word文檔經濟適用住房申購指引

1、本文由【中文word文檔庫】 搜集整理。中文word文檔庫免費提供海量教學資料、行業(yè)資料、范文模板、應用文書、考試學習、社會經濟等word文檔下載附件12009年經濟適用住房銷售指引一、銷售對象按照廣州市經濟適用住房制度實施辦法（試行）（下稱辦法）的有關規(guī)定，經“兩級審核、兩級公示”后符合申購經濟適用住房條件并已取得廣州市經濟適用住房準購證明（下稱準購證明）的申請家庭。二、房源情況2009年經濟適用住房房源點包括荔灣區(qū)黨恩新街新社區(qū)（優(yōu)先安置恩寧路改造項目中符合申購新社區(qū)條件或已取得準購證明的被拆遷戶）、海珠區(qū)萬松園新社區(qū)、荔灣區(qū)郭村新社區(qū)、海珠區(qū)聚德花苑D-E 組團和天河區(qū)泰安花園。黨恩新街

2、和萬松園新社區(qū)將從7月18日起開放樣板房供市民參觀，每天開放時間為8：3017:30，周六、周日不休息。萬松園和黨恩新街新社區(qū)銷售結束后，樣板房停止開放。黨恩新街和萬松園新社區(qū)房源點及樣板房裝修標準詳見表1、表2。表1序號所在區(qū)項目現場銷售中心地點現場銷售中心電話公交線路1荔灣區(qū)黨恩新街A、B、C棟首層66635808125路、25路、82路2海珠區(qū)萬松園首層66635898125、125A路(在江南大道口站下)；5、14、88、192、823路（基立村站下下）；13、25、29、82、86、180、190、221、222、253、544路（江南大道中站下）表2序號項目樣板房設置樣板房裝修標準

3、位置套數1黨恩新街A棟3樓3廳房：地面600mm×600mm滲花拋光磚，10cm高拋光磚腳線，墻面、天花刷乳膠漆； 廚房、衛(wèi)生間：地面鋪300mm×300mm防滑磚，墻面貼200mm×300mm瓷片到頂，天花刷乳膠漆，廁所配座廁、洗手盆、水龍頭及淋浴花灑各1個，廚房設水灶基，安裝洗菜盆及水龍頭各1個； 陽臺：地面鋪300mm×300mm防滑磚，天花、墻面刷乳膠漆。（樣板房部分裝修標準為非交樓標準）2萬松園F1-1棟3樓5廳房：地面500mm×500mm耐磨磚，10cm高拋光磚腳線，墻面、天花刷乳膠漆； 廚房、衛(wèi)生間：地面鋪300mm×

4、300mm防滑磚，墻面貼200mm×300mm瓷片到頂，天花刷乳膠漆，廁所配座廁、洗手盆及水龍頭各1個，廚房設水灶基，安裝洗菜盆及水龍頭各1個； 陽臺：地面鋪300mm×300mm防滑磚，天花、墻面刷乳膠漆。三、銷售程序（一）公布房源市住房保障辦公布可銷售房源情況及銷售時間（各房源點具體銷售時間另行通知）。（二）登記購房意向持有準購證明的申請人，可在市住房保障辦規(guī)定的購房意向登記時間內到房源現場銷售點填寫并提交經濟適用住房購房意向登記表。登記時申請人需攜帶身份證原件、準購證明原件及復印件（三）評分排序，公布選房順序，并發(fā)放經濟適用住房配售通知（以下稱配售通知）根據各房源點登

5、記的申請人家庭評分分值高低確定選房順序，對分值相同的家庭，通過搖珠方式確定先后順序。屆時將邀請人大代表、政協(xié)委員、媒體代表、經濟適用住房申購家庭代表等共同見證、監(jiān)督。申購家庭評分以購房意向登記結束當天按照經濟適用住房輪候打分標準計算結果為準。市住房保障辦將在市國土房管局網站（）公布選房順序，并發(fā)放配售通知。申請人憑身份證原件、準購證明原件在房源現場銷售點領取配售通知。有效登記的申請家庭數量超過房源點房源數量時，按房源數量的1.5倍發(fā)放配售通知，超出房源數量并獲得配售通知的家庭為購房后備家庭。（四）認購房屋申購家庭憑配售通知和有關資料在規(guī)定的選房時間到指定房源現場銷售點認購房屋。認購時申請人需提

6、交以下相關證明材料：（1）申請人及其家庭成員的身份證原件及復印件；（2）配售通知原件；（3）準購證明原件。恩寧路改造項目的被拆遷戶購買黨恩新街新社區(qū)住宅程序為資格審核、公示和選房（根據恩寧路改造項目辦公布的選房辦法選房），預計8月底前完成。四、關于認購資格問題經濟適用住房是限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性住房，辦法明確規(guī)定了經濟適用住房認購資格。取得配售通知的申請家庭（不含購房后備家庭）出現以下情形之一視為放棄選房：(1)未按通知時間、地點到達現場選房的；(2)認購時按選房順序叫號，每次選房由現場工作人員叫號三次并要求申請家庭在5分鐘內確定認購房號，過時不能確定認購房屋的

7、；(3)選房當天沒有簽訂經濟適用住房選房確認書（以下簡稱選房確認書）的。申請家庭出現以下情形之一視為放棄購買資格，放棄購房資格的家庭兩年后方可按程序重新申請購買經濟適用住房：(1)發(fā)生3次放棄選房的；(2)已簽訂選房確認書，但未在規(guī)定時間（簽訂選房確認書之后5個工作日）內簽訂購房合同的;(3)簽訂購房合同后，未按合同規(guī)定時間付款，按合同約定解除合同的。五、房屋價格（一）基準價格萬松園新社區(qū)住宅建筑面積銷售價格基準價于2008年10月已經獲得物價部門核準，每平方米為4438.09元。按物價部門的規(guī)定,分割零售單套住房，應當以基準價為基礎，計算樓層、朝向差價。樓層、朝向差價按整幢（單位）增減的代數和為零的原則確定。最高銷售價格不得超過基準價上浮10的浮動上限，下降幅度不限。黨恩新街新社區(qū)住宅建筑面積銷售價格基準價物價部門正在核準中，價格批復后將及時公布。（二）經濟適用住