如何房產(chǎn)過(guò)戶(hù)房屋過(guò)戶(hù)新規(guī)定

1、賣(mài)房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝如何房產(chǎn)過(guò)戶(hù)？房屋過(guò)戶(hù)新規(guī)定？導(dǎo)讀:本文介紹在房屋賣(mài)房，交易稅費(fèi)的一些知識(shí)事項(xiàng)，如果覺(jué)得很不錯(cuò)，歡迎點(diǎn)評(píng)和分享。大家都知道，如果買(mǎi)二手房的話，那么就要進(jìn)行過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)的時(shí)候，是有很多流程和注意事項(xiàng)的，同時(shí)現(xiàn)在過(guò)戶(hù)的規(guī)定也是非常的多，大家務(wù)必要提前去了解一番，才能夠順利的過(guò)戶(hù)，那么，我們今天跟大家分享一下如何房產(chǎn)過(guò)戶(hù)？房屋過(guò)戶(hù)新規(guī)定？希望這篇文章可以給大家?guī)?lái)一定的幫助。如何房產(chǎn)過(guò)戶(hù)首先，要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或購(gòu)房合同。根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法和建設(shè)部城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人

2、必須簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同。合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱(chēng)住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)名稱(chēng)和編號(hào)，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(hào)（土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號(hào)），土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價(jià)格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項(xiàng)。其次，應(yīng)當(dāng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提由申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；2、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作曲是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)；3、

3、房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估；4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；5、由房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶(hù)單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過(guò)戶(hù)手續(xù)，并依照中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)：1、房屋所有權(quán)證書(shū)；2、買(mǎi)賣(mài)合同（原件）；3、雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件；4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（收件窗口領(lǐng)?。７课葸^(guò)戶(hù)新規(guī)定1、贈(zèng)與房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)贈(zèng)與人要辦理贈(zèng)與公證書(shū)，而受贈(zèng)人也要辦理接受贈(zèng)與公證書(shū)，或者是雙方共同辦理贈(zèng)與合同公證書(shū)，只有取得公證過(guò)的贈(zèng)與證明才能辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。2、繼承房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)通過(guò)繼承取得房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)先到公證部門(mén)辦理繼承權(quán)公證書(shū)，繼承人在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書(shū)不能缺少。3、作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)首先遺囑要經(jīng)過(guò)公證并且在遺囑生效后，法定繼承人或遺囑受益人在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時(shí)，對(duì)于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過(guò)公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4、涉外和港澳臺(tái)的過(guò)戶(hù)房產(chǎn)如果該房產(chǎn)是涉外或港澳臺(tái)的，買(mǎi)賣(mài)協(xié)議也必須經(jīng)公證部門(mén)公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。這篇文章給大家整理了有關(guān)如何房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，房屋過(guò)戶(hù)新規(guī)定的全部知識(shí)，希望這篇文章可以給大家?guī)?lái)一定的幫助，當(dāng)我們?cè)谶^(guò)戶(hù)的時(shí)候，一定要繳納相關(guān)的費(fèi)用，而