確定設(shè)計方案制定具體裝修預(yù)算

1、確定設(shè)計方案，制定具體裝修預(yù)算和設(shè)計師溝通確定了設(shè)計方案后，然后下一步就進入到了設(shè)計師量房做預(yù)算的階段啦，注意哦，這篇說的是裝修的具體預(yù)算。一：確定設(shè)計方案，制定具體裝修預(yù)算量房時，大家會帶設(shè)計師到新房內(nèi)進行實地測量，對房屋的各個房間的長、寬、高以及門、窗、暖氣的位置進行逐一測量，同時，量房過程也是客戶與設(shè)計師進行現(xiàn)場溝通的過程，但要注意房屋現(xiàn)況是對報價有影響的，設(shè)計師可根據(jù)實地情況提出一些合理化建議，與大家進行溝通，為設(shè)計方案的完整性做補充。設(shè)計師做好設(shè)計方案后就開始制定您家預(yù)算并作出報價單，TMX最好要了解一下概預(yù)算及報價的注意事項（之前咱們也做了裝修預(yù)算的學(xué)習(xí)知識），這樣才好和設(shè)計師討論

2、方案的可行性、各部位的施工工藝，詳細了解每一處施工的價格，并能自己的知識判斷報價是否合理，做到心中有數(shù)，為簽訂最終的裝修合同提供保證。補充說明下：房屋現(xiàn)況對報價的影響主要包括：地面：無論是水泥抹灰還是地磚的地面，都須注意其平整度，包括單間房屋的以及各個房間地面的平整度。平整度的優(yōu)劣對于鋪地磚或鋪地板等裝修施工單價有很大影響。墻面：墻面平整度要從三方面來度量，兩面墻與地面或頂面所形成的立體角應(yīng)順直，二面墻之間的夾角要垂直，單面墻要平整、無起伏、無彎曲。這三方面與地面鋪裝以及墻面裝修的施工單價有關(guān)。而且新房和二手房的改造都會涉及到墻面膩子的鏟除費用。頂面：其平整度可參照地面要求?？捎脽艄庠囼瀬聿榭?/p>

3、是否有較大陰影，以明確其平整度。門窗：主要查看門窗扇與柜之間橫豎縫是否均勻及密實。廚衛(wèi)：注意地面是否向地漏方向傾斜；地面防水狀況如何；地面管道（上下水及煤、暖水管）周圍的防水；墻體或頂面是否有局部裂縫，水跡及霉變；潔具上下水有無滴漏，下水是否通暢；現(xiàn)有洗臉池、坐便器、浴池、洗菜地、灶臺等位置是否合理。二：裝修概預(yù)算來看些專業(yè)的說明：以便大家更能明了地看懂設(shè)計師的預(yù)算報價：裝飾工程概預(yù)算介紹：建筑裝飾工程是建筑工程的重要組成部分，它包括內(nèi)外裝飾和設(shè)施。裝飾工程應(yīng)采用“定額量、市場價”，一次包定的方式來編制裝飾工程的概預(yù)算。定額量：按設(shè)計圖紙和概預(yù)算定額有關(guān)規(guī)定確定的主要材料使用量、人工工日。機械

4、費：按定額的機械費所測定的系數(shù)，計算調(diào)整后的機械費。市場價：材料價格、工資單價，均按市場價計算。由定額量、市場價確定工程直接費，并由此計算企業(yè)經(jīng)營費、利潤、稅金等，匯總計算出工程的總造價。關(guān)于裝修預(yù)算：1.編制依據(jù)：施工圖紙，現(xiàn)行定額、單價、標(biāo)準(zhǔn)，裝飾施工組織設(shè)計，預(yù)算手冊和建筑材料手冊，施工合同或協(xié)議。2.編制步驟：熟悉施工圖紙；計算工程量；計算工程直接費；計取其它各項費用；校核；寫編制說明、填寫封面、裝訂成冊。3.費用的組成：建筑裝飾工程費用由工程直接費、企業(yè)經(jīng)營費及其它費用組成。直接費：直接費包括人工費、材料費、施工機械使用費、現(xiàn)場管理費用及其它費用。企業(yè)經(jīng)營費：是指企業(yè)經(jīng)營管理層及建筑

5、裝飾管理部門，在經(jīng)營中所發(fā)生的各項管理費用和財務(wù)費用。其它費用：主要有利潤和稅金等。三、量房報價的注意事項一份完整的報價單包括六部分：即項目名稱、單價、數(shù)量、總價、材料結(jié)構(gòu)、制造和安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。缺少認可一個就不是一份合格與完整的報價單。看裝修報價的注意事項：1：裝修公司最后提供的圖紙和報價單，應(yīng)表達清楚每個部位的尺寸、做法、用料（包括品牌、型號）、價錢。報價要能表示出每個項目的尺寸、做法、用料（包括品牌、型號或規(guī)格）、單價及總價。必須提供詳細的做法和材料及樣板。2：業(yè)主收到工程圖和報價單后，一定要仔細閱讀，查看您所要求的裝修項目，裝修公司是否已全部提供，有沒有漏掉項目。3：如果對一些部件的圖紙看不明白，可要求裝修公司提供該件家具的立體圖。不明白要問，不合適要改，直到認為滿意為止。4：報價單中最重要的和最需關(guān)注的不是價格，而是“材料結(jié)構(gòu)和制造安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”一欄。5：判斷預(yù)算報價的合理性：目前家裝的收費標(biāo)準(zhǔn)有兩種：一種是根據(jù)北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會裝飾工程預(yù)算定額收費。而另一種是根據(jù)中國建筑裝飾協(xié)會制訂的家庭裝修工程參考價格收費，它采取的是綜合報價將所有費用及利潤等包括在內(nèi)，不單項收費，目前家庭裝飾市場多采用此