如何房產(chǎn)過戶房屋過戶新規(guī)定

1、賣房知識常識，希望對您有幫助，謝謝如何房產(chǎn)過戶？房屋過戶新規(guī)定？導(dǎo)讀:本文介紹在房屋賣房，交易稅費的一些知識事項，如果覺得很不錯，歡迎點評和分享。大家都知道，如果買二手房的話，那么就要進(jìn)行過戶，過戶的時候，是有很多流程和注意事項的，同時現(xiàn)在過戶的規(guī)定也是非常的多，大家務(wù)必要提前去了解一番，才能夠順利的過戶，那么，我們今天跟大家分享一下如何房產(chǎn)過戶？房屋過戶新規(guī)定？希望這篇文章可以給大家?guī)硪欢ǖ膸椭?。如何房產(chǎn)過戶首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法和建設(shè)部城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人

2、必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號（土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號），土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項。其次，應(yīng)當(dāng)辦理房屋過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提由申請，并申報成交價格；2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作曲是否受理申請的書面答復(fù)；3、

3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估；4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照中華人民共和國房地產(chǎn)管理法的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書：1、房屋所有權(quán)證書；2、買賣合同（原件）；3、雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件；4、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?。房屋過戶新規(guī)定1、贈與房產(chǎn)辦理過戶贈與人要辦理贈與公證書，而受贈人也要辦理接受贈與公證書，或者是雙方共同辦理贈與合同公證書，只有取得公證過的贈與證明才能辦理房產(chǎn)過戶。2、繼承房產(chǎn)辦理過戶通過繼承取得房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)先到公證部門辦理繼承權(quán)公證書，繼承人在辦理房產(chǎn)過戶時，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書不能缺少。3、作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過戶首先遺囑要經(jīng)過公證并且在遺囑生效后，法定繼承人或遺囑受益人在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時，對于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。4、涉外和港澳臺的過戶房產(chǎn)如果該房產(chǎn)是涉外或港澳臺的，買賣協(xié)議也必須經(jīng)公證部門公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。這篇文章給大家整理了有關(guān)如何房產(chǎn)過戶，房屋過戶新規(guī)定的全部知識，希望這篇文章可以給大家?guī)硪欢ǖ膸椭?，?dāng)我們在過戶的時候，一定要繳納相關(guān)的費用，而