鄭州市物業(yè)管理協(xié)會章程

1、鄭州市物業(yè)管理協(xié)會章程（已于2015年5月27日第五屆會員代表大會審議通過）第一章 總  則第一條 本協(xié)會名稱為“鄭州市物業(yè)管理協(xié)會”。第二條 本協(xié)會是由鄭州市從事物業(yè)管理及相關(guān)單位和專業(yè)人士自愿組成的行業(yè)非營利性社會組織。第三條 本協(xié)會的宗旨是：以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，積極踐行科學發(fā)展觀，遵守憲法、法律、法規(guī)和國家政策，遵守社會道德風尚，團結(jié)、組織和帶領(lǐng)本協(xié)會會員，堅持服務(wù)政府、服務(wù)社會、服務(wù)行業(yè)、服務(wù)會員的方針，加強行業(yè)誠信自律，及時反映廣大會員的愿望和訴求，在政府與企業(yè)之間發(fā)揮橋梁紐帶作用。第四條 本協(xié)會接受鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局、鄭州市民政局的業(yè)務(wù)指導

2、和監(jiān)督管理。第五條 本協(xié)會辦公地址在河南省鄭州市。第二章 業(yè)務(wù)范圍第六條 本協(xié)會的業(yè)務(wù)范圍：（一）認真貫徹落實黨的路線、方針、政策，積極宣傳國家有關(guān)物業(yè)管理的法律、法規(guī)，不斷提高會員的政治素質(zhì)和依法經(jīng)營行為。（二）深入開展行業(yè)調(diào)查研究，積極向政府或有關(guān)部門反映行業(yè)、會員的訴求，提出行業(yè)發(fā)展的意見和建議。（三）積極參與研究制訂行業(yè)標準、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和行業(yè)政策；不斷提高企業(yè)的服務(wù)意識和服務(wù)質(zhì)量。（四）圍繞規(guī)范市場秩序，建立完善的行業(yè)自律性管理約束機制，大力推動行業(yè)誠信體系建設(shè)，規(guī)范會員行為，維護公平競爭的市場秩序。（五）根據(jù)政府授權(quán)和委托，開展行業(yè)調(diào)查和統(tǒng)計，掌握行業(yè)發(fā)展動態(tài)，收集、發(fā)布行業(yè)信息。

3、（六）依照國家有關(guān)規(guī)定，創(chuàng)辦行業(yè)報刊和網(wǎng)站，開展法律、政策、技術(shù)、管理、市場等咨詢服務(wù)。（七）開展多種形式的立體化的行業(yè)業(yè)務(wù)技能培訓工作，幫助會員單位提高人員素質(zhì)、提升服務(wù)質(zhì)量、增強創(chuàng)新能力、改善經(jīng)營管理。（八）建立行業(yè)交流平臺，組織開展學術(shù)交流，搜集、整理本行業(yè)科技動態(tài)和科研成果，促進行業(yè)技術(shù)進步。積極推廣運用新技術(shù)、新產(chǎn)品和新模式。（九）完成政府部門授權(quán)、委托的購買服務(wù)的其他工作。第三章 會  員第七條 本協(xié)會的會員分為單位會員和個人會員。（一）單位會員：具有獨立的法人資格，依法取得資質(zhì)證書的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；從事物業(yè)管理行業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)的企事業(yè)單位。（二）個人會員：取得物業(yè)管理師資格證

4、的，以及物業(yè)管理相關(guān)行業(yè)的專家、學者。第八條 申請加入本協(xié)會的會員，應(yīng)具備下列條件：（一）擁護本協(xié)會的章程；（二）自愿申請加入本協(xié)會；（三）單位會員依法經(jīng)營，個人會員無違法記錄。第九條 申請加入本協(xié)會的程序：（一）提交加入本協(xié)會的申請書、自薦表；（二）由本協(xié)會秘書處審核，會長批準；（三）協(xié)會發(fā)文公布，頒發(fā)會員牌匾。第十條 會員權(quán)利：（一）享有本協(xié)會的選舉權(quán)、被選舉權(quán)和表決權(quán)；（二）具有對本協(xié)會工作的建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（三）享有本協(xié)會組織開展的業(yè)務(wù)培訓等各類服務(wù)活動的優(yōu)先權(quán)；（四）優(yōu)先享有本協(xié)會出版的內(nèi)部資料及各類信息；（五）入會自愿、退會自由。第十一條 會員義務(wù)：（一）執(zhí)行本協(xié)會的決議；（二）維

5、護本協(xié)會合法權(quán)益；（三）按規(guī)定向本協(xié)會交納會費；（四）如實向本協(xié)會反映情況，提供信息和資料；（五）積極參加本協(xié)會組織的活動，按時完成本協(xié)會安排的工作任務(wù)。第十二條 會員自愿退會的，應(yīng)書面告知本協(xié)會，協(xié)會備案并公布。第十三條 對有下列情形的會員的處理：（一）不履行會員義務(wù)的，予以勸退；（二）不按時繳納會費的，視為自動退會；（三）被主管部門吊銷資質(zhì)的，強制退會；（四）違反本協(xié)會章程，對協(xié)會、行業(yè)、社會造成惡劣影響的，經(jīng)會長會議討論通過，予以除名；對有以上情形的會員，協(xié)會發(fā)文公布，并收回牌匾。第四章 組織機構(gòu)和負責人的產(chǎn)生、罷免第十四條 本協(xié)會的最高權(quán)力機構(gòu)是會員大會，其職權(quán)： （一）制定

6、和修改協(xié)會章程； （二）選舉和罷免協(xié)會理事； （三）審議理事會工作報告和財務(wù)報告； （四）決定協(xié)會其他重大事宜； （五）決定協(xié)會終止事宜。第十五條 會員大會須有 2/3 以上的會員出席方能召開，其決議須經(jīng)到會會員半數(shù)以上表決通過方能生效。閉會期間，由理事會代行其職責，對會員大會負責。第十六條 會員大會每屆 5年。因特殊情況需提前或延期換屆的須由理事會通過，報鄭州市民政局批準。但提前或延期換屆最長不超過 1 年。換屆時成立換屆工作領(lǐng)導小組，負責換屆的各項籌備工作。第十七條 本協(xié)會理事會的職權(quán)：（一）執(zhí)行本協(xié)會會員大會的決議；（二）選舉和罷免本協(xié)會常務(wù)理事、

7、秘書長、副會長、會長；（三）籌備召開本協(xié)會會員大會或會員代表大會；（四）向會員大會報告本協(xié)會的工作和財務(wù)狀況；（五）聘任本協(xié)會名譽會長、名譽副會長；（六）決定設(shè)立或終止本協(xié)會的辦事機構(gòu)和分支機構(gòu)；（七）確定本協(xié)會的工作方針、工作計劃和內(nèi)部管理制度；（八）決定本協(xié)會其它重大事項。第十八條 理事會須有 2/3 以上理事出席方能召開，其決議須經(jīng)到會理事半數(shù)以上表決通過方能生效。第十九條 理事會至少每兩年召開一次。情況特殊也可采用通訊形式召開。第二十條 本協(xié)會設(shè)常務(wù)理事會。常務(wù)理事會由理事會選舉產(chǎn)生，在理事會閉會期間行使第十七條第一、三、五、六、七項的職權(quán)，對理事會負責。第二十一條 常務(wù)理事會須有 2

8、/3 以上常務(wù)理事出席方能召開，其決議須經(jīng)到會常務(wù)理事半數(shù)以上表決通過方能生效。第二十二條 常務(wù)理事會至少每年召開一次。閉會期間，由會長會議代行其職責，對常務(wù)理事會負責。第二十三條 本協(xié)會設(shè)會長 1 名、副會長若干名、秘書長 1 名,副秘書長若干名。其產(chǎn)生和任免程序，按照社團登記管理機關(guān)和本章程的有關(guān)規(guī)定。本協(xié)會會長會議由會長、副會長、秘書長組成；副秘書長列席會議，亦可由會長指定有關(guān)人員列席。會長會議由會長召集并主持，也可由會長委托副會長主持，根據(jù)工作需要定期或不定期召開。同時，實行副會長分組輪值工作制度。第二十四條 本協(xié)會理事會成員實行單位理事制。理事、常務(wù)理事代表人在任期內(nèi)需要更換的，所在

9、單位推舉的人選應(yīng)書面告知本協(xié)會秘書處。副會長單位代表需要更換的，原單位應(yīng)將推舉的人選書面報協(xié)會秘書處，經(jīng)考察合格的，提交會長會議研究決定，不合格的降為常務(wù)理事單位。副會長在單位理事制的基礎(chǔ)上，充分考慮其個人在業(yè)內(nèi)的專業(yè)水平和公眾影響力。第二十五條 本協(xié)會的會長、副會長、秘書長應(yīng)具備下列條件：（一）堅持黨的路線、方針、政策，政治素質(zhì)好；（二）在本協(xié)會業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)有較大影響；（三）具有完全民事行為能力；（四）身體健康，能堅持正常工作。（五）會長、副會長最高任職年齡不超過 65 周歲（縣處級干部不超過70周歲），秘書長最高任職年齡不超過60周歲。會長、秘書長為專職。任職最長不超過兩屆。第二十六條 本協(xié)

10、會法定代表人由會長擔任，會長因故不能擔任的，可委托一名副會長或秘書長擔任。擔任本協(xié)會法定代表人,不得兼任其他團體的法定代表人。第二十七條 本協(xié)會會長行使下列職權(quán)：（一）召集和主持會長會議、常務(wù)理事會議、理事會議、會員大會；（二）檢查會員大會會議、理事會議、常務(wù)理事會議、會長會議決議的落實情況；（三）代表本協(xié)會簽署有關(guān)文件；（四）代表本協(xié)會管理審批財務(wù)。第二十八條 本協(xié)會的秘書長可實行選任制，亦可實行聘任制。本協(xié)會秘書長行使下列職權(quán)：（一）負責秘書處日常工作，組織實施協(xié)會各項工作；（二）提名副秘書長，秘書處各部門及分支機構(gòu)負責人，提交相關(guān)會議決定；副秘書長可設(shè)專職，也可設(shè)企業(yè)副秘書長單位若干名；

11、（三）完成會長會議，常務(wù)理事會議，理事會議，包括會員大會的決議決定；（四）處理相關(guān)部門交辦的各項工作。第二十九條 秘書處是本協(xié)會的日常辦事機構(gòu)，設(shè)立三部六個專業(yè)委員會。（一）會員管理部：設(shè)秘書1人，辦事員1-2名。主要負責會員發(fā)展、處理，會費收繳、會籍管理、會員評先；會員誠信檔案管理，信訪投訴調(diào)解；協(xié)作組編組管理等工作。負責本會的日常辦公、上傳下達、會議、文件、檔案及財務(wù)管理等工作。（二）宣傳信息部：設(shè)秘書1人，辦事員1-2名。主要負責行業(yè)法律、法規(guī)、政策的宣傳和行業(yè)熱點難點問題的調(diào)研工作；鄭州物業(yè)報的編輯出版和協(xié)會網(wǎng)站的管理工作；行業(yè)信息的收集發(fā)布和咨詢指導工作；對內(nèi)對外的宣傳和學習交流工作

12、。（三）培訓教育部：設(shè)秘書1人，辦事員1-2名。主要負責行業(yè)的多形式多層次立體培訓體系建設(shè)；開展從業(yè)人員的各類業(yè)務(wù)技能崗位培訓教育工作。第三十條 本協(xié)會設(shè)置專業(yè)工作委員會：（一）專業(yè)委員會是協(xié)會的組成部分，不具有法人資格，其法律責任由本協(xié)會承擔；（二）專業(yè)委員會的主要任務(wù)是圍繞本協(xié)會的工作宗旨、業(yè)務(wù)范圍和工作計劃，針對本專業(yè)的共性問題開展活動，提出建議，推進工作；（三）各專業(yè)委員會應(yīng)當在協(xié)會章程規(guī)定的范圍內(nèi)發(fā)展委員，開展活動；各專業(yè)委員會發(fā)展的委員，應(yīng)為本協(xié)會會員單位的專業(yè)人士；（四）專業(yè)委員會的設(shè)立撤銷，由秘書處提議并經(jīng)會長會議審議通過。各專業(yè)委員會的主任、副主任和常務(wù)委員，應(yīng)經(jīng)本專業(yè)委員會

13、全體委員會議選舉產(chǎn)生，報協(xié)會審批，負責處理本專業(yè)委員會的日常工作；（五）各專業(yè)委員會根據(jù)協(xié)會章程規(guī)定制定各專業(yè)委員會的章程和工作規(guī)劃，經(jīng)協(xié)會批準后實施。第三十一條 本協(xié)會設(shè)置六個專業(yè)委員會的名稱與職責：（一）設(shè)施設(shè)備專業(yè)委員會：組織行業(yè)設(shè)施設(shè)備專業(yè)培訓、交流、指導和咨詢服務(wù)活動，為會員單位提供專業(yè)服務(wù)。（二）檔案管理專業(yè)委員會：組織行業(yè)檔案管理專業(yè)培訓、交流、指導和咨詢服務(wù)活動，為會員單位提供專業(yè)服務(wù)。（三）園林綠化專業(yè)委員會：組織行業(yè)園林綠化專業(yè)培訓、交流、指導和咨詢服務(wù)活動，為會員單位提供專業(yè)服務(wù)。（四）政策法規(guī)專業(yè)委員會：組織行業(yè)政策法規(guī)專業(yè)培訓、交流、指導和咨詢服務(wù)活動，為會員單位提供

14、專業(yè)服務(wù)。（五）物業(yè)管理師專業(yè)委員會：組織行業(yè)物業(yè)管理師專業(yè)培訓、交流、指導和咨詢服務(wù)等活動。（六）信息技術(shù)專業(yè)委員會：組織行業(yè)信息技術(shù)專業(yè)培訓、交流、指導和咨詢服務(wù)活動，為會員單位提供專業(yè)服務(wù)。第五章 資產(chǎn)管理、使用原則第三十二條 本協(xié)會經(jīng)費來源：（一）會員會費；（二）企業(yè)捐贈；（三）政府購買服務(wù)；（四）在核準業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的服務(wù)收入；（五）利息；（六）其他合法收入。第三十三條 本協(xié)會會員會費的標準與收取辦法，經(jīng)會員大會通過后執(zhí)行。第三十四條 本協(xié)會會費必須用于本章程規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍和事業(yè)的發(fā)展，不得在會員中分配；捐贈、政府資助，必須按規(guī)定，?？顚Ｓ?。第三十五條 本協(xié)會建立嚴格的財務(wù)管理制度，保證

15、會計資料合法、真實、準確、完整。第三十六條 本協(xié)會的資產(chǎn)管理必須執(zhí)行國家規(guī)定的財務(wù)管理制度，接受會員大會和財政部門的監(jiān)督。資產(chǎn)來源屬于政府撥款或社會捐贈、資助的，必須接受審計機關(guān)的監(jiān)督，并將有關(guān)情況以適當方式向社會公布。第三十七條 本協(xié)會換屆或更換法定代表人之前，必須接受由專業(yè)審計組織進行財務(wù)審計。第三十八條 本協(xié)會的資產(chǎn)，任何單位、個人不得侵占、私分和挪用。第三十九條 本協(xié)會專職工作人員的工資和保險、福利待遇，參照國家及行業(yè)薪酬標準執(zhí)行。第六章 章程的修改程序第四十條 對本協(xié)會章程的修改，須經(jīng)理事會審議后由會員大會通過。第四十一條 本協(xié)會修改的章程，須在會員大會通過后 15 日內(nèi)，報登記管理

16、機關(guān)核準后生效。第七章 終止程序及終止后的財產(chǎn)處理第四十二條 本協(xié)會完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注銷的，由理事會或常務(wù)理事會提出終止動議。第四十三條 本協(xié)會終止動議須經(jīng)會員大會表決通過，并報鄭州市民政局審查同意。第四十四條 本協(xié)會終止前，須在相關(guān)部門指導下成立清算組織，清理債權(quán)債務(wù)，處理善后事宜。第四十五條 本協(xié)會經(jīng)鄭州市民政局辦理注銷登記手續(xù)后即為終止。第四十六條 本協(xié)會終止后的剩余財產(chǎn)，按照國家有關(guān)規(guī)定 , 用于發(fā)展與本協(xié)會宗旨相關(guān)事宜。第八章 附  則第四十七條 本章程已經(jīng)2015年5月27日會員代表大會審議表決通過。第四十八條 本章程自鄭州市民政局核準之日起生

17、效。鄭州市物業(yè)管理協(xié)會2015年5月27日鄭州市物業(yè)管理協(xié)會會費繳納標準與管理辦法（己于2015年5月27日第五屆會員代表大會審議通過）鄭州市物業(yè)管理協(xié)會是全市物業(yè)管理行業(yè)非營利性社會組織，會費是本會為會員提供服務(wù)和開展活動的主要經(jīng)費來源。根據(jù)民政部、財政部關(guān)于社會團體會費政策等有關(guān)問題的通知文件，結(jié)合我會實際情況，特制定本辦法。一、會費用途會員繳納的會費，全部用于協(xié)會章程規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍開展活動和為會員提供服務(wù)，以及秘書處日常辦公費用開支。二、會費標準1.副會長單位：每年繳納會費6000元2.副秘書長單位：每年繳納會費5000元3.常務(wù)理事單位：每年繳納會費3000元4.理事單位：每年繳納會費2000元5.會員