保潔開荒工作方案

1、華強(qiáng)廣場保潔開荒工作方案晟焱物業(yè)服務(wù)有限公司專業(yè)資料目 錄一、開荒基本工作容2二 、開荒人員安全要求2三 、開荒物品安全要求2四 、開荒的工作要求3五 、開荒的工作流程3六、開荒工具的使用方法5七 、開荒的工作標(biāo)準(zhǔn)7八、開荒的工具物料配置8九 、開荒的費(fèi)用報(bào)價(jià)10專業(yè)資料(一 )、保潔開荒工作基本容1. 清理現(xiàn)場：人員入場后先清理裝修及施工遺留的大件物品及垃圾。2. 全面吸塵：使用大功率真空吸塵器、塵推、毛巾、汗衫面、全能清潔劑等，將全部墻面臺(tái)面、天花板、裝飾吊頂、燈具等易附灰塵的材料、用品，除去灰塵。3. 清潔玻璃：使用玻璃刮，抹水器，奇亮玻璃清潔劑等，徹底清除污垢（包括窗框清理，保護(hù)膜的清

2、理，窗戶縫的吸塵，對(duì)一些頑固的水泥點(diǎn)膠質(zhì)可用玻璃刀去除） 。4. 衛(wèi)生間消毒：使用潔廁劑、消毒粉、全能清潔劑等專業(yè)藥劑進(jìn)行處理。5. 裝修痕跡的清理：針對(duì)裝修后遺留的漆點(diǎn)、膠斑、涂料點(diǎn)、水泥點(diǎn)、鉛筆劃痕使用清潔球、專業(yè)鏟刀、除膠劑、稀釋等專用藥劑進(jìn)行細(xì)微處理。6. 清洗地面：石材地坪表面使用擦地機(jī)進(jìn)行清洗，用吸水吸塵機(jī)清除污水。7. 作業(yè)圍必須設(shè)有警示標(biāo)識(shí)。(二 )保潔開荒人員安全要求1. 要求選擇厚底鞋，防止傷腳，不能穿高跟鞋與拖鞋，要穿平底鞋。2. 搬運(yùn)重物時(shí)要小心壓腳，要戴手套。3. 注意頭部的安全，戴安全帽，特別注意盡量避開高空作業(yè)區(qū)。4. 不觸碰不會(huì)或操作不熟悉的所有設(shè)備，特別是電源

3、設(shè)施。5. 不能喝任何放在工作區(qū)域的東西。6. 用任何工具（梯子）或清潔劑（強(qiáng)酸堿）時(shí)，注意自己的安全。刀片不能放在口袋里面。7. 不能在工作區(qū)域快速跑動(dòng)。8. 高空作業(yè)需要佩戴安全帶，使用人字梯必須 2 人作業(yè)確保安全；9. 用電、按照甲方指定的連接點(diǎn)、不得私自使用、電線與用電設(shè)備必須附后用電要求，具備絕緣要求；(三 )保潔開荒物品安全要求1. 門窗處于關(guān)閉上鎖的狀態(tài)。2. 沒有上級(jí)的同意，不能把物品借給別人。3. 要有很強(qiáng)烈的安全意識(shí)，注意檢查安全隱患（防火、防盜） 。4. 任何物品按規(guī)定存放整齊，不能亂擺亂放，亂扔亂丟。5. 任何操作都要按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)程序進(jìn)行。6. 搬運(yùn)任何物品，要先移走

4、上面的東西，需小心輕放。7. 任何物品損壞或丟失后立即報(bào)告給上級(jí)。專業(yè)資料8. 香蕉水不能在以下物品表面使用：（ 1）棉質(zhì)品；（2 ）木質(zhì)品；（3）皮質(zhì)品；（4 ）金屬制品；（ 5）地毯；（6）標(biāo)志牌；（7 ）油漆。9. 百潔布、鋼絲球不能在以下物品表面使用：（ 1）木質(zhì)品；（2 ）皮質(zhì)品；（3）金屬制品；（ 4）油漆；（5）花崗石；（6）玻璃；（ 7 ）塑料制品。10 、油灰刀不能在以下物品表面使用：（ 1）木質(zhì)品；（2 ）皮質(zhì)品；（3）金屬制品；（ 4）油漆；（5）花崗石。(四 )保潔開荒工作要求1、各標(biāo)段保潔人員按時(shí)上下班，不無故遲到早退；2、工作時(shí)間不允許干與本職工作無關(guān)的事；3、工作

5、時(shí)間（含上班前用餐時(shí)）不得喝酒，在崗上不得吸煙；4、不在工作區(qū)域用餐，不在非休息時(shí)間和地點(diǎn)休息；5、服從領(lǐng)導(dǎo)，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成上級(jí)交給的各項(xiàng)任務(wù)；6 、自覺遵守公司及甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)公司及甲方的各處設(shè)備、設(shè)施、用品等。損壞丟失機(jī)器設(shè)備、工具、工作服按公司規(guī)定賠償；7 、作業(yè)時(shí)，不得妨礙公共秩序及甲方人員（或租賃戶）的活動(dòng)，不許與甲方人員（或租賃戶）發(fā)生口角或打架；8、不動(dòng)甲方（或租賃戶）的物品，嚴(yán)禁偷盜行為；9、乙方必須按照甲方要求的時(shí)間和數(shù)量及時(shí)配備人員，否則，每少一人按照200 元標(biāo)準(zhǔn)從乙方開荒費(fèi)用中扣除；10、乙方必須全力配合甲方的安排，如發(fā)生不服從甲方的安排，拒不執(zhí)行的，每

6、項(xiàng)每次處以1000 元違約金；11、甲方在檢查乙方作業(yè)過程、結(jié)果時(shí)，發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（附件一容）任意一項(xiàng)，在規(guī)定時(shí)限沒有采取有效的處理措施達(dá)到質(zhì)量要求，甲方將扣除乙方該項(xiàng)作業(yè)1000 元。(五 )保潔開荒工作流程1、區(qū)域開荒順序：大垃圾清運(yùn) 初步打掃 除塵 天花 墻、門、玻璃 洗地或吸塵（徹底清潔地面） 打蠟、結(jié)晶或地毯清洗 檢查 收工具2、玻璃開荒順序：除塵 除涂料、膠 洗刮 再次除涂料、膠 再次洗刮專業(yè)資料3、場開荒的工作程序（舉例）大垃圾清運(yùn)：（ 1）先確認(rèn)是否是垃圾。（ 2）清運(yùn)時(shí)注意安全。（ 3）留意管道井、消防栓、角落、通道是否有垃圾。4、打掃（小垃圾、塵土）從上到下、從里到外、

7、注意角落。5、除塵（天花撣塵、吸塵）整體除塵、從上到下、從里到外、注意角落、吸塵。6、天花（用梯子一定要小心）（1）通風(fēng)口（塵土、涂料、商標(biāo)）拆洗塵網(wǎng)。（2）燈：注意安全，關(guān)燈，可拆下清潔（商標(biāo)），不能用濕抹布抹帶電熱燈泡，燈罩側(cè)槽徹底清潔，吊燈吸塵。（3）消防裝置。（4）檢修口（注意勿留手?。?。（5）天花板。7、墻、門、玻璃（1）墻：硬質(zhì)面材、觀光電梯門和框、壁燈、警鈴、手報(bào)、消防栓、安全出口指示燈、開關(guān)、插座、指示牌、管道間、踢腳線。（2）門：閉門器、門把、鉸鏈折葉。（3）玻璃：外框 -框-里面-外面A 除（抹）塵（二次），注意徹底清潔窗角。B 用刀片去涂料， 水溶性污漬用水清潔， 非水

8、溶性用白色百結(jié)布或廢磁卡清潔， 窗軌先吸塵 清除涂料。C 框抹塵，除涂料。D 工程問題，刮玻璃前先檢查。E 清潔玻璃，里面外面（涂料、膠、污跡和灰塵） 。8、洗地或吸塵，徹底清潔地面去除灰塵、污跡，方便檢查涂料或頑跡，去除涂料或頑跡。9、打蠟、結(jié)晶或地毯清洗專業(yè)資料(六 )保潔開荒工具的使用方法1、刀片的使用方法：選擇刀片（ 1）新的。（2）完整的、無缺口、無銹跡。2、二個(gè)角度（ 1）刀刃與玻璃接觸處于緊貼狀態(tài)（ 0 度）。（ 2）刀面與玻璃的角度（ 30 度）。a.豎刮或橫刮。b.力度適中。c.先四邊后中間。d. 包裝紙不要亂丟。3、云石鏟刀的使用方法：（ 1）檢查刀片：新的、完整的、無缺口

9、、無銹跡。（ 2）清除云石地面上的水泥、涂料、膠。（ 3）二個(gè)角度： 0 度、 30 度。（ 4）按順序，重復(fù)四分之一，防止遺漏。（ 5）用手（摸），眼睛（逆光）檢查膠跡。（ 6）用手操作，直接使用。（ 7）逆光檢查。4、油灰刀的使用方法：（ 1）二個(gè)角度： 0 度、 30 度。（ 2）橫著使用。（ 3）重疊。（ 4）不能用鏟刀敲打地面。（ 5）大塊的水泥先用鐵錘，再用鏟刀徹底鏟除。（ 6）凹凸不平地面的白水泥，用鹽酸加鋼絲球處理。5、梯子的使用方法：（ 1）檢查a.踏步完好、牢固、平整。b.腳墊完好，開放好時(shí)平衡。c.中軸完好。專業(yè)資料d. 所有釘子要牢固。e.兩個(gè)固定架牢固。f. 梯子保持

10、干凈。g.梯子無裂痕。(2) 使用米以上，下面要有人扶梯。b.身體不適時(shí)，不要使用梯子。c.使用 4.5 米以上梯子或升降梯要系安全帶。d. 不能站在頂格上操作。e.梯子在使用時(shí)完全開。f. 不能使用不牢固的物品作為支撐物，身體時(shí)刻保持平衡。g.梯子要小心，用手扶梯不能帶重物。h.穿防滑平底鞋。i. 注意墜物不要傷害到別人。j. 防止梯腳滑動(dòng)，梯子開時(shí)要平穩(wěn)，用在松軟的地上時(shí)更加要注意平穩(wěn)，不能用不堅(jiān)固、小面積的物品來墊梯腳，選擇堅(jiān)硬、牢固、不打滑的平地放梯子，在斜坡、樓梯不能用梯子。k.梯子開一定要有足夠的放置空間。l. 不能在黑暗中使用梯子。m. 放置梯子時(shí)，開放置或放倒放置，有風(fēng)的時(shí)候躺

11、著放。n.操作時(shí)不能與扶梯的同事聊天，注意力集中。專業(yè)資料（七）保潔開荒工作標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法區(qū)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)檢查方法域天然花崗巖地面清潔，無污跡，無水痕，無雜物、無損傷、光亮目視、白手套觸摸其他地面清潔，無污跡，無水痕，無雜物、無損傷、光亮目視、白手套觸摸墻面無灰塵，污跡，無損傷目視、白手套觸摸音樂背景喇叭無塵，無污，無涂料目視、白手套觸摸玻璃無污跡，無水珠，無手印面巾紙擦拭踢腳線 /板無灰塵，污跡目視公指示牌無灰塵，污跡目視共服務(wù)臺(tái)、工作臺(tái)整潔，無灰塵目視、白手套觸摸區(qū)設(shè)備用房干凈、無垃圾、無灰塵、無蛛網(wǎng)目視域消防栓箱表面清潔，無灰塵，箱無雜物目視天花、風(fēng)口、燈飾光亮，無灰塵，罩無雜物目視、白手套觸

12、摸防火門清潔，無污跡，無灰塵，玻璃明亮目視，白手套觸摸門、窗清潔，無污跡，無灰塵目視，白手套觸摸不銹鋼清潔，光亮，無污跡，無灰塵目視，白手套觸摸消防栓門框光亮清潔，箱無灰塵，無雜物目視 , 白手套觸摸指示牌清潔，無灰塵，無污跡目視報(bào)警鈴無積塵，無污跡目視倉庫清潔，無污跡，無水痕，無雜物、無蛛網(wǎng)目視 , 白手套觸摸電不銹鋼養(yǎng)護(hù)光亮，清潔，無灰塵，軋光3 米映出人影目視，白手套觸摸踏步無積塵、無雜物目視動(dòng)扶手無灰塵、無油污目視，白手套觸摸扶玻璃無灰塵、無污漬目視，白手套觸摸梯踏板無灰塵、無污漬目視天花及照明光亮、無灰塵目視，白手套觸摸電壁無污漬、無印痕、表面光亮目視、白手套觸摸梯門、框無污漬、無印

13、痕目視、白手套觸摸轎按鈕板無污漬、無印痕目視、白手套觸摸廂門槽無雜物、污垢目視地面無污漬、無雜物目視、白手套觸摸消地面干凈，無雜物，無積塵目視防墻面干凈，無污跡，無蛛網(wǎng)，無塵土目視疏風(fēng)口光亮，無塵土目視散扶手無污跡，塵土目視通指示牌無塵土目視專業(yè)資料道玻璃窗光亮，無塵土，無污跡目視天花燈光亮，無灰塵，罩無雜物目視管道表面干凈，無污染目視日光燈光亮，無灰塵，罩無雜物目視開關(guān)盒表面干凈，無污染目視，白手套觸摸設(shè)備房干凈、無灰塵、無蛛網(wǎng)目視潔具無水跡，無毛發(fā)、無異味，光亮整潔，無破損目視，白手套觸摸鏡子明凈，光亮，無灰塵、污跡，無手印，無水跡目視，白手套觸摸鍍件光亮，無浮塵，無水跡，無銹斑目視，白手

14、套觸摸衛(wèi)洗手臺(tái)清潔，無浮塵目視，白手套觸摸生天花面無灰塵，無污跡目視間地面清潔，無污跡，無水痕，無雜物目視隔板無塵、無水跡、無污跡目視墻壁無明顯灰塵及水印，污漬目視垃圾桶無污漬、無異味、垃圾不超過桶身2/3目視垃圾房各區(qū)域裝修殘留垃圾清清離現(xiàn)場，無任何雜物及液態(tài)物品外流目視運(yùn)（八）工具、材料配置序號(hào)工具耗材名稱數(shù)量1塵推罩頭100 個(gè)2蠟拖罩頭30 個(gè)3警示牌50 個(gè)4毛巾2000 條5百 潔 布3006大號(hào)垃圾袋2000 根7小號(hào)垃圾袋1000 根8膠手套50 雙9馬 桶 刷10 個(gè)專業(yè)資料10噴壺10 個(gè)11洗地刷20 把12小掃帚50 把13撮箕20 個(gè)14工作梯10 個(gè)（ 2 米-4.

15、5 米）15電源線盤5 圈（80 米/ 圈）16塵推架30 個(gè)17蠟拖架30 個(gè)18水桶50 個(gè)19玻璃套裝工具10 套20云石鏟刀50 把21雞毛撣子30 把22靜電除塵劑5 加侖23中性清潔劑10 加侖24不銹鋼光亮劑 (水劑 )3 加侖26玻璃清洗劑3 加侖27潔廁劑5 加侖28消毒液1 加侖29洗潔精20 桶30滅害靈20 瓶專業(yè)資料31洗衣粉50 袋32香精球10 袋34鐵鍬20 把35手推車5輛36編織袋3000 只37警示帶500 米38圓拖50 把39腳手架2層40普通灰刀100 把41除膠劑20 瓶42潔而亮10 瓶43吸塵、水機(jī)2臺(tái)44鋸末500公斤45大掃帚5把（九）開荒保潔 -投標(biāo)報(bào)價(jià)表投標(biāo)人名稱：晟焱物業(yè)服務(wù)有限公司一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目華強(qiáng)廣場1-4 層公共區(qū)域、廣場、地下車庫名稱標(biāo)段一作業(yè)面4 萬平方米總?cè)祟A(yù)估約30人專業(yè)資料積（M）二、報(bào)價(jià)匯總表項(xiàng)目報(bào)