個人房屋買賣協(xié)議范本

1、Word 文檔僅供參考個人房屋買賣協(xié)議本協(xié)議雙方當(dāng)事人：賣方（以下簡稱甲方）：（本人）（法定代表人）姓名：國籍：（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍：電話：地址：郵政編碼：買方（以下簡稱乙方）：（本人）（法定代表人）姓名：國籍：（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍：電話：地址：郵政編碼：第一條房屋的基本情況. 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第層，共（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米（其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米），房屋用途為；該房屋平面圖見本協(xié)議附件一，該房屋內(nèi)部附

2、著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為.第二條房屋面積的特殊約定 . 本協(xié)議第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積 . 如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準(zhǔn).該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±（不包括±）時，房價款保持不變 . 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±（包括±）時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：1. 乙方有權(quán)提出退房，甲方須

3、在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息 .2. 每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整.3._.Word 文檔僅供參考本協(xié)議生效之日起 _式可由雙方另行約定 .Word 文檔僅供參考第三條土地使用權(quán)性質(zhì) . 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為；土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定， 乙方（必須）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù) . 第四條 價格 . 按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米 _ _ 元，總金額為（幣）億 _千_百_拾_萬_ _ 千_ _ 百_ _

4、 拾_ _ 元整 .第五條付款方式 . 乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日向甲方支付定金（幣）_億_千_百_拾 _ _ 萬 _ _ 千_百_ _ 拾_元整，并應(yīng)于日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方. 具體付款方第六條交付期限 . 甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給乙方 .第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任 . 乙方如未按本協(xié)議第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息 . 自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止， 月利息按 _ _ 計算 . 逾期超過 _ _ 天后，即視為乙方不履行本協(xié)議 . 屆時，甲方有權(quán)按下

5、述第種約定，追究乙方的違約責(zé)任 .1. 終止協(xié)議，乙方按累計應(yīng)付款的向甲方支付違約金 . 甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償 .2. 乙方按累計應(yīng)付款的向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行.3._ _.第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任 . 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本協(xié)議第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息. 按本協(xié)議第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內(nèi)按利率計算；自第個月起，月利息則按利率計算. 逾期超過個月，則視為甲方不履行本協(xié)議， 乙方有權(quán)按下列第

6、種約定，追究甲方的違約責(zé)任 .1. 終止協(xié)議，甲方按乙方累計已付款的向乙方支付違約金 .乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償 .Word 文檔僅供參考Word 文檔僅供參考2. 甲方按乙方累計已付款的向乙方支付違約金， 協(xié)議繼續(xù)履行.3._ _.第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 . 在乙方實際接收該房屋之日起， 甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù) . 如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方， 并按已付款的

7、賠償乙方損失 .第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等， 甲方均在交易前辦妥 . 交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任 .第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納 .第十二條本協(xié)議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議 .第十三條本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不可分割之一部分. 本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力 .本協(xié)議及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行 .第十四條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議， 由甲、乙雙方協(xié)商解決 . 協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由 _ _仲裁委員會仲裁 . （甲、乙雙方不在本協(xié)議中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴 . ）第十五條本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字之