計 劃 擬使用年度計劃指標 本項目擬

3、使用計劃指標本年度計劃指標 結(jié)轉(zhuǎn)計劃指標 農(nóng)用地 其中：耕地若使用結(jié)轉(zhuǎn)計劃指標，請予以說明：三、 補充耕地方案計量單位：公頃、萬元 補充耕地責任單位 補充耕地承擔單位 對應(yīng)土地開發(fā) 整 理 項 目項目名稱補充面積 補充耕地 方式委托補充自行補充 繳納耕地· 開墾費情況收費標準繳納金額已完成補充耕地情況 已補充 耕地面積 合計 其 中 開發(fā) 整理 復墾驗收單位及文號計劃補充耕地情況 計劃補充 耕地面積 合計 其 中 開發(fā) 整理 復墾 補充耕地 實施計劃實施年度 完成面積 資金安排續(xù)一補 充 耕 地 地 塊 情 況序號 補充耕地圖幅號及地塊編號 土地現(xiàn)狀 補充面積補 劃 基 本 農(nóng) 田

4、地 塊 情 況序號 補劃基本農(nóng)田圖幅號及地塊編號 補劃面積 填表人：四、 征用土地方案計量單位：公頃、萬元、人被征用土地涉及的權(quán)屬單位鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 權(quán)屬狀況征地補償費用標準 地 類 面 積前三年平均年產(chǎn)值土地補償費倍數(shù)安置補助費倍數(shù)耕地 水 田 旱 地 菜 地地 類面 積 費 用 標 準林 地園 地牧 草 地村莊工礦用地交通用地水 域未利用地續(xù)一其它費用 名 稱 金 額 青苗補償費 地上附著物補償費 征地總費用 征地費用綜合標準 需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)需要安置的勞動力人數(shù)安置途徑 貨幣安置 用地單位安置 農(nóng)業(yè)安置 征地款入股安置 社會保險安置 留地安置 土地開發(fā)整理安置備注填表人：五、 供地方案

5、計量單位：公頃、萬元、公里 建設(shè)用地項目名稱 建設(shè)用地單位名稱申請用地面積 總 面 積 公頃 第一期: 公頃 第二期： 公頃 分期建設(shè)項目 第三期: 公頃 申請用地 公頃 公頃 公頃本期擬供用地 面積合計 公頃 功能分區(qū) 數(shù)量 面積(公頃)指標控指標對應(yīng)新增用地原有用地制面積 條件續(xù)一提供方式功能分區(qū)供地面積（公頃）設(shè)定用途評估價格（元/平方米）擬議單價（元/平方米）用地年限建設(shè)用地指標適用情況及有關(guān)情況說明填表人： “一書四方案”填報說明 “一書四方案”由市、縣人民政府土地行政主管部門負責填寫，統(tǒng)一編號，涉及面積、資金有關(guān)數(shù)字須保留四位小數(shù)；可以手工填寫，也可以使用計算機打?。粦?yīng)與規(guī)定的其他

6、報批材料同時報上級土地行政主管部門審查。 一、建設(shè)用地項目呈報說明書 1、建設(shè)用地項目采取下級政府向上級政府行文請示的形式呈報的，建設(shè)用地項目呈報說明書中“縣(市)人民政府審核意見”欄和“市(地、州)人民政府審核意見”欄可不填寫內(nèi)容。 2、“建設(shè)用地項目名稱”欄中單獨選址建設(shè)項目用地填寫建設(shè)項目名稱；城市分批次建設(shè)用地填寫市年度第批城市建設(shè)用地。 3、“新增建設(shè)用地面積”是指申請用地面積中轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的農(nóng)用地面積和未利用地面積的總和。二、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案 1、建設(shè)用地項目在規(guī)劃文本和規(guī)劃圖上均已經(jīng)作了安排，且選址不需要調(diào)整的，在相應(yīng)的規(guī)劃級別欄內(nèi)注明；按照本通知精神可以對規(guī)劃作調(diào)整的，在需調(diào)整的

7、規(guī)劃級別欄內(nèi)注明。 2、建設(shè)用地項目應(yīng)先申請使用申報用地當年的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標，在當年農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標不夠的情況下，可申請使用上年度結(jié)轉(zhuǎn)的計劃指標。 三、補充耕地方案 1、“補充耕地責任單位”是指申請建設(shè)用地的建設(shè)單位戊縣、市人民政府。“補充耕地承擔單位”是指負責補充耕地的企事業(yè)單位或土地行政主管部門。 2、“補充耕地方式”欄中“自行補充”是指建設(shè)單位在土地行政主管部門監(jiān)督指導下自行組織實施土地開發(fā)整理項目補充耕地的方式；“委托補充”是指申請建設(shè)用地的建設(shè)單位或縣、市人民政府由于沒有條件自行補充耕地，繳納耕地開墾費由土地行政主管部門或其他縣、市土地行政主管部門負責補充耕地的方式。采取委托補

8、充方式補充耕地的，補充耕地方案由建設(shè)用地所在縣、市人民政府土地行政主管部門負責填寫。 四、征用土地方案 1、被征用土地涉及的權(quán)屬單位，單獨選址建設(shè)項目“鄉(xiāng)(鎮(zhèn)>”、“村”欄填寫名稱；城市分批次建設(shè)用地“鄉(xiāng)(鎮(zhèn))”欄填寫名稱，“村”欄填寫涉及村的個數(shù)。 “權(quán)屬狀況”欄主要填寫被征用土地的權(quán)屬是否清楚，四至是否明確，有沒有權(quán)屬爭議等。 2、“土地補償費倍數(shù)”、“安置補助費倍數(shù)”、“費用標準”可以填寫費用幅度。對已制定頒布了征地補償具體標準的地區(qū)，“費用標準”一欄可引用文件名稱，并附文件。3、“征地費用綜合標準”是指土地補償費和安置補助費等征地費用總和折算到每公頃的單價，單位為萬元公頃。4、“

9、安置途徑”包括貨幣安置、用地單位安置、農(nóng)業(yè)安置、征地款入股安置、社會保險安置、留地安置、土地開發(fā)整理安置等，應(yīng)按實際安置途徑具體填寫。 5、使用國有土地和遷建用地的補償，根據(jù)實際情況可以參照“征用土地方案”填寫。 五、供地方案 1、“本期擬供用地”中“功能分區(qū)”欄應(yīng)嚴格按照建設(shè)用地指標規(guī)定的名稱和內(nèi)容填寫。 2、用地面積按功能分區(qū)的不同分欄填寫。適用相同建設(shè)用地指標值的同類功能分區(qū)，可以合并填寫。“面積(公頃)”欄填寫用地面積之和。 “數(shù)量”欄填寫功能分區(qū)的個數(shù)；公路路基等線狀工程填寫各有關(guān)工程段長度之和。 3、改(擴)建、增建項目等需在原有建設(shè)用地基礎(chǔ)上申請新增建設(shè)用地，除在“本期擬供用地”中“新增用地”欄填寫本次申請的用地外，還應(yīng)在“原有用地”欄填寫原有各功能分區(qū)的用地面積。 4、“指標控制面積”指按建設(shè)用地指標值計算的用地面積；“指標對應(yīng)條件”欄填寫選用該建設(shè)用地指標所依據(jù)的條件。 5、當實際用地面積大于指標控制面積時，應(yīng)在“建設(shè)用地指標適用情況及有關(guān)情況的說明·欄中具體說明理由和依據(jù)。 6、“提