經(jīng)有關(guān)部門審查同意的規(guī)劃及單體設(shè)計方案

1、1.設(shè)計依據(jù)1）經(jīng)有關(guān)部門審查同意的規(guī)劃及單體設(shè)計方案；2）經(jīng)批準(zhǔn)的工程設(shè)計任務(wù)書、初步設(shè)計或方案設(shè)計文件、建設(shè)方的意見；3）現(xiàn)行的國家有關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定；4）雙方簽訂的<<建設(shè)工程設(shè)計合同>>。2.項(xiàng)目概況1) 建筑名稱：某公司辦公樓2) 總建筑面積：3) 建筑層數(shù)：4層，建筑總高度15.50m；4) 建筑結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu),合理使用年限為 年,抗震設(shè)防烈度為 6度。3.設(shè)計標(biāo)高1) 本工程 ；2) 各層標(biāo)注標(biāo)高為建筑面完成標(biāo)高，屋面標(biāo)高為結(jié)構(gòu)面標(biāo)高；3) 本工程標(biāo)高以m為單位，總平面尺寸以m為單位，其它尺寸以mm為單位。4.墻體工程1) 所有墻體外為240

2、mm厚混凝土空心砌塊,5.屋面工程1）本工程的屋面防水等級為3級，防水層合理使用年限為10年，做法為平屋面：小石子三氈四油改性瀝青卷材防水層冷底子油二道40厚C20細(xì)石混凝土找平層膨脹珍珠巖平均高度h=100mm膏膠泥一度隔氣層冷底子油40厚C20細(xì)石混凝土找平層1:6蛭石混凝土找坡，最薄處20厚現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面構(gòu)層2） 所有與屋面交接的砌體墻均做20高C30素混凝土泛水；3) 屋面排水組織見屋面平面圖，外排雨斗、雨水管采用UPVC管，除圖中另有注明者外，雨水管的公稱直徑均為DN100；4) 高屋面雨水排至低屋面時,應(yīng)在雨水管下方屋面嵌設(shè)細(xì)石混凝土水簸箕翻邊高200 ,內(nèi)配雙向 ；5) 出屋

3、面管道或泛水以下穿墻管，安裝后用細(xì)石混凝土封嚴(yán)，管根四周與找平層及剛性防水層之間留凹槽嵌填密封材料，且管道周圍的找平層加大排水坡度并增設(shè)柔性防水附加層與防水層固定密封。水落口周圍500直徑范圍內(nèi)坡度不小于5%；6.門窗工程1) 門窗玻璃的選用應(yīng)遵照建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程和建筑安全玻璃管理規(guī)定發(fā)改運(yùn)行20022116號及地方主管部門的有關(guān)規(guī)定；2) 本工程建筑外門窗抗風(fēng)壓性能分級為5級,水密性能分級為3級,隔聲性能分級為3級，氣密性能分級為4級；3) 門窗立面均表示洞口尺寸，門窗加工尺寸要按照裝修面厚度由承包商予以調(diào)整；4) 門窗選料、顏色、玻璃見"門窗表"附注，門窗五金件要求

4、為一般配置；5) 門窗立樘位置除注明者外均立墻中(除注明外內(nèi)門門垛均100)；6) 門窗予埋在墻或柱內(nèi)的木,鐵構(gòu)件,應(yīng)做防腐,防銹處理；7) 所有門窗洞口尺寸應(yīng)按現(xiàn)場實(shí)測尺寸定制,門窗數(shù)量按實(shí)際數(shù)量為準(zhǔn)；8) 本工程外墻玻璃門窗未注明均為鋁合金單層普通中空玻璃窗,傳熱系數(shù)應(yīng)小于38；色彩另定,玻璃種類應(yīng)符合上幾條規(guī)定；9) 普通房間門為裝飾內(nèi)門,特殊庫房、特殊辦公用房門及戶門為防盜對講門,具體選用均由建設(shè)單位自定；10) 底層外門窗,對公共部位門窗應(yīng)設(shè)防盜設(shè)施(建設(shè)單位定)。7.外裝修工程1) 外裝修材料顏色須通過樣品和施工樣板由甲方與設(shè)計院共同選定；2) 承包商進(jìn)行二次設(shè)計輕鋼結(jié)構(gòu)、裝飾物等

5、,經(jīng)確認(rèn)后，向設(shè)計方提供預(yù)埋件的設(shè)置要求；3) 外裝修選用的各項(xiàng)材料其材質(zhì)、規(guī)格、顏色等，均由施工單位提供樣板，經(jīng)建設(shè)和設(shè)計方確認(rèn)后進(jìn)行封樣，并據(jù)此驗(yàn)收；4) 外立面圖中所有線條應(yīng)粉出滴水線。8.內(nèi)裝修工程1) 內(nèi)裝修工程執(zhí)行建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范(GB50222)，樓地面部分執(zhí)行建筑地面設(shè)計規(guī)范(GB50037)；2) 本工程各類筑材料必須滿足民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范中類民用建筑的要求；3) 樓地面構(gòu)造交接處和地坪高度變化處，除圖中另有注明者外均位于齊平門扇開啟面處；4) 凡設(shè)有地漏房間應(yīng)做防水涂層,沿墻面高出樓地面 ，圖中未注明整個房間做坡度者，均在地漏周圍1-2%范圍內(nèi)做坡度坡

6、向地漏；有水房間的樓地面應(yīng)低于相鄰房間30mm ；5) 凡管道穿過此類房間地面時,須預(yù)埋套管，高出樓地面，套管周邊 200范圍涂 厚 防水涂料加強(qiáng)層；地漏周圍，穿地面或墻面防水層管道及預(yù)埋件周圍與找平層之間預(yù)留寬 ，深 的凹槽，并嵌填密封材料；6) 風(fēng)井洞或設(shè)備井邊做混凝土坎邊，高度同踢腳高；7) 室內(nèi)混合砂漿粉刷墻柱及門洞口陽角處均水泥砂漿護(hù)角。9.油漆涂料工程1) 室內(nèi)裝修所采用的油漆涂料有甲方與設(shè)計院共同選定；2) 樓梯、平臺、護(hù)窗鋼欄桿選用 色 漆，做法為 ；（鋼構(gòu)件除銹后先刷紅丹防銹漆）3) 室內(nèi)外各項(xiàng)露明金屬件的油漆為刷防銹漆 道后再做同室內(nèi)外部位相同顏色的漆； 4) 各項(xiàng)油漆均由

7、施工單位制作樣板，經(jīng)確認(rèn)后進(jìn)行封樣，并據(jù)此進(jìn)行驗(yàn)收。10.節(jié)能設(shè)計1) 本工程節(jié)能設(shè)計根據(jù)夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)編制,2) 本工程建筑面積為，層數(shù)為4層，使用性質(zhì)為辦公樓；3) 屋頂保溫構(gòu)造作法見屋面工程說明,保溫層為膨脹水泥珍珠巖,平均高度h=100mm；4) 外窗構(gòu)造作法見門窗工程說明；5) 教學(xué)隔墻為200厚混凝土普通磚，兩側(cè)粉20厚1:1.6混合砂漿；6) 住宅樓板做法為板上下設(shè)20厚1:2水泥砂漿抹平,具體參見樓板施工表。12.其它施工中注意事項(xiàng)1) 圖中所選用標(biāo)準(zhǔn)圖中有對結(jié)構(gòu)工種的預(yù)埋件、預(yù)留洞，如樓梯、平臺鋼欄桿、門窗、建筑配件等，本圖所標(biāo)注的各種留洞與預(yù)埋件應(yīng)與各工種

8、密切配合后，確認(rèn)無誤方可施工；2) 兩種材料的墻體交接處，應(yīng)根據(jù)飾面材質(zhì)在做飾面前加釘金屬網(wǎng)或在施工中加貼玻璃絲網(wǎng)格布，防止裂縫；3) 預(yù)埋木磚及貼鄰墻體的木質(zhì)面均做防腐處理，露明鐵件均做防銹處理；4) 樓板留洞的封堵：待設(shè)備管線安裝完畢后，用 細(xì)石混凝土封堵密實(shí)，管道豎井除風(fēng)井外均層層進(jìn)行封堵；5) 所有管道及施工洞待設(shè)備安裝完畢后均應(yīng)以不燃材料封來堵實(shí)；6) 所有露明吊掛,支撐鋼桿件,埋鐵等鐵件均需鍍鋅或刷防銹漆兩道；7) 圖中所示欄桿由建設(shè)單位自定,所有上人屋頂欄板高度及樓梯欄桿水平段高度不足 高時加設(shè)不銹鋼欄桿,窗臺高度不足 高時加設(shè)不銹鋼欄桿.欄桿高度均指欄桿部分高度； 8) 樓梯欄桿大樣見建施圖；9) 所有金屬制品露明部分用紅丹(防銹漆)打底,面刷調(diào)和漆二