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文檔簡介

1、農(nóng)村房屋買賣合同格式賣方:_(甲方)身份證號:_買房:_ (乙方)身份證號:_甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住 房,達(dá)成如下協(xié)議:第一條 房屋概況甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自 愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:甲方所售房屋位于 _ ,房屋占地面積約為 _ 平方米,院子占地面積約為 _ 平方米,房屋為 _ 樓,一樓為 _ 個門面, 2 、3 樓為套房,中間有樓梯間,房屋總面積約為 平方米,一樓門面為框架結(jié)構(gòu),二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu),二、三樓 房屋平面圖見本合同附件;第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金

2、額為人民幣_ 萬元整( Y _ ;第三條 付款方式簽訂合同之日一次性付清;第四條 別約定1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極 全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí),甲方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條 今后如房屋重建,甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地,土地及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負(fù)責(zé)積極配合;賠償?shù)谄邨l 本合同簽訂之后,房價(jià)漲落,買賣雙方不得反

3、悔;第八條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充與本合同具同等法律效力;協(xié)議第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;第十條 本合同附二、三樓平面圖;第十一條本合同一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;甲方(簽?。篲 住址:_聯(lián)系電話:_乙方(簽?。篲聯(lián)系電話:_簽訂日期: _ 年 _ 月_日合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。商品生產(chǎn)產(chǎn)生后,為了交換的安全和信譽(yù),人們在長期的交換實(shí)踐中逐漸形成了許多關(guān)于交換的習(xí)慣和儀式。這些商品交換的習(xí)慣和儀式便逐漸成為調(diào)整商品交換的一般規(guī)則。隨著私有制的確立和國家的產(chǎn)生,統(tǒng)治階級為了維護(hù)私有制和正常的經(jīng)濟(jì)秩序,把有利于他們的商品交換的習(xí)慣和規(guī)則用法律形式加以規(guī)定,并以國家強(qiáng)制力保障實(shí)行。于是商品交換的合同法律形成便應(yīng)運(yùn)而生了。古羅馬時(shí)期合同就受到人們的重視。簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,才能發(fā)生法律效力。如果合同儀式的術(shù)語和動作被遺漏任何一個細(xì)節(jié),就 會導(dǎo)致整個 合同無效 。隨著商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,這種繁瑣的形式直接影響到商品 交換的發(fā)展。在理論和實(shí)踐上, 羅馬法 逐漸克服了締約中的形式主義。要物合 同和合意合同的出現(xiàn),標(biāo)志著

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