個人住房質(zhì)押擔(dān)保的借款的合同

1、個人住房質(zhì)押擔(dān)保的借款的合同范借款人： ：地址： ：貸款人： ：地址： ：出質(zhì)人： ：地址： ：_年_月_日中國農(nóng)業(yè)銀行經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款： 第一條借款人因購置自用住房需要，特向貸款人申請借款。第二條借款人 出質(zhì)人自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為本合同載 明借款的質(zhì)物， 出質(zhì)給貸款人，質(zhì)物評估現(xiàn)值共計人民幣 大寫元 詳見質(zhì)物清單、質(zhì)物評估證明，清單號碼 。質(zhì)物移交時間為 _年_月_日。第三條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣 大寫元，本項貸款用于，貸款利率為月利率%。如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理 ， 借款期限

2、由 _年_月 _日起至 _年_月 _日止。第四條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以分月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計算公式：一、等額歸還法：貸款本金總額X月利率X 1+月利率上標(biāo)還款月數(shù) 每月還款本息額 =1+月利率 上標(biāo)還款月數(shù)-1二、遞減歸還法：貸款本金每月還款本息額二-+ 貸款本金-已歸還貸款本金x月利率 貸款月數(shù)本合同項下的貸款本息采用 法歸還，首期還款日為 _年_月_日，還款金額為 元，剩余款項分 月歸還具體歸還日期及金額詳見還款方案表 。第五條質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)、 利息、違約金、損害賠償金、 質(zhì)物保管費用和實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用。第六條借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用

3、轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn) 到售房單位在銀行開立的賬戶。第七條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有 不少于兩個月還款的款項，并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合 同項下的有關(guān)欠款。第八條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款方案按期足額歸還貸款本 息。如需延期還款，借款人必須在還款日前 15 天提出延期申請，經(jīng)貸款 人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第三條訂立的貸款利率收取貸款利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾 期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期次數(shù)不超過 次，且每次延期時間不超過一個月。借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前 10 天書面通知貸款 人，已計

4、收的貸款利息不再調(diào)整。第九條借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款 手續(xù)后，出質(zhì)人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第十條質(zhì)物質(zhì)押期間，貸款人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。 第十一條質(zhì)物由出質(zhì)人辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保 存。在質(zhì)押期間， 質(zhì)物保險期屆滿， 出質(zhì)人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保。 質(zhì)物在質(zhì)押期間， 發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)損失，出質(zhì)人必須以保險理賠款歸還所擔(dān)保的債權(quán)或存入 貸款人指定的專戶。當(dāng)理賠款缺乏以歸還所擔(dān)保的債權(quán)時，借款人負(fù)責(zé)彌 補或提供其他擔(dān)保。第十二條質(zhì)物的保險、鑒定、登記、運輸?shù)荣M用由出質(zhì)人負(fù)責(zé)。第十三條質(zhì)物清單所列的質(zhì)物，移交貸款人保管，出質(zhì)人于質(zhì)物移交日一次性向貸款人支付估價金額的 %。

5、的保管費。質(zhì)物保管不當(dāng)，造成損害、滅失，由貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任 自然和客觀原因除外 。第十四條質(zhì)物有損壞或者價值明顯減少的可能，貸款人有權(quán)要求 出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保。出質(zhì)人不提供的，貸款人有權(quán)依法拍賣或變賣質(zhì) 物，所得價款用于提前清償擔(dān)保的債權(quán)。第十五條借款人有以下情形之一的，貸款人有權(quán)依法處分質(zhì)物：一、借款人在借款期內(nèi)不按合同約定的還款方案歸還貸款本息;二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人 ;三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行歸還貸款本息義務(wù)。第十六條貸款人依法處分質(zhì)物所得價款除支付處分質(zhì)物所需的 費用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以質(zhì)物清償債務(wù)，

6、以實際處理的價款為準(zhǔn)，如處理后有余款，貸款人將其退還質(zhì)押人 ; 如不 足，貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán)。第十七條借款人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同 全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的質(zhì)物及有關(guān)資料退還給出質(zhì)人，并到質(zhì) 物登記機關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。第十八條本合同有效期內(nèi)， 借款人和出質(zhì)人變更住所、 法定名稱， 應(yīng)在變更后 7 天內(nèi)通知貸款人，否那么，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送 的有關(guān)文件視同送達(dá)。第十九條其他需要明確的事項。第二十條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。 第二十一條本合同自依法設(shè)定質(zhì)押之日起生效。第二十二條本合同一式 份，借款人、貸款人、出質(zhì)人各執(zhí)一份。借款人： 蓋章貸款人： 蓋章或?qū)Ｓ谜?質(zhì)權(quán)人 借款人： 簽字法定代表人： 蓋章授權(quán)代理人出質(zhì)人： 蓋章出質(zhì)人： 簽字簽約地點 簽約時間 道。掌握他們，你將開啟新世界的大門。Tab+Enter,在編過號以后，會自動編號段落Ctrl + D 調(diào)出