2022租賃經(jīng)營合同(2篇)

1、2022租賃經(jīng)營合同(2篇) 租賃經(jīng)營合同范本一 出租方：_(以下簡稱甲方) 承租方：_(以下簡稱乙方) 甲方與乙方根據(jù)_，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。 一、租賃企業(yè)概況 1.資產(chǎn)總額： 其中：流動資產(chǎn)：_ 固定資產(chǎn)凈值：_ 無形及遞延資產(chǎn)：_ 其他資產(chǎn)：_ 2.負債總額： 其中：流動負債：_ 長期負債：_ 3.所有者權益： 其中：實收資本：_ 資本公積：_ 盈余公積：_ 未分配利潤：_ 4.生產(chǎn)經(jīng)營情況：_ 二、租賃期限：共_年，即自_起至_止。 三、交接手續(xù) 為維護國家、企業(yè)、承租人的合法權益，確保企業(yè)所有者權益的完整，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時，都

2、必須經(jīng)審計(會計)事務所驗證核準租賃企業(yè)資產(chǎn)負債和損益情況。依照審計報告以明細表上的數(shù)額進行清交結算，審計查證報告及清交(結算)表作為本合同附件。 四、經(jīng)營目標，承租方在承租期內必須完成下列指標： 1.總產(chǎn)值_元，其中：_年_元;_年_元;_年_元。 2.實現(xiàn)利潤_元，其中：_年_元;_年_元;_年_元。 五、租金 1.租金數(shù)額：_ 2.租金計算辦法：_ 3.租金交付期限和交付辦法：_ 六、租賃收入的分配 1.承租期間所得收入，按下列順序分配：彌補前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費、承租方所得、獎勵基金、福利基金、盈余公積金。 2.承租方所得，每年按承租方所得數(shù)額的

3、_%，_元支付，其余部分作為風險基金留存，承租方無權支配。承租期滿時結清承租方所得。具體方法為_。 3.承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費，數(shù)額為_，預支辦法為_。 七、企業(yè)租賃前債權債務及遺留虧損的處理：_ 八、擔保 1.承租方提供下列財產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金_元;_、_、折舊_元?？傤~計為_元。 2._自愿作為承租方保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔保：_總額為_元。 3._自愿作為承租方保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔保：_，總額為_元。 九、雙方的權利和義務 出租方有權： 1.出租人有權按時如數(shù)向承租人收取租金。 2.出租人有權監(jiān)督本企業(yè)的產(chǎn)品方向。 3.出租人有權維護本企業(yè)職工的合法權益。 承租

4、方有權： 1.承租人對本企業(yè)的經(jīng)營管理有如下權利 (1)機構設置權; (2)人事任免權; (3)專業(yè)技術人員的聘任權; (4)獎懲、招用和辭退職工權; (5)自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。 出租方有義務： 1.出租人應根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。 2.出租人應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益。 承租方有義務： 1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金。其中包括國家能源交通重點建設基金。 2.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備的管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉租、轉包他人經(jīng)營。合同終止時，承租人應當保證租賃

5、的固定資產(chǎn)凈值不減少。 3.承租人應當有價值_元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。 十、合同的變更和解除 1.因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，并保留向承租人要求賠償?shù)臋嗬?2.由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。 十一、違約責任 1.租賃雙方應全面實行履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照中華

6、人民共和國民法典及有關政策規(guī)定執(zhí)行。 2.承租人不能按期繳納租金，應承擔違約責任，支付當年租金_%的違約金，并按每日萬分之_支付滯納金。 3.承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。 合伙承租的合伙人負連帶責任。 賠償損失并支付缺少數(shù)量價值_%的違約金。 5.出租人違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償實際損失，并支付當年租金_%的違約金。 十二、租賃期滿后資產(chǎn)的退還和驗收 十三、爭議的解決方式 雙方因合同發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決。協(xié)商解決不成時，以下列第_種方法解決： 1.向_仲裁委員會申請

7、仲裁; 2.向_人民法院起訴。 十四、本合同自_時起生效。 十五、本合同正本一式三份，出租方和承租方各執(zhí)一份，工商局鑒證備案一份;副本一式_份。 附件： 1.企業(yè)概況材料_份; 甲方：乙方： 日期：日期： 租賃經(jīng)營合同范本二 合同編號：_ 柜組編號：_ _（以下簡稱甲方）與_(以下簡稱乙方)經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃經(jīng)營_事宜,達成合同條款如下： 第一條租賃經(jīng)營的基本形式 11甲方提供營業(yè)場地及統(tǒng)一的管理監(jiān)督，乙方提供商品及專柜必要的裝修裝飾，乙方租賃經(jīng)營。 12甲方負責提供位于_層_號區(qū)位_平方米的面積作為租賃的營業(yè)場地。 13租賃專柜商品經(jīng)營范圍限定于_品牌商標_品類的商品。 第二條雙方的責任

8、及權利 21甲、乙雙方均有義務保證租賃場地、位置、設施、面積的穩(wěn)定性。甲方由于商品變更及經(jīng)營需要，或依據(jù)其經(jīng)營的業(yè)績考評結果，需變動乙方的柜臺位置、增減其經(jīng)營面積及其它變更事宜時，應于變更前30天通知乙方，乙方應同意甲方的要求。 22租賃場地裝修改造的一切費用由乙方承擔，且乙方事先須按甲方要求提交施工方案，經(jīng)甲方批準后方可實施。 23乙方不得將租賃場地、設施轉讓或轉租給其他廠商使用，不得與第三方合作經(jīng)營，不得以任何手段和方法損害甲方利益，如違反，甲方有權要求乙方賠償并終止合同。 24營業(yè)時間由甲方確定，乙方必須遵守，不得遲到、早退或中途停止營業(yè)。 25在租賃經(jīng)營中，甲、乙雙方均應遵守國家有關法

9、律、法規(guī)。乙方有義務遵守甲方經(jīng)營管理的各項規(guī)章制度，并自覺接受國家、消費者及甲方的監(jiān)督、檢查和管理。 26乙方負責租賃專柜商品的采購、運輸、倉儲、保管、保險等工作及費用。商品到貨后，甲方有權對商品進行檢驗，對不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品，甲方有權停止其上柜和銷售。 27租賃專柜商品零售價由乙方確定，乙方必須遵守國家相關價格管理法律、法規(guī)，并保證租賃商品的零售價在任何時候（包括乙方參加其他商場大型促銷活動期間）不高于本市其他銷售網(wǎng)點經(jīng)營的同品牌同品種的零售價；價格需調整時，須經(jīng)甲方批準后方可實施。因乙方原因造成價格違紀現(xiàn)象而產(chǎn)生的后果由乙方承擔。 28租賃專柜商品銷售時，乙方須嚴格遵守開

10、票售貨、統(tǒng)一收款的銷售制度，并由甲方負責向顧客提供收銀收據(jù)或零售統(tǒng)一發(fā)票。乙方不得私自收款付貨，否則，一經(jīng)查實，甲方有權對乙方罰款人民幣_元整，并對當班營業(yè)員予以除名。 29乙方須保證租賃專柜商品的質量，不得出現(xiàn)任何假、冒、偽、劣商品和質次價高、質價不符的商品，殘次商品須標識清楚，乙方必須保證貨源充足，花色齊全，不得出現(xiàn)商品短缺及空柜現(xiàn)象。若乙方不予配合，甲方有權對乙方進行處罰，直至撤柜，終止合同。 210在商品銷售中，乙方必須實行“商品質量先行負責制”，遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度，顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后服務制度內所要求的退換貨，乙方應保證無條件予以退換，否則給消費者造成的損失由乙方負

11、責賠償。 211顧客就商品質量、售后服務（包括修理及退換等）的投拆或索賠，應由乙方承擔責任，甲方保留對處理方式的最終決定權。甲方有權以應付乙方的款項代乙方支付賠償款項，如不足以抵扣時，乙方需另外支付差額。 212租賃專柜商品應具有完整的產(chǎn)品標識，方可上柜銷售。包括：產(chǎn)品名稱，商標品牌，生產(chǎn)廠名、廠址、產(chǎn)品規(guī)格、等級、成份含量、技術指標、生產(chǎn)檢驗及標號，電器商品必須貼有“3c”認證標志，進口商品應具有中文標識說明、海關完稅證明及有效的進口商品檢驗報告。 213簽定本合同時，乙方需繳納_元做為售后服務保證金，本合同終止三個月后，若無退換貨及顧客投訴現(xiàn)象，甲方無息返還。如出現(xiàn)質量問題則從保證金中扣除

12、賠償費用。 214乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據(jù)季節(jié)及市場情況統(tǒng)一組織的促銷活動，并應保證在活動期間銷售商品價格的最大優(yōu)惠，乙方也可自行組織促銷活動和優(yōu)惠銷售，但其組織的活動需經(jīng)甲方審核批準后，方可執(zhí)行。乙方因某種原因不能參加甲方組織的促銷活動，須得到甲方的批準認可。 215租賃經(jīng)營中，若甲方檢查發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營范圍、商品價格、商品質量、銷售手續(xù)等方面發(fā)生嚴重違約違紀問題，甲方有權視情況根據(jù)甲方有關管理規(guī)定，按每次以人民幣_元的標準對乙方進行經(jīng)濟處罰。 216甲方商場內所有甲方的設備、設施由甲方負責統(tǒng)一辦理保險。 217在商品尚未售予顧客之前，乙方應對商品進行保險，否則，應承擔不予保險產(chǎn)生的法

13、律后果。 第三條雙方效益分配及費用承擔 31乙方租賃專柜在本合同簽定時須向甲方繳納_個月租金，共計_萬元。 32乙方須于租金到期前十五天內向甲方繳納下次租金。 33若乙方超過繳納租金期，甲方有權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金，乙方不得提出異議。如乙方銷售貨款不足以補足甲方應收取租金，乙方應足額補齊，否則甲方有權采取扣留商品等措施。 34甲方實行樓層專柜銷售額排行末位淘汰制度，如乙方連續(xù)_個月的實際銷售坪效均排在樓層末_位內，甲方除按規(guī)定收取應得租金外，有權視情況進行租賃場地的調整或終止租賃合同。 35乙方因經(jīng)營業(yè)績不佳提出撤柜的，必須提前_天以書面申請通知甲方，取得甲方同意后方可撤柜，在撤柜

14、前_天內，乙方必須執(zhí)行本合同約定條款，若乙方未經(jīng)批準，擅自撤柜，甲方有權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金及相關費用。 36若因甲方原因造成乙方提出撤柜，而未在_天內撤出，甲方免收其超過_天后的租金及其它應收費用。 37乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡（vip卡），并同意按貴賓卡購物折扣部分的_%承擔。 38乙方同意，甲方從乙方的實際銷售額中提取_%作為廣告費用。 39乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費，按_元/平方米/月,計_元/月。 310甲方為租賃場地免費提供每平方米_瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方則按國家有關標準收取電費。 311乙方必須遵守甲方的銷售管理規(guī)定，使用甲方統(tǒng)一印制的包裝袋、銷

15、售單據(jù)、帳簿、帳冊、盤點報表等。甲方每月按乙方的實際使用數(shù)量，在結算中按印制成本收取費用。 312租賃專柜銷售人員的工薪、保險、福利等費用由乙方承擔。乙方應與其銷售人員（營業(yè)員）簽定勞動合同，并保證其工資標準不低于當?shù)赝惿虡I(yè)企業(yè)的平均水平。 313乙方銷售人員須按甲方管理要求辦理相關手續(xù)，接受甲方培訓；穿著統(tǒng)一工裝；（統(tǒng)一在甲方食堂就餐，乙方需承擔餐費_/元/月/人）、工牌費1_元/人、員工培訓費_元/人，工裝費_元/人。 第四條結算方式 41每月_日由甲方負責提供上個月的銷售及結算清單，經(jīng)雙方確認后，乙方出具合法的增值稅發(fā)票，甲方在接到發(fā)票后于本月_日25日的付款期內，將乙方應得款項匯往指

16、定的合法帳戶。 第五條銷售人員的管理： 51乙方自聘或甲方代聘銷售人員，必須符合甲方的用工標準，經(jīng)甲方面試、培訓合格后辦理入職登記、工牌、工裝等有關進店手續(xù)后方可上崗。未經(jīng)甲方辦理上崗手續(xù)的人員。一律不得在租賃場地從事任何銷售、促銷活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權視情況每人罰款人民幣_元。 52租賃專柜的銷售人員（營業(yè)員）經(jīng)甲方核定人數(shù)為_名，人員一經(jīng)核定,不得擅自增減，確須調整時,須事先報經(jīng)甲方批準。 53乙方在節(jié)假日及重大促銷活動時可以增加促銷人員協(xié)助專柜銷售，但必須按甲方促銷管理人員規(guī)定辦理相關手續(xù)及上崗證件，未經(jīng)甲方批準和辦理手續(xù)私自上崗，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按條款51處理。 54乙方銷售人員必須遵守甲方

17、的有關規(guī)章制度，必須接受甲方的崗前培訓、日常培訓。如乙方人員不服從管理，甲方有權依據(jù)有關管理制度規(guī)定，對違紀者予以經(jīng)濟處罰和相關處罰，情節(jié)嚴重者，將移送司法機關處理。 55乙方銷售人員經(jīng)甲方培訓試用合格后不可隨意外調，如有特殊情況需要調動的，需提前15天向甲方提出申請，甲方同意后方可調出。乙方新調入人員需經(jīng)甲方培訓合格后方可上崗，并繳納元/人崗前培訓費。對乙方違反勞動法及勞資合同的行為，甲方有權糾正并給予乙方相應處罰，情節(jié)嚴重可移送勞動部門查處。 第六條合同期限 61本合同為甲、乙雙方租賃經(jīng)營合作的正式合同，本合同有效期為自_年_月_日起至_年_月_日止。 第七條合同的終止和續(xù)約 71在合同期滿3日之內，乙方應將其所有商品及物品運離租賃場地，并保持甲方原設施完好。如未能按時撤離或損壞甲方原有設施，由此發(fā)生的費用甲方有權從其結算款中扣除。 72合同終止時，乙方須一次性付清應付給甲方的應得收入和其它費用。 73乙方如需與甲方繼續(xù)租賃經(jīng)營，須于合同終止前30天以書面的形式告知甲方。經(jīng)甲方同意，續(xù)簽合同。如乙方未按本規(guī)定告知甲方，甲方視其到期自動終止合約，并有權對其經(jīng)營場地另行安排。 第八條有效形式 81合同有效期內各類通告，包括